《房产买卖合同范文（新）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房产买卖合同范文（新）（4页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、房产买卖合同范文（新）精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日房产买卖合同范文（新）出卖方：_（自己）（法人代表）名字：_国藉：_（身份证件）（护照签证）（企业营业执照号）_详细地址：_邮编：_联系方式：_授权委托人：_国藉：_电話：_详细地址：_邮编：_买受方：_（自己）（法人代表）名字：_国藉：_（身份证件）（护照签证）（企业营业执照号）_详细地址：_邮编：_联系方式：_授权委托人：_国藉：_电話：_详细地址：_邮编：_第一条 房子的基本情况。出卖方房子（下称该房子）位于_；坐落于第_层，共_（套）（间），建筑结构为_，总建筑面积_平米（在其中具体总建筑面积_平米，公共性位置与公共房子
2、平摊总建筑面积_平米），房屋用途为_；该房屋平面图见本合同附件一，该房子內部粘附设备见配件二；（房子不动产产权证号、土地使用权证证号）（房屋产权证号）为_.第二条 房子总面积的独特承诺。合同规定第一条所承诺的总面积为（出卖方暂测）（原不动产登记证上标出）（房地产业产权登记行政机关具体测量）总面积。如暂测总面积或原不动产登记证上标出的总面积（下称暂测总面积）与房地产业产权登记行政机关具体测量的总面积有差别的，以房地产业产权登记行政机关具体测量总面积（下称具体总面积）为标准。该房子交货时，房子具体总面积与暂测总面积的区别不超过暂测总面积的_%（不包括_%）时，房子价格款维持不会改变。具体总面积与暂
3、测总面积区别超出暂测总面积的_%（包含_%）时，双方愿意按以下第_种方法解决：1.买受方有权明确提出退房流程，出卖方须在买受方明确提出退房流程规定之日起_日内将买受方已支付退还给买受方，并按_年利率交给贷款利息。2.每平米价钱维持不会改变，房子价格款总额按具体总面积调节。3._.第三条 土地使用权证特性。该房子相对应的土地使用权证获得方法为_；土地使用权证期限自_年_月_日至_年_月_日止。以划转方法获得土地使用权证的房地产业出让准许文件号为_；该房产买卖后，依照相关要求，买受方（务必）（不必）补领土地使用权证转让办理手续。第四条 价钱。按（建筑面积）（具体总建筑面积）测算，该房子市场价为（
4、币）每平米_元，总额为（ 币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。第五条 支付方式。买受中应于本合同生效之日向出卖方付款订金（ 币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，并应当本合同生效之日起_日内将该房子所有合同款交给出卖方。实际支付方式可由彼此再行承诺。第六条 交货限期。出卖方应当本合同生效之日起三十日内，将该房子的产权年限资格证书交到买受方，并应接到该房子所有合同款之日起_日内，将该房子交给买受方。第七条 买受方贷款逾期支付的合同违约责任。买受方如未按合同规定第四条要求的時间支付，出卖方对买受方的贷款逾期往来账有权利追责毁约贷款利息。始行合同条款的往来账期限之第二天起至具体支付之日
5、止，月贷款利息按_测算。贷款逾期超出_天之后，即视作买受方不执行合同规定。到时候，出卖方有权利按以下第_种承诺，追责买受方的合同违约责任。1.解除合同，买受方按总计往来账的_%向出卖方付款合同违约金。出卖方具体财产损失超出买受方付款的合同违约金时，具体财产损失与合同违约金的差值一部分由买受方按实赔付。2.买受方按总计往来账的_%向出卖方付款合同违约金，合同书再次执行。3._.第八条 出卖方贷款逾期交货房子的合同违约责任。除人力资源不能抵触的洪涝灾害等特殊情况外，出卖方如未按合同规定第五条要求的限期将该房子交到买受方应用，买受方有权按已交货的房子价格款向出卖方追责毁约贷款利息。按合同规定第十一条
6、要求的最终交货限期的第二天起至具体交货之日止，月贷款利息在_个月内按_利率计算；自第_个月起，月贷款利息则按_利率计算。贷款逾期超出_个月，则视作出卖方不执行合同规定，买受方有权按以下第_种承诺，追责出卖方的合同违约责任。1.解除合同，出卖方按买受方总计已支付的_%向买受方付款合同违约金。承包方具体财产损失超出出卖方付款的合同违约金时，具体财产损失与合同违约金的差值一部分由招标方按实赔付。2.出卖方按买受方总计已支付的_%向买受方付款合同违约金，合同书再次执行。3._.第九条 有关产权登记的承诺。在买受方具体接受该房子之日起，出卖方帮助买受方在房地产业产权登记行政机关要求的限期内向型房地产业产
7、权登记行政机关申请办理所有权登记。如因出卖方的过错导致买受方不可以在彼此具体工作交接之日起_日内获得房产不动产属资格证书，买受方有权明确提出退房流程，出卖方须在买受方明确提出退房流程规定之日起_日内将买受方已支付退还给买受方，并按已支付的_%赔付买受方损害。第十条 出卖方确保在买卖时该房子沒有产权年限纠纷案件，相关按揭贷款、质押负债、税费及房租等，出卖方均在买卖前办理。买卖后若有以上未清事宜，由出卖方担负所有义务。第十一条 因本房屋产权迁移所产生的土增由出售方位我国缴纳，房产契税由买受方位我国缴纳；别的房子交易中心产生的税金除另有承诺的外，均按政府部门的要求由双方各自缴纳。第十二条 合同规定没
8、有尽到事宜，由甲、乙彼此再行商议，并签署合同补充协议。第十三条 合同规定之配件均为合同规定不可缺少之一部分。合同规定以及配件内，空格符一部分填好的文本与包装印刷文本具备同样法律效力。合同规定以及配件和合同补充协议中未要求的事宜，均遵循我国相关法律法规、政策法规和现行政策实行。第十四条 合同规定在执行中产生异议，由甲、乙彼此商议处理。商议不了时，甲、乙协商一致由苏州市监察委员会诉讼。第十五条 合同规定（经甲、乙彼此签名）之日起起效。第十六条 合同规定连着附注共_页，一式_份，甲、乙彼此各执一份，_各执一份，均具备同样法律效力。出卖方（签名）出卖方委托人（签名）_年_月_日买受方（签名）买受方委托人（签名）_年_月_日4
