智慧园区管理系统可行性研究报告(综合版)

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1、智慧园区管理系统方案可行性研究报告 （综合版） 目录 一、智慧园区管理系统方案介绍 二、智慧园区管理系统方案优点 三、智慧园区管理系统方案功能 四、智慧园区管理系统APP开发 五、智慧园区管理系统方案特点 六、智慧园区管理系统建设目标 七、智慧园区管理系统总体建设方案 八、智慧园区管理系统主要应用技术 九、智慧园区管理系统技术架构体系 十、智慧园区管理系统建设平台 十一、智慧园区管理系统组成架构 十二、智慧园区管理系统主要应用 十三、智慧园区管理系统发展前景 前言 当今社会经济发展面临着日趋严重的资源约束和更加迫切的绿色环保要求， 我国各类园区更是首当其冲， 面临经济增长的艰巨任务和资源环境保

2、护的巨大压 力。传统园区建设者通常只提供水、电、气、交通、建筑等“硬件”基础设施， 信息化、智能化都由入驻企业自行完成。随着信息技术的发展，这种模式已经不 能满足入驻企业、园区管理方的需求，亟需一种能解决传统园区缺乏整体规划、 信息重复建设、信息服务薄弱、资源浪费等问题的方案。以信息化为核心的智慧 园区建设作为推动园区发展模式变革、实现社会经济可持续发展的重要路径选 择，已在中国各地迅速兴起，并呈现出快速发展趋势。越来越多的园区在利用智 慧园区建设的契机打造独特品牌，进而刺激相关产业创新发展，创造新的经济增 长点，增强园区竞争力，智慧园区建设已经成为提升园区竞争力的核心手段。 正文 一、智慧园

3、区管理系统方案介绍 智慧园区综合管理云平台是通过统一的软件平台对园区内公共区域、各建筑 物的电气设备进行自动控制和管理，并对用户提供信息和通信服务。另外对园区 的所有空调、给水排水、供配电设备、通风、消防、保安设备等进行综合监控和 协调，使园区内的用户和访客获得了经济舒适、高效安全的环境，使园区的功能 应用、服务品质产生质的飞跃。 智慧园区集成管理平台集中控制的目的，是通过建立集中控制平台，将暖通 空调、给排水、变配电监视、火灾报警、视频监控、防盗报警、门禁管理、电子 巡更、公共照明、夜景照明、电梯监视、客流统计、停车管理、信息发布、背景 音乐、能耗计量等各智能设备系统的控制管理集成在一个管理

4、界面上，从而实现 “集中管理”、“分散控制”、“系统联动”、“优化运行”的目标。平台采 用了先进的层次软件设计结构， 利用分布式软件和面向对象技术开发成功的一套 成熟、稳定可靠的系统。该系统在设计理念、系统运行环境等方面进行了全面优 化，使其成为市场中具有较高性能价格比的专门针对智能楼宇集成管理的软件产 品。 二、智慧园区管理系统方案优点 智慧园区解决方案依托强大的集成管理云平台，通过分布式的数据采集中 心，连接前端各专业智能化系统，以及物联网感知设备，实时准确获取设备运行 数据、能源使用数据、环境状态数据等，应用大数据决策分析引擎，进行海量数 据的分析、统计、诊断，筛选价值数据进行丰富多元的

5、智能化控制，为产业园区 提供统一运维管理服务，实现园区用能管理效率的提高，运维成本的降低，建立 统一的应急管理与日常管理、对内与对外服务的管理体系，满足“安全、高效、 绿色”的现代产业园区建设规划要求。 1、构建园区绿色和谐的产业 以物联网、云平台、全面的IT 建设为基础，进行园区资源集约化管理，打 造绿色园区。一方面依据软件系统数据运算分析，制定公共设备季节性和昼夜运 行模式，提高了各环节运行质量，延长设备使用寿命，实现科学调度的目的。 另一方面通过无线传感网等多项信息技术应用，解决了海量数据的实时采 集、传输、存储与运算，强化了辅助决策功能。系统可以更准确、直观地记录显 示园区能源运行基础

