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1、1江苏环际益供应链管理有限公司新建日流通量 1300 吨仓储项目方案设计说明第一章 设计总说明一、 规划依据：1、 城乡规划法 ，建设部，2008 年2、 城市规划编制办法 ，建设部，1991 年3、 城市道路交通规划设计规范 （GB50220-95）4、 南通市城市总体规划远景规划图 （20012020）5、 南通市区城市规划管理技术规定 （2014 年版）6、 江苏省城市规划管理技术规定 （2011 年版）7、 建筑设计防火规范 （GB50016-2014）8、 民用建筑设计通则 （GB 50352-2005）9、南通市建设项目规划设计要点及红线附图二、 基地现状及周边： 本项目用地位置环
2、境优越，基地处于南通苏通科技产业园主干道江康路西侧，海悦路的北侧，同里湖路得东侧。用地的相邻地块都有成片的农田，且东侧的苏十一河和北侧的通七河紧临基地。基地现状已拆除原有建筑，整个场地平整，无不良的地形地貌。第二章 总平面设计一、 设计理念及构思：本用项目的用地处于南通苏通科技产业园主干道江康路西侧，海悦路的北侧，同里湖路得东侧。功能为生产厂区，建设用地约 42227 平方米，总计容面积建筑面积约 40267.45 平方米。建筑密度大于 40 %，绿地率大约 15%。整块地通过厂区道路分割成 3 块用地，分别用作为仓储、厂房(一)、厂房( 二)，并满足企业生产及使用的要求。二、功能结构分析：根
3、据地形的趋于正方形状，分成南北两个功能，北侧功能为仓储，南侧功能为生产厂房。在南侧海悦路开设一个厂区主要出入口，在西侧同里湖路上开设次出入口（货运出入口） ，使货流不影响其它流线。厂区内部交通人、货车分流，围绕每个单体外圈设环型车行道，满足厂区内车辆对道路的使用要求。按照指标 0.4 辆/100 平方米要求，厂区共需停车 115 辆。分为货车 17 辆和小车 98 辆停车。停车位位于出入口附近均，方便进出。三、绿地系统规划：厂区的绿地系统由个单体周边绿化、绿化渗透带、单体周边的景观带及沿路绿化隔离带组成，各级绿地景观相互印衬，形成一个完整的绿地景观系统。使每个厂区能更方便的到达绿地、使用绿地，
4、享受自然、享受绿色。绿地规划2设计形成的均衡性、共享性是本方案的特色，避免了因靠近或远离绿地带来的景观分配不平衡，充分体现了人性与生态以及可持续发展的设计理念。绿化景观系统的立意还在于“还绿于人” 。与自然和谐，重视环境的生态效益，绿化形式上有草地、灌木、乔木和垂直绿化，结合厂区室外的景观环境小品，形成点、线、面、体多样化丰富的绿色生态环境。四、 经济技术指标：项 目 指 标 单位总用地 42227 平方米总占地面积 16909.60 平方米总建筑面积 28873.68 平方米计容总建筑面积 40267.45 平方米建筑密度 40.05 %绿地率 15 %总停车位 115 辆大车停车位 17
5、辆其中 小车停车位 98 辆第三章 建筑设计一、 平面设计：厂区内共 3 栋单体以及传送室，消防水池水泵房等。仓储建筑长约 192 米、宽约 60 米，基本柱网为 8.0 米 X20.0 米，建筑面积约 11982.53 平方米，耐火等级一级，室内外高差为 1.3 米，靠近装卸场地侧设 4.5 米宽的装卸平台以利于日常装卸货需要，仓储为单层钢结构，外墙 1.2 米以下为 240 厚的围护墙，1.2 米以上采用彩钢压型板内衬保温棉墙体，屋面采用压型钢板内衬保温棉屋面，坡度 5%。仓储的梁下净高 9 米，东西两侧的管理用房设夹层，夹层的层高 4.5 米，二层层高至梁底，夹层内设卫生间、楼梯间，以满
