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1、运筹决胜 点石成金 策 划 定 位 提 案 广州胜点商业地产高级顾问机构 公司简介 运筹决胜 点石成金 公司简介 广州胜点商业经营管理有限公司主要以商业地产项目投资咨询及商业地产策划招商代理为主，为大型购物中心、主题商业中心、餐饮娱乐、专业市场、百货公司、大型住宅等项目提供专业的市场推广顾问、策划、招商代理以及商业咨询、商业运营管理顾问等全方位的服务。 胜点商业地产机构 专业 专注 高效 运筹决胜 点石成金 公司简介 我们团队主要管理人员超过十年以上的商业项目操作经验， 凭借多年在十多个大小商业项目招商策划代理经验， 一直致力于大型商业地产投资、营销策划、和运营管理！ 专业 专注 高效 运筹决
2、胜 点石成金 业务范围 胜点以高效、务实、专业的服务精神，成为商业地产营销策划服务领域的前列兵，为客户提供商业地产项目开发定位、策划代理、产品建议、营销和经营管理等全过程顾问服务，在住宅、城市综合体、公寓、写字楼、商业等领域中拥有卓越的专业优势。 胜点根据开发商需求，通过严谨的市场研究，挖掘项目内在价值和发展方向，以独到的策划功底进行准确的市场定位、产品建议和风险预估，为业主提供专业的市场分析、定位建议、策划策略。 策划策略 胜点依托公司强大的招商品牌资源和招商经验，为业主提供专业的招商代理和商业管理，在拥有多年的商业招商和管理经验的基础上，提供营销服务、运营管理和资产管理。 胜点拥有国内一线
3、城市高水平营销团队，组成一直业绩优秀、作风踏实、经验丰富的营销队伍，以超强的执行力，按时完成销售任务回收资金，满足现金流支持开发商持续发展。 营销代理 商业招商 运筹决胜 点石成金 业务范围 调研策划 区域消費人口數量 区域消费人口结构与品质 区域消費者的投资习惯 区域客户需求 區域現有项目供應 竞争性的影响 市场空白点 或 未被很好滿足的市场空间 區域产品需求 項目内在价值及 发展方向 本项目提升空间及发展方向 客户投资意愿 消费购买心理 項目自身优劣势 经济效益测算 总体市場 定位 产品組合体量上限 推广組合与定位 建筑格局 目标市場 档次定位 价格定位 市場分析 市场定位 策划总体方案
4、项目整体定位 项目营销策略 形象包装推广策略 运筹决胜 点石成金 业务范围 营销代理 項目营销策略制定 确立营销整体方案和销售目标 制定销售解決方案 确定项目营销节点控制 研究周边項目销售价格 确定項目营销价格策略 項目营销节奏 項目策划推廣方案 推广策略和推广路径细化 产品包装策略 运筹决胜 点石成金 业务范围 商业招商 招商策略制定 制定招商方案 制定商业組合控管和主力店优惠策略 租金定价策略 租金收入预算编制 各业态、商铺租金定价范围确定 商业管理费用核算 经营预测收入分析 招商及运营预测 项目成本核算 投资回报测算 物业价值评估 制定招商工作计划 编制相关节点策略 运筹决胜 点石成金
5、业务范围 项目代理流程 营销策划推广 销售招商策略制定 项目推广造势 销售、招商开盘 项目全程营销 市场调研 项目策划定位 运筹决胜 点石成金 我们的团队优势 十年以上专业的策划招商团队 团队各成员曾任职几大名盘实操经验 过万合作品牌会员资源及行业协会资源 举办一年两届广东极具影响力“广东商业地产品牌拓展交流会” 商业地产项目招商运营成功的关键，必须拥有品牌资源丰富及一支专业高效优秀策划招商运营管理团队 运筹决胜 点石成金 我们的团队优势 我们的资源合作平台 资源合作平台 过万线上线下品牌资源交流平台 广东商业地产品牌拓展交流会 50000交流会品牌资源整合 商业地产品牌拓展群、公众平台、微信
