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1、富卓花园南区主体结构工程施工小结 富卓花园南区自2009年12月14日开始进行26栋别墅主体结构施工，到2010年9月10日完成6栋屋面结构封顶，再到2010年10月23日砌体施工全部完成，目前4、5、6、7、7-1栋、1830栋、5054栋、60、61栋共31栋主体结构已全部完成，共历经314日历天，现已具备了主体工程验收条件，经我司自检，所含砼结构工程及砌体工程两个子分部工程及模板工程、钢筋工程、砼工程、填充墙工程等4个分项工程的质量全部合格，根据混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002、砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011及建筑工程施工质量验收统一标准GB503
2、00-2001自评等级为合格。一、工程概况富卓花园南区工程由广东富卓房地产有限公司投资兴建，项目位于白云区街道办大和路西侧，封河以东，环城南路以南。富卓花园南区工程由4幢18层住宅、1幢3层社区活动中心、1幢2层入口商业中心、25幢3层别墅组成。总建筑面积约16.34万平米。其中高层建筑5栋分A、B两个单元，建筑面积约14100m2、7、7-1栋分A、B两个单元，建筑面积各有17300m2，6栋分A、B、C三个单元，建筑面积25700m2；会所主体三层，建筑面积约6000m2；入口商业中心建筑面积1060m2；其他低层建筑有25个单元组成，单体建筑面积8003900m2。5栋首层层高4.2m，
3、标准层层高3.0m，建筑总高度55.2m；6、7、7-1栋118层层高3.0m，建筑高度54.0m；会所一、二、三层层高分别为4.45m、6.0m、4.55m,建筑总高度15.0m；入口商业中心一、二层层高分别为5.95m、4.50m,建筑总高度10.45m；环湖别墅层高3.3m，多坡屋面结构；其他联排别墅层高3.0m，平屋面与斜屋面相结合。各栋结构设计概况：（1）均采用钢筋混凝土结构型式，5楼结构形式为框支剪力墙结构，6、7、7-1楼结构形式为剪力墙结构，一般剪力墙抗震等级为三级,短肢剪力墙抗震等级为二级；3层住宅部分（别墅）：结构形式为异型柱框架结构，抗震等级为三级；社区活动中心部分：结构
4、形式为框架结构，抗震等级为三级。（2）本建筑物结构安全等级为二级，设计使用年限为50年；建筑抗震设防分类为丙类，抗震设防烈度为7度。（3）采用50年一遇的基本风压，其值为0.75(kN/)。（4）高层住宅建筑物耐火等级为一级；其他建筑物耐火等级为二级。（5）各部位砼强度等级：4栋会所一层二层墙柱梁板C30三层屋面层墙柱梁板C255栋一至四层墙柱C45五至十层墙柱C35十一至十八层墙柱C25二层梁板C40三至屋面层梁板C25花架层墙柱梁板C256、7、7-1栋一至三层墙柱C45四至十层墙柱C35十一至十八层墙柱C25二层梁板C40三至屋面层梁板C25花架层墙柱梁板C25别墅18-118-7、19
5、30、5054、60、61栋一至三层墙柱梁板C25其他公建24栋入口商业、18#沿街商铺墙柱梁板C25（6）钢筋：本栋钢筋主要采用级光圆钢筋及、级螺纹钢筋。其中梁纵向受力钢筋级螺纹钢筋，墙柱竖向受力钢筋为级螺纹钢筋。梁纵向受力钢筋直径大于等于20mm及墙柱竖向钢筋直径大于等于25mm的采用直螺纹套筒方式连接，樯柱竖向钢筋直径大于等于14mm但小于等于22mm的采用电渣压力焊方式连接，其余规格的受力钢筋均采用绑扎搭接。（7）砌体：除厨卫间内填充墙采用蒸压灰砂砖外，其余所有填充隔墙均采用蒸压加气砼砌块砌筑。砌块强度等级为A5.0，灰砂砖强度等级MU5.0。所有厨卫间墙底部先浇200mm高同墙宽的C
