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1、天津市建设工程监理公司 红桥检察院工程监理规划1红桥检察院工程监理规划天津市建设工程监理公司红桥检察院项目监理部天津市建设工程监理公司 红桥检察院工程监理规划2目录一 工程概况二、监理工作范围、内容、目标三、监理工作依据四、监理组成形式、人员配备及退场计划、监理人员岗位职责五、监理工作制度六、工程质量控制七、工程造价控制八、工程进度控制九、安全生产管理的监理工作十、合同与信息管理十一、组织协调十二、监理工作设备天津市建设工程监理公司 红桥检察院工程监理规划3一、 工程概况工程名称：红桥检察院；工程地点：红桥区，红桥法院南侧。本建筑主要结构类型为，塔楼：框架-核心筒结构；裙房和地下室：框架结构。
2、设计使用年限为 50 年。总建筑面积 220400m2,地上建筑面积 152400 m2,地下建筑面积 68000m2，本建筑地下 2 层，地上：裙房 2 层，建筑高度 17.2m；塔楼：A1、B1为 22 层，建筑高度 99.7m，A2、B2 为 21 层，建筑高度 80.9m。防火设计为一类高层，耐火等级为一级；普通屋面防水等级为级，种植屋面防水等级为级，地下防水等级为级。二、监理工作范围、内容、目标监理工作范围：与建设单位签订的监理合同所包括图纸范围内的全部内容，实行四控、两管、一协调。监理工作内容：施工阶段的质量、进度、投资控制。监理工作目标： （一）工程质量控制目标：合格（二）工程工
3、期控制目标：2015 年 7 月 9 日前竣工（三）工程投资控制目标：控制并满足工程合同的要求（四） 安全控制目标：无重大伤亡事故三、监理工作依据(一)“公正、独立、自主 ”的监理工作原则；天津市建设工程监理公司 红桥检察院工程监理规划4(二)工程外部环境依据：1、 国家和天津市有关工程建设和工程监理的法规、法令、条例等。2、 国家现行的工程设计范围，施工验收，质量检验评定标准。3、 经批准的工程设计图纸和合同文件。4、 工程地质勘察报告。5、 建设单位与施工单位签订的施工合同。6、 建设单位与监理单位签订的监理合同。7、 上级主管部门为本建设项目下达的有关指令，文件等。8、 勘测单位与规划单
4、位提供的原始水平点、原始控制桩与规划红线。9、 勘测单位提供的地质勘测报告(三)工程建设规范、规程、标准(四)政府批准的工程项目文件可行性研究报告立项批复规划条件及规划许可土地使用审批环保审批消防审批市政管理审批施工许可证(五)相关合同内容承包合同中各方权利与义务业主对监理机构的授权书天津市建设工程监理公司 红桥检察院工程监理规划5(六)工程项目文件、资料、图纸施工图纸审批文件与施工图纸设计变更或洽商文件施工组织设计文件监理规划与细则四、监理组成形式、人员配备及退场计划、监理人员岗位职责项目监理机构的人员配备计划总监理工程师 土建监理工程 师 给排水、电气 监理工程师 资料监理工程师 安全监理
5、工程 师1 人 2 人 1 人 1 人 1 人打桩阶段：配备具有打桩经验的监理工程师 2 人；主体施工阶段：配备具有主体施工经验的监理工程师 2 人及水电监理工程师；装饰阶段：配备具有装饰施工经验的监理工程师 2 人。监理人员岗位职责（一）总监理工程师的职责与权限总监理工程师土建监理组水电监理组投资、进度控制监理组合同、信息监理组天津市建设工程监理公司 红桥检察院工程监理规划61、确定项目监理机构人员及其岗位职责；2、组织编制监理规划，审批监理实施细则；3、根据工程进展及监理工作情况调配监理人员，检查监理人员工作；4、组织召开监理例会；5、组织审核分包单位资格；6、组织审查施工组织设计、 （专
