VR全景看房方案开发可行性研究报告

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1、VR 全景看房方案开发可行性研究报告 （新版） 目录 一、VR全景看房方案介绍 二、VR全景看房方案优点 三、VR全景看房设计实现方案 四、VR全景看房方案功能 五、VR全景看房展示技术的特点 六、VR全景看房展示的应用 七、VR全景看房发展前景 前言 当前，平面的房产展示已经难以满足客户了解更多房产信息的需求，而用 3Dmax或其它三维虚拟现实制作软件生成的房产展示尽管唯美，但缺乏真实感， 且成本高昂，制作周期长，时效性差。于是360全景成为一种新的、行之有效的 房产展示形式。它画面真实精美、信息丰富、交互性强，同时拍摄简单、制作快 捷，逐渐为广大的房地产公司接受，成为一种主流的房产展示方式

2、。如今在一线 城市，几乎每个新开的楼盘，都可以看到使用360 全景技术制作的房产虚拟漫游 展示。全景看房已经成为时下最为流行的看房方式之一。 正文 一、 VR 全景看房方案介绍 VR全景看房系统是业内强大的地产营销助手，通过 VR全景看房系统可立体 展现区位、周边配套、楼盘三维全景、 装修细节等，让客户对楼盘有全面的了解， 买得放心。 VR全景看房系统功能强大，操作十分简便，无论是360 度观赏，空 间漫游，宣传片播放，浏览电子楼书等，手指一点一拨即可实现，具有绝佳的互 动体验，提升楼盘的品位和加强客户购买的信心。 创意，是数字展示的灵魂，内容，是数字体验的核心。北京认为，一千个客 户就有一千

3、种与众不同的需要。我们的目标就是通过VR帮助企业提供新的营销 方式。实现了个性化定制与标准化服务产品的融合，我们为政企、地产、文博、 教育、大型活动等行业的数百种VR整体解决方案，让您的创想即刻落地生根， 甚至瞬间传输到世界各地。 二、 VR 全景看房方案优点 VR全景看房作为全景的重要应用领域之一，网展凭借着更加真实的全景体 验以及丰富的交互功能，让VR全景看房不再单调。不少房地产商和中介公司， 都已经将全景应用到售楼处、官网甚至是公众号当中。这是一种全新的房产推广 模式，也是颠覆性的购房租房体验。 1、交流更加直观 通过运用全景技术，能让用户通过亲身的感受，去评估房间布局和设计的优 劣和各

4、方面的特点，以便做出最佳的方案决策。这样就避免了传统的效果图被人 为修饰给用户带来的误导，从而可以避免决策失误。 利用虚拟现实技术作为大型项目的展示工具，构筑逼真的3D全景效果，全 方位的展示建筑物内外部空间及功能，在宣传、交流、销售时，使目标受众产生 强烈的参与兴趣，项目策划者的诉求更易为他人所认同。 2、快速调整设计方案 VR全景看房提供一个实时交互的平台。让用户能够通过这样的全景平台， 身临其境地感受建成后的景观，并做到实时高度、总图布置、多方案等方面的调 整。沟通的加强带来了项目的报批速度，从而为项目开工争取宝贵的时间。 3、设计更加方便 运用虚拟现实技术，设计者可以可观看整个场景空间

5、的所有图像信息，无视 角死区，信息量大，完全按照自己的构思去构建装饰“ 虚拟” 的房间，并可以任意 变换自己在房间中的位置，去观察设计的效果，直到满意为止。既节约了时间， 又节省了做模型的费用。 4、感觉更加真实 在房地产销售当中，传统的作法是制作沙盘模型。由于沙盘要经过大比例缩 小， 因此只能获得小区的鸟瞰形象， 无法以正常人的视角来感受小区的建筑空间， 更无法获得人在其中走动的真正感觉。 VR全景看房的播放经过特殊透视处理，立体感、沉浸感更强烈。具有的较 强动态三维表现力， 同时还具备了实时的交互性， 为人民提供了一个动态的世界。 5、降低开发商成本 传统的看房方式从拿地到样板间建好需要约

