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1、商品房购买合同范文3篇最新2020 随着房价不断下跌的趋势, _者观望情绪越来越浓厚,商品房买卖的人也越来越多，商品房 _合同怎么写呢?以下是为大家的商品房 _合同，感谢您的阅读。 合同当事人： _人：(以下简称甲方) 买受人：(以下简称乙方) 根据 _合同法、 _城市房 _管理法及其他有关、法规之规定， _人、买受人和保证人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成以下协议内容： 第一条 _人建设依据及商品房坐落位置 1、 _人以出让方式取得位于 2、 _人在该地块上建设商品房，商品房定名为雁滩家园D区。建设工程规划许可证证号为：号。 第二条 商品房销售特征 买受人自愿以团购方式 _雁滩
2、家园住房,并自愿承担由此可能产生的风险。买受人 _的商品房为9号楼 层 号房，该商品房的用途为 _，框剪结构，层高为2.9米，建筑层数为 34层。买受人 _的商品房为期房。 第三条 商品房的 _ 该商品房暂定的建筑 _为 平方米。 第四条 计价方式与价款 按建筑 _计算该商品房的价款，该商品房单价为每平方米 元，暂定总房款为￥ 元，(大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)。 第五条 _确认及 _差异处理 该商品房 _界定后 ，合同约定 _与交易中心产权界定 _有差异的， _人与买受人同意以交易中心产权界定 _为准，按合同约定付款时间每平方米单价不变,据实结算,多退少补。 第六条 付款方式及期限
3、 买受人选择按下列第 种方式付款：买受人应当按以 _式、时间如期将房价款当面交付 _人或汇入 _人指定的银行，帐户名称： 一、分期付款 1、合同签订之日买受人向 _人支付总房价款的30%; 2、工程施工至0.00,自 _人之日起10日内,买受人向 _人支付总房价款的15%; 3、主体框架工程完成一半，自 _人通知之日起10日内,买受人向 _人支付总房价款的15%; 4、主体封顶后, 自 _人通知之日起10日内,买受人向 _人支付总房价款的38%; 5、竣工验收交付钥匙时付清剩余房款。 二、按揭贷款 1、合同签订之日买受人向 _人支付总价款的30%; 2、工程施工至0.00时买受人在公积金中心或
4、商业按揭贷款银行贷款后向 _人支付总价款的70%;若买受人选择公积金贷款的，在工程进度未达到公积金贷款的要求时，买受人须选择分期付款或商业按揭贷款，待工程进度达到公积金贷款要求时 _商业按揭贷款转公积金贷款的相关手续， _人积极配合;若买受人提交的商业按揭贷款或公积金贷款的资料经银行或公积金中心审查，买受人不具备商业按揭贷款或公积金贷款条件的，买受人须按第一种分期付款方式支付房款。 3、具体 _款比例按公积金中心或商业按揭贷款银行的相关规定执行。 4、买受人未能在合同约定时间内办妥贷款的，按照约定到支付 _款时间节点而贷款仍未到账时，由买受人按合同分期付款约定期限支付应付房款，待贷款到账后3日
5、内 _人将已付房款资金无息返还买受人;买受人逾期未付 _款， _人按同期银行贷款利息的1.5倍收取买受人逾期利息。贷款到账后 _人逾期未向买受人返还已付房款，应按同期银行贷款利息的1.5倍向买受人支付逾期利息。 第七条 交房时间 1、房屋的交付： _人收到 _款之日起30个月内向买受人交付本合同约定房屋。 2、房屋产权证的 _： _人应当在房屋交付之日起一年内统一负责完成 _产权登记手续，相应税金及收费按国家规定各自承担。 第八条 其他约定 1、 _人在收取买受人30% _款之日起90日内，开工建设#楼。 2、 _人取得团购项目的房屋预售许可证后立即和买受人 _商品房网签备案、纸签备案手续。
6、3、 _人应当在房屋交付之日起一年内统一负责完成 _产权登记手续，相应税金及收费按国家规定各自承担。 4、 _人保证在交房时该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，不存在土地使用权及房屋产权设定抵押权等问题。如交接后发生该房屋交接前即存在的债权债务纠纷，由 _人承担全部责任。 第九条 工程质量及保修 1、 _人应严格遵守 _建筑法，不得将本工程发包给无资质或资质等级不符合法律规定的施工单位。 2、 _人根据国家制定的施工验收规范和质量检验标准以及设计要求 _施工，并承担全部建筑质量及安全责任。 3、房屋交付后， _人按照 _质量的相关约定履行房屋的保修义务。保修期内，因不可抗力或者非 _人原因造成的
7、损坏， _人不承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担。 4、买受人不得进行有损房屋结构及使用安全的改建或工程，买受人装修方案应遵守物权法、室内装饰装修管理，否则由此造成的安全事故和损失，概由买受人承担责任。 第十条 违约责任 1、 _人应当按约定时间开工建设雁滩家园D区9#楼， _人迟延开工超过一天，每日应按支付 _款数额的0.5向买受人支付违约金。迟延超过三个月未建设的，买受人有权解除合同， _人应返还买受人已支付的 _款及约定的三个月违约金，并按同期银行贷款利率支付利息。 2、 _人不按约定为买受人 _商品房买卖合同网签备案、纸签备案手续、产权登记的，每逾期1日，按已付房款的0.5向
