番发广场装修改造工程设计

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1、1番发广场装修改造工程设计招 标 公 告招 标 人：广州市番禺区番发房地产有限公司广州市番禺区总工会广州市番禺区工商职业技术学校招标代理单位：广州市富新建设工程咨询有限公司日 期：二一二年五月2招标公告1.1 招标目的1.1.1 为了获得工程设计方案，招标人以公开招标方式，在给定任务书、统一收费标准、投标人满足投标资格的前提下，通过评标委员会的评审推荐，确定最佳设计方案及其设计承包人。1.2 项目概况1.2.1 工程名称：番发广场装修改造工程设计。1.2.2 工程位置：广州市番禺区市新路 5 号。1.2.3 工程范围：建筑总面积约 31516 平方米，楼高二十层加一层地下室，原设计用途为酒店使

2、用。2011 年番禺区政府把番发广场工程两部分，西塔楼部分划拨给番禺区总工会，作办公以及本区职工休闲、娱乐、文体活动之用；东塔楼部分划拨给番禺区工商职业技术学校，成立番禺区社区学院，开展门类齐全的成人和社区培训活动。其中包括但不限于以下范围：办公区域、会议室、教学空间、职工活动场所，室内公共部分，室内房间部分，机电设备工程（给排水、强弱电、空调） ，消防工程，弱电智能化工程。1.2.4 规划用地文件： 。 1.2.5 项目批准文件：番计199893 号。1.2.6 资金来源： 财政投资 。1.2.7 投资总额：人民币 196.68 万元。其中，工程费用限额：人民币 5000 万元；1.2.8

3、招标内容：建筑装修安装工程的方案设计及修改、深化设计、初步设计、施工图设计、工程概算编制、编制施工图工程量清单、设计跟踪服务、现场指导与监督、竣工图（含验收通）编制及其他相关图纸设计；协助规划报建及装修消防报建；协助发包人办理其他专业报批手续与地方行政主管部门协调等。1.2.9 工程建议施工日期为 年 月，竣工日期为 年 月。1.3 前期服务机构1.3.1 机构名称： 。1.3.2 如果前期服务机构参加本次投标，应将本公告发布前最终完成的工作成果（含电子文件）在投标人购买招标文件的同时提供给所有投标人参考，否则前期参与的服务机构中标无效。1.4 投标资格1.4.1 申请人必须具备以下资质范围和

4、等级：建设行政主管部门颁发的以下任一资质（若项目涉及除建筑工程专业外其它专业设计，由中3标人分包给具有相应设计资质的单位进行设计，其成果满足相关部门报审要求）：工程设计综合甲级资质证书；建筑工程设计行业甲级资质证书；建筑行业（建筑工程）专业甲级资质证书；建筑装饰工程专项设计甲级资质证书；关于联合体投标：不接受联合体投标。1.4.2 申请人及项目负责人在广州建设工程交易中心已备案。1.4.3申请人必须是中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的设计企业。1.4.4申请人委派的项目负责人须具备本专业（含相近专业）高级工程师或注册建筑师或从事本专业工作 10 年以上的工程师资格，且已在广州建设工程交

5、易中心有效备案。1.4.5 申请人委派的各专业负责人须具备注册执业资格，未实行注册执业制度的专业，须具有本专业（含相近专业）高级技术职称或者中级技术职称从事本专业工作 10 年以上。1.5 购买招标文件1.5.1 自本公告发出截止次日起 5 个工作日，即 2012 年 5 月 23 日至 2012 年 5 月 29 日的上午9：0012：00（北京时间，下同） ，下午 14：0016：00，由申请人到广州市番禺区建设工程交易中心番禺交易部一楼大厅（广州市番禺区市桥白沙路号）投标报名并购买招标文件，逾期可不受理。投标报名费 100 元，交纳后不予退回，由交易服务机构开具发票。投标报名时应提交下列

