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1、 目录1.工程概况.32.工程目标43.编制依据44.施工总体部署及安排54.1 施工组织机构及管理54.2 项目经理部成员岗位职责64.3 施工准备94.4 施工部署95.施工技术方案105.1仿古屋面施工（第一方案）105.2仿古屋面施工（第二方案）105.3仿古外墙面施工（第一方案）135.4仿古外墙面施工（第二方案）135.5仿古门楼施工145.6西门院内仿古地面施工175.7室内装饰施工185.8电器线路及灯具安装施工265.9卫生间给排水施工285.10室外脚手架施工286.施工进度计划及保证按时完成措施306.1施工进度计划326.2 保证按时完成各项措施327.质量保证体系及质
2、量控制措施337.1质量目标337.2工程质量保证体系331.工程概况工程名称：北京民族大学招生办修缮改造工程工程地址：北京市房山区窦店北京民族大学业主单位：北京民族大学施工单位：北京金宏昌建筑公司设计单位：北京金宏昌建筑公司工程规模：建筑面积约616平方米。 此次装饰工程范围：包括室内装饰、仿古屋面、仿古外墙面装饰、仿古门楼、西门小院铺仿古地面砖、室内水电设备安装。仿古屋面：第一方案为青瓦屋面；第二方案采用长宽厚=2112mm1011mm3mm红色仿古彩钢琉璃瓦屋面，具有仿古效果简捷，屋面防水效果好的特点。仿古外墙面：第一方案外墙面抹长宽=600mm400mm水泥方格，喷灰色仿古外墙涂料，具
3、有仿古效果简捷，造价低廉。第二方案剔原砖缝，重新勾砖缝，喷灰色仿古外墙涂料。仿古门楼：西门做仿古门楼，北门做仿古月亮门。西门小院内铺仿古地面砖：铺芝麻灰花岗岩、透水砖地面。室内装饰：卫生间顶棚轻钢龙骨铝扣方板，墙面铺贴300*600墙面砖，地面满铺300*300防滑地砖。其他办公用房及走廊顶棚采用轻钢龙骨矿棉装饰吸声板吊平顶，墙面白色乳胶漆饰面，地面满铺600*600玻化砖，踢脚板更换为木踢脚线或磁砖踢脚。门窗工程：室内木门、门窗套为胡桃木饰面，室外北立面为新开窗洞，安装塑钢推拉窗，东立面（北门院内）门窗更换塑钢窗。西门院内门改换成中式木门，窗户全部改为落地中式木窗。电施：主要是室内照明配电系
4、统。水施：卫生间的给水管、排水管及卫生洁具安装。2.工程目标2.1.质量目标：本装饰工程达到现行国家建设工程验收优良等级标准。 2.2.安全生产文明施工目标：符合北京市施工现场标准化要求。2.3.工期目标：自收到开工报告起60日历天内完成。3.编制依据1 甲方设计要求，施工图及有关资料。2建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50203-2001）3现行北京市仿古规范要求4施工现场临时用电安全技术规范（JGJ48-88）5建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）6建设工程项目管理规范（GB/T50326-2001）7民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）8建筑材料放射性核素限
5、量（GB6566-2001）9建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）10北京市发布的建筑施工规程、安全、消防、质量等文件。11我公司ISO9002质量手册、程序文件和施工作业指导书及有关施工质量、安全生产、技术管理、文明现场等文件。4.施工总体部署及安排4.1 施工组织机构及管理4.1.1委派一级项目经理资质、并主持过许多装饰工程施工、拥有创精品工程的丰富实践经验的同志担任项目经理，负责本工程的具体实施。到位率100%，可对本工程质量确保“优良”具有实质性的保证作用。4.1.2项目经理部中配备多名工程师、技师，技术力量雄厚，施工实践丰富，经过多年的团结协作，配合默契，具有强大
6、的凝聚力，善于打硬仗，具有强烈的创名牌工程的质量意识。4.1.3在项目管理内建立岗位责任制，做到职责明确，有章可循。建立目标责任制，制定进度分阶段目标、质量分部分项目标等。建立和完善一系列的管理制度，如安全生产责任制、文明施工责任制、消防安全责任制、现场保卫责任制，做到制度齐全，责任到人，使整个施工工程始终处于完全受控状态。4.1.4公司对本工程给予重视。从质量、进度、安全生产和文明施工诸方面对项目经理部进行考核。在公司范围内对劳动力、设备、材料、资金进行平衡调配，保证满足本工程的施工需要。工程组织体制如下图：项目经理项目技术负责人 装饰项目负责人 安装项目负责人 施 安 质 安 材 后 财工
7、 装 量 全 料 勤 务员 施 员 标 设 保 核 工 化 备 卫 算 员 员 员 员 员 施工作业班组4.2 项目经理部成员岗位职责4.2.1项目经理岗位职责负责项目经理部的全面工作，签订项目承包合同，制定项目管理方针目标，制定项目总体管理方案和施工总体设想，对合同目标的实施效果负责，确保公司质量体系和合同要求的活动有计划的实施。负责和有关方面的协调工作，负责项目经理部内部的职能分配，主持项目管理班子成员的考核和分配。全权处理项目管理过程中一切需要解决的问题。定期分析工程成本，并采取相应措施进行控制。对整个项目的质量、进度、安全生产和文明施工负责。4.2.2装饰和安装项目负责人 全面组织管理
