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1、三、各分部分项工程质量管理要点（一）土方工程施工质量管理1、开挖深度超过 3 米的基坑土方开挖、支护、降水工程应编制安全专项方案。超过 5 米应编制安全专项方案并组织专家论证。2、土方开挖一般从上往下分层分段依次进行，随时做成一定坡度，以利泄水及边坡稳定。机械挖土时，如果深度在 5 米内时，可一次开挖，在接近设计坑底高程或边坡边界时应预留 2030cm 厚的土层，改用人工开挖和修坡，边挖边修坡，保证高程符合设计要求。超挖时，不准用松土回填到设计高程，应用碎石或低强度混凝土填实至设计高程。3、挖土必须做好地表和坑内排水、地面截水和地下降水，地下水位应保持低于开挖面 500mm 以下。4、基坑边缘
2、堆置土方和建筑材料，一般应距基坑上部边缘不小于 2 米，堆置高度不超过 1.5 米。5、验槽组织者、参与者：总监理工程师或建设单位负责人组织施工单位、设计单位、勘察单位等共同检查、鉴定。 （二）地基基础工程施工质量管理1、施工单位必须具备相应的专业资质2、桩基础中的钢筋笼的内径应比导管接头处外径大 100mm 以上；钢筋笼上应设有保护层垫块，设置数量每节钢筋笼不应小于两组，长度大于 12m 的中间加设 1 组，每组块数不得小于 3 块，且均匀分布在同一截面的主筋上。3、底板大体积混凝土为抗渗混凝土时，其养护时间不小于 14d4、基础底板大体积混凝土施工时，应对混凝土进行温度控制，并符合下列规定
3、：（1）混凝土浇注体入模温度不大于 30 度，混凝土筑体最大温升值不宜大于 50度。（2）在覆盖养护阶段，混凝土浇筑体表面以内 40100mm 位置处的温度与混凝土浇筑体表面温度差值不应超过 20 度；结束覆盖养护后，混凝土浇筑体表面以内 40100mm 位置处的温度与环境温度差值不应超过 25 度。（3）混凝土浇筑体的降温速率不宜大于 2 度/d，当有可靠经验时，降温速率要求可适当放宽；（4）混凝土浇筑体内部相临两侧温点的温差不宜大于 25 度。5、地基基础工程质量验收地基基础分项工程、分部（子分部）工程质量的验收均应在施工单位自检合格的基础上进行。由总监理工程师或建设单位项目负责人组织勘察
4、、设计、施工单位的项目负责人、技术质量负责人共同验收。（三）混凝土结构工程施工质量管理1、模板工程（1）起拱高度：1/10003/1000（2）立杆底部应设置垫板（3）拆模要求：同条件养护试块达到规定要求2、钢筋工程（1）进场检验要求钢筋进场时，应按下列规定检查性能及重量：1） 检查生产企业的生产许可证证书及钢筋的质量证明书2） 按国家现行有关标准抽样检测屈服强度、抗拉强度、伸长率及单位长度重量偏差。3） 经产品认证符合要求的钢筋，其检验批量可扩大一倍。在同一工程项目中，同一厂家、同一牌号、同一规格的钢筋连续三次进厂检验均合格时，其后的检验批量可扩大一倍。4） 钢筋的表面质量应符合国家现行有关
5、标准的规定。5） 当无法准确判断钢筋品种、牌号时，应增加化学成分、晶粒度等检验项目。（2）抗震要求有抗震设防要求的结构，其纵向受力钢筋的性能应满足设计要求；当设计无具体要求时，对按一、二、三级抗震等级设计的框架和斜撑构件（含梯段）中的纵向受力钢筋应采用HRB335E、HRB400E、HRB500E、HRBF335E、HRBF400E、HRBF500E 钢筋，其强度和最大力下总伸长率的实测值应符合下列规定：1） 钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于 1.252） 钢筋的屈服强度实测值与屈服强度标准值的比值不应大于 1.33） 钢筋的最大力下总伸长率不应小于 9%（3）钢筋位置主梁、
6、次梁、楼板交叉处钢筋的位置：板的钢筋在上，次梁的钢筋居中、主梁的钢筋在下。3、混凝土工程（1）水泥要求1）对水泥的强度、安定性、凝结时间及其他必要指标进行复验。同一生产厂家、同一等级且连续进场的水泥袋装不超过 200t 为一检验批，散装水泥不超过 500t为一检验批。2）当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月（快硬硅酸盐水泥超过一个月）时，应复查实验，并按复验结果使用。3）采用预拌混凝土时，供方应提供混凝土配合比通知单、混凝土抗压强度报告、混凝土质量合格证和混凝土运输单；当需要其他资料时，供需双方应在合同中明确约定。4）预应力混凝土结构、钢筋混凝土结构中，严禁使用含氯化物的水泥。（2）
