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1、C12 某某公司新厂区 工程监 理 规 划 年 月 日至 年 月 日 内容提要： 工程概况 监理工作范围、目标和依据 监理组织机构 监理工作内容、方法和措施 监理工作制度 监理单位（章）： 总监理工程师： 公司技术负责人： 日期： 江苏省建设厅建设监理处监制新厂区工程一、工程项目概况： 建设单位：某某公司； 工程名称：新厂区工程； 地质勘察单位：南京大学建筑规划设计研究院；设计单位：王孝雄建筑设计事务所（南京）；工程总目标：工程总投资 万元，建筑面积 M;工程地点： 科技园;工程设计：本工程由2栋四层厂房,1栋主体四层局部五层办公楼和1栋主体四层局部五层宿舍楼组成。结构形式均为钢筋混凝土框架结
2、构，独立基础；二、工程监理范围：工程监理范围如下： 土建，水电安装；三、工程监理目标：该新厂区工程由我公司承接监理任务。我公司将派素质高，业务精的工程师负责各专业把关。保证达到如下目标：1、 工程质量：优良2、工程进度：按业主要求，在保证质量的前提下力争9月30日完成。3工程投资：我公司将向业主，设计单位提出合理化建议及措施，为业主节约工程投资。四、监理组织机构： 针对本项目的特征和工程特征，组建如下适应本项目的监理班子，根据工程的进展情况，将进行适当的补充和调整。监理组织机构框图（见附图1）总监理工程师资料及信息报表组土建组见证水电组五、工程监理的过程控制 （1）质量的事前控制。 掌握和熟悉
3、质量控制的技术依据。 施工队伍的资质，工程所需原材料，半成品的质量控制。注意施工图纸及有关施工规范。 审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案。 审查建筑高程和定位放线。 审查施工单位开工报告。 （2）质量的事中控制。 施工工艺过程质量控制。 针对监理项目的具体情况，施工工艺过程的质量控制参照附表2的内容组织实施。施工工艺过程质量控制附表2序号工程项目工程量质量控制要点控制手段1土方工程开挖范围及边线（从中线向两侧量测）高程测量测量2基础工程位置（轴线及高度） 外形尺寸 与柱连接钢筋型号、主筋、数量 混凝土强度地下管线预留孔道及预埋测量测量现场检查审核配合比，现场取样制作试件，审核试验报告现场
4、检查、量测3现浇钢筋混凝土主体结构工程 轴线、高程及垂直度 断面尺寸 钢筋、数量、直径、位置、接头 施工缝处理 混凝土强度、配合比、坍落度、强度 预埋件、型号、位置、数量、锚固测量量测现场检查、量测旁站现场制作试块，审核试验报告现场检查、量测4砌砖工程 砌体砂浆强度等级（配合比） 灰缝、错缝 门窗孔位置 预埋件及埋设管线砂浆配合比试验旁站量测现场检查、量测5室内初装修 材料配合比 室内抹灰厚度、平整度、垂直度 室内地坪厚度、平整度试验要求作样板间要求作样板间6门窗工程 门窗：位置、尺寸 塑钢门窗：嵌填、定位、安装、关闭、开关检查、量测检查、量测7屋面防水工程 找平层、厚度、坡度、平整度、防裂纹
5、 保温层、厚度、平整度 防水面层、填嵌、粘结、平整 水落管、安装、接头、排水观察、量测观察、量测观察观察8室内水给排水管道安装工程 安装位置及坡度、接头 管阀连接位置、接头 水压试验 水表、消火栓、卫生洁具、器件 排水系统通水试验观察、量测观察、量测水压试验观察、量测通水试验9室内电气线路安装工程 屏柜、附件及线中安装 绝缘、接地观察、量测观察、量测11电信工程 位置、标高、线路连接 线路及附件安装观察、量测观察、量测12装饰工程 外墙涂料观察13安装管线及道路工程 管线位置、标高、坡向、坡度 管道安装、接头阀闸、量表安装位置、接头观察、量测观察观察、试压 表2列出的“控制手段” 观察指以“目
6、视、目测”进行的检查监督； 现场检查、旁站指现场巡视，观察及量测等方式进行的检查监督； 量测指用简单的手持式量尺、量具、量器进行的检查监督； 测量指借助于测量仪器，设备进行的检查； 试验指通过试件、取样进行的试验检查，或通水、通电，进行的试验等。 工序交接检查。 坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则，上道工序完成后，先由施工单位进行自检，专职检，认为合格后再通知现场监理工程师到现场会同检验，检验合格后方能进行下道工序，其工作流程如图：工序施工完毕施工单位自检专职检、初验整 改 合格通知现场监理会同现场检查试验室检验合格？ 不合格 合格签署质检意见进行下道工序 隐蔽工程检查验收。 隐蔽
