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1、贵定金都广场 A 栋楼 单位工程竣工自 评 报 告审定： 审核： 编制： 贵州省冶金公司212 年 月 日目 录一、工程概况(一)、设计概况1、建筑工程2、结构工程3、安装工程(二)、施工概况1、参建单位2、主要施工方法及措施3、施工进度二、施工依据三、验收内容 (一)、已验收的分部工程(二)、本次单位工程验收内容1、建筑装饰装修2、卷材防水屋面四、测量放线及沉降观测记录五、隐蔽工程验收记录六、室内环境及节能保温七、质量验收记录(工程检验批、分项、分部及子分部、工程验收评定记录情况统计汇总)八、单位工程质量控制资料核查九、安全和使用功能检验、资料核查及主要功能抽查情况十、单位工程观感质量检查情
2、况十一、工程建设强制性条文执行情况十二、结论一、工程概况工程名称：贵定金都广场 A 栋楼工程建设单位：贵定弘大房地产开发有限公司勘察单位：贵州新生代建材地质勘察院设计单位：上海东方建筑设计研究院贵阳分公司监理单位：贵阳新宇建设监理公司施工单位：贵州省冶金建设公司（一)、设计概况1、建筑工程(1)、本工程建筑面积 26831.12 ，本工程地下一层，地下一层为车库，层高为 4.25m：地上共三十层，其中一四层为商场，五三十层为单元式住宅，三梯六户，建筑物总高度 99.9m。(2)、本工程为一类建筑；耐火等级为一级；抗震设防烈度为 6 度；沉降观测等级为二级。地下防水等级为一级，底板及外墙为抗渗混
3、凝土，抗渗等级为 s 6，在地下室外墙底板下做一道 0.5mm 厚丙纶防水卷材；屋面防水为一道 0.5mm 厚丙纶防水卷材和 4mm 厚 SBS 改性沥青防水卷材。本工程0000 相当于绝对标高 983.9m。(3)、墙体：非承重填充墙为轻质粉煤灰空心砖砌块。(4)、室外装修：粘贴面砖墙面。飘窗、空调板及屋顶构架梁外墙漆。商场部分外挂花岗石。(5)、室内装修：电梯前室及楼梯间地砖，楼梯间粉刷、电梯机房涂料涂饰及刷漆。(6)、楼地面：水泥砂浆、细石混凝土。(7)、内墙：水泥砂浆、混合砂浆。 （8)、顶棚：轻钢龙骨吊顶。 （9） 、门窗：塑钢窗，防盗门。(10)、屋面防水：一道 0.5mm 厚丙纶
4、防水卷材和 4mm 厚 SBS 改性沥青防水卷材材。(11)、卫生间及厨房地面防水：采用 0.5 厚丙纶防水卷材。(12)、保温：保温为外墙内保温方式，外墙采用满挂钢丝网及防水砂浆，内墙采取中空微珠保温砂浆；(13)、屋面保温采用 40 mm 厚挤塑聚苯板。 2、结构概况(1) 本工程结构类型为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，基础形式为独立柱基，孔桩；基础底板标高为-4.25m，底板厚为 250mm；混凝土强度等级见下表。柱 剪力墙 梁、板标高 砼等级 标高 砼等级 标高 砼等级-4.2518.65 C50 -4.2527.75 C50 -4.250.00 C3518.7590.75 C30 27.