8、买受人支付违约金。 3、 _人延期交房超过30天，每逾期1日，按已付房款的0.5向买受人支付违约金。迟延超过三个月的，买受人有权解除合同， _人应返还买受人已支付的 _款及约定的三个月违约金，并按同期银行贷款利率支付利息。 4、买受人应按本协议约定期限付款。买受人延迟付款超过30天，每逾期1日, _人按同期银行贷款利率的1.5倍收取买受人逾期利息。逾期超过三个月的， _人按欠款总额的0.5向买受人收取违约金，同时交房期限相应顺延。 第十一条 保证 为切实保证 _人按照本合同全面履行义务，保证人同意为 _人的各项履约行为提供连带责任保证。保证 _的范围包括：主债权及利息、债务人应支付的违约金(包
9、括罚息)和损害赔偿金以及实现债权的费用(包括诉讼费、律师费等)。 第十二条 合同解除 1、各方协商一致可以解除本合同; 2、因不可抗力因素致使不能实现合同目的的。 第十三条 适用法律及争议解决 1.本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均受现行有效的法律法规的保护和管辖。 2.因履行本协议发生争议，各方应协商解决，协商不成时，任何一方可向买受人所在地人院起诉。 第十四条 附则 1.本协议一式肆份， _人执贰份，买受人执壹份，保证人执壹份，经各方签字盖章之日起生效。 2.本协议未尽事宜，经各方另行协商后签订补充协议。补充协议、附件与本协议具有同等效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法
10、定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 甲方(卖方)： _ 住所：_ 邮编 ：_ 法定代表人：_ _ _：_ 乙方(预购方)：_ 住所：_ 邮编：_ 证件名称：_ 证号：_ _ _：_ 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订 _ 商品房事宜，订立本合同。 第一条 乙方预订_幢_层_室(以下简称该房屋)。甲方已 _该房屋商品房预售许可证 (证书号：_)，并经_测绘机构预测 ，该房屋建筑 _为 _平方米。该房屋定于_年_月_日交付。 第二条 乙方预订的该房屋每平方米建筑 _买卖单价为人民币_元，乙方预订的该房屋总房价为人民币_元，乙
11、方采取_方式。 第三条 乙方同意签订本合同时，支付定金人民币_元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的 _，签订商品房预售合同后，乙方支付的定金转为房价款。 第四条 甲、乙双方商定，预订期为_天，乙方于_年_月_日前到_与甲方签订 _市商品房预售合同。 第五条 甲方同意将发布或提供的 _、 _书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同的附件。 第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
12、第七条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。 1、甲乙双方在签订商品房预售合同时，因 _误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致; 2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房 _权利的。 第八条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金： 1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的; 2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。 第九条 本协议一式_份，甲乙双方各持_份，_各执一份。 甲方：_(签章) _年_月_日 乙方：_(签章) _年_月_日 本合同双方当事人： 转让方(以下简称甲方)： 住址： 受让方(以下简称乙方)： 住址： 一、经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋产权转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款： 二、转让房屋基本情况 1、转让房屋位于南委泉175号东楼，为砖混结构 _楼，楼内设施水、电、暖齐全，毛墙毛地，进户门为防盗门。 2、乙方所 _为_【单元】 _【层】_号房。该房单价按套(单元)计算，该房总价款为(_币)_拾_万_千_百_拾_元整。 ( )。
