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1、苏州新区*工程地下室防水方案1.工程概况工程名称：苏州高新区*地下室防水工程工程地点：苏州高新*内，科普路以南、科技路以北建设单位：苏州市*国有（集体）资产经营公司总包单位：苏州*集团有限公司建筑面积：113167.27 平方米，其中地下建筑面积为 37603.4 平方米质量要求：省优争创鲁班文明安全目标：省文明工地分项工程名称地下室底板聚氨酯防水层 2.0 厚三涂（花铺 200g 油毡一层）地下室外墙聚氨酯防水层2.0 厚三涂地下室顶板聚氨酯防水层 2.0 厚三涂（花铺 200g 油毡一层）地下室外墙聚氨酯防水层2.0 厚三涂（喷石屑）地下室顶板聚氨酯防水层2.0 厚三涂地面 1.8 厚水泥
2、渗透结晶型防水涂料防水工程概况：地下室中，如有变电所及配电间，则其防水等级为一级， 地下室其它部分的防水等级为二级。地下层数为一二层地下室。详见以下图表：单位科技会堂地下车库主楼锅炉房2.设计要点2.1. 地下室中，如有变电所及配电间，则其防水等级为一级，即不允许渗水， 结构表面无湿渍；地下室其它部分的防水等级为二级，即不允许漏水，结构表面可有少量湿渍。2.2. 地下室底板、外墙板及顶板防水层主要采用 2 厚聚氨酯防水涂膜，只有地下室地面（结构层内部）采用 1.8 厚水泥渗透结晶型防水涂料。2.3.基层的阴阳角、桩头、后浇带、伸缩缝、甩头、施工缝、穿墙管、收头等节点部位在防水大面施工之前用防水
3、涂料结合化纤无纺布或玻璃网格布进行附加层处理。2.4. 平面防水涂膜施工完成后，花铺一层200g 油毡隔离层；须做水泥砂浆保护层的立面防水涂层，在满涂最后一遍聚氨酯防水涂料后，立即趁湿贴无纺布或喷干石屑结合层。2.5. 施工难点底板防水层与外墙板防水层的接茬。由于接茬的位置较低，往往在浇好外墙板后已是建筑垃圾堆积如山、钢管脚手架密集、积水严重、用于底板与外墙板接茬防水层甩头遭到严重破损（临时保护墙未做好），致使该部位的基层及操作面难以满足防水施工要求，底板防水层与外墙板防水层做不到有效接茬，再好的防水材料也发挥不出作用。该部位出现缺陷后，水往往沿内部爬升到外墙施工缝附近再渗漏到室内。因此，建议
4、总包方重视该部位的保护及清理工作。2.6. 本防水设计的优点聚氨酯防水涂料是双组份固化反应型防水涂料。AB 两组份按一定配合比搅拌均匀，涂刮在基面上，经固化后形成一种低毒性、低异味，整体而富有弹性的防水胶膜。它是世界公认的物理性能最好、性价比最高的防水涂料品种。其特点是：（1） 粘结力强、液态施工、室温固化、复杂基面施工性好。由于是反应型固化防水涂料（一般的防水涂料是靠溶剂挥发干燥固化的，或多或少存在涂层表面已固化，但内部尚未固化的弊病），且固体含量高，涂层表面和内部是同时固化的，即使一次涂刮的厚度较大（2 厚），也可正常固化，有利于缩短工期。（2） 涂膜的长期耐水性、耐腐蚀性可靠。具有优良的
5、延伸性、抗拉强度，机械性能优异。（3） 涂膜同基层的结合性非常好，能有效阻止水在结合面上的横向窜行。对防水基层的开裂变形能起桥连作用（0.3 以内）。有效阻止横向窜水的好处，是当整个防水层出现个别破损点后，如果破损点处的基层完好，则一般不会出现渗漏（如图 1）；即使破损点处的基层正好出现开裂等缺陷，一般也只在开裂处出现渗漏，水不会窜行很远，容易查找漏点并修复（如图 2）。相比之下，一般的卷材防水层阻止横向窜水性较差，当整个防水层出现个别破损点后，水会沿防水层与结构层之间穿行较远距离，即使破损点处的基层完好，一般也容易出现渗漏（如图 3）。2.7. 本防水设计的不足之处正是由于聚氨酯涂膜防水层同
