XX项目监理合同

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1、XX综合体项目工程监理合同 委托人：XX有限公司监理人：XX监理有限责任公司 二XX年 XX月 XX 日目 录第一部分 合同协议书 2一、工程概况 2二、词语定义2三、组成合同的文件2四、总监理工程师2五、签约费用2六、期限2七、双方承诺2八、合同订立2第二部分 合同条款4一、一般约定4二、监理人的权利和义务5三、委托人的义务8四、违约9五、支付9六、合同生效、变更与终止10七、争议解决12第一部分 合同协议书委托人（全称）：XX有限公司监理人（全称）：贵州XX监理有限责任公司根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就下述工程

2、委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1. 工程名称：XX综合体项目 ；2. 工程地点：贵州省XX村 ；3. 工程规模：本合同范围内建筑面积约XX万平方米 。二、词语定义合同协议书中相关词语的含义与合同条款中的定义与解释相同。三、组成合同的文件1. 合同协议书；2. 合同条款；3. 本工程适用的监理与相关服务有关的规范、规程，及其他合同文件；合同签订后，双方依法签订的补充协议也是合同文件的组成部分。四、总监理工程师总监理工程师姓名： XXX ，身份证号码： XXXXXX ，注册号： 5XXXX 。五、签约费用监理费用按照每季度 XXX 万元，暂定总价 XXX 万元（大写：XX

3、X元）。六、期限1. 暂定监理期限：自 20XX 年 XX 月 XX 日至 20XX年 XX 月 XX 日止；暂定监理周期XX个月。七、双方承诺1. 监理人向委托人承诺，按照合同约定提供监理与相关服务。2. 委托人向监理人承诺，按照合同约定提供相应的办公用房、监理人员工地住房、与本工程有关的协作单位、配合单位的名录，并按照合同约定支付费用。八、合同订立1. 订立时间： 20XX 年 XX 月 XX日。2. 订立地点：贵州省XX村 。3. 合同一式 陆 份，具有同等法律效力，委托人 叁 份、监理人 叁 份。委托人： （盖章） 监理人： （盖章） 营业执照号： 营业执照号： 5XXXXXX 资质证

4、书编号： EXXXXX 住所： 住所：贵阳XXX邮政编码： 邮政编码： 550000 法定代表人或其委托 法定代表人或其委托代理人：（签字） 代理人： （签字） 开户银行： 开户银行： XX银行XX支行 账号： 账号： XXXXXXXXX 电话： 电话： 0851-XXXX 传真： 传真： 0851XXXX 电子邮箱： 电子邮箱： XXXX - 12 -第二部分 合同条款1. 一般约定1.1 词语定义合同中的下列名词和用语应当具有本款所赋予的含义：1.1.1 “工程”是指按照合同约定实施监理与相关服务的建设工程。1.1.2 “合同”是指合同协议书、中标通知书（适用于招标工程）、投标文件中的投标

5、函及投标函附录、拟投入监理与相关服务人员、设备及监理大纲及相关服务方案（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）、合同条款以及其他合同文件。1.1.3 “委托人”是指合同协议书中指明，委托监理与相关服务的当事人，及其合法的继承人或受让人。1.1.4 “监理人”是指合同协议书中指明，具备相应资质的，提供监理与相关服务的当事人，及其合法的继承人。1.1.5 “承包人”是指在工程范围内与委托人签订施工合同的当事人，及其合法的继承人。当相关服务包括勘察、设计等相关服务时，承包人包括与委托人签订勘察、设计等有关合同的当事人及其合法的继承人。1.1.6 “监理”是指监理人根据法律法规、工

6、程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、安全、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定及合同约定职责的服务活动。1.1.7 “相关服务”是指监理人按照合同约定提供的施工阶段监理以外的其他服务，包括缺陷责任期提供的服务等。1.1.8 “正常工作”是指合同订立时约定的监理人在监理与相关服务期限和范围内的工作。1.1.9 “附加工作”是指合同约定正常工作以外的监理人工作。1.1.10 “项目监理与相关服务机构”是指监理人派驻本工程负责履行合同的组织机构。1.1.11 “总监理工程师”是指由监理人的法定代表人书面授权，全

7、面负责履行合同、主持项目监理与相关服务机构工作的注册监理工程师。1.1.12 “项目管理人” 是指与委托人签约、在委托授权范围内代表委托人行使合同约定的权利并履行约定义务的项目管理团队。1.1.13 “费用”是指监理人履行合同义务，委托人按照合同约定给付监理人的金额。1.1.14 “正常工作费用”是指监理人完成正常工作，委托人应当给付监理人并在合同协议书中载明的签约费用额。1.1.15 “附加工作费用”是指监理人完成附加工作，委托人应当给付监理人的金额。1.1.16 “一方”是指委托人或监理人；“双方”是指委托人和监理人；“第三方”是指除委托人和监理人以外的有关方。1.1.17 “书面形式”是

