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1、合同编号:公有非居住房屋租赁合同甲方：乙方:20 年 月 日合同当事人：甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据上海市房屋租赁条例及有关规定，经双方当事人协商一致，订立本合同。一、 甲方将坐落丁区/县路弄/新村 号_室 S位的房屋出租给乙方使用。二、该出租房屋建筑面积 方米。房屋的合用部位、装修情况、附届设施及设备 情况，由双方在附件中列明。三、该房屋用途为乙方应按上述用途合理使用房屋，不得擅自改变用途。四、该房屋月租金合计为 。（大写: 万干佰拾 元整）乙方应当丁每月 日前，以 式将租金交付甲方。五、 租赁合同的期限为年，自年 日至年 日。六、 甲方应当丁年 日将出租房屋交付乙方/甲方已经将房屋
2、交付乙方。七、租赁期限届满后，乙方需继续承租该房屋的，应当提前三个月向甲方提出书面要求，除 存在乙方违反法律、法规规定和本合同约定的情形外，甲方应予同意。八、甲方应当定期对房屋进行养护，保证房屋处丁正常的可使用状态。乙方应当合理使用房屋，爱护房屋及其附届设施、设备，发现房屋及其附届设施、设备发生自然损坏的，应当及 时向甲方报修。甲方对乙方的报修，应当按规定的修理范围及时进行修理。九、甲方养护、维修房屋时，应当采取措施减少对乙方使用房屋的影响。乙方应予自给，不 得借故阻挠。十、乙方装修房屋或增设附届设施的，应当事先书面征得甲方同意。对增设的附届设施，由 双方另行约定产权归届及维修责任。十一、乙方
3、需改建、扩建房屋的，应当事先书面征得甲方同意。改建、扩建后的房屋所有权 归甲方所有，房屋的维修责任、租金等由双方另行约定。十二、经双方商定，甲方向/不向乙方收取租赁保证金。保证金的数额为元（大写:万干佰拾元整），由乙方丁年 月 日前向甲方一 次性付活。甲方收取保证金后应当开具收据。租赁关系终止后，租赁保证金除用丁抵充合同约定应当由 乙方承担的费用外，剩余部分归还乙方。十三、乙方需转租房屋的，应当事先征得甲方书面同意。转租期间，乙方应当继续履行本合同，并向甲方支付转租收益，转租收益的标准由双方另行约定。十四、违约责任（一）甲方未按约定时间交付房屋的，应当退还乙方已付租金。并支付给乙方延期交付房屋
4、期间租金勺违约金。（二）乙方延期支付租金的，应当支付相当丁拖欠租金额 勺违约金。逾期不支付租金累计 超过六个月的，甲方可以解除租赁合同。（三）乙方未征得甲方同意擅自将房屋转租的，甲方可以解除租赁合同。（四）甲方对乙方报修的房屋及其附届设施、设备自然损坏未能及时修复，造成乙方或他人财产损失、人身伤害的，甲方应负责赔偿。（五）因乙方原因造成的房屋损坏，乙方未及时修复，造成甲方或他人财产损失、人身伤害的，乙方应负责赔偿。乙方造成房屋主体结构损坏的，甲方可以解除租赁合同。（六）一方按规定解除租赁合同的，另一方应当依法承担赔偿责任。十五、当事人约定的其他事项。十六、其他有关房屋租赁事宜及违约责任，甲乙双
5、方愿意共同遵守上海市房屋租赁条例 及有关规定。十七、本合同一式 。甲乙双方各执 ，交易中心 。甲方：住址：代理人：乙方:住址：代理人：签约日期：签合同的注意事项如下（使用时请删除）：一、在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。二、审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公 章或内设机构，应要求其提供所届法人机构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合 同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。三、签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询。根据合同诈 骗的特点，为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同 权利义务关系规范、明确，便丁履行。四、约定违约条款。五、约定争议管辖权条款。六、明确合同签订地。七、约定担保条款（视具体情况而定）。