6、基层的结合性非常好，也就造成了其受到基层的约束力很强，当基层开裂时不易产生剥离区，剪切力就会集中作用于开裂上方的防水层上，产生零档伸长，容易将涂膜防水层撕裂（如图 4）。相比之下，一般的卷材防水层由于同基层的结合性较差，其受到基层的约束力较弱，当基层开裂时会产生剥离区，剪切力被分散和缓冲，卷材防水层不易被撕裂（如图 5）。所以，本地下防水设计中，单单采用聚氨酯涂膜防水层，是难以抵御结构层出现较大开裂的（0.3 以上）。地下室底板的厚度大，一般不易出现开裂； 但近两年的项目中，地下室外墙板及顶板出现贯穿性裂缝的机率较大，渗漏现象增多。对比项目地下室屋面同屋面相比，地下室顶板及外墙板对柔性防水层的
7、要求应该更高。对比如下：防水层的维护水的来源 水的压力迎水面的排水满足防水要求的基层及操作面不可维护持久 大一般不能排除不易保证可维护间歇 小有排水坡度及落水口能保证而本项目的设计中，屋面防水不仅有涂膜防水层，而且还有卷材防水层； 但地下防水只有一道涂膜防水层，防水等级偏低，建议增加一层 2 厚自粘防水卷材，请发包方考虑。3. 编制依据（1） 施工招标文件、图纸和招标答疑；（2） 地下防水工程质量验收规范GB50208-2002（3） 地下工程防水技术规范GB50108-2001（4） 现行的施工规范和操作规程及国家质量评定标准；（5） 建筑法和省市及苏州市对建设事业的有关文件；（6） 有关安
8、全生产、文明施工的标准要求和规定；（7）我国现行的有关防水材料的施工要求和标准。4.施工程序（1）总体施工流程底板节点涂膜附加层施工底板大面涂膜防水层施工四周砖胎膜顶面防水涂膜隔离保护外墙板施工好后，砖胎膜顶面清理干净，清除隔离保护阴阳角及施工缝等部位涂膜附加层施工外墙板大面涂膜防水层施工顶板节点涂膜附加层施工顶板大面涂膜防水层施工室内地面水泥渗透结晶型涂料防水层施工施工准备工作基层检查、验收及清理节点及特殊部位附加层增强处理满涂 1 遍聚氨酯防水底涂层满涂 1 遍聚氨酯防水中涂层满涂 1 遍聚氨酯防水面涂层（立面趁湿贴无纺布或喷干石屑）检查、修整（ 2） 单块大面聚氨酯涂膜防水施工流程验收施
9、工准备工作基层检查、验收及清理涂刷一层“盾固 101”灰浆层（底涂层）做特殊部位的加强整体涂刷一层“盾固 101”灰浆层（面涂层）养护 72h验收（ 3） 水泥渗透结晶型涂料防水施工流程5. 施工工艺5.1. 聚氨酯涂膜防水层5.1.1.施工技术要点（1） 地下室底板采用聚氨酯防水涂料涂刮三遍，涂膜厚度为 2.0 ，平面表面花铺 200g 油毡一层；地下室外墙采用聚氨酯防水涂料涂刮三遍，涂膜厚度为 2.0 ，表面喷石屑；地下室顶板采用聚氨酯涂防水料涂刮三遍，涂膜厚度为 2.0 ，平面表面花铺 200g 油毡一层。聚氨酯涂膜防水层具有整体封闭性好、长期耐水性可靠、延伸性好、强度高等优点。（2）
10、基层特殊部位（基层转角、施工缝、后浇带、穿墙管等）加涂聚氨酯防水涂料附加层。（3） 立面防水层在最后一遍聚氨酯防水涂料涂刷后，立即趁湿喷干石屑（外墙） 或贴一层无纺布（底板及顶板）。（4） 底板涂膜防水层做好后，须对四周砖胎膜顶面的涂膜防水层甩头进行隔离保护，先用隔离纸或塑料薄膜覆盖，再用木板或砌临时保护砖墙的方法压牢固定，待浇好外墙板并拆模、找平后，再将砖胎膜顶面清理干净，拆除砖胎膜顶面的临时保护墙，露出完整、干净的涂膜防水层甩头，以便同外墙防水涂膜衔接好。5.1.2 基层清理施工前将验收合格的基层清理干净，并测定基层干燥度是否符合施工要求。 5.1.3. 节点附加增强层施工基层的阴阳角、桩