6、数据、能源负载情况、用电使用情况，与园区的客户管理、 电子支付、智能停车、电子商务等其它信息化系统的互联互通、数据共享，发掘 信息资源的内在价值。 2、打造平安园区，促进社会和谐发展 智能分析、主动防御的先进技术的开发将对园区分层布防、重点突出的部署 战略; 消防、安全联动紧急情况快速响应，实现安全和谐的园区。通过对园区各 运行节点的传感、采集、收发，将各个设备设施运行效率和异常情况自动传输到 后台，提高园区资产运行质量，实现智能化的故障报警和运行效能监测，提高处 理故障的反应速度。 3、高效便捷的办公，实现办公信息化 基于云平台的桌面云、云呼叫中心、统一通讯提供园区的商户和企业提供云 服务和

7、可拎包入住的办公环境，实现随时随地轻松办公。 4、创造舒适安康的生活，构建企业沟通的桥梁 企业信息化应用将实现物业智能化的管理、高效的运作、提供全方位的服务 ; 园区一卡通、智能停车管理等系统打造轻松、便捷的生活和工作环境; 园区的交 流平台、信息发布系统将实现园区资源互通互享，园区内企业、个人、园区运营 部门，彼此之间、相互之间，信息无处不再，交流无限。 三、智慧园区管理系统方案功能 智慧园区解决方案面向产业园区。通过智能化、信息化手段与技术，基于设 备网、互联网、物联网，从数字园区转向智慧园区。从以使用为核心到以应用为 核心的转变，从以管理为理念到以服务为理念的进化。智慧园区的具体功能基于

8、 园区的建设平台，主要功能可分为园区内运营管理功能设计、园区服务功能设计。 1、智慧园区运营管理功能设计 智慧园区运营管理功能，利用信息化的管理手段，全面提升园区基础环境管 控能力，建设平安、便捷园区，同时依靠先进的科技解决方案，降低能源消耗， 建设绿色智能园区，为园区企业及员工创建最佳的工作环境。 1) 智能安防 一个园区完整的智能化安防技术应主要包括门禁、报警和监控三大部分，还 具备其他根据特殊的安全防范管理工作的需要而设置的其他安全防范系统，如园 区电子巡查、车库、停车场的出入控制、监控等综合管理的智能停车系统，以下 主要叙述视频监控系统、园区联网报警系统、门禁系统。 视频监控系统：主要

9、应用于园区内实时监控、录像和报警时的图像采集，对 园区内重点需要防范的区域进行全天候、全过程、全方位监控，实现各系统视频 的信息共享。园区内设置独立的视频监控中心，对所采集视频进行集中的管理与 监控，保证视频信息的安全性。智能视频监控系统可对人物进行识别，包括人脸 识别、车辆类型与车牌号码识别，具有良好的识别准确率，同时系统具有轨迹识 别的功能，例如园区内人员运行轨迹、人员的出现与消失、车辆运行轨迹等。 智能联网报警系统：是园区安全防范体系的重要组成部分，报警系统包括园 区周界防卫、建筑物区域内防卫、园区办公楼内报警系统。系统可以保障园区安 全，立即将警情传输到报警中心，及时应对处理危险信息，

10、消除安防孤岛，形成 公安、消防、安检多方联动的安全化、智能化安全系统。 门禁系统：园区门禁系统包括园区一卡通系统、停车场车辆门禁、园区出入 口门禁等。智慧园区的门禁系统主要为一卡通系统，可解决门禁控制、 考勤管理、 园区食堂刷卡消费、电梯控制等，方便园区的统一管理，也为员工的日常工作生 活增加便利。门禁系统具有极高的可靠性，可保护园区内人员和财产的安全，也 可与其他系统联动控制。 2) 智能设备 园区的室内外应设置通信线路专用的综合管槽、管廊内的通信专用支架空 间，可传输语音、图像和视频流数据信息的有线网络和无线网络，园区智能化系 统各类总机房及电源保障系统。智慧园区的智能设备包括楼宇自控系统

11、、园区智 能照明系统、地下管网管理系统、能源管理系统等。 楼宇自控系统：楼宇自控系统是对园区办公楼内采暖、通风、电梯、空调、 给排水等各方面进行监控，能够自动控制建筑物内的机电设备，通过软件，相应 的传感器、行程开关、光电控制等系统地管理相互关联的设备，对楼宇设备的工 作状态进行检测，提高设备利用率，优化设备的运行状态和时间，从而延长设备 的使用寿命，降低能源消耗，减少维护人员的工作力度。 智能照明系统：对园区内路灯开关、亮度等进行监控，对办公楼内照明设施 进行控制。智能照明系统可与楼宇自控系统联网，对园区进行综合控制。园区内 智能照明系统设有中央监控装置，对整个系统实施中央监控，可随时监测灯

