《华悦城项目C1、C2地块住宅小区工程(合约)成本规划 - 20120619》由会员分享，可在线阅读，更多相关《华悦城项目C1、C2地块住宅小区工程(合约)成本规划 - 20120619（17页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、序号 项 目 数量 单位 备 注1 项目总用地面积 2 项目建设用地面积 36903.12 2.1 建筑占地面积 10907.7 2.2 道路面积 小区车行沥青道路2.3 景观面积 3 建筑密度 29.60%4 容积率 3.555 绿地率 40%6 车位数 884 个 地上车位 163 个 地下车位 721 个7 项目总建筑面积 154286.3 其中 地上 131026 地下 23260.3 7.1 可租售建筑面积（除小区配套车库） 131026 小高层住宅 0 栋数 栋单元数 单元户数 户层数 层精装房面积 高层住宅 115068.5 1#8#栋栋数 8 栋单元数 10 单元户数 1149
2、 户层数 26F、33F/1D 层精装房面积 裙楼商业 15957.5 1#8#栋的裙楼、9#栋层数 2F、3F 层户数 户精装房面积 集中商业 0 层数 层精装房面积 酒店或写字楼 0 栋数 栋单元数 单元户数 户精装房面积 7.2 地下车库 23260.3 塔楼下车库 23260.3 地下一层 23260.3 其他地下车库 地下一层 华悦城住宅小区项目基础资料项目名称 华悦城项目C1、C2地块住宅小区项目区位 长沙市雨花区湘府东路序号 项 目 数量 单位 备 注华悦城住宅小区项目基础资料项目名称 华悦城项目C1、C2地块住宅小区项目区位 长沙市雨花区湘府东路7.3 配套设施面积 0 物管及
3、设备用房 0 会所 0 人防 0 含在地下车库面积中架空层 0 学校 0 幼儿园 0 其它 居委会、社区用房8 景观面积 0 8.1 其中软景面积 8.2 其中硬景面积 含水体、步行道、小品等8.3 道路面积 小区车行沥青道路8.4 游泳池面积 8.5 小区车行道路（宽 米） 分别不同宽度、含人行道8.6 小区水体面积 8.7 小区人行步道 说明宽度、做法、面层材料8.8 运动场 8.9 其他体育设施 个套9 其他计算指标9.1 周界长度 m 说明高度、做法、装饰材料9.2 主入口数量 2 个 说明结构及装修标准10 水电气 条件10.1 区外水接入长度 m 预计管道管径DN20010.2 区
4、外电接入长度 m 预计进配电房电缆断面YJV-9510.3 区外气接入长度 m 预计管道管径10.4 开闭所容量 KW10.5 配电房容量 KVA 分单个容量10.6 配电房 个10.7 发电机容量 KW栋号 占地面积（） 建筑面积（） 商业配套面积 （） 住宅面积（） 户数1#栋 2033.4 27763.9 2992 24771.9 3232#栋 1412.7 20334.5 1241.9 19092.6 1923#栋 1557.2 13111.1 2248.6 10862.5 964#栋 1406.5 12877.4 1834.9 11042.6 965#栋 1090.7 12300.8
5、 1258.3 11042.6 966#栋 750.4 11980.8 940.5 11040.3 987#栋 663.1 14627.1 1017.6 13609.5 1248#栋 1476.9 16217.9 2611.5 13606.5 1249#栋 516.8 1812.5 1812.5C1地下车库 11036C2地下车库 12224.3合计 10907.7 154286.3 15957.8 115068.5 1149C1地块 3962.9 60946.9 6046.4 43864.5 515C2地块 6944.8 93339.4 9911.4 71204 634合计 10907.7