6、项）施工方案；7、审查开复工报审表，签发工程开工令、暂停令和复工令；8、组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立及运行情况；9、组织审核施工单位的付款申请，签发工程款支付证书，组织审核竣工结算；10、组织审查和处理工程变更；11、调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔；12、组织验收分部工程，组织审查单位工程质量验收资料；13、审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收；14、参与或配合工程质量安全事故的调查和处理；15、组织编写监理月报、监理工程总结，组织整理监理文件资料；（二）总监理工程师代表的职责与权限按照总监理工程师的授权，行
7、使总监理工程师的部分职责和权力。总监理工程师不得将下列工作委托给总监理工程师代表：1、组织编制监理规划，审批监理实施细则。2、根据工程进展及监理工作情况调配监理人员。3、组织审查施工组织设计、 （专项）施工方案。4、签发工程开工令、暂停令和复工令。5、签发工程款支付证书，组织审核竣工结算。6、调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔。7、审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收。8、参与或配合工程质量安全事故的调查和处理。（三）各专业监理工程师的职责1、参与编制监理规划，负责编制监理实施细则。天津市建设工程监理公司 红桥检察院工程监理规划72
8、、审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件，并向总监理工程师报告。3、参与审核范本单位资格。4、指导、检查监理员工作，定期向总监理工程师报告本专业监理工作实施情况。5、检查进程的工程材料、构配件、设备的质量。6、验收检验批、隐蔽工程、分项工程，参与验收分部工程。7、处置发现的质量问题和安全事故隐患。8、进行工程计量。9、参与工程变更的审查和处理。10、组织编写监理日志，参与编写监理月报。11、收集、汇总、参与整理监理文件资料。12、参与工程竣工预验收和竣工验收。（四）监理员职责与权限1、检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况。2、进行见证取样。3、复核工程计量有关数据。4、检查工序
9、施工结果。5、发现施工作业中的问题，及时指出并向专业监理工程师报告。五、监理工作制度1、总监理工程师负责制工程项目实行总监理工程师负责制，全权代表社会监理单位履行委托监理合同，承担合同中所规定的监理单位的责任和任务，总监理工程师对外向业主负责，对内向社会监理单位负责，带领项目监理部全体人员开展监理工作，确保建设监理委托合同的全面履行。2、承包人质量保证体系监督审核制度总监理工程师应按合同要求承包人建立一个完整的以自检为主相对独立（承包人内部）的质量保证组织体系。在施工过程中，对承包人的质量保证体系实施不间断的监督和审核，如各级自检人员和仪器设备的配备、自检制度的执行情况和质量标准的实施情况等。
10、3、设计文件、图纸审查制度天津市建设工程监理公司 红桥检察院工程监理规划8图纸会审是减少图纸错误、提高设计质量的重要手段，也是保证施工顺利进行的有效措施。对于分批分阶段提供的设计图纸还需分次组织会审。正式图纸会审前，施工单位应组织有关技术人员预审。监理工程师应参与施工单位的“内部审查” ，以便从技术经济角度分析图纸的准备性、合理性和可施工性，形成统一意见。正式图纸会审由总监理工程师主持。设计交底由监理工程师主持，设计单位主讲，施工单位的项目负责人、各专业技术负责人参加。是在工程施工或每使用一份新图纸之前由设计人员对建筑特点、结构特点、施工技术和施工工艺等方面作详细介绍，便于施工单位做到心中有数
