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1、广西大学行健文理学院饮用水铺面租赁合同出 租 人（以下简称“甲方” ）：广西大学行健文理学院承 租 人（以下简称“乙方” ）：法定代表人：通讯地址：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，为了明确甲、乙双方的责、权、利，甲乙双方经友好协商，特订立本合同以资双方共同遵守：第一条房屋基本情况及用途甲方将位于广西大学行健文理学院学生公寓栋南面号 平方 M（学生公寓配送区域为），共 壹 间 , 租给乙方经营 “”瓶（桶）装饮用水 使用。乙方所提供的产品规格： 饮用水每桶容量升， 在本项目服务期内， 乙方在广西大学行健文理学院校内所规定的配送区域和服务范围内所销售的饮用水零售价格（含税单价等合同实
2、施过程中应预见和不可预见费用等）元桶（个别除外），学生购水实行自愿原则， 学生可以根据商家的服务品质，饮用水的价格、 产品的品质等综合情况选择校内其他供应商的产品，不得强行买卖。乙方在租赁期内，未征得甲方书面同意，不得改变约定经营项目及内容。第二条租赁期限乙方租赁期限为年，从 年月日至年月日止。第三条费用及交纳本合同项下所交费用以人民币作为计价和结算货币。商铺租金。乙方应按一年个月标准向甲方支付第一年 元年的租金，第一年租金在合同签订后个工作日内结清。第二年租金在前一年的基础上增加，水电费。水费按季度收取，乙方在收到甲方抄表后个工作日内必须付清水费。电费实行预付费，乙方可使用微信和现金等方式进
3、行购电使用。保证金。铺面承租方须一次性交纳第一年的租金元，作为铺面履约保证金和食品安全风险保证金， 保证金在签订合同时一次性交清。 合同到期后， 如无其他违约行为、 无食品安全责任事故、 无扣押学生预存款和押金的行为， 出租方凭履约保证金收费凭据原额退回乙方。乙方可以用支票向甲方支付租金， 或以汇款或转账方式存入甲方指定的下述银行账户，有关付款所产生的手续费由乙方自行承担。 指定账户变更的， 由甲方提前通知乙方，乙方按照通知的新账户向甲方汇款或转账。1 / 6银行开户户名：广西大学行健文理学院银行开户账号：开户银行名称：南宁市区农村信用合作联社西大分社甲方在收到乙方每笔租金后，向乙方开具等额发
4、票。甲乙双方应当按照法律规定各自承担本合同项下的各项税费。双方确认：乙方不得以任何理由拒绝缴纳或延迟缴纳前述费用。如因乙方欠付前述费用导致政府或相关供应单位中断或停止对项目的相关能源供应， 则因此而导致甲方、 其他承租人或任何其他第三方蒙受经济损失的， 乙方应当予以赔偿。第四条 甲方的权利与义务甲方有权依据本合同的约定监督乙方按约定使用房屋和向乙方收取租金、水电费等相关费用。 若乙方不按合同约定的项目经营或拖欠租金、 水电费等相关费用超过【】日，甲方有权在事先通知乙方后暂停承租商铺的水、电等公共设施的供应，直至纠正经营项目或拖欠款项及其违约金全部清偿为止。甲方保证享有本合同项下商铺的占有、使用
5、、收益和处分的权利，甲方完全有权向乙方出租该商铺。租赁期间内，如乙方经营商品或服务的品牌代理权或其他经营销售许可全部或部分到期、 失效或被终止而导致乙方不能继续经营有关商品或服务时，除非乙方同甲方就乙方后续经营的解决方案达成一致意见，否则，甲方有权解除本合同，保证金不予退还。甲方向乙方提供的正常用水、 千瓦用电接到商铺， 并积极配合提供乙方办理本商铺经营、 装修所需的或可能发生的工商注册、 环保、水、电、通讯、消防、卫生及其他地方政府规定的申请报批手续所需证明文件， 但是，相关手续及因办理报批手续产生的相关费用由乙方自行承担。甲方可依据运营管理的实际情况， 制定、公布、修改或取消现行项目运营管