6、154286.3 15957.8 115068.5 1149华悦城住宅小区规划建筑指标表二标段 8258.54 59.92% 一标段 60946.9三标段 5524.21 40.08% 二标段 57604.68合计 13782.75 100.00% 三标段 35734.72C2地下室面积划分比例 建筑面积487.5752460.83744285.87776154286.3 1234.2904建筑面积 履约保证金项目名称阶 段具体部位 部位部位 天棚 地面 内墙面 踢脚 外墙面 屋面 门窗 栏杆 水 强电 弱电 燃气 结构 建筑节能房间/厅 刮水泥腻子 水泥砂浆 混合砂浆 水泥砂浆 外墙砖 保温
7、隔热防 水 铝合金门窗厨房 刮水泥腻子 水泥砂浆 水泥砂浆 外墙砖 保温隔热防 水 铝合金门窗卫生间 刮水泥腻子 水泥砂浆 水泥砂浆 外墙砖 保温隔热防 水 铝合金门窗阳台 外墙涂料 水泥砂浆 混合砂浆 水泥砂浆 外墙砖 保温隔热防 水 玻璃栏杆露台 水泥砂浆 混合砂浆 水泥砂浆 外墙砖 保温隔热防 水 玻璃栏杆屋顶平台 水泥砂浆 混合砂浆 水泥砂浆 外墙涂料 保温隔热防 水 不锈钢栏杆店内楼梯间 涂料 水泥砂浆 涂料 水泥砂浆 金属栏杆店铺用房 涂料 水泥砂浆 涂料 水泥砂浆 外墙砖 保温隔热防 水 铝合金门窗厨房 刮水泥腻子 水泥砂浆 瓷砖 铝合金门窗卫生间 刮水泥腻子 水泥砂浆 瓷砖 铝
8、合金门窗公共走道（室内） 涂料 水泥砂浆 瓷砖 铝合金门窗公共走道（室外） 涂料 水泥砂浆 瓷砖公共楼梯间 涂料 水泥砂浆 涂料 瓷砖 铝合金门窗公共卫生间 涂料 水泥砂浆 瓷砖 铝合金门窗屋面 水泥砂浆接待大厅茶室 涂料 瓷砖 涂料 瓷砖 外墙砖 铝合金门窗办公室 涂料 瓷砖 涂料 瓷砖 外墙砖 铝合金门窗保安用房 涂料 瓷砖 涂料 瓷砖 铝合金门窗其他用房 涂料 瓷砖 涂料 瓷砖 铝合金门窗卫生间 涂料 瓷砖 瓷砖 铝合金门窗（1）本表列表的部位名称可根据项目情况进行添加、细分或调整；（2）行列中填写各部位作法，不涉及的空格用杠划去；（3）本表只是空白模板，填写前请参考研发部原有住宅、公寓
9、、别墅、商铺及幼儿园产品交付标准模板。华悦城住宅小区产品交付标准1、目的：通过固定的表格列项，确保在项目的各个设计阶段，能够快速、完整地确定产品的交付标准，并清晰准确地反映出产品交付标准的变化情况。2、适用范围：研发部在方案、初设、施工图设计成果提交前完成。3、使用说明：华悦城项目C1、C2地块住宅小区方案/初步设计/施工图设计阶段 （填制时间：2011年10月25日）住宅商铺到户、到房间到户到户到户外墙内保温外墙内保温物管、会所用房给排水到户给排水到户给排水到位到户到户到位框架剪力墙框架剪力墙框架剪力墙到位 外墙内保温到位项目名称阶 段具体部位 部位部位 天棚 地面 内墙面 踢脚 外墙面 屋
10、面 门窗 栏杆 水 强电 弱电 燃气 结构 建筑节能（1）本表列表的部位名称可根据项目情况进行添加、细分或调整；（2）行列中填写各部位作法，不涉及的空格用杠划去；（3）本表只是空白模板，填写前请参考研发部原有住宅、公寓、别墅、商铺及幼儿园产品交付标准模板。华悦城住宅小区产品交付标准1、目的：通过固定的表格列项，确保在项目的各个设计阶段，能够快速、完整地确定产品的交付标准，并清晰准确地反映出产品交付标准的变化情况。2、适用范围：研发部在方案、初设、施工图设计成果提交前完成。3、使用说明：华悦城项目C1、C2地块住宅小区方案/初步设计/施工图设计阶段 （填制时间：2011年10月25日）洗澡间 涂
11、料 瓷砖 瓷砖 铝合金门窗盥洗间 涂料 瓷砖 瓷砖室内恒温游泳池室内恒温游泳池的更衣、淋浴等羽毛球馆健身房楼梯间 涂料 瓷砖 涂料 瓷砖 外墙砖 铝合金门窗 金属栏杆电梯前室 涂料 瓷砖 瓷砖公共走道 涂料 瓷砖 涂料 瓷砖 铝合金门窗架空层 涂料 瓷砖、水泥 砂浆 涂料 瓷砖入户大堂 涂料 大理石 大理石管理室 涂料 瓷砖 涂料 瓷砖 铝合金门窗水泵房、配电室 涂料 水泥砂浆 涂料 水泥砂浆 铝合金门窗其他设备用房 涂料 水泥砂浆 涂料 水泥砂浆 铝合金门窗消防控制室 涂料 水泥砂浆 涂料 水泥砂浆地下车库 水泥砂浆 涂料 水泥砂浆物管、会所用房公共部分给排水到位给排水到位 到位到位到位框架
