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1、XXXXXXXXX 项目设计任务书(模板)设计研发部二一四年七月目 录第一部分 总 则第二部分 总图专业第三部分 建筑专业第四部分 结构专业第五部分 机电专业第六部分 设计责任第 一 部 分 总 则一、 项目概况1、 项目名称：XXXXXXXXXXXXX2、 建设方：XXXXXXXXXXXXX3、 项目地址：XXXXXXXXXX。4、 建设背景：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。5、 设计范围：用地范围内的方案总体设计、单体设计、施工图设计、室外管网设计等。6、 设计原则：细致周到，充分体现“以人为本”的理念，建筑体型及户型平面要规整简洁，交通面积少，实用系数高；建筑经济性原则以控制单
2、平方米造价为目标，减少施工成本，降低施工难度，缩短施工周期。二、 设计依据XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX设计依据及标准参照国家相关各类建筑规范执行。三、图纸要求1、图面总体要求：各专业图纸规格需按有关制图规范并尽量做到统一，图纸表达内容应清晰明确，构图美观整洁。2、图面具体要求：2.1 建筑如由多个分区组成，应提供分区拼接示意图，清晰表达各分区的界限和衔接关系。各分区边界的确定应做到各专业清晰、合理、统一。2.2 不同户型单元应绘制单元平面放大图。图中应清晰表示出墙体构造、隔墙厚度及定位尺寸、门窗洞口尺寸、阳台、挑板尺寸、家俱布置（开关及插座应定位） 、洁具摆放（洗手
3、盆、大便器、地漏应定位） 、燃气表位置及空调机预留洞口位置，并标明地面降板位置相对标高，和卫生间排水坡度。2.3 各专业应限制使用通用图纸，各专业应仔细核查图纸索引位置、标高及尺寸标注情况，减少不必要的麻烦。 2.4 设备夹层（如一层与地下室间的夹层空间）也应绘制建筑图平面图。如地下室独立出图，则设备层平面归属地下室部分。2.5 地下室部分，应有顶板平面图，准确表达地下室通风采光井及出地面楼梯间位置与地上建筑一层平面间的相互关系。2.6 应提供门窗详图，清晰表示出门窗尺寸，窗型分格和开启扇位置方向，并应和立面图统一。2.7 正式出图前应提供甲方 A2 或 A3 校审用白图 2 套；正式出图，需
4、要提供：电子文件一套；蓝图 15 套；精装 A4 蓝图 5 套。防雷报批蓝图 1 套；消防报批蓝图 1 套；产权测绘用图 2 套，送至我公司指定的测绘公司；规划局存档用 1 套。2.8 电子文件方面的说明：2.8.1 方案图、初设图、施工图等必须提供相应的电子文件。电子文件在文件编排组织上要清晰、明确，文件目录要以建筑栋号命名，子目录为各专业电子图纸。建筑相同而栋号不同的仍要分别建立相应的目录，不得以一个目录和一个文件代替。2.8.2 在设计过程中，设计院在计算面积时画的复线（Pline 线） ，包括套内面积计算的Pline 线，仍要保留在图中，放在施工图纸外侧。2.8.3 设计说明中或单独提
5、供住宅建筑的住宅套数及户室比，提供建筑的基底面积。2.9 设计变更单及修改图纸应有相应编号，以区别原图，便于管理。3、其他要求：3.1 自接本设计任务书之日起，两日内成立项目工作组，指定项目总负责人，并将本项目的设计计划日程表及设计人员配置表、联系方式（办公电话及手机号码）传至我司设计管理部。3.2 设计图纸应满足当地节能要求，并提供相应节能计算书。三、内容说明1、本任务书主要表述了我司对于【XXXXXXXXXX 小区】项目各部分施工图设计的具体要求，请各专业工程师在本项目的施工图设计阶段予以落实。2、项目设计负责人应保证各专业工程师认真阅读本任务书，相关各专业发生矛盾时，以建筑专业为依据，进
6、行各专业的相应调整。3、本任务书与国家或地方现行规范有冲突时以现行规范为准，设计单位需提前将冲突内容照会我司后，方可执行。4、图纸绘制深度按国家标准、地方有关规定及我公司要求执行；第 二 部 分 总 图 专 业一 、 总 体 规 划1、交通组织：动静态交通应组织合理，注意人车分流，对居住不造成干扰。2、无障碍设计：无障碍设计的内容和深度应满足国家规范要求。二 、 设 计 规 模 及 组 成1、设计单位应严格控制面积指标，确保面积不得超出初步设计确定的面积范围。机 动车、非机动车停车数量应根据项目具体容量严格满足规范要求。2、设计范围：除常规总平面设计外，尚包括建筑物布局地下停车位划线、挡土墙、