7、养护要求对已浇筑完毕的混凝土，应在混凝土终凝前（通常为混凝土浇筑完毕后 812d内）开始养护。（3）浇筑前验收工作1）隐蔽工程验收和技术复核2）对操作人员进行技术交底3）根据施工方案中的技术要求，检查并确认施工具备实施条件；4）填报浇筑申请单，并经监理工程师签认。（四）砌体结构工程质量管理（五）钢结构工程施工质量管理1、钢材复验的内容应包括力学性能和化学成分分析，其取样、制样及试验方法可按相关试验标准或其他现行标准执行。2、普通螺栓作为永久性连接螺栓时，当设计文件要求或对其质量有疑义时，应进行螺栓实物最小拉力荷载复验，复验时每一规格螺栓抽查 8 个。3、高强度大六角头螺栓连接副好扭剪型高强度螺
8、栓连接副应分别具有扭矩系数和紧固轴力的出厂合格检验报告，并随箱附带。当高强度螺栓连接副保管时间超过 6 个月后使用时，应按相关要求重新进行扭矩系数或紧固轴力实验，合格后方可使用。4、焊接工程严禁在焊缝区以外的母材上打火引弧。5、普通螺栓紧固应从中间开始，对称两边进行，大型接头宜采用复拧。6、高强度螺栓连接，必须对构件摩擦面进行加工处理。处理后的抗滑移系数应符合设计要求，方法有喷砂、喷（抛）丸、酸洗、砂轮打磨。7、高强度螺栓的紧固顺序应使螺栓群中所有螺栓都均匀受力，从节点中间向边缘施拧，初拧和终拧都按一定顺序进行。当天安装的螺栓应在当天终拧完毕，外露丝扣应为 23 扣。8、用于大六角头高强度螺栓
9、施工终拧值检测以及校核施工扭矩扳手须经过计量单位的标定，并在有效期内使用，检测校核用的扳手应为同一把扳手。（六）建筑防水、保温工程施工质量管理1、三检制度：自检、交接检、专职人员检查。2、穿楼板管道应设置止水套管或其他止水措施，套管直径应比管道直径大 12级标准；套管高度应高出装饰地面 2050mm。套管与管道间用阻燃密封材料填实，上口应留 1020m 凹槽嵌入高分子弹性密封材料。3、二次埋置的套管，其周围混凝土抗渗等级应比原混凝土提高一级（0.2mpa） ，并应掺膨胀剂。二次浇筑的混凝土结合面应清理干净后进行界面处理，混凝土应浇捣密实，加强防水层应覆盖施工缝，并超出边缘不小于 150mm。4
10、、防水混凝土应选用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，采用其他水泥应经试验确定。5、防水混凝土在终凝后应立即进行养护，养护时间不得少于 14d。6、防水砂浆、防水层终凝后应立即进行养护，养护温度不低于 5 度，养护时间不少于 14d。7、室内防水涂料施工完毕后应进行蓄水试验（24 小时） 。8、现浇泡沫混凝土保温层基层应清理干净，泡沫混凝土应按设计要求的干密度和抗压强度进行配合比设计，浇筑时应分层浇筑，一次浇筑厚度不宜超过200mm，终凝后应进行保湿养护，养护时间不得少于 7d。（七）墙面、吊顶与地面工程施工质量管理1、同意品种的轻质隔墙每 50 间（大面积房间和走廊按轻质隔墙的墙面 30m2 为一间
11、）划分为一个检验批，不足 50 间也应划分为一个检验批。2、同一品种的吊顶每 50 间（大面积房间和走廊按吊顶面积 30m2 为一间）划分为一个检验批，不足 50 间也应划分为一个检验批。3、基层和各类面层的分项工程的施工质量验收应按每一层次或每层施工段（或变形缝）划分检验批，高层建筑的标准层可按每三层（不足三层按三层计）划分一个检验批。4、吊杆固定间距在 9001200mm；吊杆距主龙骨端部距离应小于 300mm；吊顶内电线管固定应单独设立吊杆固定。5、木搁栅与墙之间应留出 30mm 的缝隙；木地板与墙之间留出 812mm 的缝隙。（八）建筑幕墙工程施工质量管理1、相同设计、材料、工艺和施工