12、剪力墙到位 外墙内保温外墙内保温到位框架剪力墙序号 项目属性 计算基础 预计工程量 单价 成本指标（万元） 实际合同价 （万元） 合同修正值 （万元） 备 注一 6.0947万 6.0947万 2116.80元/ 12901.271 6.0947万 6.0947万 1510.67元/ 9207.091.1 2615.531.1.1 建筑工程 6.0947万 1.1036万 2100.00元/ 2317.56 有人防地下室1.1.2 装饰工程 6.0947万 1.1036万 120.00元/ 132.431.1.3 给排水工程 6.0947万 1.1036万 50.00元/ 55.181.1.4
13、 电气工程 6.0947万 1.1036万 100.00元/ 110.361.2 5789.661.2.1 建筑工程 6.0947万 4.9911万 900.00元/ 4491.981.2.2 装饰工程 6.0947万 4.9911万 150.00元/ 748.661.2.3 给排水工程 6.0947万 4.9911万 30.00元/ 149.731.2.4 电气工程 6.0947万 4.9911万 80.00元/ 399.291.3 801.891.3.1 外墙内保温工程 6.0947万 2.7850万 50.00元/ 139.25 根据外墙面积的90%估 算工程量1.3.2 铝合金门窗工程
14、 6.0947万 0.8665万 500.00元/ 433.23根据外墙占建筑面积的62%，门窗占外墙面积的28%估算工程量1.3.3 栏杆工程 6.0947万 5000米 220.00元/米 110.00防火门供货安装 1440.37 380.00元/ 54.73 面积根据门窗表计算1.3.4 入户门供货安装 6.0947万 539樘 1200元/樘 64.68 数量根据门窗表计算2 6.0947万 6.0947万 571.13元/ 3480.862.1 7.10万M3 62.99元/ 447.20 根据合同单价52元/M3及其它包干费用2.2 0.3000万 68.00元/ 20.40 单
15、价按合同价2.3 5040米 637元/米 320.83暂按每根桩10米长，护壁4米长，空桩0.5米长计算2.4 504根 223元/根 11.24 参C2结算单价2.5 1.1036万 17.38元/ 19.18 合同总价为19.18万6.0947万 3.00元/ 18.282.6 1.1036万 140.45元/ 155.00 根据人防门樘数估算2.7 6.0947万 46.00元/ 280.36 合同总价包干2.8 6.0947万 23.50元/ 143.23 合同总价包干（含 三 网）2.9 7.00台 450000元/台 315.00 估算2.10 6.0947万 104.00元/
16、633.85 公变按89元/平米，管网路由按15元/平米地下工程地上工程甲定分包工程甲方独立分发包项目华悦城项目C1、C2地块住宅小区工程（合约）成本指标规划项目名称名称C1地块1#、2#、9#栋及地下室总包主体工程项目桩基检测工程检测人防工程消防工程土石方工程基坑支护人工挖孔桩工程超前钻智能化工程电梯工程供电工程（公变专变）序号 项目属性 计算基础 预计工程量 单价 成本指标（万元） 实际合同价 （万元） 合同修正值 （万元） 备 注华悦城项目C1、C2地块住宅小区工程（合约）成本指标规划项目名称名称2.11 515户 1800.00元/户 92.70 按每户1800元估算2.12 6.0947万 2