6、9个月， 而且如果产品出现瑕疵， 无法二次调整。而利用全景技术打造的VR全景看房则很快就能完成样板间的搭 建，并且能够随时修改，同时成本也得到了大幅的降低。 6、视觉感受更全面 传统看房方式，由于看房时间短，或角度问题，往往会存在视觉死角，无法 关注到房间的所有信息。而全景看房能够观看整个场景空间的所有的图像信息， 没有视角死区，全景看房的信息量也很大。 三、 VR全景看房设计实现方案 目前 VR全景看房已经成为了房产行业中的流行趋势，而且 VR全景看房也将 会成为看房领域的新时尚。VR全景看房的优势也是非常明显的，这种方式不仅 方便还为看房者节省了出行成本。 售楼部现场方案 1、金字塔全息投

7、影： 1)设备：全影汇大型金字塔投影设备 2)技术：3D建模， AR，体感，全息投影 3)展示内容：三维户型，楼盘三维外观 2、操作方式： 1)体感方式：用体感隔空手势控制三维户型图的旋转，移动，缩放，点击详 情，售楼小姐操作或者客户自助操作 2)印刷品方式：将宣传册印刷品放置在摄像头前，全息投影出该宣传册对应 的三维户型 3)自动轮播：自动轮播在售三维户型或者楼盘外观 亮点： 1)吸引人流关注：放置在售楼部或者商场mall 等人流密集区，吸引客户人流 围观，增加广告作用 2)三维方式比起传统的方式更直观 3)互动操作增加客户参与感 2、玻璃膜投影： 设备：全息贴膜玻璃 技术： 3D建模，体感

8、，全息投影 展示内容：三维户型，楼盘三维外观，楼盘区位，楼盘概况 操作方式： 1)体感方式：用体感隔空手势控制三维户型图的旋转，移动，缩放，点击详 情 2)印刷品方式：将宣传册印刷品放置在摄像头前，全息投影出该宣传册对应 的三维户型 3)自动轮播：自动轮播在售三维户型或者楼盘外观 亮点: 1)相比普通电视屏，高科技感更强，提升楼盘逼格 2)三维方式比起传统的方式更直观 3)互动操作增加客户参与感 4)适合售楼小姐一对多的操作演示 3、VR眼镜： 1)设备：全影汇 VR眼镜 2)技术：3D建模， VR 3)展示内容： VR楼盘沙盘 操作方式：在售楼部现场和商场等区域，架设VR眼镜，现场工作人员指

9、导 客户戴上全影汇 VR眼镜，让客户进入虚拟的样板间和小区，在里面自由行走， 更换家装方案，在样板间和小区中进行互动游戏，在娱乐中了解未来的家的样子 亮点： 1)可部分替代实体样板间，更低的造价，更短的施工周期 2)只用制作一套便可体验不同楼层，不同朝向 3)放置在售楼部以外，让客户不用来到售楼部现场便可进入样板间，如：放 置在商场 mall，二手交易中心，让客户异地看房实现可能 4)可结合各种家装方案，随意替换，和装修生态结合 5)可加入各种互动游戏，与营销活动配合 6)沉浸感，真实感更强，提升客户对楼盘的关注度 四、 VR 全景看房方案功能 VR全景看房是通过VR全景技术让用户看到房子的户

10、型和内部细节，实现不 受时间、空间等条件限制的看房，使用户拥有沉浸式、互动性、实时性的线上看 房体验。 1、VR全景看房 使用 VR全景看房的用户可以从房间中的一个点慢慢移动到另一个点，如同 真正在房间中漫步，随时变换视角，带来身临其境的看房感受。在看房空间里， 还可查看各个房间尺寸、朝向等信息。VR全景看房将贝壳找房的楼盘字典信息 由二维升级为三维。相对于图片和文字，VR全景看房让用户更具主动权，“ 上帝 视角” 看房不漏掉房间的任何一个细节。 2、VR全景讲解 不仅仅是 VR全景看房，房地产商或者中介公司，可以在全景中增加与房源 相关的图文介绍、场景解说等内容，用户除了能看到房子的情况，还