12、具异 常情况，节能减耗，延长灯具的使用寿命。 环境监测系统：对园区内的空气、温度、风速等环境气象信息进行监控。 地下管网管理系统：对园区内水、电、气、暖、通信等地下管线进行管理。 2、智慧园区服务功能设计 智慧园区内的服务功能包括对园区内各企业的公共服务和外来访客服务。 物业管理系统：园区物业管理系统提供物业报修、物业维保、物业设备和配 件管理等。为园区租房管理、水电管理、合同管理、企业管理等提供可靠的信息 化支持。 招商管理系统：园区管理单位不仅负责整个园区管理，同时还要负责园区的 产业推进，包括招商引资，应急处置，促进园区管理部门、企业、合作单位的良 性互动，推广园区品牌。 智能访客系统：

13、 智能访客系统对于来访人员， 可进行证件扫描、 身份证识别、 数码摄像、等多功能登记管理系统，如来访人员再次进入园区，只需人像识别， 系统可快速扫描出访客信息，即可进入园区，无需重复登记访客信息。智能访客 系统能够详实、快速的记录来访人员的证件信息，图像信息，并对来访信息提供 便捷的多方式查询，便于信息整合。 智慧园区一体化系统实现园区视频、车辆管理、人员定位、入侵报警、身份 识别、出入管理、消防状态、环境监测等系统数据接入，实现园区各个系统集中 化管理。 四、智慧园区管理系统APP开发 智慧园区 APP是专为产业园区、办公园区打造的线上智慧管理软件，保障企 业运营，为企业搭建一个良好生态环境

14、。包含了园区物业、公共服务、招商、园 区资讯方面，让园区与互联网接轨，打造一个线上的园区智慧管理平台，助力企 业高速发展，园区的服务尽在掌握之中。 1、智慧园区 APP开发的优点 1) 数字化管理：互联网的智慧园区最主要的特点就是数字化，通过标准化的 SDK接口可以实现多个平台实现统一数字化管理，通过智慧园区APP可以对于园 区的安全视频监控，智能停车、停车缴费、视频监控、人脸识别，通过数据分析 调控园区中的资源合理使用，通过数据分析，实现对于园区的数字化管理。 2) 个性化服务： 现在都是服务提倡是 “便捷，自主操作”，通过智慧园区 APP 人们可以直接实现通过APP就可以对于园区的各种的服

15、证件的办理，以及是园区 中的停车费的缴纳，通过园区还是与饮食和娱乐餐饮商家合作，打造一个生活， 服务，工具与一体的综合性园区服务平台。 3) 竞争力提升：无论是智慧校园还是智慧园区都是未来的互联网以及是物流 网发展的重要方向，通过智慧园区APP打造智慧园区区，可以为园区带来更多直 接便捷的企业竞争力，也是互联网时代发展的重要目标。 2、智慧园区 APP开发的功能 1)APP首页功能：首页功能主要是BANNER 图轮播，会议室申请，热点新闻， 本地服务，广告招商，装修服务等一些服务性质的功能入口，功能入口布局可以 根据不同的园区量身打造。 2)APP服务功能：服务功能主要是包括园区设施和物业服务

16、，餐饮服务出行 服务，人们通过生活服务功能可以在线缴纳各种的园区费用，或者是物业报修维 修服务，联合周边餐饮商家，外卖服务，餐饮消费，出行服务。 3)APP活动功能：活动功能就是园区的各种的大型企业招商会，或者是园区 表演活动，各种的活动信息的展示，打造活动功能可以提升人们对于园区的生活 工作的认同感。 4)APP话题社区：话题社区主要是为园区的人们打造一个生活的趣事乐事， 所加所闻的趣事分享平台，通过APP平台也可以对于关注，点赞，分享，认识各 种好友。 五、智慧园区管理系统方案特点 智慧园区综合业务智能管理系统集成视频、报警、园区一卡通、产线管理、 能耗管理、公共广播、信息发布等多种系统， 全方位实现企业园区的智能化管理， 为企业员工打造安全、便捷、规范的工作环境，为企业管理者提供高效、可靠、 综合的管理手段，从整体上提高企业形象，增加企业竞争力。 1、以人为本 以人的需求作为根本出发点，以个体推动社会进步，以人的发展为本，实现 面向未来的数字包容，让园区中的人类生活更美好。 2、高速互联 随着光纤网络、无线网络、4G移动网络的广泛应用和5G移动网络建设的逐 步推进，园区内的各类主