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1、物业管理租赁合同范文精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日物业管理租赁合同范文出租方：_（下称招标方）名字或名字：_国藉或身份证号：_详细地址：_电話：_发传真：_承租方：_（下称承包方）名字或名字：_国藉身份证号：_详细地址：_电話：_发传真：_一、租用标底现招标方想要租赁及承包方想要租赁坐落于我国_市_区_物业管理以及设备作_主要用途，总面积_平米。该房子的目前室内装修及设备情况。由彼此在合同附件_中多方面注明。除彼此另有承诺外，该配件做为招标方按合同规定承诺交货承包方应用的凭据。及合同书满期，招标方取回房子时的工程验收根据。甲、乙彼此签署及停止本租期时，解决本租期谈及的设备的一致性
2、开展核对、审查。二、租期1.租期为_年，自_年_月_日起止_年_月_日止。2.租用满期，招标方有权利取回所有房子出租，承包方应按期交回；承包方如规定租约，须在合同规定满期前_个月向招标方递交出申请书。满期后，承包方有着优先选择续签权。三、房租1.房租每月为_RMB（已包括物业管理费用和供暖费）。2.房租每_个月予交货一次，承包方需要在付款月_日前付款下月房租。如承包方贷款逾期没付，须按日加房租_的税款滞纳金，超出_天没付看作全自动续租。3.该房子房租付款方式以下：_.4.在合同有效期内，房租未予调节。四、保证金1.始行合同签订之日起_日以内，承包方应向招标方缴纳租用保证金计_RMB；合同书满期
3、，承包方如不会再租约，招标方应将保证金退回（不计入贷款利息）。2.承包方如在租期内停止租期，保证金未予退回。如提早解除合同的，应多加_个月房租。3.承包方若于租期内违背合同规定第十一条所述要求，导致招标方无法按期扣除房租或因此产生花费，招标方能够扣减一部分或所有保证金抵冲。若保证金不能抵冲相关花费时，承包方需按收到招标方付款通知书后_日内补充。4.承包方若于租用内按时付足房租，招标方需于合同书满期及承包方撤出租用标底后_日内将保证金退还承包方，该保证金数将没有一切贷款利息。五、花费1.承包方在租期内，应用的水、电、液化气及_等花费，测算或平摊方法按物业管理或金融机构每月提供的收费票据由物业管理
4、代交社保或去金融机构自缴。2.承包方全部电話按电讯局收费标准，由乙方位电讯局按单缴纳。3.以上花费的付款方式和時间按金融机构或物业管理规定時间及物业管理或金融机构每月提供的收费票据由物业管理代交社保或去金融机构自缴。六、房屋修缮义务1.在租用期内，招标方应确保房子出租的应用安全性，承包方应爱惜并合理使用其所租赁的该房子以及配件设备。如承包方因错误操作导致房子或设备毁坏的，承包方应该马上承担修补或给予经济发展赔付。2.房屋里现有室内装修和设备外，承包方如规定再次室内装修或变动原来设备的，应事前征求招标方书面形式愿意。按照规定应向相关部门（包含该房子物业管理服务组织 ）申请办理申请办理手续的，须办
5、理相关办理手续后，即可开展。租用满期，依据原书面形式承诺，规定恢复正常的，承包方拆卸增添的机器设备时，不可毁坏建筑结构，工作经验收认同，即可申请办理续租办理手续。3.该房子的检修义务除彼此在合同规定和合同规定补充条款中承诺的外，均由招标方按时对房子和设备开展检修，质保。4.招标方检修房子以及附设设备，应提早_天以书面形式告知承包方，承包方应积极主动帮助相互配合。因承包方阻挠招标方开展检修而造成的不良影响，则概由承包方承担。5.如因不可抗拒缘故，造成房子毁坏或导致承包方损害的，彼此互相负责任。七、转租房的承诺1.除甲、乙彼此在合同规定补充条款中另有承诺外，承包方在租用期内，须事前征求招标方的书面
6、形式愿意，即可将租赁的该房子一部分或所有转出借别人。但同一间房子，承包方不可一部分或以商铺转租房别人，或另外转赠给_个之上的承租方定居。2.承包方转租房该房子，签订的转租合同应合乎下列要求：（1）转租合同的停止日期不可超出本合同条款的停止日期；（2）转租房期内，承包方除可具有并担负转租合同的权利和义务外；还应再次执行本合同条款的责任；（3）转租房期内，合同规定产生变动，消除或停止时，转租合同也应随着相对应变动，消除或停止。3.承包方转租房该房子，招标方可从转租房房租中得到盈利，实际盈利占比由双方另订书面形式协议书商谈。八、变动和消除合同规定的标准1.在租用期内内，非以下状况之一的，不可变动或是
