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1、辰兴优山美郡工程（A-2-1#A-2-4#楼）建筑节能实施监理细则编 制 人： 审 批 人： 山西省建设监理有限公司第四监理项目部辰兴优山美郡工程（A-2-1#A-2-4#楼）监理实施细则一、 编制依据1、A-2-1#A-2-4#楼工程施工图纸2、玻化微珠保温砂浆应用技术规程（DBJ04-250-2007）3、民用建筑节能专项验收管理办法4、建筑节能工程施工质量验收规范2、 工程概况 工程名称：辰兴优山美郡A-2-1#A-2-4#楼工程1、工程参建单位名称： 建设单位：辰兴房地产发展股份有限公司设计单位：山西省建筑设计研究院监理单位：山西省建设监理有限公司施工单位：山西六建集团有限公司2、工程
2、地点：太原市和平北路营村东侧三、施工阶段质量与进度控制监理内容1、施工前的要点控制室内保温砂浆作业条件的要求1、对于粘土砖墙体经主体工程验收达到质量标准要求。2、基层表面应将表面浮灰、油污、隔离剂及墙角杂物清理干净，大于10mm凸出物应剔除铲平。3、外墙面上的门窗杠、雨水管卡、预埋铁、设备穿墙管道等应提前安装完毕，并预留出外保温层的厚度，缝隙处应按规定嵌塞。4、施工用吊篮或专用脚手架应搭设牢固，安全检验合格。横竖杆与墙面、墙角的间距应保证满足施工要求。5、当施工环境温度低于50C时，现场应采取冬期施工措施。夏季应避免阳光暴晒。严禁雨天、雪天和五级风及其以上时施工。6、玻化微珠保温砂浆的施工，应
3、编制施工组织设计或施工方案，经监理（建设）单位批准后方可实施。2、材料配置要求1界面处理砂浆的配置；按界面剂：中细砂（干） ：水泥=1 ：1 ：1（质量比）先加入界面剂，再加入中细砂和水泥，搅拌均匀成浆状。 2玻化微珠保温砂闪的配制：按料浆需用水 ：干粉料=0.851.1 ：1(质量比)，先将水加入搅拌容器中，再将玻化微珠保温砂浆干粉放入搅拌器中，搅拌35min，使料浆成均匀膏状体，即可使用。料浆必须随配随用，配制好的料浆应在1h内用完并不得回收落地料再二次加水使用。 3抗裂砂浆的配制：按料浆需用水 ：干混料=0.200.25 ：1(质量比)先将水放入搅拌器中，再将抗裂砂浆干混料倒入搅拌容器中
4、，搅拌45min，使料浆成均匀膏状体，静放5 min即可使用。料浆必须随配随用，配制好的料浆应在1.5h内用完。 3、施工工艺流程:按国家规范、节能保温操作规定要求执行4、施工工艺要求1基层墙面处理：先用钢丝刷清除基层墙面浮灰、油渍等，再用软刷清扫干净。门、窗四周应用保温砂浆分层填塞密实，保温层包裹窗框尺寸控制在1020mm。2根据保温层厚度要求弹出抹灰控制线。3涂刷界面砂浆：用滚刷或扫帚蘸取界面砂浆均匀刷于墙面上，不得漏刮，拉毛不宜太厚。配好的料注意防晒避风，一次配制量应在可操作时间内用完。4做灰饼、冲筋：用稍干的玻化微珠保温砂浆做灰饼、冲筋。5抹玻化微珠保温砂浆：玻化微珠保温砂浆应在界面砂
5、浆干燥固化前分数遍成活。应在涂刷界面砂浆后的基层墙体上，用配好的玻化微珠保温砂浆压抹，抹灰厚度不宜大于20mm，使砂浆均匀密实覆盖墙壁面。玻化微珠保温砂浆抹上墙与墙粘住后，不宜反复赶压。门窗洞口垂直度、平整度达到规范规定要求后，再在表面进行找平压实。6保温层验收：抹完保温层后，用检测工具进行检验，保温层应垂直、平整、阴阳角方正、顺直，对不符合本规的墙面，应进行修补。7抹抗裂砂浆同时压入耐碱网布，在保温层固化干燥后，用铁抹子在保温层上抹抗裂砂浆，厚度要求5mm，不得漏抹，在刚抹好的砂浆上用铁抹子压入裁好的耐碱网布，要求耐碱网布竖向铺贴并全部压抗裂砂浆内。耐碱网布不得有干粘现象，粘贴饱满度应达到1
6、00%，搭接宽度不应小于100mm，两层搭接网布之间要布满抗裂砂浆。5、成品保护1）分格线、门窗框、管道、槽盒上残存砂浆，应及时清理干净。严禁蹬踩窗台。2）移动吊篮、翻拆架子时，在已抹好的墙面、门窗洞口边、角、垛处应采取保护措施。3）玻化微珠保温砂浆在凝结前应防止快干、水冲、撞击振动和受冻。4）严禁使用示时灰。5）各抹灰层硬化前禁止水冲浸泡、撞击和挤压。6）施工人员应遵守安全规程。施工人员应经过培训上岗。6、保温材料施工注意事项一、断桥铝门窗施工顺序 弹线找规矩 门窗洞口处理 门窗洞口内埋设连接铁件 断桥铝门窗拆包检查 按图纸编号运至安装地点 检查断桥铝保护膜 断桥铝门窗安装 门窗口四周嵌缝、