5、7530.75 C45 4.5012.9 C3090.75 以上 C25 30.7533.75 C40 18.65 C5033.7539.75 C35 21.7527.75 C3539.7554.75 C30 27.7554.75 C3054.75 以上 C25 54.75 以上 C25钢筋保护层厚度：梁 25mm，墙、板 15mm。(二)、施工概况1. 建设各方概况：项 目 单位名称建设单位 贵定弘大房地产开发有限公司监理单位 贵阳新宇建设监理公司设计单位 上海东方建筑设计研究院贵阳分公司检测单位 都匀市质监站勘察单位 贵州新生代建材地质勘察院施工单位 贵州省冶金建设公司2主要施工方法及措施
6、(1)、单位工程开工前均制定了详细的施工组织设计和专项施工方案，进行了技术、安全交底，并经监理审批后方可施工。(2)、质量控制严格执行质量三级管理制度，原材料进场必须具备合格证，经监理见证取样复试合格后方可使用；工序经自检，并填写自检记录，由项目专职质检员检验复查后，报监理验收，经监理检查验收后方可进行下道工序。3施工进度： (1) 我单位 2010 年 3 月 15 日进场开始进行基础工程施工，于 2010 年 8 月完成地下室结构的施工；主体结构于 2010 年 8 月首层结构开始施；2011 年 6 月完成主体结构封顶。2011 年 7 月完成所有飘窗、空调搁板、阳台栏板等二次结构和室内
7、填充墙砌筑工程；2011 年 8 月开始进行室内、外装饰装修及屋面施工，与此同时水、电安装工程施工也同时交叉进行。在进行装饰装修期间，主体结构施工质量没有发生异常变化。沉降观测记录数据正常，地下室防水工程无渗漏。2011 年 12 月 25 日完成施工图设计文件及合同规定的全部内容，在自检验收评定合格的基础上，现申请单位工程竣工验收。（2） 、施工记录：自 2010 年 3 月开工至.2011 年 6 月主体完毕，2011 年 6 月至 2011年 12 月进行室内外装饰装修工程及屋面工程的施工，全部施工项目完成后经自检验收评定为合格，已具备单位工程竣工验收条件。3、安装工程：(1)、本安装工
8、程主要包括电气、给水、排水工程。二、施工依据1、建筑法2、建筑工程质量管理条例3、建筑工程承包合同4、经审查批准的设计文件、施工图纸及说明书5、图纸会审纪要6、设计变更及技术核定单7、工程建设标准强制性条文8、经审批的施工组织设计及施工方案9、主要标准、规程及规范序号 类别 名 称 编号或文号1 国标 工程测量规范 GB50026932 国标 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB5020420023 国标 屋面工程质量验收规范 GB5020720024 国标 地基与基础工程施工质量验收规范 GB5020220025 国标 建筑地面工程施工及验收规范 GB50209 一-20026 国标 混凝土
9、质量控制标准 GB501 64927 国标 建设工程施工现场供电安全规范 GB50194938 国标 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB5021020019 国标 混凝土泵送施工技术规程 JGJT109510 国标 建筑施工安全检查标准 JGJ599911 国标 建筑施工高处作业安全技术规程 JGJ809112 国标 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33200l13 国标 建筑设备安装分项工程施工工艺标准 JGJ819114 国标 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ468815 国标 钢筋焊接及验收规范 JGJ18-200316 国标 建筑工程冬期施工规程 JGJl049717 国标 大模板
10、多层住宅结构设计与施工规程 JGJ20 一 8418 国标 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50203200219 国标 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3201020 国标 混凝土强度检验评定标准 GBJl078721 国标 建筑变形测量规程 GB50242900222 国标 建筑给排水及采暖施工质量验收规范 GB50303200223 国标 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303200224 国标 建筑工程文件归档整理规范 GBI50328200125 地下防水工程质量验收规范 GB502082002三、验收内容(一)、已验收的分部工程1、地基与基础分部工程于.2010 年 8
