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1、 盛世嘉园 56#、59#楼土建施工组织设计1盛世嘉园 56#、59#楼土建工程施工组织设计综合说明我公司非常高兴能够参加宝应县世纪房地产开发有限公司盛世嘉园 56#、59#楼土建工程的投标，衷心感谢招标单位对我公司的盛情邀请和以往协作的信任。并预祝招标单位和我公司合作成功，争创新的辉煌。若有幸成为中标者，我公司的施工指导思想是：“好、快、省” ，也就是“工程质量好、施工进度快、工程投资省”。这项原则将始终贯穿于从工程接洽，施工过程，直至交付后的服务全过程中，为此，我公司愿参加宝应县经济适用住房发展中心盛世嘉园56#、59#楼土建工程的投标活动，现将具体管理目标确定如下：1、工程质量：确保合格
2、工程，争创市级优质工程。工期目标：确保 220 日历天完成，完美地交付业主。2、现场管理目标：A、安全生产方面：确保市级标准化现场工地，争创省级标准化现场。B、文明施工方面：确保市级文明工地，争创省级文明工地。3、效益方面：注重社会效益，加强经济效益。为确保各项管理目标实现，各项管理措施、技术措施，结合本工程特点和业主的具体要求、施工现场的现状、施工的时间等各方面情况，在本施工方案各部分中予以明确，有力的阐述。 盛世嘉园 56#、59#楼土建施工组织设计2第一章、编制说明一、编制依据1、扬州市宏厦建筑设计院设计的施工图。2、宝应县世纪房地产开发有限公司盛世嘉园 56#、59#楼土建工程的招标文
3、件。3、国家和江苏省颁发的现行的建筑安装工程施工规范，技术规程和质量评定标准。二、本施工组织设计着重描述了施工中的技术原则和施工活动中的组织管理，以对施工中的人力、物力、机械装备等资源合理配置，在一定的时间和空间内进行优化组合，并突出了主要分项工程的工艺标准和质量保证措施及工程中的通病预防措施，对一些常规的和通用的作法进行了阐述。三、施工组织设计是一个动态管理过程，一经论证批准后即成为进行施工准备和组织施工的指导性文件，但它又随时间和空间的变化，但这些变化应有一定的提前准备，比如设计变更应在施工到达该部位之前下达，并保证有一定的技术准备时间，这就是所谓的动态管理。四、本工程若有幸中标，中标后还
4、请业主和监理工程师审批，提出宝贵意见进行补充后实施。 盛世嘉园 56#、59#楼土建施工组织设计3第二章工程概况第一节工程概述1、工程名称：盛世嘉园 56#、59#楼土建工程2、工程地点：宝应县白田南路西侧盛世嘉园小区内3、建设性质：新建住宅楼4、建筑规模：8206.88 平方米5、设计单位：扬州市宏厦建筑设计院6、结构形式：六层砖混结构第二节建筑特征一、平面形式1、本工程为住宅楼，平面形式为矩形。2、建筑总体特征：六层砖混结构，建筑耐久等级为二级，耐火等级为二级，建筑抗震设防类别为六度。建筑使用年限：50 年二、地面和楼面工程：1、底层车库地面：素土夯实，50 厚碎石垫层，100 厚 C15
5、 砼，20 厚 1:2 水泥砂浆压实抹光。2、住宅门厅及坡道地面：素土夯实，60 厚碎石垫层，60 厚 C15 砼， 20 厚 1：2水泥砂浆找平，15 厚防滑大理石块。3、台阶：素土夯实，60 厚碎石垫层，60 厚 C15 砼， 15 厚 1：3 水泥砂浆粘结层，大理石贴面。4、客厅、卧室及储藏室楼面：20 厚 1：3 水泥砂浆找平，10 厚 1：2 水泥砂浆面层。5、卫生间、餐厅、厨房楼面：20 厚 1：2 防水砂浆找平，刷聚氨酯防水涂料（卷 盛世嘉园 56#、59#楼土建施工组织设计4边 250）。6、阳台楼面：30 厚 1：2 防水砂浆找平。7、公共楼梯间：20 厚 1：3 水泥砂浆找
