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1、场所房产租赁合同书范本精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日场所房产租赁合同书范本招标方：集团公司有限责任公司承包方：北京市文化发展有限责任公司及酒城根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法以及它相关法律法规、政策法规之要求，在友善、公平、互利共赢的基本上，双方愿意就以下房子(场所)租用事项签订合同规定，一同遵循。第一条：房子(场所)部位和总面积1.1招标方租赁给承包方的商业用房坐落于北京北京朝阳区街道101号商务大厦b座六层，使用的面积为平米。1.2实际的租用地区详见附件1：房子(场所)平面设计图。第二条：租用房子(场所)的主要用途所租房子(场所)的主要用途为文化艺术(
2、酒城).除经招标方书面形式愿意外，承包方不可私改租用主要用途。第三条：租用限期及免房租限期3.1租用限期为20年，自XX年月日至20年月日。3.2免房租限期为始行合同签订之日起止XX年02月28日。第四条：房租和订金4.1房租的明确可用逐渐增长的方法明确。在其中，第一2年为RMB元/平米/天，月房租总金额为元，三个月房租总金额为元，租金总金额为元(英文大写：元)第三XX年，每日每平米元，第年按生产经营情况房租另定。以上一个月按30天，一年按360天测算。以上房租中不含水量、电、中央空调、采暖、生活垃圾处理等花费。4.2承包方于签订合同后日内向型招标方付款个月的房租做为订金。假如承包方单方提早消
3、除合同规定的，订金未予退回;假如招标方单方提早消除合同规定的，应二倍退还承包方订金。4.3免租完毕后，订金另外做为履约担保金。招标方有权利依据合同规定或大型商场的相关规章制度在承包方运营期内违背合同规定所承诺责任时给与承包方相对应惩罚。招标方有权利从履约担保金中立即扣减。履约担保金不够时，承包方应在10日内补足。履约担保金在合同书满期后给予退还。4.4每3个月为一个房租付款周期时间，除第一期房租按真奈美4.5实行外，之后每一期的房租应提早30天向招标方付款，招标方接到承包方房租后为承包方出具宣布税票。4.5第一期房租的缴纳应在合同规定承诺的免租期满前3日内付款。第五条：租约优先权及转租房5.1
4、合同期限期满后承包方必须租约的，承包方应在满期前3个月以书面通知通告招标方，相同条件下下，承包方具有优先选择租用权。不然，限期期满后合同规定全自动停止。5.2没经招标方书面形式愿意，承包方没有权利转租房或出让合同规定项下的租用房子(场所)第六条：其它杂费6.1承包方一切正常运营所产生的全部税金由承包方自主承担交纳。6.2承包方室内装修和改造及其专用型和特有机器设备的安裝、调节、检修和维护保养所产生的一切花费由承包方自主担负。6.3招标方承担安裝水、电、天然气表，但水电气由承包方担负。水电气的规范按北京的要求价钱实行，中央空调费按具体应用电度表数据测算。6.4垃圾清理费由承包方自傲。6.5招标方
5、帮助承包方申请办理有线数字电视、通讯、宽带网络的启用，相关银行开户和应用的花费由承包方自主担负。6.6应由房子(场所)产权年限方缴纳的相关房子(场所)自身的花费与土地使用费用、电力能源费等，及其房子(场所)主体工程的检修花费由招标方担负;因为承包方工程项目更新改造造成的房子(场所)主体工程转变 造成的检修花费由承包方自主担负。之上承诺由承包方担负的各种各样税金，除由承包方立即依据相关要求向有关部门交纳外，招标方依据相关要求凭票据、税票按各要求的限期向承包方清算。第七条：所租房子(场所)的交货7.1承包方应在签合同时与招标方工程项目单位商议室内装修改造事项，如涉及到变动原家用中央空调系统软件、公
6、共性电缆桥架、消防安全警报、喷撒系统软件、消火栓系统、疏散出口消防通道门、主体工程变动时，需经设计方案企业认同。7.2承包方入场工程施工前要先向招标方出示装修平面图纸一套(含原理图、设计效果图、材料清单)，经招标方准许并开展当场工作交接后，承包方的施工企业应持资质证书申请办理入场办理手续，即可对租用场开展室内装修。7.3招标方已于XX年月日前将房子(场所)(毛胚房，指机器设备现况)交到承包方开展室内装修、更新改造。第八条：所租房子(场所)的应用8.1承包方入场更新改造工程施工及其一切正常运营后，具有该房子(场所)的所有权，在合同条款期内，承包方确保：8.1.1所租房子(场所)的主要用途为文化艺
7、术(酒城)8.1.2应遵循商务大厦的相关要求，爱惜房子(场所)以及附设机器设备设备，避免 危害。8.1.3不可私改所租房子(场所)的主体工程。须经更改时，务必征求招标方的书面形式愿意，并需经相关部门准许，招标方给与相互配合，花费由承包方自主担负。8.1.4承包方应承担在所租房子(场所)地区内自主安裝的机器设备设备的维护保养、维护保养。8.1.5承包方对所租房子(场所)以及特供承包方应用的附着物承担妥当应用及维护保养之义务，对各种各样很有可能发生的常见故障和风险务必立即汇报和清除，以防止一切很有可能产生的安全隐患。8.1.6承包方在租用期内，因错误操作导致毁坏，承包方务必承担检修，花费由承包方担
