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1、合 同 书项目名称：太湖县城区和乡镇土地定级及基准地价更新评估合同编号：签订地点：签订日期：第 2 页 共 6 页甲方： 乙方：受甲方委托，乙方承担太湖县城区和乡镇土地定级及基准地价更新评估工作，依据中华人民共和国合同法的有关规定，经甲乙双方协商一致，签订本合同，共同遵守如下条款：一、项目名称：太湖县城区和乡镇土地定级及基准地价更新评估二、工作范围：按照有关技术文件的要求，城区土地定级及基准地价更新评估应当以经过批准的土地利用总体规划和城区规划所确定的城区范围为基础。为了提高更新后基准地价的准确性，太湖县城区和乡镇土地定级及基准地价更新评估的范围确定为： 三、评估基准日：本次太湖县城区和乡镇土
2、地定级及基准地价更新评估基准日为 年 月 日。四、工作任务：按照城镇土地分等定级规程 （GB/T18507-2001）与城镇土地估价规程 （GB-T 185082001）规定的程序和技术要求，结合太湖县实际情况，本次太湖县城区和乡镇基准地价调整工作主要任务如下：1、根据土地利用总体规划、城区发展规划，综合评定划分各级别区域2、分级别确定工业、商业、住宅用地类型的基准地价。3、建立城区和乡镇标准宗地地价及修正体系。4、制作地价样点图、土地级别图、基准地价图、主要商业街的路线价图。5、完成土地级别调整和基准地价更新工作报告和技术报告。6、申请省国土资源厅对基准地价成果进行验收。7、报请县政府批准公
3、布实施。8、提交相关电子成果。五、工作计划安排乙方应于本合同签订 3 日内提交工作计划，甲方应于收到计划后 3 日内予以审核。六、质量要求乙方应严格按照上述国家有关技术规程的要求，结合太湖县实际，在规定的时间内，力求高标准、高质量的及时完成各项委托任务，提交相关成果资料，并满足省级验收的各项要求，保证顺利通过验收。第 3 页 共 6 页七、工作周期与时间要求：自 年 月 日至 年 月 日。因不可抗拒因素影响的工期顺延。八、工作成果本次太湖县城区基准地价更新工作的成果主要包括文字报告、图表成果、电子数据成果等最终成果及相对应的中间成果。（一）文字报告1 太湖县城区基准地价更新工作报告2 太湖县土
4、地定级技术报告3 太湖县各乡镇基准地价更新工作报告4 太湖县各乡镇土地定级技术报告（二）表格成果1、太湖县城区土地定级表格成果（1）太湖县城区土地综合级别范围分布表（2）太湖县各乡镇土地综合级别范围分布表2、城区基准地价更新表格成果（1）太湖县城区商业用地基准地价表（2）太湖县城区住宅用地基准地价表（3）太湖县城区工业用地基准地价表（4）太湖县综合定级别基准地价修正系数表（5）太湖县各乡镇商业用地基准地价表（6）太湖县各乡镇住宅用地基准地价表（7）太湖县各乡镇工业用地基准地价表（8）太湖县各乡镇综合级别基准地价修正系数表3、其它中间成果表格（三）图件成果1、城区土地定级更新图件成果（1）太湖县
5、城区土地综合级别图（2）太湖县各乡镇土地综合级别图2、城区基准地价更新图件成果（1）太湖县城区综合用地基准地价图第 4 页 共 6 页（2）太湖县各乡镇综合用地基准地价图3、其它中间成果图件（1）太湖县城区综合用地定级因素、因子作用分值图（2）太湖县各乡镇综合用地定级因素、因子作用分值图（四）计算机信息系统成果1、基于“太湖县城区土地定级”的电子文档和数据库2、基于“城区基准地价更新”的电子文档和数据库3、基于“太湖县各乡镇土地定级”的电子文档和数据库4、基于“各乡镇基准地价更新”的电子文档和数据库八、合同价款1、合同总价（人民币）： 万元，￥ 元。2、付款方式：（1） 、完成外业调查后，支付