7、围墙、门区岗亭设计（建筑、水电）及刷卡器，其余由景观单位设计。三 、 总 平 面 布 置1、住宅平面布局及沿街商业的平面布局，参考报初步设计通过的总图和初步设计有关批复。 2、在总平面图中规划要求标注建筑物间的距离,后退建筑红线或道路红线的距离,道路 开口宽度，地下车库距离道路红线距离等尺寸均需标注清楚。3、总平图应标明分期界限，并标明边界构造及措施做法。4、小区入口应充分考虑人流的聚散和入口景观的需求，同时避免周边闲杂人群驻留，不宜设置尺度过大的入口广场，同时注意规避人车流线交错的问题。5、园区的入口位置及进入各幢楼的入口位置需结合景观综合考虑，适当避免入口广场成为周边人流的集散地，影响小区
8、内部的安全和居住舒适度。6、住宅车库入口位置详报初步设计通过的总图。车库入口设置需结合景观设计。7、地下室的平面位置详报初步设计通过的总图。 8、有关规划方面的所有问题需设计院提前协助甲方与当地规划局沟通取得规划认可,并确保施工图审查的通过.四 、 总 图 竖 向 1、室内外标高不得有误，务必注意与周边道路及中心景观的关系，总图与单体室外标高必须协调。2、应明确小区内道路及与小区相邻道路标高、衔接关系及具体做法。3、应明确各建筑物出入口踏步或坡道的设计并出详图。4、综合考虑园区内地表雨水排放、注意地下室顶板的找坡、滤水层的设置，画出典型的剖面图、雨水盲沟的详图与布置图。5、应明确高边坡等特殊地
9、形，以及相邻建筑高差的专门处理措施。五 、 消 防1、消防车道的坡度：满足国家及陕西省相关规范要求。各管线检查口尽量设于绿化中。2、将消防车道和绿化景观有机结合，既有利于景观的营造又有利于消防车停车和扑救操作等；当消防车道下面为地下室时，结构应考虑消防车荷载。3、明确地下室各空间的功能，结合实际使用功能划出安全通道。4、地下室空间的尾气和排风口不能对一层住户造成影响。5、地下车库楼梯应满足双向疏散设置，复核地下部分的疏散距离，复核商铺的疏散宽度和距离。6、以上消防方面的问题需设计院提前协助甲方与当地消防部门沟通，并获得消防主管部门的认同，确保施工图审查的通过。六 、 室 外 环 境1、建筑间距
10、应满足防火间距、沣东新城日照间距，各工程管道占地宽度等的设计要求。2、应明确道路两侧及小区内雨水排水系统做法，如设置雨水口，应明确雨水口的设置位置和做法并出详图。 3、室外工程雨水管井的设置应考虑尽量不影响路面的美观。4、给、排水管的布置应尽量隐蔽，绝对要避免暴露在主要立面的明显部位（外墙立管色彩与该部位墙面应相同） ；立管应避免遮挡开窗和各种留洞。5、应注意与景观设计单位的衔接和配合。地下车库顶板以覆土 1200MM 考虑，局部大型树种及采光井位置应与景观协商确定，大型树种覆土深度按 1500MM 考虑。七 、 道 路 设 计1、住宅单元出入口距车行道最近距离应3M，并应作无障碍设计，同时应
11、明确各栋建筑物出入口踏步、坡道的具体作法；其余高出路面的建、构筑物且无人行出入口的一侧与车行道路的距离均应2M。2、小区车行道宜采用混凝土路面，坡度变化处应设计缓坡。2.1 坡度8%的车道，应增加减速带设计，并应在道路一侧设步行梯道，每段 梯步不少于 3 级，梯道每升高 1.51.5M 宜设置休息平台，宽度不小于 1.5M。2.2 角度90 度的急转弯道，弯道处的车道宽度应适当扩大并作缓冲带设计。3、避免小区园路出现横向裂缝砼园路施工应每隔4-6M留伸缩缝。4、机动车道上的排水沟沟盖板要选用带胶边的铸铁或其他新产品，不采用水泥盖板，以免车开过后噪音大，易破裂。八 、 配 套 设 施应明确小区内
12、包括公厕、垃圾站、社区用房、围墙、门卫、地下通风口、排烟口等配套设施的平面位置、标高及具体作法。第 三 部 分 建 筑 专 业一、建筑专业设计任务书1、设计说明1.1 建筑设计总说明中建筑面积的计算要准确，建筑面积计算应严格按照国家有关规定执行，并根据项目需要及时更新面积计算书。2、统一做法2.1 公共部分2.1.1 电梯前室2.1.1.1 电梯选用国产电梯。住宅建筑中，并排设置两部电梯（有机房电梯） ，一部为消防电梯，一部为客梯。需考虑担架电梯；2.1.2 首层大堂2.1.2.1 大堂前的室外不应放置各种井盖。2.1.2.2 消火栓箱、电表箱等水电设备应避免设在首层大堂的主要视线范围内。2.
