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1、 赞成-林风花园A组团工程竣工验收汇报资料浙江大华建设集团有限公司各位领导、专家：首先我代表赞成-林风花园A组团项目部欢迎各位领导、专家莅临指导，向您们表示忠心的感谢！赞成-林风花园A组团工程由浙江大华建设集团有限公司总承包。该工程于2008年3月6日开工。于2009年4月10进行基础结构验收，2009年9月21日进行了主体结构验收，于2011年4月1日通过了分户检验，2011年4月8日进行了竣工预验收。在杭州市建设工程质量安全监督总站、杭州金源房地产开发有限公司、浙江当代建筑设计研究院、杭州市城市建设监理有限公司、浙江省工程物探勘察院等有关单位领导的支持配合下，通过我公司项目部全体工作人员及
2、各班组的积极努力、精心施工，施工进展顺利，现进行竣工验收。一、验收依据中华人民共和国建筑法建筑工程质量管理条例浙江省建筑市场管理条例建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001工程建设标准强制性条文（房建部分）施工图及设计变更联系单工程建设施工合同国家、省、市最新发布的各种有关建筑工程的有关文件二、工程概况本工程由地上2个单体及地下一个整体的一层地下车库组成。建筑总面积57820m，其中地下室建筑面积11500 m，地上建筑面积A1楼27500 m，A2楼18820 m，标准层高3.00m，室内外高差0.15m，A1楼、A2楼屋面标高89.40m,机房顶标高95.30m。工程采用框剪结
3、构，使用年限为50年，抗震等级：框架为四级，剪力墙为三级，抗震设防烈度为六度。地下人防按六级平战结合设防，地下室耐火等级为一级，防水等级为二级。1、基础结构：桩基工程桩基础采用钻孔灌注桩，总计594根桩。设计混凝土强度等级为C30水下。混凝土充盈系数为1.15。工程桩桩径为600 mm 、700 mm 、800 mm、900 mm，钻孔深度为37.6239.74米，有效桩长30.5134.63米,共354根,主楼的桩采用桩底后注浆 。抗拔桩桩径为600 mm 、700 mm, 钻孔深度为30.4739.21米，有效桩长29.032.68米,共227根。围护桩桩径为800 mm,钻孔深度为14.
4、55米,桩长12.70米,共13根。选用卵石层作类桩13根持力层。桩基在土方开挖好，垫层做好后，均由浙江大学土木工程测试中心进行检测，经检测均符合设计要求。其中地下室有227根桩，其中I类桩214根，类桩13根，A1楼197根，其中I类桩有186根，类桩有11根，A2楼157根，其中I类桩147根，类桩10根。基础工程：整个地下室由于面积较大，根据设计图纸设置了1米宽后浇带，把整个地下室分成9块。基坑围护编制专项方案，采用锚杆及土钉墙围护结合轻型井点降水。喷锚用C20混凝土。土方采用机械开挖，局部人工修土，为确保基坑工程的安全与质量，土方实行分层分段开挖，及时做好围护，防止土方坍塌。基础下为1
5、00厚C15素混凝土垫层，地梁下凸部分侧模采用半砖墙（部份为一砖墙），用M10水泥砂浆砌筑。基础混凝土强度等级为C35，抗渗等级为S6。地下室后浇带防水采用止水钢板加橡胶止水带。外墙板施工缝采用预埋3厚止水钢板，外侧采用JS-型防水涂料涂刷，50厚挤塑板做保护层。地下室顶板防水采用3厚丙伦卷材防水层。2、主体结构：A1楼底层层高5.17 m,标准层高为3m， 机房屋顶标高为95.30m;A2楼底层层高5.17 m,标准层高为3m,机房屋顶标高为95.30m。A1五层以下为C40混凝土，六层至十三层为C35混凝土，十四层至二十四层为C30混凝土。二十五层以上为C25混凝土，A2楼五层下为C40混