6、足仓储的日常管理使用要求。厂房(一) 为三层，建筑长约 84 米、宽约 44.5 米，框架结构，建筑面积约10496.70 平方米，耐火等级二级，靠近装卸场地侧设 4.5 米宽的装卸平台以利于日常装卸货需要，室内外高差为 1.3 米，底层层高 5.0 米，二三层层高 4.2米，功能为生产车间，建筑内设卫生间、楼梯间和货梯，以满足的日常生产使用要求。厂房(二) 为四层，建筑长约 67.5 米、宽约 31 米，框架结构，建筑面积约6229.20 平方米，耐火等级二级，室内外高差为 0.45 米，底层层高 3.9 米，二四层层高 3.6 米，功能为生产车间，建筑内设卫生间、楼梯间和电梯，以满足的日常
7、生产使用要求。传达室为单层，层高为 3.9 米，框架结构，耐火等级二级。传达室(一) 建筑面积为 72 平方米，主要功能为值班，监控。传达室( 二)建筑面积为 84 平方3米，主要功能为值班，消防控制。消防水池水泵房为埋地式，设置与传达室（二）的南侧。二、 立面造型设计：仓储建筑立面设计营造出实用、简洁、大气的建筑形式，以体现现代化企业的标志性，仓储的外立面采用大波纹横铺彩钢板，饰面以灰色为主，在转角处及局部饰面为暖色调，与有规律的条窗构成简洁的立面形式。厂房(一) 、(二) 立面和造型力求亲切、简洁、实用。考虑到与周围建筑风格的融合与协调。外观上利用立柱、构架、横向线条，条窗等丰富了立面的形
8、式，注重了虚实对比，表现了建筑的现代感。立面通过竖向的建筑构件、细部精巧搭配，考究的比例尺度，门窗与外墙的虚实对比，诸种元素得到完美的结合。传达室的立面造型与厂区内建筑相协调，与门库的搭配，给人一种实用、简洁的建筑形式。三、主要装修做法仓储部分：1、钢结构屋面：0.6 厚压型钢板 360 度直立锁缝，配 FRP 单层采光带。2、外墙面：0.000 以下采用 240 多孔砖墙，水泥砂浆砌筑。0.000 以上，1.2m 以下采用 240 多孔砖墙，水泥砂浆砌筑。1.2m 以上采用压型钢板+ 保温玻璃棉复合墙体。3、地面： C30 砼 200 厚，内配 10150 双向，6mx6m 设分格缝。水泥浆
9、一道（内惨建筑胶） 。80 厚 C15 素砼垫层。300 厚碎石垫层。素土夯实。4、门窗： 采用铝合金门窗，成品滑升门。厂房部分：1、平屋面：现浇屋面板上预制憎水性膨胀珍珠岩块找坡，复合挤塑保温保温层，高分子防水卷材防水和刚性保护层。2、外墙面：采用弹性涂料外墙饰面或金属氟碳漆饰面。3、楼地面：地面( 厕所间地面)为普通防潮砼地面。 楼面为普通水泥楼面。厕所间楼面带防水层楼面。4、内墙面：采用混合砂浆粉刷，内墙涂料饰面。5、平顶： 采用混合砂浆粉刷，内墙涂料饰面。6、外门窗：采用铝合金门窗。7、内门窗：采用三夹板门或铝合金门窗。传达室部分：1、平屋面：现浇屋面板，复合挤塑保温板保温层，高分子防
10、水卷材防水和刚性保护层。 ，42、外墙面：采用金属氟碳漆饰面，3、楼地面：地面( 厕所间地面)为普通防潮砼地面。 楼面为普通水泥楼面。厕所间楼面带防水层楼面。4、内墙面：采用混合砂浆粉刷，内墙涂料饰面。5、平顶： 采用混合砂浆粉刷，内墙涂料饰面。6、外门窗：采用铝合金门窗。7、内门窗：采用三夹板门或铝合金门窗。四、建筑节能一、建筑节能 根据国家相关节能规范的要求，本工程仅传达室节能设计。(1)墙体：外围护墙体采用采用 240 厚烧结保温砌块，冷桥部位采用 50 厚轻质混凝土复合保温板保温。(2)地面：采用 40 厚复合挤塑聚苯板（B1 级） 。(3)屋面：采用 50 厚复合挤塑聚苯板(B1 级
11、 )。(4)外门窗：采用铝合金门框料，双玻中空玻璃。二、给排水节能1、卫生洁具均必须采用节水型洁具，坐式大便器采用大、小便分档的冲洗水箱且水箱容积不大于 6L。2、给水水嘴应采用陶瓷芯等密封性能好，能限制出流流率并经国家有关质量检测部门检测合格的节水水嘴。3、合理配置水表等计量装置。4、水加热设备必须配置自动温度控制阀门或装置，自动温度控制阀应采用温包灵敏度高、传感机构耐久可靠、泄漏率低的产品。三、电气节能1、本工程所有电线、电缆全部选用铜芯线缆， ，有效降低线路损耗。2、本工程所有灯具全部高效节能灯具。3、各功能房间的照明设计功密度均小于规范规定的功率密度值。四、暖通节能通风空调设备均选用符
