阜阳宝龙三期、四期建筑节能监理实施细则1（2021年整理）

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1、安徽省建设监理有限公司,阜阳宝龙城市广场三、四期工程,安徽省建设监理有限公司,1,阜阳宝龙城市广场三期、四期工程 建筑节能分部工程 监理实施细则,编 制 人： 审 批 人： 日期,安徽省建设监理有限公司阜阳宝龙城市广场监理部,2,安徽省建设监理有限公司,阜阳宝龙城市广场三、四期工程,签署页,3,安徽省建设监理有限公司,阜阳宝龙城市广场三、四期工程,目,录,工程概况 编制依据 监理工作流程 监理控制要点及目标值 监理工作方法及措施 质量控制与检查验收 建筑节能工程现场检验 建筑节能分部工程质量验收 信息资料管理,4,安徽省建设监理有限公司,阜阳宝龙城市广场三、四期工程,工程项目概况 工程概况：

2、阜阳宝龙城市广场三、四期工程位于安徽省阜阳市颍州区淮河路与阜王路交叉口，由三期 1 号 地块和 4 期 3 号、四号地块组成。由阜阳宝龙展耀置业有限公司投资兴建，安徽省设计研究院有限 公司（3 期）、悉地国际设计顾问（深圳）有限公司（四期）进行图纸设计，安徽省建设监理有限公 司监理，中建七局第二建筑有限公司总承包施工。 其中三期工程一号地块为城市综合体包括 1 栋酒店办公综合楼、1 栋公寓楼、商业裙房及共用 1 个地下室。总建筑面积约 217723 ，地上建筑面积约 153710 ，地下室建筑面积 64013 。商业 裙房为框剪结构，总建筑面积 86930 ，地上 4 层（局部 5 层）；酒店

3、办公楼为框剪核心筒结构，总 建筑面积约 47747 ，地上 32 层（约 129.30 米），其中 1-4 层纳入商业约 12668 ，办公楼部分约 35079 ；公寓为框剪结构，总建筑面积约 19033 ，地上 28 层（99.60 米）；地下室为框剪结构， 总建筑面积约 64013 ，地下负二层。 四期工程为 3、4 号地块由 22 号、23 号、24 号、25 号、26 号、27 号楼组成，为框剪结构，地 下 2 层，地上 34 层；其中 3#地块 22 号楼总建筑面积 25481.79 ，23 号楼总建筑面积 17131.33 ， 24 号楼 12578.61 ，建筑高度 98.850

4、 米；4 号地块 25 号楼总建筑面积 25819 ，26 号楼总建筑面 积 17003.05 ，27 号楼总建筑面积 25963.92 ，建筑高度 99.650 米；负一层层高 2.75 米，负二层 层高 2.7 米，首层层高 3.85 米，2-34 层层高 2.9 米。 工程建设节能概况： 三期工程,5,安徽省建设监理有限公司,阜阳宝龙城市广场三、四期工程,四期工程,编制依据 经建筑节能专项审查合格的设计文件，含本工程节能设计计算书、图纸审查意见及回复、图纸审 查合格证、经复审合格的节能设计变更。 工程设计文件、监理合同、施工合同、施工组织设计、专项施工方案等 本工程适用的建筑节能分部工程

5、相关现行法律法规、技术标准规范及图集。 表 2.1 建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表,6,安徽省建设监理有限公司,阜阳宝龙城市广场三、四期工程,2.4 阜阳市建设行政主管部门及阜阳市建设工程质量监督局等颁发的有关文件： 关于对我市建筑节能产品实行节能备案登记管理的通知（阜墙字200747 号）； 关于进一步加强我市建筑节能工作的通知（阜建安2007342 号）； 关于进一步加强建筑节能工程质量管理工作的意见（阜建安200970 号,安徽省建设监理有限公司,阜阳宝龙城市广场三、四期工程,关于进一步加强建筑节能质量管理的若干规定（阜建监201461 号）等。 3、监理工作

6、流程,4 监理控制要点及目标值 节能施工目标值 本工程节能分部施工满足设计及规范要求，质量合格。 建筑节能监理工作控制要点 施工准备阶段监理控制要点： 总监理工程师应组织监理人员熟悉工程施工图纸关于节能方面的内容； 总监理工程师应组织监理人员进行节能方面规范、规程、图集及技术标准等知识的学习， 重点学习与本工程有关的规范及图集等； 参加由建设单位组织的施工图会审，审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位 审查合格； 参加由建设单位组织的建筑节能设计交底会，对建筑节能设计交底会议纪要进行确认，并 对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议； 工程项目开工前，总监理工程师应组

7、织专业监理工程师审查承包单位报送的施工组织设计， 施工组织设计应包括建筑节能工程施工内容，提出审查意见，并经总监理工程师审核、签认后报建 设单位。建筑节能工程开工前，专业监理工程师应审查承包单位报送的建筑节能工程专项施工技术 方案，提出审查意见，并经总监理工程师审核、签认后报建设单位； 对分包单位进行资格审查,熟悉节能方面设计文件、 规范、标准及图集等,审查分包单位的资质、质 量保证体系、安保体系,审查承担建筑节能工程 的质量检测机构的资质,参加图纸会审及设计交底、编制建筑节能监理实施细则,与施工单位进行交底、审查施工单位建筑节能专项施工方案,工序/检验批/隐蔽工程的验收,原材料/构配件/设

