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1、*市*农业科技股份有限公司5000 吨果蔬气调保鲜库建设项目可研报告二零一二年七月I目 录第一章 总论 . - 1 -一、项目名称及建设性质. - 1 -二、项目建设单位基本情况. - 1 -三、项目建设总投资2四、项目组织管理机构. - 2 -五、项目建设期及实施进度计划3第二章建设条件 . - 3 -一、项目区概况. - 3 -二、项目实施的有利条件5第三章项目市场分析7一、项目产品市场供求现状7二、项目产品的目标市场需求分析 . - 7 -第四章项目建设背景及意义9一、项目建设背景错误！未定义书签。二、项目建设的必要性及意义错误！未定义书签。10第五章 项目建设方案 . - 12 -一、
2、建设规模和内容. - 12 -二、建设规划和布局. - 12 -三、建设标准和产品标准. - 13 -四、具体建设内容. - 13 -五、工艺技术方案. - 15 -六、设备方案. - 16 -七、节能减排方案. - 18 -第六章 项目投资估算 . - 19 -一、投资估算编制依据及说明 . - 19 -二、投资估算20三、项目资金筹措20第七章 项目财务分析与评价 . - 20 -一、财务评价依据. - 20 -二、营业收入、营业税金和附加估算错误！未定义书签。三、总成本及经营成本估算错误！未定义书签。四、利润、现金流量分析错误！未定义书签。五、财务效益分析错误！未定义书签。第八章 效益分
3、析23I一、社会效益. - 23 -二、生态效益. - 23 -三、经济效益. - 23 -第九章 风险分析 . - 23 -一、项目的风险因素分析. - 24 -二、防范和降低风险对策. - 25 -第十章 生态、环境影响分析 . - 25 -一、环境影响. - 25 -二、环境保护与治理措施. - 26 -三、环境评价. - 26 -第十一章 建设项目招投标 . - 27 -一、招标范围. - 27 -二、招标方式. - 27 -三、招标组织形式. - 27 -第十二章 劳动安全、卫生与消防. - 27 -第十三章 结论 . - 28 -II第一章 总论一、项目名称及建设性质项目名称：*市
4、*农业科技股份有限公司 5000 吨果蔬气调库建设项目项目建设地点：*省*市*区河西农贸市场内建设性质：新建建设工期：18 个月（2013 年 3 月至 2014 年 9 月）项目总投资：5355 万元，其中企业自筹 1855 万元，银行贷款 3500 万元。二、项目建设单位基本情况项目建设单位：*市*农业科技股份有限公司法人代表：公司概况：*农业科技股份有限公司是由*南长城企业集团投资有限公司控股的一家专门从事农业科技开发与经营的专业公司，拥有独立的法人资格，成立于 2012 年 4 月，注册资金 1000 万元人民币，主要从事农、林、牧、渔产品基地投资开发及服务，农业技术开发及技术转让，农
5、业观光旅游，土畜产品购销，农机具销售及维修等业务。2010 年 12 月，*南长城企业集团投资有限公司被*市政府授予地级重点农业产业化龙头企业，2011 年 12 月被授予*省扶贫龙头企业。公司根据武陵山片区区域发展与扶贫攻坚规划(2011-2020 年)和*市* 区扶贫开发现代农业产业园规划（2011-2015 年），已承担了在规划范围内的* 市*区建立面积 100000 亩的“*市*区扶贫开发现代农业产业示范园”任务，现已在*市*区和平乡和环北办事处大坳村征用和租用了农业用地 2000 亩开展示范园核心区建设工作。公司的发展规划是在未来的几年内，通过战略合作，加快“*市*区扶贫开发现代农业产业示范园”的建设步伐，全面拓展市场，将公司发展成为集高科技生态农业、生态旅游、高尚休闲娱乐运动、度假观光集于一体的集团化公司，成为在国内具有一定影响的生态旅游和高科技生态农业投资开发和经营的专业团队。公司采用“公司+基地+农户”的产业经营模式，建有果园面积 280 多亩，蔬
