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1、湘绣产业园建设项目可行性研究报告 湘绣产业园建设项目可行性研究报告 （此文档为word 格式 , 下载后您可任意修改编辑！） 湘绣产业园建设项目可行性研究报告 目录 第 1 章总论 . 5 1.1.项目基本情况 . 5 1.2.主要技术经济指标 . 12 1.3.研究结论 . 13 第 2 章项目建设的必要性及有利条件 . 13 2.1.项目建设的必要性和意义 . 13 2.2.项目建设的有利条件 . 18 第 3 章湘绣产业的发展方向 . 20 3.1.湘绣的价值及产业现状 . 20 3.2.发展湘绣产业的对策 . 24 3.3.某某湘绣品牌建设 . 25 3.4.创新营销思路 . 29 3
2、.5.湘绣市场发展对策 . 32 3.6.“ 某某湘绣 ” 创意策划推广. 34 第 4 章区域位置与场址条件 . 35 4.1.区域位置 . 35 4.2.场址条件 . 36 第 5 章项目建设与工程技术方案 . 39 5.1.项目总体规划方案 . 39 5.2.总平面布置与运输 . 42 5.3.土建工程 . 44 5.4.给水排水 . 46 5.5.供电 . 47 5.6.供热 . 48 第 6 章节能节水措施 . 49 6.1.节能政策与规范分析 . 49 湘绣产业园建设项目可行性研究报告 6.2.能耗状况 . 50 6.3.节能措施和节能效果 . 51 6.4.节水措施 . 53 第
3、 7 章环境影响评价 . 54 7.1.编制依据 . 54 7.2.环境现状 . 55 7.3.主要污染源与综合处理 . 55 第 8 章劳动卫生安全与消防 . 57 8.1.指导思想 . 57 8.2.劳动安全 . 58 8.3.职业安全卫生健康对策与措施 . 58 8.4.消防 . 59 第 9 章组织机构与人力资源配置 . 61 9.1.湘绣产业园管理 . 61 9.2.组织机构 . 62 9.3.人力资源配置 . 62 9.4.入驻企业机构与定员 . 62 第 10 章项目实施进度 . 63 10.1.建设工期 . 63 10.2.施工实施进度表 . 63 10.3.施工项目管理 .
4、64 第 11 章招投标 . 66 11.1.招标范围 . 67 11.2.招标组织形式 . 67 11.3.招标方式 . 67 11.4.招标公告发布 . 67 第 12 章投资估算与资金筹措 . 68 12.1.投资估算 . 68 12.2.投资计划与资金筹措 . 70 湘绣产业园建设项目可行性研究报告 第 13 章财务评价 . 70 13.1.财务评价原则 . 70 13.2.成本与费用 . 71 13.3.销售收入、物业租金收入和税金利润 . 72 13.4.利润估算及分析 . 72 13.5.财务现金流量分析 . 73 13.6.项目清偿能力分析 . 73 13.7.不确定性分析 .
5、 73 13.8.财务评价结论 . 74 第 14 章结论与建议 . 75 14.1.结论 . 75 14.2.建议 . 76 湘绣产业园建设项目可行性研究报告 第1章总论 1.1. 项目基本情况 1、项目名称 某某湘绣产业园建设项目 2、项目承办单位 单位名称：某某湘绣有限公司 单位性质：有限公司 单位简介：公司成立于2008 年 12 月, 由某某市高沙城市建设投资有 限公司和某某市湘绣协会共同组成，分别持股51% 和 49% ，负责管理某某 湘绣产业及某某湘绣产业园投资、建设、服务等事宜。 股份的组成与配臵 是由征地安臵费用、 工程造价、 基础设施投入、 公共设施建设费用及其他 管理费用
