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1、监监 理理 实实 施施 细细 则则工程名称： XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX编 制 人： 日期： 审 核（总监）： 日期： 重庆兴宇工程建设监理有限公司三监理部1监理实施细则签批编制人：签名：年 月 日总监审查意见：签名（章）：年 月 日1目 录第一章 工程概况第一节 工程主要概况 3 页第二节 工程特点 4 页第二章 专业工程执行规范依据第一节 执行主要技术标准、规范依据 6 页第三章 专业工程监理基本工作流程第一节 监理基本工作流程 8 页 第四章 专业工程监理工作控制要点及目标第一节 主要控制要点及目标14 页第五章 专业工程监理工作方法及措施第一节 工程质
2、量控制的基本方法16 页第二节 分部分项工程质量验收划18 页第三节 地基基础工程21 页第四节 主体工程31 页第五节 屋面工程57 页第六节 建筑装饰工程77 页第七节 建筑给水、排水工程73 页第八节 电气安装工程83 页第九节 电梯安装工程95 页第十节 通风安装工程 116 页第十一节 智能建筑工程 126 页2第六章 专业工程常遇问题及预防、处理方法第一节 基础工程128 页第二节 主体工程124 页第三节 屋面工程143 页第四节 建筑装饰工程146 页第五节 建筑给水、排水工程159 页第六节 电气安装工程161 页重庆兴宇工程建设监理有限公司三监理部3第一章、工程概况第一节
3、工程主要概况1.1、项目名称：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX1.2、工程地点：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX1.3、参建单位：建设单位：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX勘察单位：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX设计单位：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX监理单位：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX总承包单位：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX1.4、工程概况：该拟建项目为钢筋混凝土
4、剪力墙结构，总占地面积 XXXXXXX 平方米，建筑面积约XXXXXXX 平方米，由 XX 栋 XX 层建筑群以及公建配套设施组成的一个超大型居住社区。单位工程概况一览表：单位工程 层数 高度 (m) 建筑面积 (m2) 基础形式 结构形式 结构安全 等级 抗震等级 耐火等级X1 号楼 32 96 19940.32 独立基础 剪力墙 二级 三级 一级X2 号楼 32 96 19922.46 独立基础 剪力墙 二级 三级 一级X3 号楼 32 96 19922.46 钻孔灌注桩 剪力墙 二级 三级 一级X4 号楼 33 102 19981.20 钻孔灌注桩 剪力墙 二级 三级 一级X5 号楼 3
5、2 96 19922.46 钻孔灌注桩 剪力墙 二级 三级 一级X6 号楼 32/-1 101.5 20270.17 钻孔灌注桩 剪力墙 二级 三级 一级X7 号楼 32/-1 101.5 20274.93 钻孔灌注桩 剪力墙 二级 三级 一级X8 号楼 32/-1 101.5 19022.80 钻孔灌注桩 剪力墙 二级 三级 一级4X9 号楼 30/-1 95 19433.28 钻孔灌注桩 剪力墙 二级 三级 一级X10 号楼 30 110 18828.91 钻孔灌注桩 剪力墙 二级 三级 一级X11 号楼 32 96 18681.00 钻孔灌注桩 剪力墙 二级 三级 一级X12 号楼 32
6、 92 18780.75 钻孔灌注桩 剪力墙 二级 三级 一级X13 号楼 32/-1 103 20889.59 钻孔灌注桩 剪力墙 二级 三级 一级X-1 商业 1 4.2 816.34 钻孔灌注桩 剪力墙 二级 三级 一级X-2 商业 1 3.6 420.20 钻孔灌注桩 剪力墙 二级 三级 一级X-3 商业 1 3.6 420.20 钻孔灌注桩 剪力墙 二级 三级 一级X-4 商业 3 7.8 2517.99 钻孔灌注桩 剪力墙 二级 三级 一级X 幼儿园 3 10.8 5621.28 钻孔灌注桩 剪力墙 二级 三级 一级X 地下车库 -3 12.6 24307.51 钻孔灌注桩剪力墙
7、二级 三级 一级第二节 工程特点2.1、工程施工环境特点:建设地点属亚热带湿润季风气候，多年平均气温 18.3,极端最高气温 43(2006年 8 月 15 日)，极端最低气温-3.1(1975 年 12 月 15 日)，最冷月平均气温 7.4，最热月平均气温 28.7，最大平均日温差 17.6。鉴于工程地自然气候常年状况，施工方在施工组织设计中要有各项有效措施加以防范应对。只有充分预控自然环境条件，才能掌控工程预期目标，在施工过程中才能正常操控。2.2、建设区域地形地貌特点：建设区域内沟岭相间，主要发育近东西向的宽缓沟谷，原始地形整体上西北及南西侧高，中间低，呈“U”状，由南西侧以及北东侧向
8、中间倾斜，起伏较大，沟谷底部地形相对平坦。拟建区分布有农田、耕地、大量民房。属构造剥蚀浅丘地貌。斜坡地带的地形坡度为 1030之间，局部呈陡崖，但高度较小。勘察场地内勘探点最高高程5290.68m（ZY45） ，最低高程 247.77 m（ZY258） ，相对高差 42.91m，地形起伏较大。2.3、建筑结构特点：本工程基础形式采用独立基础和旋挖灌注桩基础，主体结构为现浇剪力墙结构。对于旋挖灌注桩施工，应特别注意控制事前、事中的监测和事后检测和检查，防止并及时处理钻孔事故和浇筑质量问题的发生。大体积混凝土浇筑的施工缝、后浇带等细部构造是地下建筑物防渗的关键所在，应严格按设计与规范要求设置并处理