6、凝土，六层至十三层东单元为C35混凝土、西单元为C30，十四层至二十四层东单元为C30、十四层至十八层西单元为C25，东单元二十五层以上为C25混凝土。砌体工程采用加气混凝土砌块及蒸压灰砂多孔砖，外墙用加气混凝土砌块，内墙用蒸压灰砂多孔砖，用M5混合砂浆砌筑。砌体与框架柱连接处用锚固胶种植26.5500拉结筋。3、装修、屋面工程户内为毛坏房，无装修，公共部位采用大理石地面，面砖墙面和涂料顶棚，外墙采用大理石干挂，内贴聚苯板保温层。部份真石漆外墙面，采用无机保温砂浆保温层。平屋面采用刚性细石砼屋面，铺贴3厚丙伦卷材防水层。4、安装工程：楼层分别有建筑给水、排水，建筑电气，通风，智能化系统等功能。
7、本工程给排水管道穿屋面及有防水要求部位预埋刚性防水套管；厨房、卫生间污废立管穿楼板处预埋刚性防水套管；给水管、消防、喷淋、雨水及空调凝结水管穿楼板处采用刚性套管；厨房、卫生间洁具支管和阳台地漏上翻穿楼板处采用PVC成品防水套管。本工程住宅最高日用水量为85.05T/d，最大小时用水量为8.15T/h；住宅生活给水采用加压给水系统，分高（20F28F）中（11F19F）低（2F10F）三区。给水立管采用钢塑复合管，室内支管采用PPR复合管。室内排水采用生活污废水分流制，排水立管采用螺旋消音管，2层以下采用柔性卡箍离心铸铁管，雨水管采用HRS高层雨水排放管。本建筑为一类高层建筑，室内消火栓用水量为
8、20L/S，室外消防用水量为15L/S。室内消火栓给水管网和自喷给水管网均分高（1528层）低（夹层14层）两区。本工程消防用电设备、公共照明、客梯、潜水泵等属一级负荷,其他均属三级负荷。本工程在夹层每单元设一间配电间，从小区3#公变变电所各引来2路220V/380V电源，至夹层每单元的配电间内的动力总配电箱，供电梯、本楼公共照明用电、其他动力用电。从小区3#公变变电所各引来3路220V/380V电源，至夹层每单元的配电间内的照明进线箱，供本楼住户户内用电。动力配电箱落地安装，10#槽钢作基础，住户电表箱墙上暗装，底距地1.3米，户内箱暗装，底距地1.8米，其余配电箱底边离地1.4米安装，卫生
9、间采用瓷灯头，卫生间内开关、插座选用防潮、防溅型面板。照明翘板开关暗装，高度距地1.3米。插座均采用安全型暗装。本建筑物按第二类防雷建筑物设置防雷措施，屋面避雷网采用12镀锌圆钢沿易受雷击部位明敷，并在屋面组成不大于10m*10m或12m*8m的网格，引下线利用柱内2根不小于16主钢筋用12的圆钢跨接焊接完成，并设置电阻测试点。为防侧雷击，从45米及以上每3层沿建筑物周边敷设10镀锌圆钢用作水平均压环。竖直敷设的管道及金属物的顶端和底端均与防雷装置可靠连接。实际做法参照国标图集建筑物防雷设施安装（99D501-1）和利用建筑物金属体做防雷及接地装置安装（03D501-3）。本工程低压配电系统接
10、地型式采用TN-C-S系统，凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地，并设总等电位联结。设洗浴设备的卫生间、电梯机房、弱电机房、弱电间、分配电间适当部位设置LEB局部等电位箱，实际做法参照国标图集等电位联结安装（02D501-2）。各单元住宅照明用电干线采用密集型母线槽，其它采用电缆沿桥架敷设。照明、动力配电支线均采用铜芯线穿管（SC焊接钢管、PVC管）沿墙楼板暗敷。其中管线敷设较长的线路，按规范要求预埋过路接线盒。本工程为一类高层居住建筑，按规范属火灾一级保护对象，设置火灾自动报警及联动系统，采用集中报警系统形式，在本楼内设消防端子箱，系统干线引自小区消控中
11、心。三、工程质量控制土方工程开挖前做好各项技术准备和技术交底工作,施工技术人员、土方队长、测量人员熟悉图纸, 掌握现场测量桩及水准点的位置尺寸。由工程施工员监督检验轴线位置,做好测量记录。机械分层分段开挖、在机械开挖出支护坡后，人工及时修整边坡，采用土钉墙支护结合轻型井点降水方案进行施工。为确保基坑工程的安全与质量，基坑周边土体设4只监测孔，对周边环境进行全过程跟踪监测，直至地下室施工完毕，周边环境得到了有效保护。组织设计、勘察、监理等单位进行地基验槽，地质情况符合地质报告，基坑轴线标高符合设计及施工验收规范要求。本工程为框架-剪力墙结构，上部分别为两幢29层高楼，工程量较大，结构质量要求高，