6、等总和组成。 3、可行性研究报告编制依据 （1）与委托方签订的咨询协议； （2）国家及地方有关建筑工程设计规范和标准； （3）国家计委计办投资 201215 号审定的投资项目可行性研究指 南（试用版） ； （4）国家发展改革委员会、建设部联合颁发的建设项目经济评价 方法与参数（第三版） ； 湘绣产业园建设项目可行性研究报告 （5）中共某某市市委办公厅2012 年 11 月 5 日“关于湘绣产业发展 的专题会议纪要 ”和省、市有关领导关于发展湘绣产业的多次指示精神； （6）某某省乡镇企业局湘乡企字20146 号文，湘绣城被列入全省 重点专业乡镇发展项目； （7） 某某省人民政府关于切实做好文化遗
7、产保护工作的通知湘政 发201624 号； （8）其它相关文件规范、规程及强制性条文。 4、编制范围 本项目可行性研究报告依据国家有关部门的法令、政策、规程、规范， 对项目产业的发展历史、现状、存在问题及发展对策，建设的背景、必要 性、有利条件及应注意的问题， 产品的市场状况及本项目的市场定位和营 销策略，项目功能、建设规模、建设项目及建设分期，建设条件分析及实 施中应注意的有关技术问题， 初步规划及工程技术方案和项目投资估算及 经济效益、社会效益等方面进行研究。 5、项目提出的理由和过程 （1）捞刀河镇某某地域与某某湘绣产业园项目概况 某某市开福区捞刀河镇地处某某市北大门，南临捞刀河、北连某
8、某县 北山镇、西接新港镇和望城县桥驿镇、 东隔白沙河与某某县相望。 全镇土 地面积 90 平方公里，辖 24 个行政村，人口 6.1 万人。捞刀河镇是全市乡 镇面积最大、人口最多的建制镇。 随着我国社会经济的改革发展，捞刀河镇经过近20 多年的发展，已 湘绣产业园建设项目可行性研究报告 从改革开放前镇年工农业经济总产值几千元发展到2007 年全镇工农业总 产值 41 亿元，规模以上工业总产值18.5 亿元，人均收入9800元，经济 实力连续三年位居全省乡镇十强。 捞刀河镇有二个传统产业湘绣和刀剪；经过20 多年来改革开放 发展，捞刀河镇形成了以绿色农业、建筑建材业、加工制造业、湘绣业和 以乡村
9、休闲旅游为基础的三产业成为本镇的五大支柱产业，捞刀河镇享有 “中国湘绣之乡”、 “建筑建材之乡”、 “刀剪之乡”、和“乡村休闲之乡” 的美誉。 某某坐落于捞刀河镇东北端， 属捞刀河镇的一个行政村， 是湘绣的发 源地，刺绣在某某地区已存在二千多年， 历史悠久。湘绣历史上称其为 “楚 绣” ，最远可追溯到西汉时期甚至更早，从马王堆出土的刺绣可窥探其当 时的辉煌。从西汉时期一直至清代末年， 湘绣作为一门传统文化艺术的民 间手工艺，逐步形成了自己独特的艺术特色， 也有了中国四大名绣的美称， 即湘绣、苏绣、粤绣与蜀绣。 据清同治某某县志 记载： “省会之区（如 今的某某），妇女工刺绣者多，事纺织者少，大
10、家巨族或以锦钿相尚。”城 内绣庄众多，到清末更是多达26 家，绣工逾万，年产绣品2 万多件。绣 品以被面、枕套等日用品为主，也有少量高档画屏。这一时期，“湘绣盛 行，超越苏绣，已不沿顾绣之名；法在改蓝本、染色丝，非复故步矣”。 随着湘绣的盛行， 一些湘绣作坊、 庄店应运而生， 某某湘绣作为名贵的手 工艺品投入市场，声誉与日俱增。 湘绣产业园建设项目可行性研究报告 湘绣经过两千多年的发展， 通过某某老百姓世代相传和不懈努力，创 造了今天无与伦比的湘绣文化艺术。从楚墓中出土的 “龙凤绣”到今天的 “浔阳遗韵”，无不显示出某某湘绣人的聪明智慧和伟大的创造力，形成 了自己特有的文化品质达到几千年而不衰
11、，深受世人喜爱， 某某湘绣传遍 了全世界。 目前，某某地区从事湘绣技艺的达到2 万多人，形成了规模以 上湘绣企业（年产值500万元）13 家， 其他湘绣企业及湘绣配套企业几十家。 中央领导薄一波同志曾题词称赞： “某某湘绣，巧夺天工”。1998 年首批 百家中国特产之乡命名宣传活动组委 会授予某某为 “中国湘绣之乡”； 2000 年 11 月通过国家质量监督检验检疫总 局评审授予某某湘绣厂 “金球”牌湘绣 “原产地标记注册”认证；2008 年某 某 “金球湘绣”还荣获“中国驰名商标”。 在我国改革开放后， 某某地区的湘绣企业如雨后春笋般涌现，以某某 湘绣厂为龙头， 逐步使某某集镇形成了湘绣一条
