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1、冶金行业管理靖西县锰矿湖润锰矿区采矿权评估报告书靖西县锰矿湖润锰矿区采矿权评估报告书天一地成评报字（2010）第0103号北京天一地成矿业咨询顾问有限公司地址：北京市西城区德胜门内西顺城街46号南213室/邮编：100035 电话：01064029355 / 传真：010靖西县锰矿湖润锰矿区采矿权评估报告书摘 要天一地成评报字2010第0103号评估机构：北京天一地成矿业咨询顾问有限公司。评估委托方：广西壮族自治区国土资源厅。采矿权申请人：靖西县锰矿评估对象：靖西县锰矿湖润锰矿区采矿权评估目的：广西壮族自治区国土资源厅拟出让靖西县锰矿湖润锰矿区采矿权，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿
2、权进行价款评估。本项目评估目的即是为广西壮族自治区国土资源厅有偿处置采矿权提供公平、合理的价值参考意见。评估基准日：2009年10月31日。评估日期：2009年12月17日开始到2010年1月28日。评估方法：折现现金流量法、收入权益法。主要技术参数：湖润锰矿区在拟出让范围内保有碳酸锰矿石资源储量（122b）+（333）1066.87万吨,Mn品位20.34%；其中保有经济的基础储量（122b）矿石量（贫+富）201.23万吨，Mn品位21.83%，保有推断的内蕴经济资源量（333）矿石量（贫+富）844.54万吨，Mn品位20.21%，保有推断的内蕴经济资源量（333）矿石量（低品位）21.
3、10万吨，Mn品位11.26%；保有伴生Sc2O3的资源量为10.57吨。保有评估利用的资源储量720.61 万吨，Mn平均品位20.31 %；保有可采储量648.55 万吨。2006年9月30日至2009年3月31日消耗的可采资源储量10万吨。采矿回采率90，矿石贫化率10%；生产规模：30万吨/年、4万吨/年；产品方案：碳酸锰原矿石（18.28 %）。主要经济参数：固定资产投资：5982.97 万元；流动资金：897.45 万元；保有资源储量服务年限：24.02 年，消耗资源储量生产年限2.5年；单位生产总成本：160.87元/吨；未来收益销售价格200.00 元/吨，过去收益销售价格18
4、9.39 元/吨；折现率8%；采矿权权益系数为4.5%。评估结论：经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，确定由广西壮族自治区国土资源厅委托，因出让采矿权涉及有偿处置的“靖西县锰矿湖润锰矿区采矿权”评估价值为4584.77 万元人民币，其中“矿山保有资源储量部分”采矿权评估价值为4483.23 万元人民币，大写人民币肆仟肆佰捌拾叁万贰仟叁佰元整；“矿山消耗资源量部分”采矿权评估价值为101.54万元人民币，大写人民币壹佰零壹万伍仟肆佰元整。评估有关事项声明：评估结论的有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。超过一年此评估结果无效，需重新进行
5、评估。本报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管部门机关审查而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。重要提示：以上内容摘自靖西县锰矿湖润锰矿区采矿权评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该采矿权评估报告书全文。法定代表人：张鹤项目负责人：张鹤签字注册矿业权评估师：张鹤、蓝岳彰北京天一地成矿业咨询顾问有限公司二一年一月二十八日目录第一部分 正文-11、评估机构I-12、评估委托方及采矿权申请人I-13、评估目的I-24、评估对象和范围I-25、评估基准日I-56、
6、评估原则I-57、评估依据I-58、矿产资源勘查和开发概况I-69、评估实施过程I-2310、评估方法I-2311、地质勘查工作及开发利用方案评述I-2412、主要技术经济参数依据I-2613、主要技术参数I-2714、主要经济参数-评估方法1I-3315、主要经济参数-评估方法2I-4316、折现率及折现系数I-4417、评估假设前提和限制条件I-4518、评估结论I-4619、特别事项说明I-4620、有关问题的说明I-4621、评估报告日I-4722、评估责任人员I-4723、评估工作人员I-47第二部分附表-1附表一 靖西县锰矿湖润锰矿区采矿权价款评估结果汇总表 -1附表二 靖西县锰矿
7、湖润锰矿区湖润锰矿区采矿权(保有资源储量)评估价值估算表-2附表三 靖西县锰矿湖润锰矿区采矿权(保有资源储量)评估可采储量计算表-3附表四 靖西县锰矿湖润锰矿区采矿权(保有资源储量) 评估固定资产投资估算表-4附表五 靖西县锰矿湖润锰矿区采矿权(保有资源储量)评估固定资产折旧费用估算表-5附表六 靖西县锰矿湖润锰矿区采矿权(保有资源储量)评估单位成本费用估算表 -6附表七 靖西县锰矿湖润锰矿区采矿权(保有资源储量)评估总成本费用估算表-7附表八 靖西县锰矿湖润锰矿区采矿权(保有资源储量)评估销售收入估算表-8附表九 靖西县锰矿湖润锰矿区采矿权(保有资源储量)评估税费估算表-9附表十 靖西县锰矿