6、理的所有相关规章制度和管理办法。 该等规章制度由甲方向乙方做出书面通知后即生效。甲方为乙方配送水人员提供出入学生公寓的出入凭证。第五条乙方的权利与义务乙方应按本合同的约定及时支付租金、水电费及其他相关费用。乙方必须提供与本合同约定范围内有效的经营执照， 税务登记证及许可证等，并将所有证照悬挂在铺面明显位置。签订合同前，乙方应出示经营许可证、该协议指定的饮用水最新质检报告等相关证件、 材料的原件和工作人员信息给甲方审核，并提供复印件存档。乙方严格按照甲方广西大学行健文理学院校园食品卫生安全管理办法的要求开展经营，并签订饮用水卫生安全保障承诺书，应每月持有本合同指2 / 6定的饮用水生产企业的检验
7、合格报告书， 至少每季度提供一次检验报告给甲方备案，且随时接受甲方的检查； 严格按照国家相关规定接受检测， 每年必须提供二次以上有资质的检验机构出具的检验报告书， 杜绝销售不合格饮用水。 乙方对所提供的饮用水卫生安全问题负全责。乙方应向用户免费提供饮水机，所提供的饮水机必须符合国家质量标准。乙方必须按国家卫生标准， 定期对其提供的饮水机进行消毒， 每季度进行消毒清理，( 要求在寒暑假学生回校前要对饮水机进行消毒清理一次 ) ，并由学生用户签字确认后送后勤保卫部备案。乙方负责饮水机的维修、 更换及定期清洗、 消毒等服务事项，并做好记录，确保供水安全、 及时。乙方所提供的饮用水必须符合国家质量标准
8、， 且在保质期内。配送的饮用水必须密封，打上封条，存放地点由甲方指定，如配送的桶装饮用水不符合桶装饮用水包装要求， 致使发生饮用水安全事故的， 由乙方负责解决由此造成的一切经济损失并承担全部法律责任。租赁期限内， 非经甲方事先书面同意， 乙方不得以任何形式转租、 分租该商铺或其中任何部分， 或以分租、 借用、共用或将业务承包给第三方等其他任何方式以致任何非本合同承租方在租赁期期限内使用或占用该商铺或其中任何部分。乙方装修铺面， 应将相关装修方案以书面形式向甲方报备审批， 乙方收到材料并作出批复同意后， 乙方才可进驻施工。 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修承租商铺、 增
9、设附属设施、 设备的，甲方可以要求乙方停止并恢复商铺原状， 对承租商铺及附属设施、 设备造成损失的， 乙方应向甲方赔偿；对第三人造成财产损失或人身伤害的，由乙方承担一切责任。乙方在经营活动中，应遵守国家有关法律、法规或南宁市的相关规定以及甲方的各项规章制度，并自觉接受国家相关主管部门、消费者及甲方的监督、检查和管理。如果乙方提供的饮用水经国家相关部门曝光认定为问题企业或问题产品，乙方必须立即退出，且承担相应的法律责任。乙方自行保管该承租商铺内以及其他被许可存放乙方物品的库房、仓库、储物间内的所有财物。 无论是否设置保安或安装电子防盗系统， 甲方对此均不承担任何保安和保管责任。在履行本合同或终止
10、、 解除本合同后， 乙方在租赁期间内对外产生的债权债务、因质量问题产生的赔偿责任、因侵权问题产生的赔偿责任及政府处罚等，均由乙方予以承担。乙方在经营期间不得在承租商铺及项目公共区域内大声喧哗叫卖、 兜售、招徕、播放过大音量的宣传口号、 音乐及做出其他影响学校教案、 生活秩序和其他商户利益的行为。乙方不得超房屋面积经营，并有义务保持铺面及门口通道的畅通和整洁。乙方每天经营时间不得超过北京时间零点，铺面内不允许有人留宿过夜。3 / 6第六条消防安全责任：乙方严格执行中华人民共和国消防法和相关消防安全管理的有关规定，严禁私自乱拉乱接电源线， 如需要改变或增加用电功率，须向甲方提出书面申请，经批准后，