6、20素砼坎台。出屋面楼梯间、电梯机房墙体根部先浇500mm高同墙宽的C20素砼坎台。所有构造柱及过梁均按相关规范留设，室内砌体墙与砼墙交接处挂300mm宽复合纤维网，外墙基层面满挂复合纤维网。二、质量管理情况1.工程质量管理方式在施工过程中，我司严把质量关，对原材料、成品、半成品等均经过严格检验，合格后方准进场使用。采用了施工方自检、监理员旁站、见证送检及监督员监督抽检等方式实现了施工全过程的质量控制。工程质量是企业的生命，为贯彻“百年大计，质量第一”和“预防为主，事前把关”的质量管理方针，建立了完善的质量保证体系,对工程质量进行了全过程、全方位、全员的控制。2.工程保证资料的核查2.1主体分
7、部分项工程质量验收记录如下表子分部工程名称分项工程名称检验批数量施工单位自检评定结果混凝土工程钢筋（加工）259合 格钢筋（安装）259合 格模板（安装）259合 格模板（拆除）259合 格混凝土（施工）160合 格混凝土（结构观感质量及尺寸偏差）160合 格砌体工程填充墙砌体173合 格2.2主体工程各项检验情况如下（1）钢筋原材：（825）见证送检和监督送检共120组，合格率100%；（2）混凝土标准养护抗压强度试块: C25共329组，C30共6组，C35共60组，C40共2组，C45共30组，共计427组，合格率100%；（3）混凝土同条件养护抗压强度试块: C25共249组，C30共
8、3组，C35共61组，C40共2组，C45共27组，共计342组，合格率100%；（4）混凝土抗渗强度试块:屋面S8抗渗砼强度试块共87组，合格率100%；（5）砌筑砂浆抗压强度试块: 共172组，合格率100%；（6）加气砼砌块：抗压强度复检报告共24组，合格率100%；出厂合格证、自检报告各16份，全部合格；（7）灰砂砖：抗压强度复检报告共14组，合格率100%；出厂合格证、自检报告各10份，全部合格；（8）砌筑水泥砂浆配合比设计报告1份，砌筑用水泥出厂合格证、28天强度报告、水泥物理性能试验报告各8份，全部合格；（9）混凝土浇灌令共184份；混凝土配合比设计报告、用砂检验报告、用石检验报
9、告、水泥28天强度报告、粉煤灰品质试验报告、预拌混凝土出厂质量证明书各263份，全部合格；商品混凝土用水泥、砂、碎石放射性检测报告各 1份。（10）测量施放保证资料：单位工程坐标定位测量记录32份；建筑物轴线测放检查记录表、建筑物垂直度、标高、全高测量记录表、工程基线复核表、建筑物楼层标高控制测量记录表各有292份；垂直度最大偏差18mm，累计沉降观测量最大值为27mm。3.功能使用和结构安全情况本工程主体结构观感良好，符合设计要求，结构安全可靠，满足使用功能。三、施工过程控制1.质量目标质量要求：合格2.质量保证体系及各项制度2.1管理组织 本公司建立以总工程师为首的质量监督检查组织机构，横
10、向包括各职能机构，纵向包括分公司、项目直至施工班组，形成质量管理网络；项目建立以项目经理为总负责，项目质量工程师中间控制，项目质检员基层检查的管理系统，对工程质量进行全过程、全方位、全员的控制。2.2严格执行各项规章制度（1）推行施工现场工程组织管理总负责人技术管理工作责任制，用严谨的科学态度和认真的工作作风严格要求自己。正确贯彻执行党和国家的各项技术政策，科学地组织各项技术工作，建立正常的工程技术秩序，把技术管理工作的重点集中放到提高工程质量，缩短建设工期和提高经济效益的具体技术工作业务上。（2）建立健全各级技术责任制，正确划分各级技术管理工作的权限，使每位工程技术人员各有专职、各司其事，有