8、施工现场的生产活动，合理调配劳动力资源。负责使项目的生产组织、生产管理和生产活动符合施工方案的实施要求。负责项目的安全生产活动，管理项目的安全管理组织体系。具体抓住项目的进度管理，从计划进度、实际进度和进度调整等多方面进行控制，确保项目如期完工。4.2.3技术负责人负责项目部技术、质量方面的活动。负责编制施工组织设计和专题施工方案，并组织实施，及时处理施工中的技术和质量问题。组织工程的图纸会审、技术交底和全面质量管理活动，负责工程技术资料（质量记录）审核，使技术和质量活动的进程处于监控之下，确保公司质量体系和合同要求的活动有计划的实施。4.2.4施工员岗位职责：负责项目的具体实施。指导、检查、
9、监督、控制现场一切与产品质量有关事项，保证产品一次合格或一次成优。做好项目工程质量保证资料和各项技术资料的汇集和整理，做好施工记录，绘制竣工图。做好技术交底工作，以及分部、分项和最终产品的技术复核检查。4.2.5质量员岗位职责：协助技术负责人做好工程质量管理工作，根据设计图、工程质量验评标准、施工验收标准、质量计划等参加工程质量监督检验。负责工程质量记录、技术资料的监督和检查，正确及时填写质量资料。4.2.6安全员岗位职责：负责对进场施工人员的安全教育和安全交底，负责安全生产和消防各项措施的具体落实，定期对现场安全生产情况进行检查，督促生产班组做好安全工作。及时记好各项安全台帐。协助施工员做好
10、现场的标化工作。4.2.7消防治安文明管理员岗位职责：制定消防、治安、文明施工具体措施，做好平时检查、督促工作，建好人员花名册，负责办理当地政府规定要办好的手续（暂住证、各种施工许可证）。协助施工员、安全员做好现场的文明施工工作。4.2.8核算员岗位职责：编制项目预、决算书。委托外加工的洽谈及合同管理、费用审核与支付控制。分析预测工程总成本和阶段成本，并提出措施建议。项目施工过程中的统计、核算。4.2.9材料员岗位职责：按规定制定采购文件，并按批准的采购文件进行采购，接收物资进场（入库）应按规定进行检验试验或验证，做好记录和标识。对项目施工过程中的材料进行消耗管理。建立台帐，按现场平面布置要求
11、，对各类材料开展定位管理。根据接收物资的质量特性采用适宜的方式、环境妥善贮存，确保接收物资质量不因保存不当受损。4.3 施工准备首先组织项目部管理成员认真熟悉图纸，做好图纸自审和会审工作。在图纸会审的基础上，着手进行图纸的翻样工作和材料供应计划，同时以本施工方案为大纲，编制详细的施工组织设计。进入装修前，应了解对原建筑主体结构的具体尺寸、标高等情况，这样进入装修施工会带来极大的便利，也为加快装修工程进度和确保质量创造了有利条件。4.4 施工部署 本工程计划工期60天，为了争取必要的施工技术间歇时间，确保质量和工期，首先应抓好室内外装饰的穿插配合，保持有条不紊的施工工序。在施工部署上，总的要求是
12、先做屋面工程后做室内装饰工程。为确保工期如期完成，本工程施工工期控制主要关键部位为屋面仿古、仿古门楼及室内装饰施工。首先进行屋面仿古工程，因为只有保证屋顶不漏雨，才能保证室内装饰工程质量。现场加强材料进场的检验工作和装饰阶段场布图管理工作。在工程施工中，由施工员根据施工工期提出生产计划，并会同材料员、核算员准确列出材料需用量，提出材料计划，项目经理批准后，由现场负责材料采购。充分了解、掌握材料信息及货源，及时组织材料进场。在工程施工中，对于进场材料必须进行严格的质量检验，并要求主要材料的质量保证资料齐全。要准备一间临时房间做材料库房，待全部装修进入尾声时，再进行此房间装修。5.施工技术方案5.
13、1仿古屋面施工（第一方案）原屋面拆除更换成灰色琉璃筒瓦。原檐口女儿墙拆除。檐口挑檐板上安装灰色琉璃筒瓦。5.2仿古屋面施工（第二方案）1. 施工工艺流程原屋面拆除修补原屋面望板铺防水层钉挂瓦木龙骨铺仿古彩钢琉璃瓦挑檐板上做仿古彩钢琉璃瓦。2. 原屋面拆除拆除原屋面水泥瓦、挂瓦木龙骨、油毡防水层、檐口女儿墙。3. 修补原屋面望板原屋面结构为水泥瓦、挂瓦木龙骨、油毡防水层及木望板组成，本工程只是对原屋面水泥瓦、挂瓦木龙骨、油毡防水层拆除，对原木望板进行修补，并更换部分木望板。更新木望板采用宽厚=200mm20mm的硬木板材。4铺防水层防水层采用SBS高聚物改性沥清防水卷材3+3热熔法施工。防水卷材
14、在铺贴工程中，必须保证与基层的粘接牢固，搭接均匀，尺寸准确，高聚物改性沥清防水卷材的搭接尺寸（长边、短边）：采用满粘为80mm，接口处挤出的沥青应立即用刮板刮走、刮平封口，严禁张嘴、翘边。第一层防水卷材铺设完成后，由质检人员进行检查，发现问题及时解决。验收合格后方可进行第二层防水卷材进行施工。铺贴时先将卷材开卷摆齐对正，薄膜面向下，检查长短边搭接长度无误后，重新由一端卷起1-2米，然后按原虚贴位置慢慢展开卷材，用喷枪烘烤卷材底面（喷枪距加热面300mm左右，往返均匀加热），当烘烤至薄膜熔化，卷材底有光泽，发黑，有一层薄的熔融层时，用手推压卷材，使底层压紧粘住。卷材定位后，再将另一端卷起，按上述方法继续进行铺贴。上下层卷材不得垂直铺贴。相连两条卷材的短边接头至少错开1/3幅宽。封边的做法是用喷灯将卷材与卷材的搭