8、指信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。1.1.18 “监理与相关服务期限”是指合同协议书中约定的监理人提供监理与相关服务的期限。1.1.19 “天”是指第一天零时至第二天零时的时间。1.1.20 “不可抗力”是指委托人和监理人在订立本合同时不可预见，在工程施工过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争和合同条款约定的其他情形。1.2 合同文件组成与解释顺序组成合同的下列文件彼此应当相互解释、互为说明,合同文件的解释顺序如下：（1）合同协议书；（2）合同条款；（3）本工程适用的监理与

9、相关服务有关的规范、规程，及其他合同文件。双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属于同一类内容的文件，以最新签署的为准，但招标工程的补充协议不得背离合同的实质性内容。1.3 通知与合同有关的通知均应当采用书面形式，并在送达对方时生效，收件人应当签收或回复。1.4 保密双方不得泄露对方申明的保密资料，亦不得泄露与实施工程有关的第三方所提供的保密资料。2. 监理人的权利和义务2.1 监理的工作范围和服务内容2.1.1 监理的工作范围：（1） 按照建设工程监理规范（GB/T503192013）要求对一期建设范围内的施工准备阶段、施工阶段、工程竣工验收阶段、缺陷责任期的监理。内容为场平土石方工

10、程、单体工程(XX会展中心、XX行政大楼、XX酒店、XX接待中心、XX车间、员工宿舍、)、强电工程、亮化工程、空调工程、智能化安装工程、道路工程、挡墙工程、配套的管网工程、景观、绿化工程，其他已开工所有项目。（2）在本合同约定期内开工的其他相关工程。2.1.2 监理的服务内容： （1） 督促承包商各项施工准备工作；（2） 督促承包商施工管理制度和质量保证体系的监理、健全与实施；（3） 审核承包商提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并督促实施； （4） 参与设计交底，图纸会审； （5） 审核工程使用的原材料、半成品、成品、构配件和设备的质量，必要时进行测试和监控； （6） 监督承包商

11、严格按照技术规范、标准和设计文件施工，控制工程质量，重要工程部位督促承包商实施预控措施； （7） 检查工程施工质量，并对隐蔽工程进行验收，参与工程质量事故的分析及处理； （8） 组织、验收检验批、隐蔽工程、分项工程、分部工程，对工程的关键部位或关键工序进行旁站监理； （9） 监控分阶段进度计划执行情况，及时提出纠偏意见； （10） 参与协调委托人与承包商之间的争议； （11） 督促检查承包商安全生产，文明施工； （12） 主持监理例会，编制咨询监理工作周报、月报、咨询监理工作总结，报送委托人； （13） 督促承包商整理施工技术档案资料； （14） 参与分部分项验收、工程初验、竣工验收，对工程质

12、量提出评价意见； （15） 审核竣工图纸和其他技术文件资料； （16） 编制监理工程竣工文件和项目工程最终总结； （17） 在交工验收证书、工程缺陷责任终止证书上签署意见； （18） 缺陷责任期内定期回访，调查和确认缺陷原因及责任，检查缺陷修复质量。 2.2 监理依据2.2.1 监理依据包括：（1）有关工程建设的法律、法规；（2）与工程有关的技术标准；（3）工程设计及有关文件；（4）本监理合同及委托人与第三方签订的与实施工程有关的其他合同。2.3 项目监理机构和人员 2.3.1 监理人应当根据合同约定组建满足工作需要的项目监理服务机构，配备必要的检测设备。项目监理服务机构的主要人员应当具有相应

13、的资格条件。2.3.2 合同履行过程中，总监理工程师及重要岗位监理人员应当保持相对稳定，就针对本项目的监理人员配置人数为XX人，此XX人（含总监）为监理单位常驻现场的人员，总监驻现场时间每月不低于20天。2.3.3 监理人应根据工程进度和阶段调整专业监理工程师专业配置。监理人更换总监理工程师时，应当提前7天向委托人书面报告，经委托人同意后方可更换；监理人更换项目其他监理人员，应当以相当资格与能力的人员替换，并通知委托人和项目管理人。所有监理人员必须具有相应的岗位证书并且是本单位的注册在职人员，总监需持有全国注册监理工程师证书。2.3.4 监理人应当及时更换有下列情形之一的监理人员：（1）不能胜

14、任岗位职责的；（2）严重违反职业道德的；（3）有严重过失行为的；（4）有违法行为不能履行职责的；（5）涉嫌犯罪的。2.3.5 委托人有权要求监理人更换不能胜任本职工作的项目总监，如监理单位拒不服从，委托人有权解除合同。2.4 履行职责监理人应当遵循职业道德准则和行为规范，严格按照法律、法规、工程建设有关标准及合同履行职责。2.4.1 在合同约定的监理服务范围内，委托人、项目管理人和承包人提出的意见和要求，监理人应当及时处置并回复。当委托人与承包人之间发生合同争议时，监理人应积极参与协调。2.4.2 当委托人与承包人之间的合同争议提交工程所在地人民法院审理时，监理人应当提供必要的证明资料。2.4.3 监理人发现