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1、有家有爱农场第七生产队策划书您是否对整日吸着雾霾，吃着有毒食品，举目全是钢筋混泥土的城市生活而感到疲倦呢？您是否在电脑手机、Wifi 全覆盖的快节奏的时代，内心却日渐空虚、迷茫呢？您是否为自己的孩子不珍惜粮食，理解不了前人的劳动成果而扼腕叹息呢？您是否厌倦了那些被利益捆绑的“亲子游”而想真正在大自然里享受天伦之乐呢？来我们这里！本着让各位朋友回归本真，勿忘初心。拥抱自然的美好初衷，我们经过精心研究策划，在有家有爱农场成立第七生产队，将线上的 QQ 开心农场还原到线下，打造现实版的开心农场。这也是在互联网 020 天下的时代大趋势，我们绝对是走在时代前沼，带给您前所未有的视觉味觉感觉的饕餮盛宴！
2、开心农场项目是一个集 观感、品尝、体验、习作、休闲、求知、健身、科考、购物、餐饮、旅游于一体的自耕自种，自娱自乐的综合性生态园的建设项目。最显著的特点是绝对绿色与亲自参与，让大家在忙绿焦虑的生活中慢下来，返璞归真，享受到人本自然的乐趣，我们的针对人群主要有：忙碌的上班族，学生，喜欢田园生活，探究乡土生活的研究人员，以及退休的老人当然根据您的要求，都可以来放松，回归亲自体验喜悦。开心农场总设计规划占地 320 亩，分三期进行，一期计划占地50 亩（共 3350 平方米） ，其中开心农场可供自耕园艺占地 16000 平方米，设计为 QQ 农场版型对外租赁，让您在现实中也能“种花”“偷菜” 。同时将
3、达块土地分割为等大却不同的概念，给顾客全新的独一无二的专属农场，其余部分为公共用地，如羊肠小路、鱼塘、家禽舍、牲口圈、工具屋、生产队房等。随着现代化生产的发展，几千年来的传统种植工具（农具）逐渐淡出我们的视线，几千年的劳动成果在新的时代下不应濒临退出，而更应该得到弘扬，这是我们祖先只会的结晶同时也是绿色生产的表率，为此，我们将尽量收集这些古老的农具与生活用具，以原生态方法耕种，养殖，真正认识原生态的绿色有机农业。顾客不仅可以观赏品尝更可以在自己的土地上种植自己喜爱的瓜果、蔬菜及花草等各种农作物，让市民拥有自己的土地，在成熟的季节尽情享受丰收的喜悦，让更多的朋友能够零距离接触大自然，拥抱大自然，
4、获得内心的洗礼，更热爱大自然；让更多的小朋友接受到“劳动宝贵”的红色教育，引导我们正能量生活，为更多的上班族来通过劳作物强身健体，拥有强健体魄，从此能更好地工作，生活；对原生态生活感兴趣的研究人员，作家提供现实的素材，能挖掘出原生态农业更多的价值，创造出更多“接地气儿”的作品。一、盈利模式1、公司通过租售土地获得租赁费。2、通过休闲餐饮娱乐等一条龙服务，或组织大型活动（如亲子夏令营等） ，接待参观团等方面获利。二、农场设施1、农场提供土地，每块地约 15 平方米，收取租赁费；设计规划为 50 亩，可租赁土地 16000 平方米，大约可以提供 1060 块租赁用地。2、农场提供常规种子、农家肥料
5、、农具，不建议使用化肥，如需要化肥，农药等按市场价出售，为租赁土地的地主提供标牌一块；以示对有机农业的尊重。3、在农场中设置观光区、帐篷区、烧烤区、健身区、购物区、餐饮区等常用设施，供地主休息、娱乐。4、农场配备管理员等相关人员。5、为吸引地主、促进销售，农场设立瓜果大型棚园，提供遮阴和采摘。设立蔬菜温室大棚，大棚内土地也可以租赁。6、全农场 WIFI 覆盖.三、招募条件所有对地主职业感兴趣的个人、家庭、党政机关、群团组织、社会团体、企事业单位；不限性别、不限年龄、不限职称职业、不限行政级别、不限机构性质。第七生产队全面征集会员、社员、高级社员、会员为农场的地主（租赁土地的顾客） ，对所租赁的
6、土地租期内享有自主权，可自己的土地上种植自己喜爱的瓜果，蔬菜及花草等各种农作物，让市民拥有自己的土地，在成熟的季节顾客可尽情的享受丰收的喜悦。社员为农场的投资者。主要分为两种投资，一是有家有爱农场土地所有人以土地使用权的出让作为投资。二是直接以现金作为投资。社员享有农场收益的分红，参与农场的建设，可以对农场的发展提出意见和建议，在每自然年度末，召开全体社员大会，可以为实地会议，也可以为网络会议。社员也可以租赁土地使用，享受相应价格的八折。社员的总人数一期控制在 100 人以内。高级社员享有社员的全部权益，高级权益与队长详谈，不宜公开。四、地主职责1、地主需选择租赁并经营一块或多块土地。2、地主