13、1.3 地下停车库2.1.3.1 应提高地下车库利用率，宜采用两柱间停 3 台车布置。 （轴线柱距 8000，柱间净距 7400） 。2.1.3.2 地下停车库宜集中布置，合理安排设备管线与结构梁板柱等关系，尽量降低层高以节省造价的前提下，保证车库净高不低于 2.2 米。独立车库的门洞口统一宽为 2.7 米，高为 2.3 米，轴线进深不小于 6.0 米。地下车库内有防火卷帘时，应注意防火卷帘洞口内不得有管线穿越。2.1.3.3 地下室顶板上方覆土深度受景观种植、是否在顶板上方走管线、顶板上方排水管线坡度和坡长等因素影响，在设计时应综合考虑比较，控制顶板结构荷载，得出最优方案。覆土深度按平均 1
14、.2 米计算，同时应注意消防车道等其它相关荷载。大型乔木种植应考虑在地下室范围外，而一般乔木可考虑按柱顶树池方式对应布置。2.1.3.4 住宅窗户距车库出入口的距离宜不小于 15m。2.1.4 幼儿园各项技术指标、要求及室内外安全防护措施均根据国家有关规定、规范执行。设计中有不明之处，及时与我部沟通、协商解决。2.1.5 配套、配建等用房室内部分按经济实用的原则，按国家及地方行业等相关规定、规范进行。2.1.6 商业（商铺） 、物业用房2.1.6.1 商铺设置卫生间，卫生间预留上下水及电源插座。 2.1.6.2 餐饮商铺在甲方无法确认位置时,由设计院根据经验合理布置。2.1.6.3 商铺的门面
15、应仔细考虑店招、空调位的设置。2.1.6.4 其它未详用房，根据相关规定执行外，设计过程中及时与我部沟通、协商。2.2 住宅户内部分2.2.1 整体要求2.2.1.1 住宅部分层高 2.9 米。2.2.1.2 卫生间降板处理 50mm。2.2.1.3 住宅采暖方式统一采用钢制散热片采暖； 2.2.2 厨房、卫生间2.2.2.1 厨房应防水,顶棚应防潮,厨房布置在无用水点的上层时,楼面应有防水。2.2.3 卧室及书房2.2.3.1 主卧内不允许露梁，空调不能直对床头。2.2.4 客厅2.2.4.1 客厅内不能露梁。2.2.5 阳台2.2.5.1 阳台栏杆为钢制栏杆。2.2.5.2 生活阳台内设地
16、漏，并标明排水坡度、坡向；设置灯具及开关。3、构造要求3.1 门窗3.1.1 开窗面积不宜过大，满足相关节能要求。3.1.2 窗户主要采用塑钢推拉式。3.1.3 观景窗视线高度范围内避免出现分格遮挡视线。在窗户分格的设计上，把握尽可能少用五金件以减少成本的原则，加大采光面积，考虑适当的开启扇面积及数量，保证良好的采光通风条件。3.1.4 大户型入户门洞口尺寸统一为 1200 宽，2100 高（子母门） ；小户型入户门洞口尺寸统一为 1000 宽，2100 高。3.1.5 户内门洞口高度均为 2100；厨房、卫生间门洞口宽不小于 800；卧室或书房等门洞口宽度不小于 900；3.1.6 卫生间开窗可尽量加大以改善采光通风条件，设上悬窗，以利于窗台面摆放物品；根据情况，有良好景观条件的卫生间可考虑降低窗台高度为 450 或 600。3.1.6.