12、条件的幕墙工程每 5001000m2 应划分为一个检验批，不足 500m2 也应划分为一个检验批，同一单位工程的不连续幕墙工程应单独划分分检验批。2、同一工程应使用同一品牌的硅酮接头密封胶和硅酮耐候密封胶。3、主体结构、幕墙结构及承托板之间的缝隙应采用防火密封胶密封。4、单元体剥离幕墙板应在洁净的室内养护，单组分硅酮结构密封胶固化时间一般需要 1421 天，双组分的需要 710 天。5、幕墙预埋件在安装时，各轴之间放线应从两轴中间向两边测量放线，避免累积误差。6、幕墙避雷接地每三层与均压环连接。（九）门窗与细部工程施工质量管理1、同一品种、类型和规格的木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃每 1
13、00 樘应划分为一个检验批，不足 100 樘也应划分为一个检验批。2、门窗工程应对下列材料及其性能指标进行复验：（1）人造木板的甲醛含量（2）建筑外墙金属窗、塑料窗的抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能。3、砌体上安装金属门窗严禁使用射钉固定。四、建筑工程验收管理（一）检验批的质量验收1、组织者：监理工程师（或者建设单位项目专业技术负责人）组织项目专业质量员等验收2、合格标准（1）主控项目和一般项目的质量经抽查检验合格（2）具有完整的施工操作依据、质量检查记录。（二）分项工程的质量验收1、组织者：监理工程师（或者建设单位项目专业技术负责人）组织项目专业质量（技术）负责人等验收2、合格标准（1
14、）分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定（2）分项公曾的检验批质量验收记录应完整。（三）分部工程的质量验收1、组织者：由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和技术质量负责人进行验收，地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加。2、合格标准（1）分部工程所含分项工程的质量均应验收合格（2）质量控制资料完整（3）地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽验结果应符合有关规定（4）观感质量验收符合规定（四）室内工程验收（去年已考）（五）节能工程的质量验收（今年可能考）1、建筑节能分部工程的质量验收，应
15、在检验批、分项工程全部验收合格的基础上，进行外墙节能构造尸体检验，严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场检测，以及系统节能性能检测盒系统联合试运转与调试，确认建筑节能工程质量达到验收条件后方可进行。2、节能工程的检验批验收和隐蔽工程验收应由监理工程师主持，施工单位相关专业的质量检查员与施工员参加。3、节能分项工程应由建立工程师主持，施工单位项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加；必要时可邀请设计单位相关专业的人员参加。4、节能分部工程验收应由总监理工程师（建设单位项目负责人）主持，施工单位项目经理、项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加；施工单位的质量或技术负责人应参加；
16、设计单位节能设计人员参加。5、建筑节能分部工程质量验收合格规定（1）分项工程应全部合格（2）质量控制资料应完整（3）外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求（4）严寒、寒冷和天热冬冷地区的外窗气密性现场实体检测结果应合格；（5）建筑设备工程系统节能检测结果应合格。（六）消防工程竣工验收1、 消防检测：在工程竣工后，施工安装单位必须委托具备资格的建筑消防设施检测单位进行技术测试，取得建筑消防设施技术测试报告2、 消防验收：建设单位应当向公安消防监督机构提出工程消防验收申请，送达建筑消防设施技术测试报告，填写建筑工程消防验收申请表并组织消防验收。3、 消防验收不合格的，施工单位不得交工，建筑物所有者不得接收使用。五、工程竣工资料的编制、移交和归档1、建设工程资料可分为：工程准备阶段文件、监理资料、施工资料、竣工图和工程竣工文件 5 类2、新建、扩建、改建工程均应编制竣工图3、当没有变更时，可直接在施工图上加盖竣工图章形成竣工图。4、施工单位向建设单位移交施工资料5、实行施工总承包的，各专业承包单位向总包移交施工资料