7、负责给租赁的土地取一个独具特色的绿色的名字（标牌由农场同意提供设置） 。3、地主负责土地的经营管理。4、吐过过时成熟，地主不及时前往收获，其成熟的果实在接到庄园通知第三日起，由庄园提留 5%，供其他地主“偷菜”之用。由农场不定期宣布可偷菜地。五、有关待遇1、每位地主均可获得农场颁发地主卡一张，凭此卡在农场消费（包括垂钓用餐、娱乐等）均享受免费或打折优惠。2、免费向地主提供 WIFI、水、阳光、空气和种地技术支持。3、土地收获的果实归地主所有。农场鼓励地主之间互通有无，相互交换各自的劳动成果。4、除草、除虫、施肥、灌溉、收获时，农场负责通知地主前往管理。5、为让地主在辛勤劳动之后得以放松，保证地
8、主身心健康，农场开设特色农家（素）菜馆，为您特制各种绿色美食。您也可以享用自家农场的果实（仅手加工成本费） ，同时农场还提供其他休闲娱乐活动。6、地主可持地主户口卡，在农场任意偷取他人农场 5%的成熟果实。7、农场免费为地主拍摄种菜收菜视频，以示纪念。8、农场为地主建 QQ 群，以便庄园与地主、地主与地主之间相互交流、加强了解，增进友谊。六、费用标准初步测量可租售土地约 16000 平方米，按每块地 15 平方米租售计算，地块间的小路等为公共用地，不计在租赁面积。可租售约1066 份，价格初步设计如下：1 个月 88 682 个月 128 1083 个月 168 1486 个月 288 268
9、12 个月 488 468果树认养 1 年以上 每颗 98 元/年 78葡萄认养须 3 株以上 每株 128 元/年 108（以上费用包括挂牌费、看护费；内部价格为合作双方对朋友、熟人的优惠价格）另外：1、 为促进销售，前 50 名赠送葡萄树 1 株（由农场指定） ；一次性购买 20 块地，赠送 1 块地。2、 代管：除草、施肥等田间管理阶段，地主如没时间经管，可以雇佣农场管理员代管，代管费 2 元/ 天每块地（书面约定）3、 免费提供有机肥、种菜指南各季节应时蔬菜指导） 。4、 免费提供第一次菜种，之后有偿提供；葡萄、果苗等有偿提供。租售时间（以月计） 价格（元） 内部价格（元）5、 老地主
10、介绍新地主前来租地，老地主将会获得一份礼物。6、 运送、提倡地主在作物成熟时亲子摘取；地主如没时间，农场可负责摘取运送，免费摘取，运送以实际发生计费。7、 出售：地主可以把收获的果实按市场价或协议价格卖给农场。设想的活动1、 自种的玉米（黄豆、小米）等在碾子上碾碎，用细箩箩面，在柴锅里帖饼子，熬小鱼。2、 用石磨磨黄豆，做豆腐。3、 爆玉米花。4、 拉风箱烧火，做饭。5、 用耧车种地，用动轱辘压地。我们的优势：1、 天时：现在国家提倡搞农家院，生态园，近几年农产品价格下降，农民种地收入低，青壮年基本上弃农打工，使土地流转成为可能。近年来，食品安全时间频发，不少人已到了时刻担心“吃出祸患“的地步
11、。我们打造传统的手工种植方式，尽量不使用农药化肥，从根源上杜绝了食品入口安全问题。2、 地利：有家农场有得天独厚的环境。一是离北京近（约 120 公里） ，交通方便，从德胜门出发，一个小时左右就能到达。京新、京藏两条告诉可达，丰沙、京包两条火车线路，以及正在修建的京张高铁，交通极为方便。二是相对的原生态自然村落，农场所在地相对于全国其他地区来说，开放晚。一般地区都是在 1980 年前后改革开放，而本地区开放却是在 1996 年以后，直到 2010 年以后才逐渐引入机械化生产，时至今日还可见到自汉代流传下来的二人一牛耕田法。3、 人和，农场所在村落地处山根，人们胜过原始，节奏慢，更有笑脸村之说。
12、这里的人们几乎全是笑脸，这也是很多外来朋友共同的评价。现有的：1、47 亩茉莉香葡萄园，已成熟。2、8 亩花园、半成熟。3、水电通到地边了。4、陆续收集到的农具。急需添置的：1、 鱼塘。已规划好，未施工，成本约 7 万元。2、 鸡舍。已规划好，未施工。成本约 1.5 万元。3、 家畜区。未规划好，有想法，可能以合作方式。4、 大牲口：计划养 1-2 匹马，1-3 头驴，用于骑马、拉车等。成本约 8 万元。5、 生产队队房：这个工程较大，慢慢来。先期主要以碾房、磨房、食堂等为主。生产队队部提供：1、 各式传统农具、生活用具。2、 生产指导，专业解说。3、组织各种生产活动、娱乐活动。按节日举办庆祝活动。如：1、春节，春节时间上较长，整个庆祝从头年的腊月二十三开始，生产队可以为社员提供场地，放鞭炮、礼花等。春节期间按传统习俗至少唱戏。歌舞等。2、清明，春季正是播种的好时节，规划一年的生产队活动。3、想到的一些物件与记忆。1、耕车 8、耙子2、碌碡 9、渔网3、碾子 10、风箱4、石磨 11、扇车5、动轱辘 12、马鞍6、辘轳 13、手推车7、铁犁