11、头、后浇带、伸缩缝、甩头、施工缝、穿墙管、收头等部位均为地下防水中的薄弱环节，在防水大面施工之前应在其细部用防水涂料结合化纤无纺布或玻璃网格布加强处理，具体做法如下：（1） 阴阳角地下室防水施工的平面基层、斜面基层、立面基层的相互交界处形成的阴阳角。这些部位常由于混凝土、砂浆干缩和温差变形产生应力集中导致开裂，有些裂缝宽度可扩展到 。在交角处涂 150200 宽厚1 的加胎体的涂层。胎体铺贴时切忌拉紧，应松弛不皱。（2） 桩头当地下底板防水为柔性迎水面防水并且有桩基础的工程，柔性防水到桩身处只能断开。桩混凝土浇至桩头时，往往砂浆较多，毛细孔丰富，凿桩头时，混凝土受振动作用，细裂纹很多，所以桩头
12、是地下室渗漏的一个通道， 因此必须按下图进行防水和密封处理。（3） 后浇带当施工原因和技术要求不能满足后浇带的施工要求时，往往在后浇带与原混凝土间出现收缩裂缝而导致漏水。因此在施工后浇带时，对后浇缝两侧迎水面作表面进行增强防水处理。（4） 变形缝变形缝处增设2厚三元乙丙卷材附加层，以提高防水层适应变形能力。（5） 集水池、排水沟在沟坑的交角处是最易发生开裂的部位。地面与沟、坑的交角处，有盖板时的凹槽处常因形状复杂而发生质量问题，因此在这些部位应作增强防水处理。集水池、排水沟内壁增加一道 1.8 厚水泥渗透结晶型防水涂层。（6） 甩头平面与立面接茬处按标准接茬，首先将涂料涂在永久保护墙上，并甩出
13、茬，作为接头，见详图。四周砖胎膜上防水甩头（7） 施工缝施工缝是地下防水问题最突出的部位。尽管设有钢板止水带、遇水膨胀条、防水附加层的防水措施，但其作用是有限的，水还是可以“绕道通行”，保证防水质量还要靠外围完整的柔性防水层。（8） 穿墙管由于管道或预埋件和周围混凝土胀缩系数的不同，在管道和预埋件周围就会开裂发生渗水。因此地下室及水池穿过防水层的管道周围应留槽并用密封胶密封，并作增强防水处理。（9） 收头由于聚氨酯涂膜防水层同基层的结合性非常好，所以涂膜收头处不需要用压条或密封膏增强处理。5.1.4. 配料（1） 按厂家包装先将 A 料倒入搅拌容器内，然后边加B 料边搅拌。搅拌采用低速电钻配搅
14、拌头进行机械搅拌，搅拌时间约 35min，以混合料的颜色均匀一致为标准。A 组分加入搅拌桶 再将 B 组分加入搅拌桶 搅拌混合 3 分钟以上（2） 每次配制量不宜太多，控制在1 小时内用完。同时采用面积用量法控制涂层厚度。5.1.5. 涂刷成膜涂层采用分遍涂刷成膜。第一遍涂料应稍稀，可加入少量相应的溶剂稀释涂覆要尽量均匀，不能有局部沉积，并要求反复涂刷几次使涂料与基层之间不留气泡，粘结严密。后一遍涂刷涂料时，应待先涂的涂料干固成膜后方可进行，涂层干固时间约 812h，每遍涂刷的方向应与前一遍相垂直。操作要求：（1） 立面涂层应用棕刷进行施工，而平面涂层则可用塑料刮板或棕刷施工。（2） 在相同高度的施工面上，要先涂远离配料点部位，后涂近处；先涂立面， 后涂平面。（3） 当涂料粘度过大不易涂刷时，可加入少于 B 料 10的二甲苯稀释。（4） B 料有沉淀现象时，在搅拌均匀后再进行配制，否则会影响
