产业创新创业平台建设项目可行性研究报告

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1、产业创新创业平台建设项目可行性研究报告 产业创新创业平台建设项目可行性研究报告 （此文档为 word 格式, 下载后您可任意修改编辑！ ） 产业创新创业平台建设项目可行性研究报告 目录 第一章总论 . 1 一、项目名称. 1 二、项目背景. 1 三、项目概况. 2 四、建设单位基本情况. 3 五、编制单位. 错误！未定义书签。 六、编制依据. 3 七、主要技术经济指标. 3 第二章项目建设的必要性 . 4 一、项目的建设是提升影视作品技术创新水平，实现中国文化走向世 界的需要 . 4 二、项目的建设是打造电影产业链，形成区域经济新增长极的需要 . 5 三、项目的建设是优化区域产业结构，打造国家

2、级文化和科技融合示 范基地的需要. 6 第三章 项目市场分析 . 7 一、全国影视产业市场现状. 7 二、某某影视产业市场. 9 三、相关优惠政策 .10 第四章 项目位置及建设条件 . 11 一、项目位置. 11 二、项目工程建设条件. 11 第五章 项目总体规划及方案 .13 一、指导思想.13 产业创新创业平台建设项目可行性研究报告 二、总平面布局.13 三、购置方案.14 四、建设方案.15 第六章 公用工程.18 一、给排水工程.18 二、采暖及通风工程.20 三、供配电工程.21 第七章 环境保护.24 一、编制依据.24 二、环境控制目标 .24 三、施工期和运营期环境影响分析.

3、24 四、施工期和运营期环境保护措施.26 第八章节能 .28 一、编制依据.28 二、节能措施.29 三、能源计量与能源管理 .31 第九章劳动安全与卫生防疫.33 一、编制依据.33 二、危害因素分析 .33 三、安全与劳动防护.34 四、卫生防疫.34 第十章组织机构及管理.36 一、项目组织机构 .36 二、项目管理.36 第十一章项目实施进度.37 产业创新创业平台建设项目可行性研究报告 一、项目建设周期 .37 二、项目实施进度要求 .37 三、项目实施进度表.37 第十二章项目招标方案.38 一、工程招投标所依据的法律、法规文件.38 二、招标范围.38 三、招标组织形式 .38

4、 四、招标方式.39 五、保障措施.39 第十三章投资估算与资金筹措.40 一、编制依据.40 二、投资估算编制说明.40 三、投资估算.40 四、资金筹措及使用计划 .43 第十四章财务分析 .44 一、收入分析.44 二、收益分析.44 三、财务分析评价 .50 第十五章风险分析及应对措施.51 一、主要风险综述 .51 二、风险影响程度 .52 三、风险应对措施 .53 第十六章社会影响分析.55 一、社会影响效果分析.55 二、社会适应性分析.56 产业创新创业平台建设项目可行性研究报告 三、社会风险分析 .57 第十七章结论.58 一、结论.58 二、建议.58 产业创新创业平台建设

5、项目可行性研究报告 1 第一章总论 一、项目名称 产业创新创业平台项目 二、项目背景 当前，中国经济逐渐进入“降增速、调结构、重创新、提品质”的新 常态发展阶段，但影视文化产业尤其是电影产业却呈现出爆发式持续增长 态势。 2015-2016 中国电影产业报告显示，2015年，中国电影（直接） 产业，包括影院和电影项目投资，首次达到1000亿元，同比增长 46%； 电影关联产业，包括产业投资和产业消费，规模超过 3000亿元，其中，电 影技术创新产业投资备受关注，尤其是 VR&AR（虚拟现实与增强现实） 产业，正成为下一个“风口” 。 作为“影视之都”北京的毗邻城市，某某近年来电影产业势头强劲，

6、 自 2012年至今， 卡梅隆、 福丰达等多个拥有自主知识产权的影视公司先后 落户某某高新区， 不断创造高品质高技术含量的影视作品， 仅 2015年内地 市场电影票房前 10名的作品中， 就有 6 部是由注册在某某某某高新区的公 司投资、制作或发行的，总票房达到75.15亿元，占全国内地电影总票房 的 27.69% 。 本项目为影视产业创新创业平台项目，某某，在经国务院批准成立的 首批国家级高新技术产业开发区之一的某某高新区内，建设电影制作公共 技术平台、现代高技术摄影棚、VR&AR 产业交互数字中心和创业培训学 校，搭建“大众创业、万众创新”的众创空间和孵化平台，吸引一批知名 产业创新创业平