6、群 我们的招商模式顺应网络信息化热潮，率先打破传统单一封闭招商模式，利用组建网络信息资源招商平台，与几大商业网站、商业地产品牌拓展群、公众平台、微信群进行线上交流，线下由胜点公司主办一年两届极具影响力 500品牌商家的“广东商业地产品牌拓展交流会”；线上线下互动交流、资源共享；达到招商项目信息快速传播、快速高效招商目标。 运筹决胜 点石成金 我们的团队优势 广东每年两届极具影响力的 “ 广东商业地产品牌交流会 ” 由主办单位广州胜点商业地产机构主办，参会人员主要来自广东各大商业中心、专业市场、超市百货、餐饮、娱乐、品牌零销等行业，会员主要从事商业地产项目开发、招商、策划和品牌拓展等职业，交流会
7、现已发展成为广东最具规模行业非营利性交流盛事。 广东商业地产品牌交流会每年两届，至今年共举办了十届 第九届交流会现场 我们线下线上的资源平台 运筹决胜 点石成金 我们的团队优势 2014（夏季）广东商业地产品牌拓展交流会于 5月 17日珠江新城御口宴会厅圆满举办成功，参加交流会约 500多人，其中品牌代表260多家，开发商代表及行业协会、媒体朋友 280多人共聚行业盛宴。 第十届交流会现场 我们线下线上的资源平台 运筹决胜 点石成金 我们的团队优势 第十届交流会嘉宾现场致辞及项目推广 通过主办广东商业地产品牌拓展交流会，将公司代理商业项目成功推介，达到高效、快速、点对点招商，为开发商省去一大笔
8、广告费用，并得到最佳推广效果。 我们线下线上的资源平台 运筹决胜 点石成金 我们的团队优势 第十届交流会现场及颁奖仪式 公司通过举办各届 “ 广东商业地产品牌交流会 ” 在行业中将公司树立更好形象，通过行业精英和品牌拓展商家交流互动，达到资源共享，累积了一二线品牌和本地商家达 10000个以上，在行业中本司招商可以做到一呼百应效果，让自己代理商业项目招商信息快速传播，达到快速高效招商手段。 我们线下线上的资源平台 运筹决胜 点石成金 我们的团队优势 公司利用创建商业地产品牌拓展群、微信群、公众平台线上及线下“广东商业地产品牌拓展交流会”过万品牌资源平台，快速品牌资源整合的优势，一周内快速筹办一
9、场猎人坊国际风情街招商发布会，参会人数超过 300品牌商家，通过这次成功招商发布的举办，将猎人坊业界打向，为成功的招商打好非常有利基础，并为开发商省去一大笔活动宣传费用。 珠江新城猎人坊国际风情街招商发布会现场 我们线下线上的资源平台 运筹决胜 点石成金 我们的团队优势 我们线下线上的资源平台 清远美林广场招商发布会现场 2013年 5月 25日，公司利用过万长期合作品牌资源平台，一周内快速整合品牌资源平台，半个月内，快速筹办一场成功的招商发布会，来自广州、深圳参会达 250多个品牌商家和本地商家达 200人，通过这次成功招商发布的举办，当日现场成功落意向新增 50多家，短短几个月招商率达 7
10、5%以上。 运筹决胜 点石成金 我们的团队优势 我们的招商模式与众不同 我们的招商模式 传统招商模式 利用组建商业品牌资源交流平台招商模式 组建线上网络资源交流平台进行招商推广 通过公司线下筹办一年两届大型广东省商业地产品牌交流会将招商项目免费推广 通过组建商业群网络平台点对点快速高效招商传播 通过线上线下品牌资源平台，快速筹办招商发布会 一加二招商模式，快速、高效、免费 （没有这样的平台，做不了那样的事） 运筹决胜 点石成金 我们的团队优势 我们的品牌资源 我们的合作品牌商家资源达 10000个，招商一呼百应 招商成功三要素：专业策划 高效团队 海量资源 运筹决胜 点石成金 团队成员操盘案例
