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1、吴中区城西中学改建工程项目监理工作总结苏州城市建设项目管理有限公司 第 1 页 共 9 页B10吴中区城西中学改建工程监理工作总结监理工作总结2011 年 11 月 14 日 至 2012 年 9 月 1 日监理单位（章）： 总监理工程师： 法定代表人： 日 期： 江苏省建设厅监制吴中区城西中学改建工程项目监理工作总结苏州城市建设项目管理有限公司 第 2 页 共 9 页苏州城市建设项目管理有限公司受苏州市吴中国裕资产经营管理有限公司的委托，对苏州吴中区城西中学改建工程进行监理。工程于 2011 年 11 月 14 日开工，2012 年 8 月 23 日竣工预验收。在监理工作期间，受到业主的大力
2、支持和施工单位的密切配合，顺利地完成了本工程的施工监理工作。一、工程概况：吴中区城西中学改建工程位于吴中西路与盘蠡路交叉口，由二栋单体项目组织，分别是多功能综合楼和食堂、报告厅、艺体综合楼。其中新建多功能综合楼为钢筋砼框架结构，地下一层，地上五层，建筑高度 23.6 米，建筑面积 8115.66 平方米，地下设 63 个停车位，工程等级为二级，抗震设防烈度七度，室内0.000 相对黄海高程 2.9 米，设计使用年限 50 年；食堂、报告厅、艺体综合楼为钢筋砼框架结构，地面四层，建筑高度 23.6 米，建筑面积 6688 平方米，工程等级为二级，抗震设防烈度七度，室内室内0.000 相对黄海高程
3、 2.8 米，设计使用年限 50 年。建设单位为吴中区国裕资产经营管理有限公司，设计单位为苏州市苏合建筑设计顾问有限公司，施工单位为苏州第一建筑集团有限公司，监理单位为苏州城市建设项目管理有限公司，政府质量监督机关为吴中区质监站。本工程于 2011 年 11 月 14 日正式破土动工，2012 年元月 10 日进行桩基子分部验收，4 月 14 日进行多功能综合楼基础分部验收，5 月13 日进行多功能综合楼主体分部验收，2012 年 2 月 1 日进行报告厅综吴中区城西中学改建工程项目监理工作总结苏州城市建设项目管理有限公司 第 3 页 共 9 页合楼基础分部验收，4 月 15 日进行主体分部验
4、收，7 月 2 日进行建筑节能分部验收，8 月 23 日进行竣工预验收，9 月 1 日交付校方使用。二、现场监理组织机构，监理人员及工作范围监理员苏敏见证员陈军根据监理合同要求，本工程项目的监理工作范围为：土建工程（包括深基坑围护的水泥搅拌桩围护工程和地基分部钻孔灌注桩工程），室内外给排水工程，通风与空调工程，建筑电气工程，建筑智能化工程，装饰与装修工程，室外道路、景观、绿化工程施工阶段的质量、进度、投资控制和现场施工合同，安全文明生产管理。全体监理人员在监理工作中，尊重客观事实，认真听取业主和校方代表的意见，接受政府主管部门的监督和指导，秉公办事，正确处理和协调业主和各承包施工单位之间有关事
5、宜，确保本工程按预定目标工期交付使用。安装专业监理工程师 张辉土建专业监理工程师 季玉恒 土建专业监理工程师 柴羽滨土建专业监理工程师 汤怀平总监理工程师：刘戈吴中区城西中学改建工程项目监理工作总结苏州城市建设项目管理有限公司 第 4 页 共 9 页三、监理工作完成情况1本工程开工前，项目总监组织各专业监理工程师认真识读图纸内容和审图意见回复，对图纸中的差、错、漏等进行核查，图纸中若有欠缺的设计问题及时通过图纸会审的形式调整纠正，为后期顺利施工，控制工程投资创造有利条件。为了把监理工作纳入规范化、标准化，根据本工程的特点，项目监理部组织编写了监理工作规划，主要内容有质量控制、进度控制、合同管理
6、、安全管理等，建立项目监理制度，原材料、试块见证取样送检制度，各分项分部工程工序报验制度，隐蔽工程分部中间验收制度。2在监理规划的基础上，各专业监理工程师结合各专业特点，针对各专业的不同要求及施工要点，编制监理实施细则 14 项，报总监审查合格后，实施监理工作，充分强调其可操作性和适用性，除常规的土建和水电安装工程外还涵盖了安全、建筑节能等方面。3现场监理组进场后，于 2011 年 12 月由业主组织召开第一工地例会，进行监理工作和安全文明施工交底，同时要求施工过程中各道工序必须自检合格后再报监理核验，否则监理部可拒绝验收。各施工单位每月 24 日前申报下月进度计划及当月实际完成合格工程量，进
7、度计划一定要满足合同工期要求，监理及时跟踪检查落实情况，如有滞后应有赶工措施。吴中区城西中学改建工程项目监理工作总结苏州城市建设项目管理有限公司 第 5 页 共 9 页4施工阶段项目监理部采用日常巡视、平行检查和旁站督促等方式对工程质量、安全进行有效控制，发现质量问题和安全隐患及时签发监理工程师通知单，要求施工单位及时整改到位，期间共签发质量类通知单 48 份，安全类通知单 12 份，变更类通知单 10 份，进度类通知单 1 份。6对工程主体结构原材料进行严格控制，认真审核进场材料出厂证明，技术合格证或质量保证书。钢材、水泥、砖、防水材料、外墙保温板、铝合金窗、人造板、防火涂料等进入现场均做随