6、资料：1.5.1.1 申请人的营业执照副本、资质证书副本复印件一份；1.5.1.2 项目负责人的身份证复印件一份。1.5.1.3 项目负责人及建筑专业负责人的职称证复印件一份，并提供本单位社保证明材料一份；1.5.1.4 企业法定代表人证明书及报名代表人的法定代表人授权委托书一份；1.5.1.5 申请人提供的复印件材料，须带原件备查； 1.5.1.6 填妥并盖章的投标申请表 （见附录 1、2、3）一式三份。1.5.1.7 填妥并盖章的广州建设工程投标报名申请表一份，表格可从 服务指南栏目下载。1.5.1.8 购买招标文件每套人民币 100 元，由收款机构开具发票。1.5.2 申请人报名时，如

7、遇到招标代理机构阻挠，向监督机构投诉。1.6 现场考察1.6.1 集合时间： 另行书面通知 。1.6.2 集合地点： 另行书面通知 。1.7 费用工程设计收费应严格按照国家收费标准执行，根据工程项目类别或复杂程度确定工作量，取定相应的工程复杂系数、难度系数和附加系数，如精装修、弱电智能化、园林绿化等专项工程设计工作应分列，单独计算设计费。1.7.1 工程设计费基价暂定为 196.68 万元。其中方案设计占全部设计工作量比例为 10%，方案设计费不下浮为人民币 19.668 万元，全部用于投标经济补偿，分配办法如下：4给予评审排序第 1 名的投标人 3.9336 万元（约为方案设计费的 20%）

8、 ；分别给予评审排序第 2 名和第 3 名的投标人 2.9502 万元（约为方案设计费的 15%） ；分别给予评审排序第 4 至 8 名的投标人 1.9668 万元（约为方案设计费的 10%） ；其余投标人费用自理，如果投标人不足 8 名，剩余的方案设计费支付给中标人。投标人必须在中标公示后一个月内提交补偿费用申请，逾期不予受理。1.7.2 初步设计、施工图设计占全部设计工作量比例为 90 %,设计费浮动幅度为 -20 %，在合同实施期间设计费按建设规模和设计工作量调整，但费率浮动幅度不变。1.7.3本项目的合同价最终结算金额以番禺区财政局审定为准。1.7.4财政投资项目付款时间以财政部门批准

9、为准。1.8 工期1.8.1 设计工期：1.8.1.1 方案阶段：中标人应在设计合同签订后 10 个日历天内完成方案修改。1.8.1.2 初步设计阶段：方案设计通过规划审查后按招标人通知进行初步设计，初步设计及概算须在招标人通知后 20 个日历天内完成。其中初步设计 15 个日历天完成，概算 5 个日历天完成。1.8.1.3 施工图设计阶段：根据招标人下发的初步设计审查会议纪要内容，在 20 日历天内应向招标人提交相应分段（如何分段由招标人另行通知）的施工图设计及电子文件、施工图工程量清单。其中施工图设计 15 个日历天完成，施工图工程量清单 5 个日历天完成。1.8.1.4 施工图审查阶段：

10、根据招标人下发的施工图审查会议纪要内容 10 个日历天内完成，并提交相应分段的施工图及电子文件、施工图工程量清单，图纸内容要求符合有关部门报审要求。1.8.1.5 如果延误工期，承包人向发包人支付的误期损害赔偿费每天为最终设计合同价格的0.2%；误期损害赔偿费的最高限额为最终设计合同价格的 30%。1.9 其他事项1.9.1 投标时是否需要提交设计模型： 否 。1.9.2招标代理费用由招标人直接支付给招标代理机构，不占用勘察设计费。1.9.3 设计范围及设计内容包括但不限于以下内容：平面布局设计图及室内主要立面造型设计图；重要空间的彩色效果图（包括办公区域、会议室、教学空间、职工活动场所，室内