6、平，10 厚 1：2 水泥细砂浆粘结层，防滑大理石。三、内、外墙及屋面工程1、客厅、卧室、储藏室内墙面：15 厚 1：6 混合砂浆刮糙， 5 厚 1：3 水泥砂浆粉面。2、卫生间、餐厅、厨房内墙面：15 厚 1：5 水泥砂浆刮糙 5 厚 1：3 水泥砂浆粉面。3、门厅、自行车库及公共楼梯间内墙面：15 厚 1：1：6 混合砂浆刮糙，5 厚 1： 3 水泥砂浆粉面，刷乳胶漆。4、外墙面（丙烯酸饰面）：15 厚 1：3 水泥砂浆刮糙，界面处理剂，PE 保温层（东南西墙厚 20mm、北墙厚 30mm），5 厚聚合物抗裂砂浆，丙烯酸饰面。5、外墙面（面砖饰面）：15 厚 1：3 水泥砂浆刮糙，界面处理
7、剂，PE 保温层（东南西墙厚 20mm、北墙厚 30mm），热镀锌钢丝网，5 厚聚合物抗裂砂浆，面砖粘结层，棕黄色面状贴面。6、坡屋面：冷底子油两遍，三油两布防水， 45 厚挤塑聚苯保温板，40 厚细石砼内配4150 ，水泥砂浆挂瓦条，铺琉璃瓦7、平屋面：冷底子油两遍，三油两布防水， 45 厚挤塑聚苯保温板，40 厚细石砼内配4150 。8、屋面檐沟：C20 细石砼找坡冷底子油两遍，三油两布防水。四、门窗工程本工程采用铝合金窗，5+6+5 净白片中空玻璃。本工程车库门为防盗门。第三节结构特征一、结构体系及基础形式56#、59#楼为砖混结构，抗震设防烈度为六度，本工程选用 3#土层作业基础持力
8、盛世嘉园 56#、59#楼土建施工组织设计5层，地耐力初估为：fk=200kpa。二、混凝土工程基础素砼垫层砼强度为 C10，基础砼强度等级为 C25，0.00 以上结构砼强度均为 C20。三、钢筋工程本工程采用钢筋有、级钢筋。钢筋接头要求焊接连接与绑扎搭接连接均可（但是钢筋的直径 d28 时，采用焊接接头）；如果采用焊接接头要求单面焊焊接长度 10d，双面焊 5d，也可以电弧对焊；如果采用搭接需要保证搭接长度为受拉钢筋1.2La，且不小于 300mm，受压钢筋搭接长度不小于 0.85La，且不小于 200mm；机械连接接头的长度为 35d（d 为纵向钢筋的较大直径），同一连接区段纵向受拉钢筋
9、的机械接头面积百分率不宜大于 50%（凡机械连接接接头中点位于某一筋的连接区段内，均属同一连接区段），接头连接件之间的横向净距不宜小于 25mm；钢筋锚固长度按照级钢筋 24d、级钢筋 30d、级钢筋 36d 考虑。四、砌体工程0.00 以下或防潮层以下砌体采用 MU15 粉煤灰砌块，M10 水泥砂浆砌筑。0.00 以上采用 240 厚 KP1 型 MU10 承重多孔砖，M7.5 混合砂浆砌筑。第四节工程地质水文情况一、土质情况1、根据建设单位提供的地质勘察报告，场地土类型是软弱场地土，场地内无液化层，本工程的土质情况如下：素填土； 粘土； 粉质粘土；粉质粘土夹粉土；粉土夹粉砂； 粉土。2、基
10、础持力层为第 3 层粘土，地基承载力特征值：fk=200kpa。二、地下水情况场地内地下水为浅层潜水型，地下水位在地面下 0.5m2.5m，地下水对砼无侵蚀性。三、现场施工条件本工程交通比较便利，施工场地较小。目前建筑单位已做好“三通一平” 等准备工 盛世嘉园 56#、59#楼土建施工组织设计6作，已具备开工条件。第三章 工期及质量目标第一节 工期目标3.1.1、编制的依据及控制根据招标文件规定的工期要求。拟采取的施工方法和施工机具设备周转材料以及劳动力的投放数量。根据编制的总控制进度计划在施工实施中再编制分段作业计划给以保证。通过劳动力和机具设备，周转材料投标量进行调节。劳动力的安排，根据施