12、街，集中在这条街的湘绣 生产企业达到 21 家，某某湘绣产量占全省湘绣总量的七成以上，现有资 产总值 6000多万元，年产销总额达1.3 亿元。 （2）项目提出的过程 回顾湘绣的发展历史， 历经数千年， 经过了无数次起起落落， 以绣针 某某中国湘绣之乡牌楼 湘绣产业园建设项目可行性研究报告 为笔, 以丝绵为载体，记录了中华民族灿烂文化的发展历史。从上世纪初 的“南洋劝业会”和旧金山“巴拿马博览会”多次连获金奖，为祖国赢得 了荣誉，使湘绣达到享誉世界的高度。 今天，湘绣力作“伟人毛泽东” 还乘我国神舟五号邀游太空。 这一切都表现了湘绣文化艺术发展所达到的 高度和辉煌成就！ 某某湘绣的成就与发展，
13、为各级领导所重视与关注，从上世纪90 年 代末开始， 无论是省、 市主要领导还是开福区政府和捞刀河镇政府，都无 比关心着某某湘绣产业的发展状况，先后多次来某某考察、 调研，并多次 以各种形式召开了办公会和现场会，组织调研，分析湘绣生产企业的发展 办法，与企业座谈， 围绕发展湘绣业的创新发展构思，谋求湘绣产业的突 破性发展。 2013 年省、市有关领导提出要打好湘绣产业这张牌，大力推 进湘绣的发展； 2014 年 4 月省乡镇企业局就以湘乡企函20146 号文，将 某某湘绣列入全省选定的主导发展产业的专业乡镇之一；捞刀河镇拟定了 “专业乡镇发展规划” 作为重点专业特色产业上报市、省，经评审并已批
14、 准；2014 年 7 月由镇党委、镇政府组织主持召开了某某湘绣企业的发展 方向，以创办“某某湘绣产业园” ，并计划成立湘绣行业协会为主题进行 了认真积极的研讨， 一致表示要倾注全力建设好某某湘绣城，积极扶持湘 绣行业协会的成立， 通过协会规范湘绣业的企业自律和行业管理，建造一 个保证湘绣健康快速发展的环境。一次次对某某湘绣产业的规划，终于使 建设“某某湘绣产业园” 的美好蓝图开始浮出水面， 并提上各级政府的议 事日程。特别是2016 年 5 月，湘绣被列入国家级非物质文化遗产保护目 湘绣产业园建设项目可行性研究报告 录，使建设“某某湘绣产业园”项目的进度进一步加快。 2008 年春，开福区区
15、委常委、副区长胡同志为了发展某某湘绣产业， 在短短的五个月中六次亲临捞刀河镇某某进行调研，坐镇某某与有关部门 一起寻找发展某某湘绣的切入点, 并就如何加快某某湘绣产业的发展提出 了指导性意见，他指出：要发某某湘绣产业，必须以湘绣产业为龙头，打 造某某湘绣一条街与建设“某某湘绣产业园”，以此来带动旅游产业的发 展，从而形成两个产业相互发展的良性态势。为此，捞刀河镇党委、政府 综合以前关于发展某某湘绣的各种方案，结合当前新形势、 新思路，重新 制订出打造某某湘绣产业的规划方案，把发展某某湘绣产业提高前所未有 的高度。 6、项目建设地点 本项目选址于某某市开福区捞刀河镇某某社区，湘绣产业园北边紧倚
16、某某湘绣一条街。 7、建设规模与目标 项目规划占地 300亩（20.01 万 m 2） ，总建筑面积 254,180m2。 某某湘绣产业园是集湘绣研发、生产、经贸、技术教育培训、旅游购 物、休闲娱乐于一体的综合型、窗口型、集群型基地，通过该项目的建设 将实现以下四大目标： 第一、某某湘绣产业园建成后将成为本地区、本市、乃至全省的湘绣 企业集群于该地， 集群湘绣企业将达到上百家， 利用中国湘绣之乡及湘绣 原产地品牌资源，达到集群发展，为弘扬湖湘文化，发展某某经济，把湘 湘绣产业园建设项目可行性研究报告 绣产业做大做强。 第二、由捞刀河镇政府牵头， 组建某某湘绣有限公司， 采用政府组织 牵头，扶上马、送一程的策略，使企业进入一个良性发展的道路，待企业 稳定后 , 政府逐步退出，建立现代企业的经营体制，充分发挥市场作用， 做大做强湘绣产业。 第三、以某某市湘绣协会为骨干， 规范湘绣行业的行为和管理，营造 湘绣产业发展的优良环境。 第四、把某某湘绣产业园建成生态文化园林式产业基地，使之成为某 某市一座集自然景观、 人文景观和文化艺术景观于一身的旅游观光购物休 闲的湘绣名城景区，促进全省、全市旅