11、能听到“ 看 房” 中无法体现出的信息，比如业主对房子进行的特殊改造，或者户型中的某些 亮点设计等。用户边看边听，能快速深入的了解一套房子。在未来甚至有可能实 现在线讲解。 3、VR全景互动 如果只有看房和讲解，那么用户仍然处于被动接受已有信息的状态。通过丰 富的全景互动功能，让用户和房产全景互动起来，用户还可通过微信将VR带看 一键分享给亲人朋友，共同实现VR全景看房，即使多人身处异地也能同时看房 选房，提高效率。 五、 VR全景看房展示技术的特点 VR全景看房系统是业内强大的地产营销助手，通过 VR全景看房系统可立体 展现区位、周边配套、楼盘三维全景、 装修细节等，让客户对楼盘有全面的了解

12、， 买得放心。 1、操作简单、制作周期短、成本低。 2、文件小，适合网络传输和展示。 3、信息量大， 360 无死角区，真实画面却具有超强立体感和沉浸感。 4、客户在观看全景时可以通过鼠标拖动观看房间内的任意角度，可以拉近 观察细节。此外 360全景制作的房产展示效果中，还可以加入场景热点、百度地 图、交互的指南针，飞出媒体效果、弹出图片缩放、文字描述、声音介绍和音乐 背景等，是集合所有多媒体形式的完美全景看房体验。 5、不受时间空间的限制，可以随时随地全景看房。 6、应用多平台展示，例如PC 、手机、平板、触摸屏等。 六、 VR全景看房展示的应用 在房产竞争日益激烈的情况下，充分利用全景技术

13、实现全景看房，可以把固 定售楼处变成移动售楼处， 为客户提供零距离服务， 让客户身临其境的体验房产， 从而在激烈的竞争中出奇制胜。 1、楼盘展示：实现全天候网上全景看房，突破时空界限，代替现场销售员， 免去场地费用， 省力省成本 ;通过网上看房， 买房者需求更明确， 因此减少现场销 售的盲目性 ;缩短交易时间，尤其是异地买房及上班族买房等。 2、房产中介商：全天候网上360 全景看房，突破时空界限，无需每次都现 场看房，为公司和销售人员节省时间和成本;提升平台访问量、点击率。同时销 售人员就可以用更多的时间去说服意向比较强的客户，提高工作效率，可以签下 更多的购房合同。 3、建设公司：直接处理

14、虚拟3D图片，无需拍摄即可生成互动360全景展示 的虚拟现实效果 ;模拟真实场景，超前展示楼盘效果图、样板房等;展示效果直观、 立体感强，更加吸引客户， 赢得竞标或投资 ;改变以往虚拟建模房产单纯的平面效 果或者 3Dmax文件展示的局限，给客户更多的360 全景空间。 七、 VR 全景看房发展前景 传统模式的售楼会有很多的限制，例如异地看房、样板间制作、楼盘鸟瞰以 及小区整体布局，这些在项目未开工之前，VR看房都能通过建模全部解决，大 大提升了看房的效率和用户的体验。现在VR全景已经逐渐延伸到了我们的生活 当中，也有越来越多的行业都运用了VR全景技术，除了在旅游行业有着广泛的 应用外， VR全景技术在房地产行业也是大有作为。VR全景看房为人们看房提供 了非常大的便利，也为房地产行业注入了新鲜血液。未来，将不断通过技术领域 的探索和创新，持续优化用户体验，陆续推出更多功能，为用户提供更高效、舒 心的房产服务新体验。市场前景一片广阔。