7、台建设项目可行性研究报告 2 企业和初创企业入驻，发展电影及其上下游产业、VR&AR 产业两个产业 集群，使该区域成为中国中外合拍和合作电影、中国特效电影以及全球 VR&AR 产业的核心区和策源地。 为推动项目顺利进行，受某某委托，编制影视产业创新创业平台项 目可行性研究报告 。 三、项目概况 （一）项目位置及用地方案 （二）项目性质 新建及改建 （三）建设内容及规模 总建筑面积 182142平方米，其中地上建筑面积 131142平方米，地下 建筑面积 51000平方米；收购现状空地占地面积约77800平方米。 收购后对现有建筑内外檐进行装修改造，主要用于影视运营管理服务 中心、公共技术平台及

8、入驻企业用房等。收购的空地拟建设摄影棚、办公 用房及附属用房。 （四）项目建设计划 项目建设工期拟定为 34个月。 （五）项目投资估算及资金筹措 本项目估算总投资为万元，其中工程费用为万元，工程建设其他费用 为万元，预备费为万元，建设期利息万元，铺底流动资金为万元。 项目资金来源为自有资金占总投资20%，其余拟申请商业银行贷款占 总投资比例 80%。 产业创新创业平台建设项目可行性研究报告 3 四、建设单位基本情况 六、编制依据 国家发改委关于加强政府投资项目储备编制三年滚动计划的通知 发改投资【2015 】2463号； 关于做好 2016年第二批专项建设基金项目申报工作的通知 国民经济和社会

9、发展第十三个五年规划 七、主要技术经济指标 序号内容单位指标备注 1 楼宇购置面积 1.1 地上面积装修改造 1.2 地下车库保留原状 2 摄影棚 2.1 占地面积 2.2 拟建面积 3 项目建设期月 4 项目总投资万元 4.1 自有资金万元 4.2 贷款万元 产业创新创业平台建设项目可行性研究报告 4 第二章项目建设的必要性 一、项目的建设是提升影视作品技术创新水平，实现中国文化走向世 界的需要 随着我国国际地位的提升和对外开放的深化，国际社会了解中国的愿 望更加强烈，“中华文化热” 在国际上持续升温， 电影走出去面临极好时机。 2013年，国家提出了“一带一路” ，即“新丝绸之路经济带”和

10、“21世纪 海上丝绸之路” ，作为中国大外交战略的新支点， “一带一路”为文化走出 去战略的实施提供了新的通道和载体，同时这也将是中国电影拓展海外市 场的契机，增强中国与沿线国家的电影交流。 虽然近几年国产影片的海外收入持续增加， 但提高电影技术创新水平、 有效提升电影质量仍是中国电影 “走出去” 亟需解决的重要课题。 2014年， 刘奇葆同志主持召开全国电影工作座谈会，提出“内容为王、技术为基、 人才为本”的电影产业发展战略部署，这意味着电影技术被提到了新的高 度。技术变革可以提高电影产业的生产力、增强电影作品的表现力，引领 新一轮电影市场爆发。在影院建设方面，提升影片视听效果、改善受众观

11、影体验无不需要技术的支持。 本项目为影视产业创新创业平台项目，拟在某某某某高新区内建设电 影制作公共技术平台、现代高技术摄影棚、VR&AR 产业交互数字中心。 项目建成后，将吸引多家不同规模的国内外电影和VR&AR 产业相关企业 落户高新区，企业的聚集能够加大对前沿关键性技术和基础性技术的研发 力度，提高高新技术的运用能力，促进电影艺术与现代科技深度融合，增 产业创新创业平台建设项目可行性研究报告 5 强中国电影的艺术表现力、吸引力和影响力，推动中国电影产业向着数字 化、现代化和国际化发展，为中国文化走向世界贡献力量。 二、项目的建设是打造电影产业链，形成区域经济新增长极的需要 近年来，文化创