7、填保温材料 清理 安装五金配件 安装门窗密封条 质量检验1、滴水槽、门窗框上的残余玻化微珠保温抹灰材料，应及时清理干净。2、翻拆脚手架子时应注意防止破坏已抹好的玻化微珠保温抹灰材料。门窗洞口，墙的边角部位应采取保护性措施。其他工种作业时也应注意不得污染或损坏墙面，更不可践踏窗口处以免损坏其棱角。3、各构造层，在凝结前应防止水冲，撞击、振动，以保证其足够的强度。4、脚手架搭设需经安全检查验收，方可上架施工。架上不得超重堆放材料。5、在脚手架上施工时，工具、用具，材料应分散摆放稳妥，防止坠落，注意操作安全。6、选用的材料传热系数为1.04，要满足节能设计要求。未尽事宜听从厂家现场技术人员的指导。三
8、、 监理工作流程（建筑节能监理工作实施计划与步骤）：（1）监理人员熟悉建筑节能相关的法规，提高建筑节能意识，增强监理责任感，切实做好建筑节能施工质量监理工作。（2）经常组织监理人员学习建筑节能知识、相关规范、规程，提高监理建筑节能技术水平，把握好建筑节能技术标准，搞好建筑节能施工质量。（3）项目开工前，向项目施工单位技术管理人员进行建筑节能技术交底，交技术、提要求、讲措施，统一思想、统一标准、统一要求、统一做法，实施质量控制。（4）熟悉施工图纸和设计要求，按图施工，按要求施工。（5）施工组织设计方案要有建筑节能专项内容，否则不予审批；重点分项工程要有专项施工方案，措施具体到位，切合项目实际。（
9、6）监理规划要有建筑节能监理专项内容，并按工程项目编写建筑节能监理专篇。（7）严把材料、构配件进场质量关，必须有出厂合格证，须要复试的材料，现场见证取样进行复试材质不合格，不准用于工程。（8）施工过程质量监理1坚持按程序施工，上道工序不合格不准进入下道工序。2重点工序、关键部位，旁站监理。3做好隐蔽验收工作，不合格不准隐蔽。4不合格工程，整改后重新复验，必须合格，否则返工重做。（9）做好各项完工验收工作，建筑节能作为一个分部工程进行验收，签证完善，符合规定要求。（10）整理好资料，统一归档等。四、 监理工作制度保障节能工程顺利施工的工作制度包括技术交底例会、设计变更手续审核制度：（1） 设计变
10、更，必须经原审图单位认可，并有审查同意文字依据，否则变更无效，不准予施工。（2） 技术交底，必须有交底记录，说明交底内容，交底内容，交底人双方签字有效。（3） 进场材料、构配件，必须及时报验，不报验或虽报验但未经同意，不准用于工程。（4）工程完工、必须及时报验，先自检合格，再报验。未经报验或虽经报验但未经检查验收、签认合格，不得报完成，甲方拒付进度款及工程款。（5）无资质施工或超资施工，均视为无效施工，及时申报相关部门查处，确保施工质量。六、验收批及抽查（1） 屋面工程1同一材料，同工艺、同施工条件，同一标高的屋面为一个检验批2检查数量3处，每处10（2） 外墙外保温1同材料、同工艺及同意条件
11、，6001000为一个验收批；2抽查取量，每100检查一处，每处10，至少5处；（3） 门窗安装1窗框及玻璃必须合格，有合格证件2安装必须牢固，框与墙间隙用发泡胶填充密实，不得漏气透亮3玻璃厚度必须保证，中间空隙必须满足设计要求4安装好后检查验收合格5“窗户 ”要做“五性”试验，气密性4 级6外窗四周要打密封胶，宽窄一致厚度均匀，密实美观 7要求窗户采用中空玻璃，传热系数要满足节能要求；8同品种、类型、规格的门窗每100樘为一批；9同一批检查数量3樘，特种10樘；（4） 地暖室内采暖系统1可按单元或一个楼层划为一个验收批2管边及保温每60m为一处，数量3处；散热器10组，水压试验全数进行3地暖盘管水压试验全数检查4系统水压试验及冲洗全数检查5同材料、同工艺、同施工条件每300500为一个检验批6检查数量，最少5处 山西省建设监理有限公司第四项目部