11、职，有权、有责。以充分发挥每一位工程技术人员的工作积极性和创造性，为本工程建设发挥应有的骨干作用。（3）建立施工组织设计的施工方案审查制度。工程开工前，将经我公司技术主管部门批准的施工组织设计报送监理工程师审核。对于重大或关键部位的施工，提前制订具体的施工方案、施工技术保证措施，经监理工程师审核后再进行施工组织。3.质量控制及技术措施3.1质量控制（1）施工准备过程的质量控制：1)按优化的施工组织设计和方案进行精心施工准备工作。2)做好图纸会审和技术交底及技术培训工作。（2）工序中间交接时，必须有明确的质量交接意见，每个班组的交接工序都应当严格执行“三工序制度”，即检查上道工序，做好本道工序，
12、服务下道工序。每道隐蔽工程完成并经自检合格后，报请监理工程师验收，做好隐蔽工程验收质量记录和隐蔽工程检查签证资料整理工作。（3）所有隐蔽工程必须经监理工程师签字认可后，方可进行下一道工序。同时须按竣工文件编制要求整理各项隐蔽工程验收记录。3.2技术措施（1）在每个分项工程开工前,必须制定详细的施工方案，进行详细技术交底再实施。（2）严格实行“三检”制度，经班组自检、专业工长互检、专职质检员检查所有隐蔽工程记录，必须经监理工程师等有关验收单位签字认可，方可组织下道工序施工。（3）测量工程：制定切实可行的测量放线方案。有多年丰富经验的测量专业技术人员进行本工程的施测工作。严格按程序进行建筑物定位、
13、标高及垂直度测量，并对主体结构进行定期沉降观测和分析。每次测量放线后必须坚持复检工作。（4）钢筋工程：进场的钢筋原材料，必须具备出厂合格证。每批进场钢筋外观、尺寸、产地、炉批号与合格证相符，经确认无误，方可收货。对每批进场钢筋都由监理工程师随机抽查取样进行钢筋化学分析和力学分析，复检合格才允许使用到工程结构中。钢筋的加工、除锈、除污、调直全部符合规范并严格按设计要求的规格和间距安装各构件，并确保钢筋保护层厚度。每批次钢筋隐蔽验收合格后才允许浇灌砼。本栋主体结构施工期间未出现不合格原材及不合格接头。（5）模板工程：本主体工程除4栋会所属于高支模外，其余楼层均属于普通模板安装范畴。但我部仍严格按施
14、工方案进行搭设，未发生任何模板质量安全事故。对于梁长大于4m的梁，起拱高度为梁跨度的13。模板安装结构尺寸、位置正确且牢固、稳定。每一块模板在砼浇筑前都经过质量安全部门、技术部门专项验收合格，再经监理工程师、业主验收合格后才允许浇筑砼。（6）砼工程：本主体结构工程全部采用泵送商品砼。严格控制砼配合比、坍落度和浇筑时间，浇筑砼期间未出现施工冷缝，并安排专人进行精心养护，其中对楼板采取了蓄水养护方式，对墙柱采取薄膜覆盖或淋水养护方式，确保了主体砼质量。（7）砌筑工程：在砌筑施工前，提前做好砌筑砂浆及抹灰砂浆配合比；对墙体根部基层清理干净；专人放线、验线，找好水平标高控制线，弹好墙体位置、门洞位置及
15、构造柱位置。所有填充墙按规范要求进行砌体拉接筋植筋；加气砼砌块及灰砂砖上墙前充分湿水，以防抹灰后脱水而开裂；厨卫间严格采用灰砂砖砌筑，厨卫间墙底部先浇200mm高同墙宽的C20素砼坎台。凡填充墙门、窗洞顶标高低于结构梁板底标高时，均应设置钢筋砼过梁；入户门、悬墙及墙长大于4m时设置构造柱，砖墙用拉结筋与构造柱连成整体。过梁及构造柱砼标号为C20。待砌筑完成至少间隔7天后，对填充墙顶部进行补砌对称斜顶。室内砌体墙与砼墙交接处挂300mm宽复合纤维网，外墙基层面满挂复合纤维网，挂网做到粘结牢固。按规定做好砌筑砂浆试块。四、施工安全与文明施工情况1.安全生产方面我部自该工程开工以来，对安全生产十分重视，建立了完善安全生产保证体系，认真贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针，制定各项安全生产方面的规章制度，经常组织职工学习安全法规、条例和安全操作规程，提高职工安全意识和安全操作技术，整个基础施工期间未发生任何安全事故。2.文明施工方面文明施工是施工企业的追求，同时也是建筑业和社会的需要。文明施工管理的水准是反映一个现代企业的综合管理水平和竞争能力的重要特征。在主体施工期间，我司对派驻本工程的一切人员进行教育，提高文