8、备进场检查验收,分部分项工程的验收,建筑节能分部工程 实体检测,建筑节能分部工程验收,7,8,安徽省建设监理有限公司,阜阳宝龙城市广场三、四期工程,建筑节能工程开工前，总监理工程师应审查承担建筑节能工程的施工企业相应的资质、质量管 理体系、施工质量控制和检验制度、施工技术标准。专业监理工程师应审查承担建筑节能工程检测 试验的检测机构资质。 督促、检查施工单位严格落实质量保证体系和安全保证体系； 对建筑节能工程的大型供货厂家进行考察，了解生产能力、业绩情况、质量情况等； 根据建科【2008】116 号民用建筑节能信息公示办法要求，建设单位应在施工、销售现 场张贴民用建筑节能信息。建筑节能信息公示

9、内容包括节能性能、节能措施、保护要求。节能性能 指：建筑节能率，并比对建筑节能标准规定的指标。节能措施指：围护结构、供热采暖、空调制冷、 照明、热水供应等系统的节能措施及可再生能源的利用。施工现场公示时限是：获得建筑工程施工 许可证后 30 日内至工程竣工验收合格。 施工阶段的监理控制要点 审核施工单位报送的拟进场的建筑节能材料及设备，监理工程师对进场材料和设备的验收 应按下列规定进行： 对材料和设备品种、规格、包装、外观和尺寸进行检查验收，并在材料/设备报审表中形成相应的 验收记录； 核查材料和设备质量证明文件、出厂合格证、中文说明书及相关性能检测报告；定型产品和成套 技术应有型式检验报告，

10、进口材料和设备应按规定检查出（入）境商品检验报告； 对现场配制的材料如保温浆料、聚合物砂浆等，应检查其配合比通知单； 检查是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。 检查有无本行政区域建筑材料备案证明及相应验证要求资料。 按照委托监理合同约定及建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2014）有关规定，在施工 现场抽样复验，复验为见证取样送检。建筑节能工程进场材料和设备的复验项目见下表,9,安徽省建设监理有限公司,阜阳宝龙城市广场三、四期工程,建筑节能工程进场材料和设备的复验项目,核查建筑节能使用材料的燃烧性能等级、使用时含水率是否符合设计要求。 对未经监理人员验收或验收不合格的建

11、筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或 安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通 知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场,10,安徽省建设监理有限公司,阜阳宝龙城市广场三、四期工程,当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，承包单位应按照有关规定 进行评审、鉴定及备案，施工前对新的或首次采用施工工艺进行评价，并制定专门施工技术方案和 证明材料，组织专题论证，经专业监理工程师审定后予以签认。 督促、检查承包单位按照经审查合格的建筑节能设计文件和经审查批准的施工技术方案进 行施工； 项目监理机

12、构应严格控制设计变更，当设计变更涉及建筑节能效果时，应通知建设单位将设计 变更文件报送原施工图审查机构审查，在实施前监理工程师应审查设计变更手续，符合要求后予以 确认。 总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应 提出书面意见加以制止。 进行施工工艺过程的质量控制，行使质量监督权； 对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、 下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。 对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序 的施工。 组织有关建筑节能方面的

13、专题会议，解决施工中存在的问题； 专业监理工程师应根据对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程报验申请表、自检结果和必要 的图象资料进行现场检查，符合要求予以签认。 对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序 的施工。 专业监理工程师应根据对承包单位报送的检验批和分项工程报验申请表和质量检查、验收记录 进行现场检查和资料核查，符合要求后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程 质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求 后予以签认。其验收的程序和组织应符合建筑工程施工质量验收统一标准GB50300 和建筑节

14、 能工程施工质量验收规范的规定。 对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整 改，并检查整改结果。 建筑节能工程施工前，对于采用相同建筑节能设计的房间和构造做法，监理工程师应要求 施工单位在现场采用相同材料和工艺制作样板间或样板件，经设计、建设、施工、监理、材料供应 单位等各方确认后方可进行施工。 对建筑节能施工过程进行巡视检查。对易产生热桥和热工缺陷部位的施工，以及墙体、幕,11,安徽省建设监理有限公司,阜阳宝龙城市广场三、四期工程,墙、地面、屋面、采暖、通风与空调、空调与采暖系统设备及管网等保温绝热工程隐蔽前的施工， 专业监理工程师应安排监理员采取旁站形

15、式实施监理。 国务院令第 530 号民用建筑节能条例中第十六条规定： 施工单位应当对进入施工现场的墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备进行查 验；不符合施工图设计文件要求的，不得使用。 工程监理单位发现施工单位不按照民用建筑节能强制性标准施工的，应当要求施工单位改正； 施工单位拒不改正的，工程监理单位应当及时报告建设单位，并向有关主管部门报告。 墙体、屋面的保温工程施工时，监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取旁站、巡视和 平行检验等形式实施监理。 未经监理工程师签字，墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备不得在建筑上使 用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。

16、墙体、屋面的保温工程施工时，监理工程师应 当按照工程监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式实施监理。 国务院令第 530 号民用建筑节能条例中第四十二条规定： 违反本条例规定，工程监理单位有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府建设主管部门责 令限期改正；逾期未改正的，处 10 万元以上 30 万元以下的罚款；情节严重的，由颁发资质证书的 部门责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书；造成损失的，依法承担赔偿责任： 未按照民用建筑节能强制性标准实施监理的； 墙体、屋面的保温工程施工时，未采取旁站、巡视和平行检验等形式实施监理的。 对不符合施工图设计文件要求的墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备，按照 符合施工图设计文件要求签字的，依照建设工程质量管理条例第六十七条的规定处罚。 竣工验收阶段的监理工作 参于建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。 审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料，核查建筑节能工程质量控制资料和现场检验 报告，主要有： 设计文件、图纸会审记录、设计变更和洽商； 主要材料、设备和构件的质量证明文件、进场检验记录、进场核查记录、进场复验