7、消除合同规定：（1）招标方或承包方因为有独特缘故，经彼此协商一致，愿意招标方提早取回或承包方提早退交一部分或是所有该房子的；（2）因发生非招标方能比的状况，使该房子设备的一切正常运作，或水，或电，或煤等一切正常供货终断，且短期一次超出_天，承包方觉得比较严重危害一切正常应用房子的；（3）因承包方违背合同规定的承诺，且经招标方明确提出后_内，承包方未给予改正的；（4）因不可抗拒的要素导致该房子以及附设设备毁坏，合同规定不可以再次执行的；（5）在租用期内，该房子经市或区（县）政府部门相关部门准许拆迁，或经司法部门，行政单位依规限定其房地产业支配权的，或发生因法律法规，政策法规严禁的非招标方义务的别
8、的状况。2.变动或消除合同规定的，规定变动或消除合同规定的一方应积极向另一方明确提出。因变动或消除合同规定，是一方遭到损害的，除合同规定（十一条）第（1），第（4）第（5）款能够发免去义务外，应由另一方承担赔付。九、承包方的合同违约责任1.在租用期内，承包方有以下个人行为之一的，招标方有权利停止合同规定，取回该房子，从而导致的招标方损害的，承包方应予以赔付；（1）没经招标方书面形式愿意，私自该房屋转租，出让，借于别人或替换应用的；（2）没经招标方书面形式愿意，私自拆更改动建筑结构，或毁坏房子，且经招标方以书面形式告知，在限制時间内并未改正，并修补的；（3）私改本合同条款的租用主要用途，或运用该
9、房子开展违反规定交通违章主题活动的；（4）托欠房租总计_天之上的；（5）因承包方的缘故，依据法律法规，政策法规要求容许取回该房子的别的状况。2.在租用期内，承包方贷款逾期交货水电工程、液化气及_等花费，每贷款逾期一天，则应按以上花费的_付款税款滞纳金。贷款逾期达_个月之上的，招标方有采用终止供货或应用的支配权，因而导致的一切不良影响由承包方自主担负。3.在租用期内，承包方没经招标方愿意，半途私自续租的，预付款房租没退；若预付款房租不够抵冲招标方损害的，承包方还应承担赔付。4.租用满期，承包方应按期交回该房子。如承包方贷款逾期待偿还，则每贷款逾期一天应向招标方付原日房租_倍的合同违约金。十、招标
10、方的合同违约责任1.招标方未按合同规定承诺的時间，交货该房子供承包方应用的，每贷款逾期一天，招标方应按月房租的_向承包方偿还合同违约金。逾限期_天，则视招标方不执行合同规定。招标方除应按以上要求付款合同违约金外，若付款的合同违约金不够抵冲承包方损害的，招标方还应承担赔付。2.在租用期内，因招标方不立即执行合同规定承诺的检修，保养义务，导致该房子产生毁坏，导致承包方或意外伤害的，招标方应担负承担责任。3.在租用期内，招标方因非被合同书第八条第一款要求的状况，私自消除合同规定，提早取回该房子的，招标方应按月房租的_倍向承包方付款合同违约金，若付款的合同违约金不够抵冲承包方损害的，招标方还应承担赔付
11、。十一、别的条文1.合同规定解释权，经甲、乙彼此协商一致，可签订补充条款。但补充条款应符合我国和当地相关房产租赁管理规定。合同规定补充条款及配件均为合同规定不可缺少的一部分。合同规定以及补充条款和配件内空格符一部分填好的文本与铅印文本具备同样法律效力。2.甲、乙彼此在签定合同规定时，具备彻底民事行为能力工作能力，对分别的支配权、衣服、义务清晰搞清楚，并愿按合同条款严格遵守。如一方违背合同规定，另一方有权利按本合同条款理赔。3.甲、乙彼此在执行合同规定全过程中产生异议，应商议处理。商议不了时，应按合同规定承诺的以下方式之一给予处理：（1）向北京市监察委员会申请劳动仲裁。（2）向该房子所在城市有地域管辖的人民检察院提起诉讼。（注：二者取一后，应将另一种方式划去）。4.合同规定连着配件一式两份。在其中：双方各持一份，均具备同样法律效力。招标方（出租人）：_承包方（承租人）：_详细地址：_详细地址：_电話：_电話：_邮政编码：_邮政编码：_代表者：_代表者：_签字盖公章：_签字盖公章：_签订日期：_年_月_日签订地址：_5