9、好上述细部构造防止渗漏。2.4、安全文明施工特点：本工程文明施工目标：杜绝死亡和伤残事故的发生，轻伤事故控制在 3以下。施工现场达到重庆市级建筑安全文明工地。a.现浇框架结构和顶层现浇砼施工，支撑架搭设专项方案必须严格会审、严格执行。b.外脚手架搭设专项施工方案审批及施工执行期间要严格按审批方案和安全规程规范执行，特别要注意在季风期间的外脚手架与主体联结，起重机具与主体结构的联结点必须牢固。c.高空施工坠落是高层施工安全的重中之中，特别是卸料平台专项施工方案审批与使用前的验收以及专职定期检查、限载使用管理过程等等。d.现场文明施工及临时施工用电方案审批及执行，检查都必须按相关规定严格执行。2.
10、5、工程工期特点：本工程总工期为 24 个月。工期分解来看，前期工期重点是基础、主体结构工程。而本工程更重要的是工程后期的保温节能、门窗安装、外墙面砖、涂料、安装、室内装饰、景观等施工工期紧张，而安装、装饰要达到使用功能和观感效果是本工程最后的靓点和特点所在。因此，后期监理工作更要加大力度，把此作为后期的重点工作来抓。2.6、协调工作特点：本工程协调工作量极大，众多专业，结构、建筑、装饰、防水、门窗、外墙外保温、外墙面层、安装、给排水、消防、强弱电、暖通、空调、电梯、建筑智能化设备、环境工程等等汇集于一体，各方都要完成各自的专业任务。这之间协调工作量极大，一方面有装饰方面很多选择待定原因，另一
11、方面又要协调各个专业施工进程，因此，监理方要充分调动参建各方施工现场一切有生力量，最大限度整合各方现场资源，全力促进各方工程力量实现各项预期目标，因此，协调工作是监理实现工程目标的最高追求。6第二章、专业工程执行规范依据第一节 执行主要技术标准、规范依据1、工程测量规范 GB50026-93；2、建筑桩基技术规范 JGJ94-94；3、建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002；4、冷扎带肋钢筋混凝土结构技术规程 JGJ95-2003;5、冷扎扭钢筋混凝土结构技术规程 JGJ115-97；6、高层建筑箱形与筏基基础技术规范 JGJ6-99；7、地下防水工程技术规范 GB5010
12、8-2001；8、地下防水工程施工质量验收规范 GB50208-2002；9、混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002；10、高层建筑砼结构技术规程 JGJ3-2002；11、砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002；12、屋面工程质量验收规范 GB50207-2002；13、屋面工程技术规范 GB50345-2004；14、建筑玻璃应用技术规程 JGJ113-2003；15、玻璃幕墙工程技术规范 JGJ102-96；16、金属与石材幕墙工程技术规范 JGJ133-2001；17、建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002；18、建筑装饰装修工程施工质量验
13、收规范 GB50210-2001；19、外墙饰面砖工程施工及验收规程 JGJ126-2000；20、铝合金门窗安装及验收规程 JGJ103-96；21、组合钢模板技术规程 GB50214-2001；22、钢筋焊接及验收规程 JBJ18-96；23、建筑边坡工程技术规范 GB50330-2002；24、混凝土泵送技术规程 JGJ/T10-95；25、钢筋机械连接接头通用技术规程 JGJ107-2003；726、玻璃幕墙工程质量检验标准 JGJ/T139-2001；27、建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002；28、通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-200
14、2；29、火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166-92；30、建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002；31、电梯工程施工质量验收规范 GB50310-2002；32、建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范 GB/T50312-2000；33、建筑施工安全检查标准 JGJ59-99；34、施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005；35、建设工程施工现场供用电安全规范 GB50104-93；36、建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001；37、建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-200738、建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 GBT50311200039、建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范 GBT50312200040、智能建筑设计标准 GBT50134200041、建筑边坡工程技术规范 GB50330-200242、建筑地基处理技术规范 JGJ79-200243