7、工程完成后，先由施工单位自检、专职检、初验合格后填报隐蔽工程质量验收通知单，报告现场监理工程师检查验收。 工程变更和处理。 施工单位提出工程变更的处理流程如图：施工单位书面提出工程变更书总监与业主联系现场监理工程师各专业监理工程师参与接受？ 不接受现场监理工程师或总监就变更费别与乙方协商与业主联系总监就工程变更批复 工程质量事故处理制度。 包括质量事故原因、责任分析、质量事故处理措施的商定，批准处理工程质量事故的技术措施或方案，处理措施效果的检查。 凡在建设过程中，由于设计或施工原因，造成工程质量不符合规范或设计要求或超出验标规定的编差范围，需做返工处理的统称工程质量事故。 工程质量事故发生后
8、，施工单位必须用电话或书面形式逐级上报，对重大的质量事故和工伤事故，应立即上报建设单位。 凡对工程质量故隐瞒不报、或拖延处理、或处理不当、或处理结果未经监理同意的，对事故部分及受事故影响的部分工程应视为不合格不予验收。 行使质量监督，下达停工指令。 为了保证工程质量，出现下述情况之一，监理工程师有权指令施工单位立即停工整改。 A未经检验即进行下道工序作业者。 B工程质量下降经指出后，未采取有效改正措施，或采取了一定措施，而效果不好，继续作业务。 C擅自采用未经认可或批准的材料。 D擅自变更设计图纸的要求。 E.擅自将工程转包。 F擅自让未经同意的分包单位进场作业务。 G没有可靠的质量保证措施贸
9、然施工，已出现质量下降征兆者。 监理工程师有质量否决权，为工程进度款的支付签署质量认证意见。施工单位工程进度款的支付申请，必须有监理方面的认证意见，这既是质量控制的需要，也是投资控制的需要。凡在二00四年三月十日起开工的工程必须执行住宅工程质量通病防治导则；认真做好隐蔽工程工序质量的验收，上道工序不合格不容许进入下一道工序；配备常规的便携式检测仪器，加强对工程质量的平行检验，发现问题及时处理；做好原材料和构配件的检查；认真检查验收施工单位关于墙体，砼现浇楼板，楼地面，外墙，门窗，屋面的裂缝及渗漏的设计及施工工艺的工程施工。（三）质量的事后控制，如图：现场监理工程师或总监主持协调会指定有关人员拟
10、订会议纪要文稿征求有关方面包括业主意见现场监理工程师或总监审查、核定修改？ Yes总监办行文外发 No六、施工监理的主要依据： 1、国家和本省、市有关工程建设的法律、法规、规定和业主下达的规定和指令。 2、设计文件、地质资料、工程施工图纸和现行的工程设计、施工规范、工程质量验评标准，本市建筑安装施工技术资料管理规定投招标文件。 3、建设单位与设计、施工、供货等单位签订的合同文件。 4、建设单位与监理单位签订的施工监理合同文本。 5、其它专业工程的行业标准。 七、工程监理措施： 建设部，国家计委建监工程监理规定，工程设计文本与图纸，监理合同，国家、省、市有关法律、法规、规范是我们监理工作的依据，
11、采用动态控制的反馈原则，弹性原则对工程的质量工期与投资实施三控制，对工程建设的合同和信息按业主要求进行科学化、规范性管理，协助业主协调工程各方关系。三控制、二管理、一协调构成监理控制体系，我公司将执行全方位、全过程24小时的跟踪服务。 监理的服务性、独立性、公正性，贯穿在每一个工作环节。业主、监理施工单位齐抓共管，共创工程建设一流管理、一流质量、一流速度、一流效益。 1、建设监理工作内容： 1.1 施工议标，招投标阶段协助编写施工招标文件、审查标书和评标工作。 1.2 施工阶段： （1）协助建设单位选择总承包及分包单位，向建设单位提出监理意见。 （2）审查承建单位提出的施工组织总设计，施工技术方案和施工进度计划，并监督检查承建单位实施。 （3）审查承建单位提供的材料和设备清单及其所列的规格及型号与质量是否符合设计要求。 （4）核定用于工程的主要材料，构件的出厂合格证、材料试验、化验单等，对主要材料、构件等，按监理规定留取试块、试件、样品等并进行必要的抽查与化验，防止不合格的材料、构件用于工程。 （5）凡使用新材料、新产品、新工艺、新技术的项目，应经建设单位批准，要有鉴定证明、质量标准、使用说明和工艺要求，监理工程师按其质量标准进行检验。 （6）督促、检查承建单位严格按照国家技术规范标准，省、市地方建筑安装规程以及设计图纸及文