11、工形象化进度，做到一次到位，充分利用工作作实施施工流水及交叉作业。加强与安装工作的协调，避免重复作业与返工。钢筋、模板的制作全部在施工现场制作施工作业面组装。重点抓住特殊部位的施工进 度，根据特殊部位的施工工艺流程组织施工。3.1.2、工程总工期为 220 日历天。第二节 质量目标3.2.1 工程质量目标：本工程招标要求为合格工程，争创市优质工程。 盛世嘉园 56#、59#楼土建施工组织设计7第四章 施工准备情况第一节施工前准备4.1.1、首先认真学习和消化设计施工图，充分领会设计意图，熟悉设计要求和构造，以确保做到按图施工。 4.1.2、研究确定主要部位的施工方案。组织进场人员技术培训，学习
12、规范、规程，明确质量标准，进度要求，落实施工组织设计，确保实施到位。4.1.3、编制施工进度控制实施细则：由技术负责人协助项目经理按基础、主体、外装饰、安装、竣工五个里程段分解工程进度控制目标，编制工程进度跟踪监控工作，保证工程进度控制目标。4.1.4、编制施工质量控制实施细则：由技术负责人根据工程量总目标编制实施细则，按分部分项工程质量控制目标，并确定分项工程质量控制点，分解质量变化状况，跟踪监控施工质量，确保工程质量目标的实现。4.1.5、做好工程技术交底工作，施工前由技术负责人组织在投标施工组织设计的基础上，进一步深化、细化施工组织设计。结合施工实际，施工技术标准进行书面、口头和现场示范
13、操作交底，自上而下逐级进行。4.1.6、做好原材料试验、试配管理工作：施工前由技术员对现场的原材料索要出厂证明及复试工作，按设计要求做好各种标号的砼、砂浆配合比的试配工作。第二节 施工现场准备4.2.1、施工道路 盛世嘉园 56#、59#楼土建施工组织设计8在平整场地的同时，根据平面布置图，结合永久性道路修建施工支路，并与南北主干道相勾通，垫 150 厚碎石，150 厚 C20 厚砼铺设，实行硬地坪施工，并在道路两侧设 400600 排水沟，将地面雨水，施工污水排入规定的下水井内（或集水坑），保证雨季施工道路畅通，交付使用前，分批铺好其永久性路面。4.2.2、施工用水：本工程根据甲方提供施工用
14、水源，并满足本工程现场施工用水要求，且在现场变径 100mm供水管道接至本工程。并沿主体竖向敷设 1 寸供水管道，每层各设三只30mm 管头。用胶皮管接至操作使用地点，主管随主体结构进度同步上引，并离外墙0.3m，以防水污染墙面。施工用水计算：施工机械用水：1.1Q 2N2K2q1=T83600式中 Q2=50M3N2=2400L/SK2= 1.51.15024001.5q1= 6.88L/S183600消防用水现场面积在 25Ha 以内 3=1015L/Sq3=10L/S总用水量 q1+q24 米起拱 1.5-2.0。g.梁口与柱头模板的连接特别重要，可采用角模板拼接或用方木木条镶拼。h.楼
15、板的模板要求平整，且有一定的刚度和强度，绑扎楼板钢筋之前应复核板各部位标高。I.楼梯模板：模板支设应根据层高放大样，一般先支基础和平台梁模板，再安装楼梯底模板，外帮侧板。在外模侧板内侧弹出楼梯底板厚度线，用样板划出踏步侧板的挡木，再钉侧板，并沿踏步中间设吊木加固。5、模板的拆除a.拆模时，不得乱敲乱撬，拆模的顺序应遵循先支后拆，后支先拆，先非承重部分，后承重部分，自上而下的原则，砼未达到标准时，不得拆模，待其达到一定强度时，方可拆模，柱梁模板应优先考虑整体拆除，便于整体转移，重复进行整体安装，柱模 盛世嘉园 56#、59#楼土建施工组织设计28拆除应拆柱支撑，再卸柱箍及 U 形卡，然后用撬棍轻轻