11、才能实施，所需费用由承租方自行承担。违者后果自负。为确保用电安全，商铺内不允许明火（如煤气、液化气、天然气、煤、碳、柴等）作业，不允许超过学院规定的用电功率超负荷工作。每个铺面必须在明显地方配备两个公斤手提式干粉灭火器。第七条解除合同条件乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同并无条件收回铺面，所交保证金不予退还，同时不负任何法律责任和赔偿责任：（）乙方未按时足额缴纳租金、水电费等相关费用的天数超过【】日的；（）乙方未按约定用途和经营项目使用该商铺的；（）乙方违反条约定擅自转租、分租的；（）违反本合同其他约定，限期内又未纠正，严重影响本合同履行的；（）不服从甲方依法依规管理的。（）乙方有其
12、他违反我国法律、法规之行为的。本合同的终止（）本合同租赁期届满时，本合同终止。（）双方就本合同终止协商一致。（）本合同履行过程中遇不可抗力后， 已无实际履行的可能的， 则在不可抗力发生后，由双方协商终止本合同。本合同终止或解除时的处理方法（） 双方依据本合同的约定行使合同单方解除权的， 应当以书面的形式通知对方。本合同解除后，违约方应按本合同约定的标准向对方支付违约金。（） 无论任何原因导致本合同终止的， 则乙方应无条件地按第条规定， 将承租商铺返还给甲方，双方按照本合同的约定结清各项相关费用。承租商铺的返还（） 租赁期限届满或本合同因其他原因而终止后【】日内，乙方应当将承租商铺交还甲方。（）
13、 乙方在交还承租商铺前， 应将商铺恢复至商铺交付时的状态 （正常使用导致的磨损除外）。造成损坏的乙方应当负责给予修复，并承担费用，未能修复的，应承担相应赔偿责任。交还日前的本合同项下所有欠付款项均应予结清。（） 乙方对承租商铺进行装修而添加设施、设备的，除甲方书面同意保留外，乙方在返还承租商铺时应自担费用将其拆除并恢复到承租商铺交付时的原状，拆除时应确保不损坏承租商铺的表面完好、 使用性能及房屋结构。 在拆除时对承租商铺造成损害的， 乙方应承担赔偿责任。 若甲方书面同意保留的， 该添加设施、设备归甲方所有，乙方不得损坏。4 / 6（） 无论任何原因，乙方未能按期将恢复至交付时原状的承租商铺交还
14、甲方的，则每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于合同约定基本租金【】倍的违约金。同时，甲方有权采取换锁、对承租商铺停止水、电等能源供应、控制人员从承租商铺进出、 阻止乙方继续开业经营或自行将商铺恢复原状等强制措施。 甲方亦有权选择自行或委托任何第三方将商铺恢复至交付原状， 由此产生的费用由乙方承担。（） 在乙方向甲方交还承租商铺的同时， 或乙方已经实际撤离承租商铺之后，乙方在承租商铺内遗留的任何装饰装修、 设施设备、物品等均视为乙方放弃了所有权及一切权利，甲方有权自行予以处置（包括作为垃圾予以处理等等） ，而无需给予乙方任何补偿。第八条违约责任乙方违反其在本合同项下所作之任何其他承诺、 保证、确认的，则甲方有权通知其改正，乙方应当改正。否则，甲方有权采取必要的强制措施。租赁期内，乙方单方提出终止合同的，甲方不予退回所交租金和保证金。乙方逾期未交租金、 水电费的，自甲方发出催告函日内仍不依约履行合同的， 甲方有权扣留乙方之货品。第九条责任免除及不可抗力对下列甲方无法控制的原因而给乙方及其它人员的财产及人身造成损害，甲方不承担任何责任：（）非甲方的原因 ( 含突发性设施故障，包括但不限于空调、电力、煤气等 ) 致使公用设施停止使用时；（） 由于乙方的原因造成任何公共设施、 服务管道受损