11、 清远美林商业广场 鑫源国际广场是一个近 30万多平方的城市综合体，其中商业部分 10万平方米，为湛江廉江市标志性城市综合体，也是廉江市规模最大、规划最完善的综合性商业广场，规划功能定位集购物中心、商业步行街、酒店、公寓于一体，已引入沃尔玛、麦当劳、星美影院等主力店，现为前期主力店招商阶段，计划 2015年 5月开业。 运筹决胜 点石成金 团队成员操盘案例 清远美林商业广场 美林广场是一个近 10万多平方的城市综合体，它的建成，将成为清远市标志性城市综合体，也是清远市规模最大、规划最完善的综合性商业广场，项目总占地约 27000 ，规划功能定位集商业、办公、酒店、公寓于一体，既满足了住户的生活
12、配套，也同时为清远消费者提供了一个休闲、购物、娱乐于一体的活动场所，已引入华润万家、麦当劳、大地影院等主力店， 2013年 11月正式开业。 运筹决胜 点石成金 团队成员操盘案例 广州钟兴商业广场 钟兴商业广场位于广州市白云区钟落潭钟提升路主要商圈 , 商业总建筑面积 10万平方米，第一期商业 面积近 约 5万平方米，分为 四 层， 规划成集品牌服饰、精品、皮具、珠宝、化妆品、美容美甲、特色餐饮、 KTV、 大型超市为一体多功能社区商业中心 ,参与项目前期整体功能业态规划、功能定位、商铺设计、人流动线设计、商场装修元素建议、主力店和品牌落位设计和整体策划方案。 运筹决胜 点石成金 团队成员操盘
13、案例 广州珠江新城猎人坊国际风情街 猎人坊风情街位于广州珠江新城城市中轴线核心高端商圈，为天河区旧城改造重点项目，占地三万平方，猎人坊一涌两岸全长 400米，是 CBD大都市中整新如旧的一条古色古香具有岭南文化风情的古建筑街，是一个集高端购物、特色餐饮、商务休闲文化的体验街区，以品牌特色餐饮、料理、酒吧、西餐、红酒庄、高端休闲经营业态。 运筹决胜 点石成金 团队成员操盘案例 广州 TIT润政广场 TIT润政广场由纺织工贸企业集团与润政置业有限公司联合投资开发运营！拟打造海珠区江燕商圈小资时尚购物主题式精品标杆项目，建筑面积约12000平方米 , 规划成集品牌服饰、潮流服饰、精品、皮具、精品、皮
14、具、珠宝、化妆品、美容美甲、特色餐饮为一体多功能小资时尚购物主题式商业中心。 运筹决胜 点石成金 团队成员操盘案例 广州番禺哈街商业步行街 哈街商业步行街是番禺大型的商业步行街之一，集购物、美食、娱乐、休闲、办公、商务、旅游、运动八大功能于一体，彻底实现了一站式配套，占地面积约 3.8万 平方米；总建筑面积 5万平方，总长约 700米，由 8栋建筑物组成。 运筹决胜 点石成金 团队成员操盘案例 鸿洲国际轻纺品牌城 鸿州国际轻纺品牌城位于广州海珠区中大纺织商圈的南侧，占地 5万平方米，建筑面积达 20万平方米。其中一期的建设面积有 15万平方米，包括公寓、写字楼、商铺和停车场等；二期建设面积是
15、5万平方米，主要以商铺为主；该项目总投资约 10亿元，将集合创意研发、 3G电子商务、轻纺行业信息窗口、轻纺展贸、物流金融及服务支持等多种功能，强力打造行业先进交易模式，开启又一个高端轻纺品牌专业市场。 运筹决胜 点石成金 团队成员操盘案例 汇珑新天地 汇珑商业中心地理位置优越，交通异常便利，位于市桥清河东路与德兴路交汇处的核心商业地段，毗邻番禺区政府、地铁 3号线番禺广场、科尔海悦酒店、番禺大道，是番禺区“腾龙换鸟”重点商业项目。规划用地面积近 4万平方米，总建筑面积约 14万平方米，项目总投资约 5亿元，拥有约 2000个停车位，更有 2万平方米的露天广场。集购物、餐饮、休闲娱乐等多种业态、多功能布局于一体的大