12、意产业已成为引领带动经济社会发展的核心动力和重 要引擎，其绿色 GDP贡献率首屈一指。当前，中国影视产业正在逐步迎 来黄金发展期，以影视产业为龙头的文化创意产业已成为趋势。一个产业 集聚区的兴起，必然会带动周边区域经济的转型升级。只有拥有良好的产 业生态链，产业才能可持续发展。但中国影视产业在整合产业价值链方面 尚需完善，特别在后期技术和人才培养等领域还存在很大的发展空间。 本项目为影视产业创新创业平台项目，拟在某某某某高新区内建设电 影制作公共技术平台、现代高技术摄影棚、VR&AR 产业交互数字中心和 创业培训学校。 通过打造众创空间和孵化平台， 吸引国内外知名企业入驻， 将优秀国内外电影项

13、目、企业和人才团队转移到高新区落地，形成电影及 其上下游产业、VR&AR 产业两个产业集群，实现拍摄、后期制作和出品 电影的功能。同时，充分发挥产业集群内国际领先企业的资源优势、能力 优势和龙头带动作用，利用交互数字中心 IDC 和创业培训学校，持续培训 VR&AR 创新创业团队，孵化VR&AR 应用企业。项目的建设，不仅能够 完善影视产业价值链，更快更好地出产影视成果，同时带动产业创新和人 员就业，增加区域经济效益，逐步成为区域经济新的增长极，促进区域发 展。 产业创新创业平台建设项目可行性研究报告 6 三、项目的建设是优化区域产业结构，打造国家级文化和科技融合示 范基地的需要 某某高新区是

14、经国务院批准成立的首批国家级高新技术产业开发区之 一，是某某的领航区；拥有优异的政策、法律环境企业发展平台，更肩负 带动区域经济结构调整和跨越发展的使命。 某某科技园是某某高新区核心区之一，整体占地面积约25平方公里， 由国家科技部、某某市政府联合打造、共同开发，是真正意义上的国家高 新区；其建设目标是成为国内外科技资源聚集、自主创新能力强、带动某 某发展的领航区。 某某高新区未来重点发展以生物技术、高端信息制造与绿色能源产业 为主导的高新技术企业总部与总部级研发机构， 目前已有 30余家大型企业 在此落户，包括：航天科技集团、某某药物研究院，军事医学科学院，中 海油新能源基地，津能明阳风电，

15、友达光电，富通集团，协和医药等。 本项目为影视产业创新创业平台项目，拟在某某某某高新区某某科技 园中心位置的渤龙湖总部经济区内，建设电影制作公共技术平台、现代高 技术摄影棚、VR&AR 产业交互数字中心和创业培训学校。项目的建设， 能够充分利用园区资源和国家政策优势，吸引相关企业落户，促进现代科 技和文化创意产业的深度融合，加快发展以科技为引领的文化创意产业， 形成新的产业集群类型。项目建成后，园区内基本形成门类较为齐全、具 有区域特色的产业发展格局，推进园区成为国家级文化和科技融合示范基 地的建设步伐。 产业创新创业平台建设项目可行性研究报告 7 第三章 项目市场分析 一、全国影视产业市场现

16、状 中国产业信息网发布的2016-2022年中国电影行业市场运行态势分 析及发展前景预测报告中显示：2005年到 2014年之间，中国电影行业 迎来了历史性的爆发。从能够直接反映院线行业市场规模的电影票房数据 来看，2014年票房再创历史新高达到 296.39亿元，同比增速达 36.15% 。 到 2013年初， 中国电影市场规模已经成功超越日本， 并成为仅次于美国的 世界第二大电影市场，但增长率仍然高达 35%以上，远远超过美国 6%的 增长率。2015年 12月 4 日，中国电影国内票房市场首次突破 400亿元大 关。预计到 2018年，中国将超越美国成为世界第一大电影市场，并在“ 十 三五” 期末有望达到 1000亿元的规模。 图 3.1 2009-2014 年中国电影产业规模 产业创新创业平台建设项目可行性研究报告 8 数据显示，2015年新增影院 1420家，新增银幕 8183块，平均每日新 增 22.4块，全国累计银幕 32487块，银幕增长率 33.7% ，较上年提高 1.6 个百分点。 图 3.2 2011-2015 年新增影院数、荧幕数及荧幕增长率 据统计， 2015