11、，从而科学地组织施工和合理安排工序，避免发生技术指导错误和操作错误。4、施工组织设计和施工方案报审制度要求施工单位在施工前提交施工组织设计。各专业监理工程师审核施工组织设计，将意见提交总监。总监报甲方同意后批准或要求施工单位修改后批准施工组织设计。5、工程开工申请制度当单位工程的主要施工准备工作已完成时，施工单位可提出工程开工报告书 ，经监理工程师现场落实后报请业主同意下达开工令。6、设计变更制度变更：总监理工程师如认为有必要时，可对本合同工程或其任何部分的形式、质量或数量做出变更，并为此目的或根据他认为适当的其他理由，可向业主提出，经批示后指令承包人进行下述任何工作：增加或减少合同中包括的任
12、何工作的数量；取消任何此类工作；施工单位填写开工报告并附上施工组织设计及材料报验驻地监理工程师审核总监理工程师审核下达开工令天津市建设工程监理公司 红桥检察院工程监理规划9改变任何此类工作的性质、质量或种类；改变本工程任何部分的标高、线形、位置和尺寸；完成本工程所必要的任何种类的附加工作；改变本工程任何部分施工的规定顺序或时间安排。上述变更均不应以任何方式使合同作废或无效、所有这类变更（如果有）的结果应该根据通用合同条件规定进行估价。但是，如果发出本工程的变更指令是因承包人过错、承包人违反合同或承包人责任造成的，则这种变更引起的任何额外费用应由承包人承担。7、工程材料、半成品质检制度审查主要建
13、筑材料、设备订货和核定其性能。订货前，施工单位应提出样品、厂家资质证明和单价，经监理工程师会同设计、业主研究同意后方可订货；到货后，及时将出厂合格证及有关参数资料报送监理审核；主要材料进场必须有出厂合格证和材质化验单，如有疑问，施工单位补作检验，并经监理工程师验证，否则不准用于工程；运输、安装原因出现的构件质量问题，应分析研究采取措施，经监理工程师同意后方可实施，对进口设备必须有海关商检书。8、隐蔽工程验收制度凡属隐蔽工程在隐蔽前，均须提前 24 小时报专业监理工程师，并在承包人根据工程质量评定验收标准进行自检合格、备齐填报表格的基础上，进行监理、查验、签证，合格后方许隐蔽。未经专业监理工程师
14、检查、签证的，任何施工单位不得擅自隐蔽，否则应进行剥露、或钻孔检查，直到专业监理工程师认为满意为止，由此引起的一切费用由承包人承担。重点部位或重要项目应会同施工、设计单位共同检查签认。9、分包管理制度承包人不得将工程大部分分包出去，且分包工程必须经业主同意并经总监理工程师批准。严格审查分包人的资质、分包工程项目、内容、数量及金额、工期、合同协议。通过总承包人对分包人工程进行管理如计量支付、竣工资料、文件、图纸等，但应直接到分包工程去检查，发现各类问题，要求总承包人负责处理。10、工程质量监理制度 天津市建设工程监理公司 红桥检察院工程监理规划10监理工程师对施工单位的施工质量有监督管理责任。监
15、理工程师在检查工作中发现的工程质量缺陷，应及时记入施工日志簿和监理日志簿，指明质量部位、问题及整改意见，限期纠正复验。对较严重的质量问题或已形成隐患的问题，应由监理工程师正式填写“不合格工程项目通知” ，通知施工单位，同时抄报总监理工程师，施工单位应按要求及时做出整改，克服缺陷后通知监理工程师复验签认，如所发现工程质量问题已构成工程事故时，应按规定程序办理。1、如检查结果不合格，或检查证所填内容与实际不符，监理工程师有权不予签证，并将意见记人施工日志簿内，待改正并重验合格后才能签证，方可继续下道工序施工。2、特殊设计的、或者与原设计图变更较大的隐蔽工程，在通知施工单位的同时，还应通知设计单位工地代表参加，与监理工程师共同检查签证。3、隐蔽工程检查合格后，经长期停工，在复工前应重新组织检查签证，以防意外。11、工程质量检验制度监理工程师对施工单位的施工质量有监督管理的权力与责任。1、监理工程师在检查工程中发现一般的质量问题，应随时通知施工单位及时改正，并作好记录。检验不合格时可发出“不合格工程项目通知” ，限期改正。2、如施工单位不及时改正，情节较严重的，监理工程师可在