8、湖润锰矿区采矿权(消耗的资源储量)评估价值估算表-10附表十一 靖西县锰矿湖润锰矿区采矿权(消耗的资源储量)评估销售收入估算表 -11第三部分附件-1附件一 北京天一地成矿业咨询顾问有限公司企业法人营业执照-1附件二 北京天一地成矿业咨询顾问有限公司探矿权采矿权评估资格证书-2附件三 注册矿业权评估师资格证书-3附件四 矿业权价款评估合同书（桂国土资矿评合字2009第075号）-5附件五 采矿许可证（证号：4526009940001）-13附件六 采矿权申请人企业法人营业执照-14附件七 矿产资源储量评审备案证明（桂资储备案2009 69号）及广西靖西县湖润矿区锰矿资源储量核实报告评审意见书（
9、中矿桂储评字200925号）-15附件八 广西靖西县湖润矿区锰矿资源储量核实报告（摘要）-41附件九 靖西县锰矿湖润锰矿区开采设计方案评审意见书（桂国土矿开审200909号）-85附件十 靖西县锰矿湖润锰矿区开采设计方案（摘要）-95附件十一 靖西县锰矿2007年-2009年企业财务报表-121附件十二 矿业权评估师自述材料-146 第四部分附图-1附图一 靖西县湖润锰矿区采矿许可证与资源储量估算范围叠合图 -1附图二 靖西湖润巡屯矿段矿层资源储量计算平面图-2附图三 靖西湖润巡屯矿段矿层资源储量计算平面图-3附图四 靖西湖润巡屯矿段矿层资源储量计算平面图-4附图五 靖西湖润巡屯矿段175线地
10、质及资源储量估算剖面图-5I 文靖西县锰矿湖润锰矿区采矿权评估报告书天一地成评报字2010第0103号北京天一地成矿业咨询顾问有限公司接受广西壮族自治区国土资源厅的委托，根据国家有关矿业权评估的规定和中国矿业权评估准则的相关规范，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照矿业权评估准则的相关规范，选择适当的矿业权评估方法，对广西壮族自治区国土资源厅出让采矿权涉及的靖西县锰矿湖润锰矿区采矿权进行评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对靖西县锰矿湖润锰矿区采矿权进行了实地查勘、市场调查与询证，对委托评估的采矿权在2009年10月31日所表现的市场价值做出了估算。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：1
11、、评估机构机构名称：北京天一地成矿业咨询顾问有限公司；注册地址：北京市西城区德胜门内西顺城街46号南213室；法定代表人：张鹤；“探矿权采矿权评估资格证书”编号：矿权评资2008013号；“中华人民共和国企业法人营业执照”编号：1190。2、评估委托方及采矿权申请人2.1评估委托方广西壮族自治区国土资源厅2.2采矿权申请人：企业名称：靖西县锰矿经济性质：全民法人营业执照编号：4515注册地址：靖西县湖润镇法定代表人：谢有良经营范围：锰矿石开采、锰矿石收购、加工、销售。3、评估目的广西壮族自治区国土资源厅拟出让靖西县锰矿湖润锰矿区采矿权，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿权进行价款评估。
12、本项目评估目的是为广西壮族自治区国土资源厅为有偿处置采矿权提供公平、合理的价值参考意见。4、评估对象和范围4.1评估对象本项目评估对象为：靖西县锰矿湖润锰矿区采矿权。靖西县锰矿湖润锰矿区于1999年3月18日取得由原百色地区地质矿产局颁发的采矿许可证，采矿许可证证号为：4526009940001，开采矿种：锰矿；矿床采矿方法：地下开采；生产规模：4万t/a；矿区面积：9.6195Km2；开采深度：+574m至380m标高；有效期限：自1999年3月至2009年3月。该采矿许可证已于2009年3月到期，采矿权人未能按时提交延续矿权的材料，经企业申请，广西区国土资源厅对该矿山下达“关于限期申报采矿
13、权登记申请材料有关问题的通知”（桂国土资采延20098号文），同意矿山于2009年12月底前提交采矿权延续材料。采矿权人已申请办理采矿权延续。4.2评估范围评估范围即广西国土资源厅审查批准出让的靖西县锰矿湖润锰矿区采矿权矿区范围。根据矿业权价款评估合同书（桂国土资矿评合字2009第075号），拟出让的采矿权矿区范围与原采矿许可证的矿区平面范围一致，矿区面积：9.6195Km2；批准出让的开采深度由+574m至+380m标高变更为+574m+95m（含井底水仓5.0m），生产规模：由原采矿证4万t/a变更为30万t/a。矿区范围内划分有茶屯、巡屯(团屯) 、内伏、朴窿及坡洲共五个矿段，矿区范围由
14、32个坐标拐点连线圈定，各拐点的北京直角坐标如下：批准出让采矿权范围拐点坐标表点 号X坐标Y坐标点 号X坐标Y坐标11721831994205216227238249251026112712281329143015311632根据广西第四地质队2009年3月提交的广西靖西县湖润矿区锰矿资源储量核实报告，本次资源储量估算范围位于原采矿许可证范围内，矿区资源储量估算总面积为5.72 Km2，资源储量（含采空区）估算标高+574m+50m，矿体埋深0170m。资源储量核实工作对出让范围内5个矿段进行资源储量估算。评估人员通过对照资源储量计算平面图及剖面图，确定保有资源储量（碳酸锰矿）的估算范围均位于拟出让采矿权开采标高+574m+95m之间（如：巡屯矿段175勘探线ZK17528、 ZK17526矿层附近，矿层陡立延伸至出让标高+95米以下，但该部分矿层位于出让的采矿权平面范围外,其资源储量未包括在本
