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1、綦江县永新镇八景村村庄规划第一章 前 言第一节 项目背景八景村位于重庆市綦江县永新镇，八景村为綦江县城乡统筹试验示范点，结合永新镇新农村建设和綦江县森林城市建设工程，2010 年 1 月，重庆瀚业园林工程有限公司承接了八景村村庄规划编制任务。在重庆八景农业发展有限公司，八景村村委会协助下，进行了详细的外业调查，对文本进行多次的修改完善，形成此规划报告。第二节 地理位置及规划范围八景村位于永新镇南边，地处清溪河与长田山之间，中心位置北纬北纬 295730，东经 1063056。总体规划面积 7.24平方公里。规划范围为八景村全村，主要内容包括，八景村休闲旅游设施建设布局，全村功能分区，新农村建设
2、等。第二章 基本情况第一节 八景村现状1.1 八景村概况八景村位于重庆市綦江县永新镇，面积 7.28km2，人口 1680 人，548 户，人均年收入 2000 元。全村主要以农业为主，现有木瓜 1300多亩，花椒 1000 亩。全村林地面积 6500 亩，水田 2000 亩，耕地3000 多亩。1.2 自然条件1.2.1 八景村自然条件八景村气候属于亚热带湿润季风气候区，主要特点是气候温和、雨量充沛、四季分明、无霜期长、云雾多、日照少。春季气温回暖早、冷空气活动频繁，夏季炎热而长、降水集中、常有伏旱、湿度大，秋季降温快、多绵雨，冬季温暖而短、霜雪少而多云雾。多年平均气温为 13-19，年均降
3、雨量 1050-1300mm，年均日照 1206 小时。土壤分水稻土、紫色土、黄壤、石灰岩、潮上、黄棕壤、山地草甸上七个立类，以水稻土和紫色土为主。1.2.2 八景村动植物现状八景村现有林地总面积 6000 亩，森林植被以亚热带次生林为主，树种有马尾松、柏木、杉木、青冈、千丈等，经济林主要以木瓜、花椒为主，其次还有板栗、花椒、香桂、李子、梨子、枇杷、油桐、桃子等。另外还有水杉、银杏一级保护植物和百年古树黄葛树。有多种野生鱼，黄蜡丁、翘壳、鲤鱼等。1.3 旅游现状1.3.1 八景村的八个景点八景村原名洋马坪村，要说八景的来历，就要追述到洋马坪的来历，传说很久以前，洋马坪是一个巴渝古寨，四周险隘，
4、是军家必争之地。有一天从天外飞来两位神仙，一位骑着金色战马，一位骑着银色战马，在此山寨大战无数回合，两匹战马都累死了，但是两神仙还未分出胜负，于是各自飞走，两匹马尸体掉在山寨，变成了山，便留下了现在的“上下马颈” ，景点由此得名，另外这里还有七个地名是木梯岩、转石堡、钟鼓石、金银洞、魁字岩、伏龙洞、青龙咀。于公元 1925 年，有位晚清举人路经此地，看到八个地点的奇异风景，于是将几个地方从新起了优美的名字，即：木梯渡险、转石流清、石牌钟鼓、洞涌金银、魁岩字古、伏龙灵洞、马颈翠屏、龙咀峰青。1949 年解放后，由该村的第一任村长，程荣和提议，该村由洋马坪改为八景村，后来几经周折，更名为劳动村、跃
5、进村等，现在恢复为八景村。1.2.2 自然景观资源永新镇八景村旅游资源得天独厚，生态环境保护良好。接连离重庆空城区最近的“原始森林”长田山；清溪河素有巴蜀“漓江”之称，是重庆近郊唯一未被污染的河流。人杰地灵、物产丰富。八景村与四周悬崖，三面边缘平均高出山下 100 多米，一面位于长田山悬崖下。村里山形起伏，沟壑横生，梯田的壮观与山林交相呼应，形成了一片祥和的田园景观。由于村里没有任何工业，村里空气质量高，气候冬暖夏凉，是休闲旅游的好地方。1.4 八景村交通綦江县城到永新镇 13 公里，路况良好。永新镇到八景村 3 公里，水泥公路贯通全村，直到长田山。长田山即将修建主城环山公路，到时候到八景村就
