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1、新疆苏丽耶农业开发公司农业科技示范园建设项目可行性研究报告二O一二年十二月目录第一章概论(1)第二章项目背景(5)第三章项目区概况及项目保证条件(8)第四章市场分析和产品分析方案设计(9)第五章技术方案和技术条件 (10)第六章项目建设内容及实施安排 (12)第七章投资估算与资金筹措 (11)第八章财务效益评价 (14)第九章社会效益、生产效益和环境影响评价 (18)第十章项目的组织管理 (19)第十一章结论与建议 (14)附图1：农业科技示范园示意图第一章 概论1.1 项目提要1.1.1 项目名称：伊犁哈萨克自治州察县农业科技示范园建设项目1.1.2 项目建设单位：新疆苏丽耶农业开发有限公司
2、1.1.3 项目法定地址：察布查尔县1.1.4 项目法人代表：崔江云1.1.5 项目实施期限：2013年1.1.6 项目总体目标本项目地址处伊犁哈萨克自治州察布查尔县,以新疆苏丽耶农业开发有限公司和县农业政府部门的技术力量,建设察布查尔县农业科技示范园,加快我县农业产业化进程和农业科技的研发及推广应用,将现有的科技土地、人力等各种资源优化重组,合理配置,将示范园办成集转化与应用相促进,生态与经济相协调,培训与教育相结合的综合型农业科技示范基地。项目通过政府搭台，基础铺垫，择项先上，招商引资，民营争辉，股份联办筹集资金。项目区采用科学管理方法，运用现代经营手段，产销根据市场需求运作，采取统一管理
3、，分类核算，责权利挂钩的经营管理模式，以项目建设为契机，推动我县传统农业向现代农业转变，使我县农业经济跃上一个新的台阶，促进农业经济可持续发展。1.1.7 项目主要示范内容与规模1.1.7.1 人文生态区域 总规划210亩。1.休息场所30亩。2.研究场所20亩。3.培训场所20亩。4.生态娱乐140亩5.水、电、路等设施规划。1.1.7.2 种植区域 总规划1790亩。1.克瑞森葡萄种植200亩。2.红地球葡萄种植200亩。3.薰衣草种植390亩。4.密植红枣种植400亩。5.密植苹果400亩。6.一穴多株玉米200亩。1.1.8.项目主要辐射地点和技术内容及规模引进国内外种植业高新技术应用
4、于生产实践中。项目区首先辐射察布查尔县,示范园建成后,向其它乡镇推广,辐射全县,使我县种植业结构通过示范园的经验得到合理调整,加快我县农业结构调整的进程。1.1.9 投资估算与资金筹措本项目总投资1330万元，其中固定资产投资1230万元，流动资金100万元。1.1.10项目主要技术经济指标项目建成后，可形成年提供商品玉米260吨；苹果盛产期760顿；薰衣草29顿；克瑞森葡萄盛产期242顿；红地球葡萄 红枣财务评价经济指标1.1.11 项目的社会效益和生态效益本项目建成后可提供15.4万个就业工作日,可增加示范园总的经济效益达30%,每年增加税源177.98万元。项目采用密植种植新技术，微生态
5、肥料和高效、低残留、低毒的农药和生物农药组织生产，用以降低生产成本，生产绿色农产品和保护环境。1.2. 可行性研究报告编制依据1、国家、新疆维吾尔族自治区、察布查尔县县“十二五”计划和2012年远景目标纲要；2、国务院关于当前产业政策的要点；3、当前高新技术产业化重点领域及重点方向指南；4、其它有关法规文件。序号项目单位指标1总投资万元1301.242年销售收入万元2074.023年总成本万元845.974年经营成本万元763.155年销售税金万元177.986利润总额万元830.057财务内部收益率%48.088财务净现值万年34399投资利润率%62.410投资利税率%75.7911资本金
6、利润率%624112借款偿还期年13投资回收期年2.4614盈亏平衡点%44.12515资产负债率%13.3816流动比率%622.4417速动比率%578.41第二章 项目背景建立农业科技示范园是加快研究开发，推广应用农业高新技术的重要途径，是促进农业以市场为导向，以科技为手段，实现资源合理流动，走科技型农业发展之路重要举措，是传统农业向现代农业转变，实现农业现代化的主要步骤。项目区地处察布查尔县城郊，交通便利，以新疆苏丽耶农业开发有限公司为龙头，依托农业局的科技力量，按照“总体规划，分步实施，一园多区，功能街接，突出良种，注重科技，力争效益”的基本思路，以农业高新科技推广应用为重点，将现有