8、负。第九条：安全消防义务9.1招标方承担消防工程验收，所租房子(场所)承包方在二次装修造成的消防设施变动，承包方自主进行消防安全送检办理手续，招标方给与相互配合，更新改造花费由承包方担负。9.2承包方在租用期内需严格执行中华人民共和国消防条例及其有关法律法规、政策法规和地区性管理制度等，紧密配合招标方搞好消防安全。因承包方缘故造成的一切义务及损害由承包方担负。9.3承包方应在所租房子(场所)内按相关要求自主配备消防器材，禁止将房屋内消防设备作为其他主要用途。9.4承包方应按消防安全单位相关要求全方位承担所租房子(场所)内的消防安全。招标方有权利在事前给承包方以书面形式告知的有效時间内查验所租房
9、子(场所)的消防安全，承包方不可蛮不讲理回绝。第十条：招标方权利义务10.1招标方应按本合同条款時间和规定将所租房子(场所)交货承包方应用。10.2招标方愿意承包方运用所租房子(场所)的墙体开展公司广告发布和企业形象宣传，部位、花费另议。承包方发广告务必事前自主征求广告宣传主管机构的认同。10.3招标方确保所房子出租(场所)的主体工程与窗门、水、电、消防安全、照明灯具、中央空调和客货电梯轿厢等机器设备设备合乎国家行业标准和行业规范，品质完好无损，可以信赖，能够一切正常交付使用。10.4承包方与商务大厦的物业管理服务企业产生工作中分歧时，由招标方承担融洽和协商。10.5承包方申请办理各类营业执照
10、及许可证书，需招标方帮助时，招标方应提供便利和服务项目。10.6招标方保存下列支配权：10.6.1在没有危害承包方正常营业的状况下，招标方有权利随时随地外派工作员进到承包方所租用房子(场所)开展相关大型设备定期检查检修。10.6.2招标方有权利在本合同到期前三个月内，领着别的有心租赁者在承包方一切正常工作中期内到承包方租用房子(场所)视查参观考察。第十一条：承包方支配权及责任11.1承包方应向招标方出示合理合法营业点需的所有合理资质证书有效证件(包含但不限于工商企业管理单位盖上章印的企业营业执照影印件、法人代表证明文件或法人委托书、机构组织代码影印件、卫生许可影印件、商标注册号影印件、税务登记
11、影印件等)承包方应在运营前，申请办理好企业营业执照及公司支系构造申请注册和税务变更、卫生许可等一切办理手续，担负有关的法律依据。11.2承包方确保准时缴纳房租和水、电、中央空调等基本电力能源费及合同书承诺的其它杂费。11.3承包方在签署合同规定时要另外与商城系统的物业管理服务企业签署大厦物业管理委托合同，并按商城系统的统一标准缴纳各种各样物业管理费用用。11.4承包方确保遵循我国和政府部门及有关主管机构的相关法律法规，遵循商务大厦的各类管理方法管理制度，严格遵守商城系统相关安全性和消防安全的要求，听从商务大厦的统一规划和管理方法。11.5承包方确保在本合同有效期内从业合理合法正当性的生产经营，
12、按国家规定准时缴纳运营的各类税金。11.6承包方有义务在开展装修改造的全过程中，不毁坏所租房子(场所)的主体工程。不可将租用房子(场所)内不属于承包方的资产做为向一切第三者以一切方式的负债贷款担保。11.7承担所租房子(场所)的內部消防安全、门前三包、房间内环境卫生、环境整治及安全性、护卫等工作中，承包方应实行相关部门的管理规定。11.8承包方的运营工作人员应具有身份证件或临时居住证、务工证、健康证书、生育证等，承包方应确保并规定其运营工作人员可以遵循我国的相关法律法规、商城系统的要求。承包方应将其运营工作人员的以上证实的影印件出示给招标方。第十二条：续租12.1彼此消除或停止合同规定时，承包
13、方应在20日内进行退场工作中，并将所租房子(场所)以及招标方原来的专业设备设备恢复正常(自然损耗以外)后交货招标方。12.2本终止合同时承包方应确保招标方原来的专业设备设备一切正常、靠谱运作。12.3招标方愿意承包方将其自主购买的机器设备和设备拆卸与退出，但承包方拆卸和退出相关机器设备设备后不利于招标方房子(场所)以及附着物的以外。12.4彼此消除或停止合同规定时，承包方一次性结清应由承包方担负的所有房租和其他花费后，招标方正常情况下确保承包方的退场工作中不会受到影响。12.5除以上承诺外，续租的解释权到时候彼此实际商议明确。第十三条：合同违约责任13.1假如招标方不可以准时进行交接或因招标方
14、缘故导致水、电、消防安全、中央空调、电梯轿厢等机器设备的工程验收落后，使承包方因而而耽误施工期，则所耽误之時间应视作承包方免租。13.2招标方应确保承包方运营需要的水、电、温暖中央空调与新风系统的一切正常供货，因为招标方缘故导致承包方没法一切正常运营，招标方应免去在这段时间承包方的租金，因为承包方出错实际操作导致的损害由承包方自主担负。13.3如承包方欠付房租及有关花费，每推迟1天，除房租和有关花费外，还需向招标方付款欠付额度3作税款滞纳金。13.4承包方有以下情况之一的，招标方可单方提早终止合同并取回所租房子(场所)，承包方履约担保金和预付款房租未予退回，并有权利规定承包方赔付一切损害：13.4.1没经招标方愿意私自改造所租房子(场所)的主体工程或更改所租房子(场所)主要用途的;13.4.2托欠房租达一个月或欠付房租以及他花费的总额等同于一个月房租的;13.4.3运用所租房子(场所)开展非法活动的;13.4.4有意毁坏所租房子(场所)和机器设备设备，导致别的商家没法一切正常运营的;13.4.5违背安全性、消防安全的相关要求，数次经*