8、机检查，并按有关规定取样送检，复试合格后同意其进场使用。本工程钢原材料检测 24 组，水泥 4 组，水泥砖和砌块 2 组，防水材料 2 组，外墙保温板 6 组，土壤试验 1 次，检测合格。本工程钢筋连接方式有绑扎、电渣压力焊和机械连接三种方式，其中机械连接接头试件送检 27 组，电渣压力焊接头试件送检 43 组，检测结果均符合设计要求。7在砼浇筑过程中，监理严格执行旁站制度，随机抽查砼的坍落度是否符合设计要求，并对砼试块制作进行取样送检，确保砼强度满足设计要求，同时对砼现浇板和钢筋保护层厚度进行抽查，保证砼结构质量符合设计和验收规范要求。本工程砼有C15、 C20、 C25、C30 、C35
9、多种强度等级，监理部建立砼试压块台账，按照标准养护和同条件养护分类。砼试压块强度检测结果均符合设计要求。吴中区城西中学改建工程项目监理工作总结苏州城市建设项目管理有限公司 第 6 页 共 9 页8针对本工程深基坑施工相邻住宅楼小于 8m，施工难度大的特点，监理部认真审查了施工方申报的深基坑围护和土方开挖方案，参与了深基坑专家论证会议，并建议施工期间增加第三方基坑监测和井点降水，确保相邻建筑物及道路沉降稳定。9本工程 2011 年 11 月 14 日开工，到 2012 年 9 月 1 日工程竣工为止，监理部共向业主提交监理月报 9 份，共计召开工地例会 34 次，专题例会 2 次，详见各次会议纪
10、要。针对工程主体，外墙一体板、外墙饰面涂料、幕墙工程施工正值酷夏季节，监理部多次会议提醒注意夏季施工，并及时签发联系单，要求施工单位做好防暑降温工作，保证现场施工安全。10根据施工合同要求，监理部每月认真审查施工方提交的施工月报，及时对质量合格工程进行计量，确保月进度款按现场实际进度及合同约定比例发放，协助业主做好投资控制工作，签发工程款支付证书 8 份。11工程施工阶段的进度控制，监理部根据总进度计划的目标工期，要求施工单位编制每月进度计划和每周进度计划，通过周例会检查本周工程进度目标及落实情况，分析滞后原因，寻求解决方案，保证工程按期交付使用，受到业主和校方代表一致的肯定。12工程施工阶段
11、的安全控制，针对本工程施工难点，业主要求监测单位在深基坑施工阶段提供连续监测，对深基坑内外的地下水位，吴中区城西中学改建工程项目监理工作总结苏州城市建设项目管理有限公司 第 7 页 共 9 页周边建筑的沉降观测，水平位移等数据进行连续监测，共设置 22 个沉降位移监测点，8 个地下水位监测点并按规定设定预警值，当出现预警情况后，监理部除及时向上级有关部门反映外，并请相关专家现场商定处理意见，保证基坑安全。对施工中比较常见，容易发生事故的危险点提前进行分析和预控，每周由业主、监理、施工单位三方组织安全大检查一次，发现安全隐患及时整改处理。132012 年 8 月 23 日监理部组织业主、设计及施
12、工单位共同对城西中学改建工程进行竣工预验收，一致认为本工程资料齐全，各项功能满足使用要求，工程感观质量较好，同意申报优质工程。四、监理工作总结在区政府各级领导亲切关怀下，在国裕公司领导和校方代表的大力支持下，在总承包单位苏州一建领导高度重视和现场项目部有效组织下，同时助于政府质监部门、安监部门的指导和帮助下，我们监理部依靠各参建各方的通力合作，终于顺利完成了本工程的监理工作，工程质量、进度、投资、安全控制方面均到达了合同约定的目标。1. 质量控制方面达到了合同约定目标。经过各方对工程实体的检查验收，以及对工程资料的核查，均符合设计和验收规范要求，质监站核验后，同意申报优质工程。吴中区城西中学改
13、建工程项目监理工作总结苏州城市建设项目管理有限公司 第 8 页 共 9 页2. 投资控制方面，能严格履行审批程序和完备各道手续，积极维护业主的利益，尽力避免不必要的成本支出。工程中无论哪方提出的变更，均需报监理、审计、业主核定后方可实施。监理部每月认真审核工程进度款，按合同约定签发工程款支付证书。3. 进度控制方面达到合同工期约定，施工期间吴中区政府领导多次来现场检查指导工作，根据区领导要求，监理部高度计划，科学管理，加强过程控制，确保新建项目在 8 月 28 日前交付使用。4. 安全控制方面，本工程东侧近邻龙西新村住宅楼，深基坑施工难度较大，监理部和业主及施工单位对上述部位高度重视，平时加强
14、巡视力度，督促相关监测单位及时做好监测工作，确保基坑稳定，对施工过程中存在的安全隐患及时通知施工单位整改到位，整个项目全部完成未发生一起安全事故。5. 本工程在施工后期涉及的变更较多，对整个工程的进度及投资造成不利影响，究其原因主要有：设计阶段各专业未能充分沟通，部分施工项目招标滞后，施工阶段使用方介入现场较晚，需要变更的项目都已按原设计方案完成，造成返工损失较多，这些是我们应在今后的工作中努力改进的地方。总之，我们监理工作也难免存在这样或那样的问题，我们真诚地欢迎业主、政府质监部门对我们工作中的不足之处提出宝贵意见，我们有信心不断改进我们的工作，争取更大进步。吴中区城西中学改建工程项目监理工作总结苏州城市建设项目管理有限公司 第 9 页 共 9 页苏州城市建设项目管理有限公司城西中学改建工程项目监理部2012 年 9 月 1 日
