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1、天津国有制土地使用权证转让合同书（现况补领类）样版精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日天津国有制土地使用权证转让合同书（现况补领类）样版第一章通则第一条合同规定被告方彼此：转让人：_买受人：_依据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法、天津市土地管理条例和别的法律法规、行政规章、地方法规，彼此秉着公平、同意、有偿服务、诚实信用原则的标准，签订合同规定。第二条转让人依据法律法规的受权转让土地使用权证，转让土地资源的使用权属我国。我国对其有着宪法学和法律法规授于的司法部门地域管辖、行政部门自主权及其别的按我国法律法规由我国履行的权利和因广大群众权益所
2、必不可少的利益。地下资源、掩埋物和市政工程公共设施均不属于土地使用权证转让范畴。第二章转让土地资源的情况与土地出让金的交纳第三条转让人出交给买受人的土地坐落于天津_，土地序号为_，土地占地面积_平米。土地部位及四至范畴见配件出让宗地界址图。第四条合同规定项下转让土地的主要用途为_.第五条合同规定项下的土地使用权证转让年限为_年，自合同签订之日起算。第六条合同规定项下土地的土地使用权证土地出让金为人民币大写_万余元整(小写字母_万余元)第七条本合同签订时，买受人理应向转让人缴纳人民币大写_万余元整(小写字母_万余元)做为合同履行的订金。订金抵作一部分土地使用权证土地出让金。第八条买受人愿意始行合
3、同签订之日起_日内，一次性缴纳清以上土地使用权证土地出让金，计人民币大写_万余元整(小写字母_万余元)。第三章土地资源利用第九条本合同签订后_日内，被告方彼此应依附于件出让宗地界址图及界址点座标现场验证社会各界址点界桩。买受人应妥当维护土地资源界桩，不可私自修改。界桩遭到毁坏或挪动时，买受人应该马上向转让人明确提出书面材料，申请办理复界精确测量，修复界桩，所需花费由买受人担负。第十条买受人在按合同规定承诺付款土地使用权证土地出让金之日起_日内，应持合同规定和土地使用权证土地出让金支付凭证，按照规定向土地资源行政部门主管机构申办土地资源备案，领到国有土地使用证，获得转让土地使用权证。土地资源行政
4、部门主管机构应在审理土地资源备案申请办理之日起_日内，依规为买受人申请办理转让土地使用权证备案，授予国有土地使用证。第十一条买受人应用该土地的现况标准为：(一)行为主体房屋建筑特性_;(二)附设房屋建筑特性_;(三)总建筑面积：_平米。第十二条买受人愿意政府部门为公共事业必须而铺设的各种各样管路与管道出入、根据、穿越受让土地。第十三条买受人理应依规有效运用土地资源，其在转让宗地面上的一切主题活动，不可危害或是毁坏周边环境或设备。导致我国或别人遭到损害的，买受人应承担赔付。第十四条在转让期内，买受人理应依照本合同条款的用地性质和土地资源现况标准运用土地资源，确必须更改本合同条款的用地性质和土地资
5、源现况标准的，理应依法处理相关准许办理手续，并向转让人申请办理，获得转让人愿意，签署土地使用权证转让合同变更协议书或是再次签署土地使用权证转让合同书，相对应调节土地使用权证土地出让金，申请办理土地资源工商变更。第十五条政府部门保存对合同规定项下土地的土地资源利用整体规划、城市规划建设调节权，原整体规划若有改动，该土地现有的房屋建筑不受影响，但在应用期内该土地房屋建筑、附属物改造、拆建、复建或限期期满申请办理续签时，理应按到时候合理的整体规划实行。第十六条转让人对买受人依规获得的土地使用权证，在合同规定承诺的使用年限期满前不取回;在特殊情况下，依据社会发展集体利益必须提早取回土地使用权证的，相关
6、部门理应按照法定条件审批，依据取回时地面上房屋建筑、其他附属物的使用价值和剩下年限土地使用权证价钱给与买受人相对应的赔偿。第四章土地使用权证出让、租赁、质押第十七条买受人依照合同规定承诺付款土地使用权证土地出让金，领到国有土地使用证，获得转让土地使用权证后，有权利将合同规定项下的所有或一部分土地使用权证出让、租赁、质押。第十八条土地使用权证出让、质押，出让、质押彼此理应签署书面形式出让、借款合同;土地使用权证租赁，租赁限期超出6个月的，出租方和承租方也理应签署书面形式出租合同。土地使用权证的出让、质押及出租合同，不可违反中国法律、政策法规和合同规定的要求。第十九条土地使用权证出让，合同规定和备
