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1、钰海嘉苑二期 5#住宅楼 施工组织设计第 - 1 - 页 共 65 页目 录第一章 编制依据 .- 3 -第二章 工程概况 .- 4 -第一节 项目相关方情况 .- 4 -第二节 工程概述和单位工程情况简介 .- 5 -第三章 项目目标 .- 5 -第四章 施工部署及现场总平面布置 .- 6 -第一节 施工部署 .- 6 -第二节 施工平面布置 .- 6 -第五章 施工准备 .- 7 -第一节 现场准备 .- 7 -第二节 施工现场用水准备 .- 8 -第三节 施工用电准备 .- 8 -第四节 技术准备 .- 8 -第六章 施工资源配备 .- 10 -第七章 劳动力、施工机具配备计划 .- 1
2、0 -第一节 劳动力需用计划 .- 10 -第二节 施工机具配备计划 .- 11 -第三节 主要材料、构件用量及进场计划 .- 12 -第八章 施工过程控制 .- 12 -第一节 施工配合 .- 12 -第二节 文件的控制 .- 13 -第九章 施工技术方案及重点难点分析 .- 14 -第一节 土建工程施工方案及重点难点分析 .- 14 -第二节 水暖通工程施工技术方案及重点难点分析 .- 36 -第三节 电气工程施工技术方案及重点难点分析 .- 46 -第十章 季节性施工措施 .- 51 -第一节 雨期施工措施 .- 51 -第十一章 质量管理体系与措施 .- 53 -第一节 质量目标 .-
3、 53 -第二节 质量保证体系 .- 53 -钰海嘉苑二期 5#住宅楼 施工组织设计第 - 2 - 页 共 65 页第三节 组织保证 .- 53 -第四节 技术措施 .- 53 -第十二章 施工进度及计划管理 .- 57 -第一节 施工进度计划 .- 57 -第二节 工期保证措施 .- 57 -第十三章 安全管理体系与措施 .- 58 -第一节 安全生产管理措施 .- 59 -第二节 加强施工安全措施 .- 59 -第十四章 文明施工 .- 62 -第一节 工作目标 .- 62 -第二节 组织管理 .- 62 -第三节 工作制度 .- 62 -第四节 管理规定 .- 62 -第十五章 技术资料
4、、工程档案管理 .- 63 -第十六章 工程交付及回访回修制度 .- 64 -第一节 工程交付 .- 64 -第二节 回访回修制度 .- 64 -钰海嘉苑二期 5#住宅楼 施工组织设计第 - 3 - 页 共 65 页第一章 编制依据一、合同合 同 名 称 编 号 签 订 日 期建设工程施工合同二、施工图纸图纸类别 图 号 数 量 出图日期建筑 5#楼 建施-01建施-12 12 张 2008.3结施 5#楼 结防-01结施-14 14 张 2008.3给水排水 5#楼 水施-01水施-10 10 张 2008.3暖通 5#楼 暖施-01暖施-04 04 张 2008.3电气 5#楼 电施-01
5、电施-13 13 张 2008.3三、主要规范、规程类别 名 称 编 号国家 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001工程测量规范 GB50026-93建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002屋面工程技术规范 GB50345-2004屋面工程质量验收规范 GB50207-2002建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002建筑电气工程施工
6、质量验收规范 GB50303-2002民用建筑节能设计规范 DB1324-2000行业 建筑工程冬、雨期施工规程 JGJ104-97钢筋焊接及验收规程 JGJ18-03建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2001建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-2001钰海嘉苑二期 5#住宅楼 施工组织设计第 - 4 - 页 共 65 页四、主要图集类 别 名 称 编 号建筑构造通用图集 88J1-188J1405 系列建筑标准设计图集 05J105J13砼结构施工图平面整体表示法制图规则和构造详图03G101-1建筑物抗震构造详图 03G329-1国 家住宅厨房卫生间变压式通风道 J03
7、J101五、其它类 别 名 称 编 号质量/环境/职业健康安全管理手册 145质量/环境/职业健康安全管理体系文件 145公 司其他支持性文件六、气象、水文及现场情况施工现场有独立的区域和出入口，可以封闭施工，便于管理。施工用水、用电由甲方提供，经我方根据现场具体情况设计后接入现场。本工程位于廊坊市常甫路东侧，永华道北侧，施工现场处于交通管制区，施工运输受到一定限制。文明施工是施工期间重点考虑的问题之一。本工程项目等级为三级。本区属北温带大陆性季风气候，冬季多西北风，寒冷干燥；夏季多东南风，炎热多雨；春季干燥多风；秋季凉爽少雨。一年中多北风和西北风。第二章 工程概况第一节 项目相关方情况总体简
8、介序 号 项 目 内 容1 工程名称 钰海嘉苑二期 5#住宅楼2 建设地点 廊坊市常甫路东侧、永华道北侧3 建设单位 廊坊市钰海房地产开发有限公司4 设计单位 廊坊赛肯特建筑设计有限公司5 监理单位 廊坊赛肯特建设工程监理有限公司钰海嘉苑二期 5#住宅楼 施工组织设计第 - 5 - 页 共 65 页6 质量监督单位 廊坊市质量监督站7 施工承包单位 江苏天宇建设工程有限公司8 资金来源 自筹资金9 合同质量目标 合 格第二节 工程概况简介建设地点位于廊坊市常甫路东侧、永华道北侧，项目等级为三级。结构形式为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，基础形式为钢筋混凝土筏板基础；总建筑面积为 6442.10 m
9、2，地下部分为 1025.35m2，地上部分为 5416.75 m2。建筑层数为地下一层，地上五层。室内外高差为 1.2m，女儿墙高度为 0.6m。地下室层高为2.5m,一至四层为 2.9m，五层为 2.8m，建筑总高度为 16.2m。耐火等级二级，防水等级地下为二级，屋面为三级。设计使用年限为三类 50 年，抗震设防烈度为八度。房间外门窗采用节能型塑钢门窗，中空浮法玻璃，颜色及色号由甲方自定。地下室外窗为单框单层玻璃塑钢窗。窗的开启方式为推拉窗和外平开窗，外窗除特别注明外均为单框中空玻璃塑钢窗，外墙上的开启门窗均在内测设纱扇。单块玻璃面积大于 1.5 平米均采用安全玻璃。本工程采暖热源由小区换热站提供，采暖系统为共用立管的分户独立系统，户内采用低温地板辐射采暖系统。第三章 项目目标一、质量目标合格（1） 、分部验收合格率 100%（2） 、分项验收合格率 100%（3） 、检验批验收合格率 100%二、工期目标按期交工。三、安全目标安全无事故。四、消防目标本工程消防目标为施工期间无火灾事故。五、管理目标钰海嘉苑二期 5#住宅