11、公共部分，室内房间部分等） ；主要装饰面材料实样样板；全套室内装饰工程所有施工图，施工图符合室内装修防火规范规定。注：尺寸应以公制单位标注，设计中间交流及设计成果中的所有文字均应为中文简体。1.9.4 方案设计须按基础资料和设计任务书中提出的设计条件开展方案研究。1.9.5 除非合同中另有规定，本次投标报价应包括设计报建、设计送审、招标配合、施工现场的配合等工作的劳务、管理、住宿、临时办公、材料、保险、利润、税金、政策性文件规定及合同包含内的所有风险、责任等各项应有费用，不论其在招标文件中是否有提及。同时工程设计费报价需包含评审和研讨时发生的专家费、交通费、会务费、考察调研费等一切费用，设计期

12、间至工程竣工验收期间所发生的发包人要求宣传、汇报（含音像、动画、效果图等资料）的费用。图纸审查的所有费用和送审等所有相关工作由投标人承担。上述所列5发生费用，发包人不再另行支付。各设计阶段评审及征询意见所发生的相关费用包含在本次投标报价中。 1.9.6 中标设计单位必须按相关职能部门的报审要求提供设计成果，提供设计成果时一起提供检测合格的电子文件及检测的有关证明资料。1.9.7中标通知书发放后 5 个工作日内,中标人须向招标人提交履约保证金，履约保证金为中标价的 5%，以中标人名义转账（银行转帐、现金支票、银行汇票）方式提交。若在中标通知书发放后 5 个工作日内，中标人未提交履约保证金且未征得

13、招标人同意延期缴交的，招标人有权取消其中标资格并没收其投标保证金，并选取第二中标候选人替补。1.9.8中标人的投标经济补偿，在签署合同并按要求提供了履约保证金，招标人确认到账后才能办理申请手续。1.9.9 如有下列情况之一的，投标经济补偿将不予支付：1.9.9.1 中标人未按要求提交履约保证金的；1.9.9.2 中标人拒绝与招标人签订合同或放弃中标的；1.9.9.3 申请人在本项目投标过程中有违法违规行为的。1.9.10 项目的其它情况在设计任务书中详细介绍。本公告为招标文件的组成部分，更详细的信息以招标文件为准。1.9.11 有关投标报名及购买招标文件相关事宜，与招标人或招标代理机构联系。1

14、.10 招标人1.10.1 名称：广州市番禺区番发房地产有限公司1.10.2 邮政编码、地址：511400 ，广州市番禺区市桥侨兴大道 64 号 1.10.3 联系人：梁先生1.10.3 电话（手机）号码：020-84831330 1.10.4 传真号码：020-84831330 1.10.5 电子邮箱： 1.10.1 名称：广州市番禺区总工会1.10.2 邮政编码、地址：511400 ，广州市番禺区市桥街大西路 12 号 1.10.3 联系人：张先生1.10.3 电话（手机）号码：020-848313781.10.4 传真号码：020-848814031.10.5 电子邮箱： 1.10.1

15、名称：广州市番禺区工商职业技术学校 1.10.2 邮政编码、地址：511400 ，广州市番禺区桥南街南珠路 61 号 1.10.3 联系人：吴先生1.10.3 电话（手机）号码：020-34587217 1.10.4 传真号码：020-84642046 1.10.5 电子邮箱： 1.11 招标代理机构1.11.1 名称：广州市富新建设工程咨询有限公司1.11.2 邮政编码、地址：510060、广州市建设六马路 33 号宜安广场 2113-21141.11.3 联络人： 彭小姐 1.11.4 电话号码：020-618256291.11.5 传真号码：020-81047468 61.12 交易服务机构1.12.1 名称：广州建设工程交易中心番禺交易部 1.12.2 邮政编码、地址： 511400、广州市番禺区市桥街白沙路 101 号1.12.3 电话（手机）号码： 020-22871915、22871922 1.12.4 传真号码： 020-22871921 1.12.5 网址：http:/1.13 招标管理机构1.13.1 名