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1、技术专业房产租赁合同书精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日技术专业房产租赁合同书招标方：（出租方）承包方：（承租方）彼此经友善商议，依据合同法及我国、当地政府对房产租赁的相关要求，就租用房子一事达到下列协议书。第一部分房子概述第1条招标方确保向承包方租赁的房子系（自己，现有）有着彻底使用权和所有权，设立房子它项支配权有.（假如房子是现有，则还应提升：早已共有些人愿意，附书面形式愿意申明。如果是授权委托租用，应该有房屋产权人和受委托人的委托协议）第二条房子法律法规概述1、房屋产权资格证书备案人：，身份证号：；2、房屋产权证书号：；3、土地使用权证证书号：；4、房屋产权资格证书上备案的房子
2、总建筑面积：；5、房子的使用的面积：6、房子的附设房屋建筑和归房屋产权人应用的设备：第三条房子出租概述（包含从落详细地址、名字、主要用途、房间数、总建筑面积、使用的面积、路面、墙面品质、家俱机器设备等）第二一部分租用限期第4条房产租赁限期：自_年_月_日至_年_月_日止。遇下列状况应延期：1）产生不可抗拒理由的；2）招标方异常缘故贷款逾期交货房子的；3）非承包方缘故导致房子没法定居的；4）经彼此协商一致并书面形式变更的。第三一部分房租条文第5条房租每月RMB元（英文大写：整）。第六条房租按季付款；始行合同生效之日起十五日内，承包方应付款给招标方一个一季度的房租；之后应在每个季度最后一个月的月底
3、前结清下一季度的房租。（还可以承诺以月、年等付款房租日期）第7条房租付款地址：；第八条房租付款方式：（现钱、银行汇票、汇票、转账等）；第9条招标方扣除房租时要出示合理合法合理的税票，不然承包方有权利回绝付款房租。第四一部分有关花费第10条房子在租用期内造成的税款由担负，不因本租赁协议失效，或撤消，或变动而变化，除非是彼此对于此事达到书面形式变更协议。第11条租用期内，承包方因一切正常日常生活之必须的燃气费、水电气、话费、有线电视费、互联网服务费等由承包方担负；自然环境卫生费、治安费、物业管理费用用等由担负。第12条租用期内，房子的所有权归承包方，包含招标方有使用权或单独所有权的房子墙体、房顶、
4、城市地下空间、及房子的附设服务设施（如单车位、车辆停车位）等。第五一部分房子变动与开设项证支配权第13条租用期内，招标方如将房地产所有权转移给第三方，应提早3个月以书面形式告知承包方，承包方有以同样价钱的优先权。房地产所有权转移给第三方后，该第三方即变成合同规定的自然招标方，具有原招标方的支配权和担负原招标方的责任，招标方不会再担负合同规定承诺的权利义务。第14条租用期内，承包方如欲将房屋转租给第三方应用，须征求招标方书面形式愿意。获得所有权的第三方即变成合同规定的自然承包方，具有原承包方的支配权和担负原承包方的责任，承包方不会再担负合同规定承诺的权利义务。第15条租用期内，招标方欲对房子开设
5、质押权，须提早两个月书面形式告之承包方，承包方有权利决策是不是再次租赁。如承包方在_日内情况属实或不当作，则视作认同招标方的个人行为。如承包方作出决定停止合同规定，则租用关联自停止合同规定通知单抵达招标方的次日起测算。招标方沒有按之上承诺告之承包方，承包方有随时随地单方消除合同规定的权利，并追责招标方合同违约责任。第16条招标方开设其他项证支配权，可以不征求承包方愿意，但应提早一个月书面形式告之承包方。第六一部分房屋修缮第17条租用期内，招标方应承担房子的一切正常检修，或授权委托承租人代行检修，维修费用由招标方担负。招标方应确保房子能达到承包方一切正常应用和定居之必须。第18条租用期内，如房子
6、产生非因承包方缘故导致的当然毁坏，或人为因素毁坏，或平屋面渗水等，危害承包方一切正常定居日常生活理由的，招标方应在收到承包方通告之日起7天内给予整修，超出7天，承包方有权利自主整修。第19条租用期内，如房子有乱倒风险，或其他比较严重防碍承包方一切正常定居的，或威协到承包方的人身安全安全性的，招标方应在收到承包方的通告后马上开展整修或临时挽救，假如招标方对于此事懈怠，或不给予理会，或采用维护保养担当不足，承包方能够续租或代招标方整修。第20条对房子开展的整修花费，承包方能够冲抵房租或向招标方索还，并可追责招标方合同违约责任。第七一部分招标方权利义务第21条招标方确保属实向承包方表述和表明房子状况
7、和附近概述，应包含房子所有权、房屋漏水维修频次、物业管理服务、社会治安、自然环境等，及属实回应承包方的有关资询，不然视作诈骗个人行为。第22条招标方如未按本合同条款時间向承包方出示租用房子，每日向承包方偿还合同违约金RMB元，总计不超过3个月的房租。第二十三条租用期内，如招标方须经取回房子自住，务必提早3个月以书面形式告知承包方。终止合同后，招标方应付款合同违约金，合同违约金以剩下租赁期内要交租总金额的20%测算。第24条租用期内，若有政府部门或经一切正常合理合法程序流程审核的动迁个人行为，则依照我国拆迁条例和本地的动迁相关要求实行。第25条承包方经招标方批准在租赁房屋里开展的室内装修，假如因
8、招标方缘故导致承包方在合同期限内满搬离房子时，招标方除担负合同违约责任外，还应折扣率装修预算一次性付款给承包方。折扣率装修预算由彼此商议，商议不一致，依照本地县级以上市人民政府对动迁房子的装修预算的赔偿的最大规范实行。第八一部分承包方权利义务第26条承包方按合同规定承诺交货房租，招标方如无书面通知拒绝接收，承包方不辜负延迟交租金的义务。第27条租用期内，如承包方必须退房流程，务必提早个月以书面形式告知招标方。彼此协商一致终止合同，承包方适应给招标方合同违约金，合同违约金以剩下租赁期内要交租总金额的20%测算。第28条租用期内，承包方没经招标方愿意更改房子的构造及主要用途，有意或过错导致租赁房子和机器设备的损坏，应承担恢复正常或赔付财产损失。承包方如需室内装修墙、安裝窗和防撬门等，须事前征求招标方愿意，如必须经政府部门审核的，则应经相关部门准许方能工程施工。招标方(签名)_承包方(签名)_年_月_日_年_月_日签署地址：_签署地址：_4