6、将更为方便。第二节 八景村发展机遇2.1 有利的旅游业宏观发展背景八景村天然的自然风光，具有传奇色彩和宏伟气势的八个景观，给八景村旅游带来了优越的条件，通过对八个景点的包装，可以快速达到旅游的标准，加上八景村的自然环境未被污染，很合适现代人追求纯天然的思想，很快就能推动旅游的发展。2.2 八景农业发展有限公司投资带来的良好机遇外来企业的进入，给八景村的带来了前所未有的发展机遇，八景农业发展有限公司投资在八景村修建旅游接待中心、别墅群、休闲会议中心、给八景村的发展又加快了脚步。2.3 新农村建设带来的发展八景村作为綦江县城乡统筹试验示范点，给八景村发展带来了新的面貌。通过环境整治，住房面貌改善，
7、修建人行步道等措施，将把八景村修饰的更加美丽。2.4 周边地区旅游业快速发展对八景旅游发展带来了机遇长田林海长田山与八景村毗邻，游八景，观林海。在现代人注重自然美的今天，长田林海以天然的面貌展现给人们，吸引了大量游客来旅游。把八景村打造成长田林海中的世外桃源，再结合长田林海的宣传，将对八景村的旅游发展带来良好的开端。凤凰山梨子 主产于永新凤凰山，面积 8000 余亩，年产量 1500 万公斤。主要品种为黄花金水二号。果实中大，形如苹果；果皮黄褐色，色泽鲜艳；果肉白色，肉质细嫩，香甜汁多，脆嫩化潭。产品远销重庆、贵州等地，供不应求。平滩沟红梅产地为綦江县永新镇清溪河平滩沟一带，早在明、清时期就远
8、销重庆、武汉、上海、广州、香港及东南亚地区。 平滩沟红梅，素有梅王之称，因耳大、个大、核小、肉厚、酸味浓、品质极优，又被人们誉称为“大耳朵红梅” ，所含柠檬酸和糖成份高，质量优于其它产地的红梅，深受消费者喜爱。 八景村以周边旅游和产业为依托，加强宣传，将对八景旅游业带来更好的发展。2.5 交通发展带来良好的机遇八景村 2009 年修通了进村的公路，给进入来了良好的条件，加上主城环山公路的规划，刚好经过八景村边缘，让八景村多年来进村要靠“木梯渡险”成为历史。第二章 指导思想、基本原则、规划依据、目标任务第一节 指导思想从实际出发，在保护现有植被的基础上，对八景村周边生态脆弱区域、景观重要地段和生
9、态敏感地区，因地制宜地采取人工更新造林、补植造林和封山育林等措施，加快恢复周边林、草植被进度，提高林分质量，丰富森林景观。围绕八景村八个景点和休闲中心的建设，以保护森林生态，防灾减灾，改善景观绿化，美化环境为目标，形成布局合理，结构完善，功能齐全的绿色森林生态村庄，建立起适应八景村区可持续发展的良性生态环境。第二节 规划依据2.1 设计依据旅游发展规划管理办法中华人民共和国森林法中华人民共和国环境保护法中华人民共和国水土保持法2.2 重庆市相关法规和八景相关规划2009 年村规划工作指导意见 ，2009重庆森林工程总体规划 ，2008重庆市园林绿化管理条例重庆市旅游业十一五规划重庆市风景名胜区
10、管理条例第三节 基本原则3.1 生态与景观功能优先原则。立足高标准、高起点，充分考虑社会经济的发展速度和人民生活质量提高对环境绿化功能的要求，与八景村农业和自然环境相结合。3.2 因地制宜，适地适树和生物多样性建设原则。坚持树种的建群性、地带性和观赏性相结合，彩叶与常绿树种相结合，宜乔则乔、宜灌则灌、宜草则草。树种选择上以綦江乡土树种为主，适当选用优良外来树种，在突出地方特色的同时，体现森林物种的多样性、森林景观的丰富性和生态功能的健全性。3.3 在布局上坚持突出重点、相对集中的原则。依据作业地块所处区位、地形地貌和森林植被特点，划分建设重点区域地块、一般保护林地，形成“景观树、风景林、防护林
11、带、防护林网”等心、环、点、片、网相互交融的生态安全格局。3.4 科学性和先进性原则。强化科技在绿化规划工程建设中的指导作用和服务功能，推广应用先进适用的林业科学技术。确保技术先进、切合实际，达到优质高效的目的。3.5 设计方案的可操作原则。针对每个村里每个地块的位置、立地条件特点，制定详细的技术方案，包括规划合理布局、树种合理配置，设计的图、表、卡清晰简洁、完整、一一对应，保证工程实施时，设计方案的可操作性。第四节 目标任务本次规划范围包括：八景村为城乡统筹试验示范点，以八个景点为导线，主要打造三个阶梯：木梯度险钻石流星（观光农业）山顶一片（生态休闲） 。规划面积 7.28 平方公里。根据八