12、因此主体工程的施工是本工程关键所在。高层建筑施工，主要的难度在于材料和人员的上下速度，主体工程现浇钢筋砼工程量较大，因此解决好垂直运输，周转材料的配备及支模方法，又是主体工程的重中之重。主体工程施工顺序如下：（每层每段）技术交底轴线复核扎柱、梯钢筋设预埋件预留孔支柱模验收复核支梁板模绑扎梁板钢筋设预埋件预留孔验收复核浇捣墙、柱、梯、梁板砼养护弹线复核上层结构。如此反复往上。钢筋应有出厂质量证明书和抄件，钢筋的表面或每捆均应有标志。进场钢材分批按规范规定进行抗拉强度和冷弯复试，合格后方可使用。钢筋在运输和储存时，不得损伤标志，并应按批分别堆放整齐，避免锈蚀或油污。钢筋的级别、种类和直径应按设计要
13、求采用，当需要代换时，征得设计单位同意。钢筋由专门的翻样员根据施工图进行翻样，按翻样单进行配料加工，弯曲。对柱子钢筋规格在16以上竖直筋均采用电渣压力焊。16以下均采用绑扎接头。梁、板水平钢筋16以上均采用闪光对焊。焊接接头均抽样取料送中浩检测有限公司进行检测，确保焊接质量。在钢筋安装过程中实行专人专职负责质量检查，首先进行自检，自检合格后，请监理检查验收，对监理提出的问题及时整改，隐蔽验收合格后才进入下道工序的施工。主体工程的质量与模板的材质和支模方法及施工工艺有密切关系，所以本工程柱子模板均采用定型九合板制作。梁底板采用松木板，梁侧模均用木档加九合板制作。现浇板用大块九合板加木档铺设。支架
14、全部采用48、壁厚3.5mm的钢管扣件搭设。为确保工程质量和安全，严格按模板搭设方案进行施工。本工程的混凝土全部采用杭州通利混凝土有限公司的商品混凝土，由混凝土厂家用混凝土车直接送至施工现场，现场以泵送为主，局部结合塔吊与垂直运输工具运送。公司派专人负责，检查砼坍落度，泵送时不得任意加水，而影响砼质量。浇灌时混凝土下落的自由倾落高度不得超过2m，如超过2m时，必须采取加串筒下料措施。梁、柱应分层连续进行，每层浇筑高度根据结构特点、钢筋疏密决定，分层高度为振捣器作用部分长度的1.25倍。使用插入式振捣器应快插慢拔，插点要均匀排列，不得遗漏。移动间距不大于振捣棒作用半径的1.5倍。振捣上一层时应插
15、入下层砼不小于5cm，以消除两层间的接缝。现浇板浇捣砼用表面振动器振捣，移动间距。应能保证振动器的平板能覆盖已振实部分边缘。浇筑混凝土应连续进行。如必须间歇，其间歇时间应尽量缩短，并应在前层混凝土凝结之前，将次层混凝土浇筑完毕。间歇的最长时间应按混凝土强度等级和温度等条件来确定，一般从运输、浇筑及间歇的全部时间不超过1.5小时。如超过规定，按施工缝处理。浇筑混凝土时经常观察模板、钢筋、预留孔洞、预埋件和钢筋等有无移动、变形或堵塞情况，发现问题应立即停止浇灌，并应在浇筑的混凝土凝结前修正好。混凝土浇筑完毕后，应在12h以内加以覆盖和浇水。浇水次数应能保持混凝土有足够的润湿状态，养护期一般不少于7
16、昼夜。混凝土按每100立方米制作一组标养试块，按实体检测计划留置同条件试块。试块均在施工现场由监理人员的监督下制作，并及时送养护室养护。墙体砌筑过程中严格控制砂浆配合比，保证砂浆强度，砖块在砌筑前均浇水湿润，不得干砖上墙。梁底斜砖均后期补砌，专人监督，发现同时砌筑的严禁制止。装修过程中由于工作程序比较多，所用材料也比较多，比较琐碎，施工过程当中严把材料关，但凡进场的材料，半成品均有合格证，检测报告。装修施工前有主要材料的样板或样板间（件），并经有关各方的确认。在装修过程中严禁班组施工员违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自改水、暖、电、燃气、通讯等