11、月 15 日通过验收，质量评定等级为合格。2、主体结构分部工程于.2011 年 6 月 10 日通过验收，质量评定等级为合格。 (二)、本次单位工程验收内容l、主要包括如下分部：建筑装饰装修、建筑屋面、外墙保温、建筑给排水、建筑电气、5 个分部工程。2、建筑装饰装修分部工程：子分部工程：地面、一般抹灰、塑钢门窗、防盗门、饰面砖、涂饰、细部子分部。3、卷材防水屋面子分部工程。4、外墙保温工程。5、建筑给水、排水工程分部工程：6、建筑电气分部工程： 子分部工程：室内电气动力、电器照明安装、防雷接地安装子分部。四、测量放线及沉降观测记录(一) 、测量放线及复检记录本工程测量放线采用 NTS-332R
12、 全站仪、DS3 水准仪及 100 米钢卷尺，对每个单元独立投点测量，相邻单元闭合复查的方法施测，所有仪器定期送检。(详见放线测量及复核记录)(二) 、建筑物大角垂直度及合格率实测记录建筑物大角垂直度最大偏差为 21 mm，全高最大偏差为 20mm，符合混凝土结构工程施工质量验收规范(GB 502042002)规范要求的允许偏差30mm 详见垂直度、全高测量记录) 。(三) 、沉降观测记录沉降观测记录采用：水准仪，2m 铝合金标尺进行观测，共设有6 个观测点，主体结构施工阶段每层均进行观测，装修阶段每一个月进行了一次观测。沉降观测记录至.2011 年 12 月 10 日最后一次观测时止。累计沉
13、降量最大值 18795 mm ，最小值 12895 mm ，符合 GB500072002 规范要求。五、隐蔽工程验收记录本工程外墙抹灰、室内抹灰、地面、厨房、卫生间及屋面防水等工程均按检验批进行隐蔽验收，共有隐蔽记录 30 份，均符合设计和施工规范要求，并经监理验收，同意隐蔽后并签字齐全。六、室内环境及节能保温(一)、室内环境经检测砂子、碎石、水泥焦渣、粉刷石膏等各种建筑材料均符合有关环境要求；建筑物室内环境经检测，有毒害气体及放射污染等各项指标均未超标符合要求，共有各项检验报告 2 份。(二)、保温保温：保温为外墙内保温方式，外墙采用满挂钢丝网及防水砂浆，内墙采取中空微珠保温砂浆；，共有检测
14、报告 2 份。七、质量验收记录工程检验批、分项、分部及子分部、工程验收评定记录情况统计汇总。 序号分部工程名称及评定验收意见子分部工程名称及评定验收意见分项工程名称名称及评定验收意见验收意见土方开挖 合格 合格无支护士方 合格 土方回填 合格 合格1地基与基础分部合格 地下防水 合格 卷材防水 合格 合格涂料防水 合格 合格防水混凝土 合格 合格细部构造 合格 合格模板 合格 合格钢筋 合格 合格混凝土 合格 合格混凝土基础 合格现浇结构 合格 合格砌体基础 合格 砖砌体 合格 合格模板 合格 合格钢筋 合格 合格混凝土 合格 合格混凝土结构 合格现浇结构 合格 合格砌体结构 合格 填充墙砌体
15、 合格 合格外墙抹灰 合格 合格一般抹灰 合格内墙抹灰 合格 合格塑钢门窗安装 合格 合格塑钢门窗 合格门窗玻璃安装 合格 合格饰面砖 合格 外墙饰面砖粘贴 合格 合格2 主体结构 合格细部 合格 楼梯扶手制安 合格 合格保温层 合格 合格找平层 合格 合格卷材防水 合格 合格4 屋面 卷材防水 合格细部构造 合格 合格给水管道、支架及配件安装 合格 合格室内给水 系统 合格管道试压、防腐 合格 合格5建筑给排水及采暖合格 室内排水系统 合格排水管道、支架及配件安装 合格 合格八、单位工程质量控制资料核查：(一)地基与基础、主体结构的分部质量控制资料地基与基础、主体结构的分部质量控制资料已经整理完毕、装订成册（详见地基与基础，主体结构自评报告） 。（二)建筑装饰装修分部工程质量控制资料：1、抹灰、楼地面用水泥出厂合格证及试验报告：（1）P O32.5 麻江明达“腾裕”水泥，试验报告 3 份，合格证 3份。 （2）水泥进场后监理见证取样，有见证取样单 2 份，复试报告 2份，其代表批量符合工程要求及规范规定。P.O325 水泥技术指标均符合复合硅酸盐水泥的有关规定。以上水泥批量均能满足规范要求，使用部位标注清楚，进场时问能够衔接，具有可追塑性。2、厨房、卫生间防水材料出厂合格证及试验报告：本工程厨房、卫生间防水采用 0.5mm 厚聚乙烯丙纶复合防水卷材，聚乙烯