12、景村的位置特点、植被情况及立地条件，将全村土地分为村庄观光用地，避暑山庄用地，生态休闲用地和服务用地。第三章 功能分区及规划内容为了保证八景村旅游长期发展，体现规划的整体性和风景区的特色，对八景村进行统一划分，并确定各分区的绿化模式。将分为：观光农业，旅游休闲中心，新农村建设，生态休闲，旅游景点几个部分。第一节 观光农业规划结合八景村现有的农业产业，加大规模，提高品质，建立品牌为目标，推动农业发展。在八景村现有的 1300 亩木瓜和 1000 亩花椒的基础上，加强管理，增加栽种面积，提高产值。第二节 旅游休闲中心规划在村里修建休闲中心、农家乐、会议中心、休闲娱乐设施等，以满足旅游的各种要求，一
13、切从高标准出发。第三节 生态旅游规划对八个景点进行打造，对景点周围进行绿化，人行便道建设，对村里进行绿化造林，重点打造路旁山边，种植行道树，对荒山进行绿化造林。第四节 新农村建设规划加强新农村建设，修建集中的居住区，对全村进行功能分区，改善人们的居住环境。第四章 投资估算、资金来源与效益评价第一节 投资估算序号 项目 数量 金额(万元) 备注1 建设投资 3 亿1 苗木费 47.2 万株 1005.122 人工费 6000 人/工 603 运费 2000 车 404 肥料 10 吨 205 草甸土 5 万袋 506 其他工具 507 合计 1225.12八景村景区绿化改造项目，需要大中小各类型
14、苗木 47.2 万株，资金 1005.12 万元；人工投入 6000 个工，人工费 60 万元；苗木运输费用 40 万元；肥料和草甸土 70 万元。合计资金 1225.12 万元。第二节 资金来源该项目的资金来源主要有以下几个方面：一、结合綦江县森林工程，利用森林工程建设补助资金；二、政府投入；三、争取社会力量，引进投资；四、争取市政及国家资金投入。第三节 效益评价2.1 生态效益2.1.1 净化空气森林的生态效益包括土壤改良效益、改善小气侯效益、农田防护林对农作物的增产效益、森林游憩效益、碳氧平衡作用等等。由于森林面积及其林分密度的增加，大量的污染气体被森林吸收，不仅吸收二氧化碳，还可释放氧
15、气、过滤空气尘埃，为人们提供良好的生活环境。据测算：每公顷森林通过光合作用，每年可吸收二氧化碳 48 吨，释放氧气 36 吨；经过呼吸作用放出二氧化碳 32 吨，吸收氧气 24 吨，两者相抵，即每公顷森林可吸收二氧化碳 16 吨，释放氧气 12 吨。2.1.2 有利于保土保肥据调查，每公顷林地可保土 22.5 吨/年，本项目建成后，八景村林地将新增年保土能力为 1800 吨。一方面改善了景区的生态环境，同时也延长了八景村景区的使用年限。2.1.3 有利于涵养水源每亩森林蓄水 20 立方米，项目建成后，八景村村庄建设将对景区森林正常生长和可持续发展有着极其重要价值。2.1.4 有效改善八景村的绿
16、化条件，改善景区生态环境，对于八景村生物多样性的保护有着巨大的意义。2.2 社会效益2.21 为村民提供了就业机会，无论从项目建设期间或项目建成后，将增加大量的劳务用工。根据预算，可为当地村民每年提供500 多人次的就业机会。2.2.2 能保护当地旅游资源，促进当地旅游业发展，进而为当地经济的进一步发展提供保障，为社会的繁荣与稳定提供了前提条件，从而产生巨大的社会效益。2.3 经济效益该项目改造完成后，除了明显的生态效益和社会效益外，通过绿化环境、景点的完善，还可以产生一定的经济效益。不仅使风景区可游览性提升到一个新的水平，还大大增加旅游业人数，从而增加门票收入。同时带动其它产业，如餐饮业、土特产等。综上所述，本项目的实施将产生巨大的生态、社会和经济效益。第五章 项目建设保障措施第一节 领导重视加强领导，实行目标管理。确保工程建设组织到位，资金到位，各级领导要把村庄建设列入重要议事日程，实施区域建