7、案文档中注明的支配权、责任随着迁移。土地使用权证出让后，其使用年限为合同规定承诺的使用年限减掉早已使用年限后的剩下期限。合同规定项下的所有或一部分土地使用权证租赁后，合同规定和备案文档中注明的支配权、责任仍由买受人担负。第二十条土地使用权证出让、租赁、质押，地面上房屋建筑、其他附属物随着出让、租赁、质押;地面上房屋建筑、别的附属物出让、租赁、质押，土地使用权证随着出让、租赁、质押。第二十一条土地使用权证出让、租赁、质押的，出让、租赁、质押彼此应在相对应的合同签订之日起_日内，持合同规定和相对应的出让、租赁、借款合同及国有土地使用证，到土地资源行政部门主管机构申办土地资源备案。第五章限期期满第二
8、十二条合同规定承诺的使用年限期满，土地资源使用人必须再次应用合同规定项下土地的，理应至迟于期满前_年向转让人递交续签申请报告，除依据社会发展集体利益必须取回合同规定项下土地资源的，转让人理应给予准许。转让人愿意续签的，买受人理应依法处理有偿服务商业用地办理手续，与转让人再次签署土地资源有偿服务应用合同书，付款土地资源有偿服务服务费。第二十三条土地交易限期期满，买受人沒有明确提出续签申请办理或是虽申请办理续签但按照合同规定第二十二条要求没获准许的，我国取回土地使用权证，买受人理应交还国有土地使用证，并按照要求申请办理土地使用权证销户备案。第二十四条土地交易限期期满，买受人未申请办理续签的，合同规
9、定项下土地使用权证和地面上房屋建筑以及他附属物由我国免费获得，买受人理应维持地面上房屋建筑、别的附属物的一切正常应用作用，不可人为因素毁坏，地面上房屋建筑、别的附属物丧失一切正常应用作用的，转让人可规定买受人挪动或拆卸地面上房屋建筑、别的附属物，修复平整场地。第二十五条土地交易限期期满，买受人明确提出续签申请办理而转让人依据合同规定第二十二条之要求沒有准许续签的，土地使用权证由我国免费取回，但针对地面上房屋建筑以及他附属物，我国理应依据取回时地面上房屋建筑、别的附属物的残留使用价值给与买受人相对应赔偿。第六章不可抗拒第二十六条任何一方对因为不可抗拒导致的一部分或所有不可以执行合同规定逃避责任，
10、但应在标准容许下采用一切必需的防范措施以降低因不可抗拒导致的损害。被告方延迟执行后产生不可抗拒的，不可以免去义务。第二十七条遇有不可抗拒的一方，应在两天内将事情的状况以信函、传真、电传、发传真等书面通知通告另一方，而且在事情产生后_日内，向另一方递交合同书不可以执行或一部分不可以执行或必须推迟执行原因的汇报。第七章合同违约责任第二十八条买受人务必依照合同规定承诺，准时付款土地使用权证土地出让金。假如买受人不可以准时付款土地使用权证土地出让金，自滞纳之日起，每日按延迟付款账款的0.3向转让人交纳税款滞纳金，延期付款超出6个月的，转让人有权利终止合同，取回土地资源，买受人没有权利规定退还订金，转让
11、人并可要求买受人赔付因毁约导致的别的损害。第八章通告和表明第二十九条合同规定规定或容许的通告和通信，无论以哪种方法传送，均自具体接到之日起起效。第三十条被告方变动通告、通信地址或开户行、账号的，应在变动后_日内，将新的详细地址或开户行、账号通告另一方。因被告方一方延迟通告而导致的损害，由受害方负责任。第三十一条在缔约合同规定时，转让人会有责任解释买受人针对合同规定所明确提出的难题。第九章法律适用及异议处理第三十二条本合同生效、法律效力、表述、执行及异议的处理均可用我国法律法规。第三十三条因执行合同规定产生异议，由异议彼此商议处理，商议不了的，按真奈美第_项要求的方法处理：(一)递交_监察委员会
12、诉讼;(二)依规向人民检察院提起诉讼。第十章附录第三十四条合同规定项下土地转让计划方案业经_市人民政府准许，合同规定自彼此签署之日起起效。第三十五条合同规定一式_份，具备同样法律认可，转让人、买受人各执份，其他由转让人上报。第三十六条合同规定和配件共_页，以汉语撰写为标准。第三十七条合同规定的额度理应另外以大、小写字母表明，英文大小写金额理应一致，不一致的，以英文大写为标准。第三十八条合同规定于_年_月_日在我国天津签署。第三十九条合同规定解释权，可由彼此承诺后做为合同附件，与合同规定具备同样法律认可。转让人(章)_买受人(章)_居所：_居所：_法人代表(签名)_法人代表(签名)_电話：_电話：_发传真：_发传真：_开户行：_开户行：_账户：_账户：_邮编：_邮编：_年_月_日_年_月_日签署地址：_签署地址：_5