6、合同价款 50%，乙方提交最终成果，并通过上级管理部门正式审定后 30 个工作日内，甲方支付合同总价款剩余的 50%。（2） 、甲方采用转账方式付款，乙方开具发票。九、知识产权1、乙方应保证，甲方在中华人民共和国使用该项目技术成果的全部或任何一部份时，免受第三方提出的侵犯其专利权、商标权或其他知识产权的起诉，如发生类似纠纷，由乙方承担一切责任。2、乙方为执行本合同而提供的成果、技术资料、软件的使用权归甲方所有。同时，乙方负有对本项目的相关数据和资料保密的义务。十、验收1、对初步方案的验收；甲方在收到乙方提供的项目初步方案后，将该方案发送到有关部门、单位征求对此方案的意见，甲方在收集并汇总了各方
7、面意见后对初步方案进行评审，确定是否对初步方案的验收。第 5 页，共 6 页2、对最终成果的验收；在乙方提供本项目的最终成果后，先在太湖县进行评审，根据各部门和专家的意见，确定是否通过最终成果的验收，然后报省国土资源厅审查、备案，报县人民政府审批。十一、双方责任与义务（一）甲方责任1、积极协助乙方收集辖区土地市场交易、国民经济发展、土地利用等相关基础资料资料。2、积极协助乙方开展外业调查工作，并协调与有关部门、有关单位的工作联系，及时为乙方创造并解决工作现场条件，帮助处理与第三方的纠纷。3、工作过程中若增加修订内容，经甲方确认后，双方可签订补充协议，增加工作费用。4、由于甲方原因造成乙方窝工，
8、除工期顺延外，甲方应支付窝工费。（二）乙方责任1、在开展工作之前，提出工作计划。2、积极主动与甲方联系, 认真组织资料收集、外业调查及综合研究工作。3、按合同规定的进度，及时提交技术成果报送甲方审查认定，并对其质量负责。4、在开展工作中，根据土地市场的变化和技术要求的改变，向甲方提出调整工作量、改变调查手段或遇重大问题提出专门调查报告的意见，并办理正式变更手续。十二、违约责任1、甲方未按合同规定日期及时拨付费用，每超过一日，应赔付未支付费用的千分之一的逾期违约金；乙方未按合同规定日期提交技术成果（不可抗拒因素造成的除外） ，每超过一日，应退还甲方已支付费用的千分之一的逾期违约金。2、由于乙方原
9、因造成技术成果最终不能通过省国土资源行政主管部门审查时，乙方退还已收取的甲方所有费用，并自愿放弃要求返还履约保证金。3、因人力不可抗拒的因素，造成不能按时履行合同时，甲乙双方应立即以书面形式通知对方；任何一方不得追究对方责任，合同继续履行。第 5 页，共 6 页十三、纠纷与仲裁本 合 同 执 行 过 程 中 如 果 发 生 纠 纷 ， 双 方 应 及 时 协 商 解 决 ； 协 商 不 成 时 ，任 何 一 方 均 有 权 向 当 地 人 民 法 院 提 出 起 诉 。十 四 、 其 它 事 项1、 本 合 同 一 方 给 对 方 的 通 知 应 以 书 面 的 形 式 送 达 ， 送 达 地
10、 点 为 合 同 规 定的 地 址 ， 并 经 对 方 书 面 确 认 。2、 通 知 以 送 到 日 期 或 通 知 书 的 生 效 日 期 为 生 效 日 期 ， 两 者 中 不 一 致 的 ，以 晚 的 一 个 日 期 为 准 。十五、附则1、本合同未尽事宜，双方协商解决。有关协议、会议纪要等均为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。2、本合同双方签字盖章后生效，双方履行完合同规定的义务后即行废止。3、本合同正本一式 2 份，甲乙双方各执 1 份。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：甲方（签字）： 乙方（签字）：单位地址： 单位地址：邮政编码： 邮政编码：电 话： 电 话：传 真： 传 真：开户银行： 开户银行：银行账号： 银行账号：合同签订时间： 年 月 日
