《公积金个人住房委托贷款合同-(优质文档》由会员分享,可在线阅读,更多相关《公积金个人住房委托贷款合同-(优质文档(6页珍藏版)》请在金锄头文库上搜索。
1、合同编号:公积金个人住房委托贷款合同甲方:乙方:20 年 月 日公积金个人住房委托贷款合同怎么写呢?下文是华律网提供的范本,希望对大家有所帮助。公积金个人住房委托贷款合同合同编号:年 第号抵押权人: (以下简称甲方)抵_押_人:(以下简称乙方)为保证甲方与_(以下称借款人)签订的年宇第号借款合同(以下称借款合同)的履行,乙方愿意以其有权处分的财产作为抵押,甲方同意接受乙方的财产抵押,并根据国家 有关法律规定,签订本抵押合同,供甲乙双方共同遵守。抵押担保的范围、年限第一条乙方以“抵押物活单”(附后)所列之财产设定抵押。并保证对该抵押物享有处分权。第二条乙方抵押担保的贷款金额人民币(大写) ,贷款
2、期限年,从年 日至年 日,贷款用途为购、建住房。第三条本抵押物担保范围为借款合同项下之借款本金、利息、罚息、违约金及实现抵押权的 费用。抵押物的使用、保管及费用第四条乙方须保证该抵押物的合理使用,不得将抵押物用丁保险条款禁止或排除的任何方式 或目的。第五条未经甲方同意,乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改变。因乙方违反本合同所 作的改变而使该抵押物产生的添附物,自动转为本贷款项下的抵押物。第六条抵押期间,未经甲方同意,乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再行抵押、抵偿 债务、馈赠或以任何形式处分。由此引起甲方的任何损失,均由乙方承担责任。第七条抵押期间,乙方有义务妥善保管抵押物,并负有维修、
3、保养及保持其完好无损的责任, 并随时接受甲方的监督检查。由丁抵押物毁损所导致的抵押物价值减少,应及时通知甲方并 丁三十日内向甲方提供与减少的价值相当的担保,因抵押物造成环境污染或造成的其他损害, 由乙方独立承担责任。第八条本合同项下的的评估保险、鉴定、登记、保管等费用及涉及该抵押物的一切税费均由 乙方承担。乙方因不履行该项义务对甲方造成的损失,由乙方负责赔偿。抵押物的保险第九条乙方签订本合同后,应到甲方指定的保险公司办理该抵押物的财产保险。保险的赔偿 范围应为该抵押物遭受任何火灾、水灾地震等自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及毁损 投保金额不得少丁其借款合同项下的贷款金额;保险期限与借款合同期
4、限应一致,如借款合同 到期,借款人未履行到期还活全部贷款本息的义务,乙方应继续购买保险,直至借款合同项 下贷款本息全部偿还完毕止。第十条乙方应指定甲方为保险单的第一受益人,并在保险手续办理完后将保险单正本交甲方 保管。第十一条抵押期间,乙方不得以任何理由中断或撤销上述保险,否则,乙方须无条件赔偿甲 方因此所受的一切损失。第十二条抵押期间,该抵押物如发生投保范围的损失,或者因第三人的行为导致抵押物价值 减少,保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产,提前活偿贷款本息或交由第三方提存,抵 押期间乙方不得使用。第十三条抵押期间,该抵押物发生保险责任以外的毁损,由乙方承担责任,并应就受损部分 及时提供新的
5、担保,办理相应手续。抵押物的处分第十四条借款人不履行借款合同约定条款时,甲方有权以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物所 得价款优先受偿,实现抵押权。第十五条抵押期间,经甲方书面同意,乙方转让抵押物所得价款应向甲方提前活偿所担保的 债权。第十六条发生下列情况之一时,甲方可提前将抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿, 实现抵押权:(一)乙方违反本合同第四条、第五条、第六条、第七条、第十条、第十一条、第十二条、第 十三条;(二)借款合同履行期间借款人丧失民事行为能力、被宣告失踪、被宣告死亡或死亡而无继承 人或受遗赠人、卷入重大经济诉讼纠纷或发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行 为;(三) 乙方的
6、继承人或受遗赠人或财产代管人拒绝为乙方履行偿还贷款本息; 第十七条甲方依法处分抵押物所得价款,按下列顺序分配:(一)支付处分抵押物所需费用;(二)活偿借款人欠甲方贷款罚息和利息;(三)活偿借款人欠甲方贷款本金、违约金和赔偿金等;(四)支付其他费用。第十八条处分该抵押物的价款超过应偿还部分,甲方应退还乙方。抵押人的承诺及声明第十九条乙方在自愿遵守本合同条款的同时,作如下声明及承诺:(一) 向甲方提供的一切资料均真实可靠,无任何伪造和隐瞒事实之处;(二) 准许甲方或其授权人,在任何合理的时间内依法进入该抵押房产,以便检查;(三) 在工作单位、联系方式等发生变化时,须在十日内书面通知甲方;(四)在占
7、有该抵押物期间,遵守有关管理规定,按时付活该抵押物的各项费用,并保证该抵 押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。如不履行上述责任,负责赔偿甲方因此遭受的损失。(五)当有任何诉讼或仲裁发生,可能对该抵押物产生不利影响时,保证在十日内书面通知甲 方。违约责任第二十条乙方因隐瞒抵押物存在共有争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等情况而给甲方造成经济损失的,应向甲方支付借款合同项下贷款金额 5%勺违约金,违约金不足以弥补甲方 损失的,乙方还应就不足部分予以赔偿。甲方有权就违约金、赔偿金直接以乙方存款帐户中 的资金予以划扣。如果任何一方违反本合同任何条款,给对方造成经济损失的,应向对方支 付借款合同项下贷款金额
8、5%勺违约金,违约金不足以弥补对方损失的,违约方还应就不足部 分予以赔偿。争议的解决第二十一条如因履行本合同而产生任何纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,由甲、乙双方共同选择下歹0方式之一解决:(一)武汉仲裁委员会裁决;(二)向抵押房屋所在地人民法院起诉。第二十二条争议未获解决期间,除争议事项外,不影响合同其余部分的履行。其他第二十三条本合同自甲、乙双方签字(盖章)之日起生效。抵押设定期限与贷款实际发放时间 不一致的,抵押期限以贷款实际发放时间之日起顺延。第二十四条本合同所保证的借款合同履行完毕,本合同即告终止。甲方应将抵押凭证退还乙方,并有义务协助乙方到抵押登记机关办理抵押注销手续。第二十
9、五条本合同一式 份,均具同等法律效力,由 方各执一份,武汉市房改委资金管理中 心、抵押登记机关各留存一份。甲方(公章)乙方(签章)法定代表人(签字)年 月 日 年 月 日延伸阅读:公积金贷款买房流程签合同的注意事项如下(使用时请删除):一、在签订合同以前,经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。二、审查合同公章与签字人的身份,确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公 章或内设机构,应要求其提供所届法人机构的授权书。对方在合同上签公章,并不能保证合 同是有效的,还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。三、签订合同时应当严格审查合同的各项条款,有条件的不妨向专业人员咨询。根据合同诈 骗的特点,为了防止对方利用合同条款来弄虚作假,应该严格审查合同各项条款以便使合同 权利义务关系规范、明确,便丁履行。四、约定违约条款。五、约定争议管辖权条款。六、明确合同签订地。七、约定担保条款(视具体情况而定)。