12、合国家能耗指标和性能指标优良的产品。第四章 结构设计一、工程概况：本用项目的用地处于南通苏通科技产业园主干道江康路西侧，海悦路的北侧，同里湖路得东侧。功能为厂区，建设用地约 42227 平方米，总计容面积建筑面积约 40267.45 平方米。二、建筑结构的设计使用年限和安全等级：结构的安全等级 二级 地基基础设计等级 丙级设计使用年限 50 年抗震设防类别 标准设防类5三、自然条件：1. 风雪荷载基本风压 地面粗糙度 基本雪压Wo=0.45kN/m2B 类 So=0.25kN/m22. 抗震设防的有关参数抗震设防烈度设计基本地震加速度值 设计地震分组 建筑场地类别6 度 0.05g 第二组 类
13、场地四、设计依据及设计要求： 1、 建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068-20012、 建筑结构荷载规范 GB50009-20123、 混凝土结构设计规范 GB50010-20104、 砌体结构设计规范 GB50003-20115、 建筑抗震设计规范 GB50011-20106、 建筑地基基础设计规范 GB50007-20117、 建筑地基处理技术规范 JGJ79-20028、 建筑桩基技术规范 JGJ 94-20089、 岩土工程勘察规范 GB50021-2001（2009 版）10、 建筑工程抗震设防分类标准 GB50223-200811、 建筑工程设计文件编制深度的规定 (建设部
14、2003 年 4 月)。12、其他国家及江苏省现行规范、标准、规程五、荷载：屋面及楼面均布活荷载标准值序号 荷载类别标准值(kN/m2)序号 荷载类别标准值(kN/m2)1 二层厂房 8.0 7 设备间 电梯机房 7.02 三层厂房 5.0 8 变配电间 水箱间 10.03 上人屋面 2.0 9 楼梯 走道 电梯厅 3.54 办公、管理间2.05 大厅门厅 3.56 卫生、厕所间2.54.0六、结构选型：1、地基基础本工程采用天然地基，独立基础或桩基基础。2、抗侧力体系2.1 厂房 (一)：三层框架结构，底层层高 5m，二、三层层高 4.2m，框6架抗震等级为四级。2.2 厂房 (二)：四层框
15、架结构，底层层高 3.9m，二四层层高 3.6m 框架抗震等级为四级。2.3 仓储：门式钢结构。3、屋盖及楼盖结构本工程厂房、综合办公楼采用钢筋混凝土现浇主次梁楼盖体系。4、抗震缝、沉降缝、伸缩缝本工程生产厂房超长或平面不规则处设置变形伸缩缝缝。七、主要建筑材料材质和强度等级：1、混凝土1.1、构件混凝土强度等级见下表：生产厂房基础及地下室采用 C30C35，上部结构采用 C30C35。基础垫层：C15。1.2、混凝土耐久性分类处于二 b 类环境部分：和土壤直接接触的构件、水池、集水坑；其余部分处于一类环境。2、钢材：钢筋：采用 HPB235、HRB335 、HRB400。预埋件和钢构件：采用
16、 Q235B 钢。钢材应符合建筑抗震设计规范(GB500112010) 中第 3.9.2 条之规定。3、墙体材料：外墙填充墙采用节能多孔砖，局部采用玻璃幕墙，内填充墙采用蒸压加气混凝土轻质砌块(重度7kNM3)，M5 混合砂浆砌筑。第五章 电气设计一、工程概况：本用项目的用地处于南通苏通科技产业园主干道江康路西侧，海悦路的北侧，同里湖路得东侧。功能为厂区，建设用地约 42227 平方米，总计容面积建筑面积约 40267.45 平方米。二、设计依据：1、 低压配电设计规范 （GB50054-2011 ）2、 民用建筑电气设计规范 （JGJ16-2008）3、 建筑设计防火规范 （GB50016-2014）4、 建筑照明设计标准 （GB50034-2013 ）5、 建筑物防雷设计规范 （GB50057-2010 ）6、 火灾自动报警系统设计规