7、的科技、土地人力等各种资源的优化重组及合理配置，按照“五高五化”标准(劳动生产率高，土地生产率高，投入产出率高，科学贡献率高，经济社会效益高，农田标准化，操作机械化，服务社会化，管理科学化，生态良性化)筹建察布查尔县农业科技示范园。示范园的总体功能定位在科技成果转化和农业高新技术应用，示范和展示的舞台；在市场机制的引导下，通过政府搭台、基础辅垫、择项先上、招商引资、民营争辉、股份联办等运作，将示范园办成集转化与应用相促进，生态与经济相协调，培训与教育相结合的综合型基地；着力引导农业发展方向并实现示范辐射作用，不断推动我县农业现代化进程，促进农业和农村经济发展。2.1建设的必要性2.1.1建设的
8、背景近年来，我国农业科技示范园建设蓬勃发展，这些园区通过高新科技的开发、应用、示范和推广为园区所在地区的农业发展提供了新技术、新信息，展示了现代农业新的生产经营方式，培育了本地的优势产业和农业经济增长点。随着农业科技的迅猛发展，我县农业科技示范园区建设必将迎来一个快速发展时期。我县是一个农业大县，农业产值在国民生产总值中所占比例较大，农业科技示范园建设将有利于加速我县农业产业化的发展。2.1.2建设的必要性当前，从传统的农业向现代农业转变的进程中，把推动农业生产力的发展从主要依靠调动和激励农民积极性的制度创新，转向主要依靠科学技术作为推动力的科技创新上来，随着我国农业科技体制改革的日益深化，农
9、业科技示范园作为一种新型的农业科技创新的渠道和有效形式，便如雨后春笋般地出现在广袤的农村大地上。我县农业自然条件优越，近年来农业获得较快的发展，农业科技对农业生产的贡献率不断大幅增长，尽管如此，挖掘潜力和提升的空间还很大。当前，我国农业和农村经济已进入一个新的时期，农业生产由过去单纯地追求产量向追求质量与数量并重转变，农业市场由过去的卖方市场向买方市场转变的条件下，在我县建设农业科技示范园，辐射和带动全县农民进行农业产业结构调整，优化农业产业结构，增强市场竞争力，具有非常重要的意义。2.2建设的有利条件2.2.1地理位置优越。一是交通条件好，示范园选址在县城近郊，以原种场的基础设施和新疆苏丽耶
10、农业开发公司的产业构架为依托，连接其他各县，交通十分便利。二是环境条件好。示范园生态环境良好，没有污染源，生产优质，无公害的农产品具有得天独厚的条件。2.2.2自然条件优良。a、地形与工程地质：建设场地属红壤质地，地势较平缓，无不良工程地质条件。b、气候条件：年平均温度17.7，相对温度80%，降雨量1594.8mm，风速1.4m/s，气压1003.8hpa，雷暴天39d；冬季en、夏季ws主风向；气候条件较好。适宜我省绝大部分农作物生产和发展畜牧水产业；园区内基础设施较好，基本实现了耕地自流灌溉；供电可确保园区建设的电力需要。2.3基础条件充分2.3.1有优惠的政策条件。园区建设享受察布查尔
11、县政府发展经济六十条的优惠政策及其它相关政策。2.3.2有较强的科技力量为依托。县农业局所属兽牧畜医站、农技中心、农科所和原种场是从事农业技术试验，示范及推广的全民事业单位，现有高级农艺师1人，专家顾问5人，专业技术人员8人，涵盖的行业有农学、土肥、植保、经作等。2.4项目执行单位基本情况本项目由新疆苏丽耶农业开发公司为主要承担单位。2.4.1.新疆苏丽耶农业开发公司新疆苏丽耶农业开发公司是从事农业开发种植、生产、销售及研发为主体的综合型企业公司现有3500余亩的基地，主要种植红提葡萄、克瑞森葡萄、红枣、树上干杏等林果业和薰衣草等香料作物，公司成立以来，凭借丰富的市场经验、专业的技术团队和科学
12、化的管理机制，在伊犁州享有较高的声誉。公司目前从事种植、销售、研发的专业技术人员20余人，专家顾问团队6人，一线生产员工100余人。已初步建立林果专业销售渠道，产品远销泰国及江浙地区，目前正在申请国家绿色产品及有机产品认证。2.4.2项目法人概况项目法人：崔江云，新疆苏丽耶农业开发有限公司董事长，具有丰富的领导和管理水平，有较强的组织能力和开拓精神。2.4.4项目组织方式成立项目领导小组,由新疆苏丽耶农业开发有限公司董事会人员组成。成立项目技术领导小组，由该公司技术生产部人员组成。第三章项目区概况及项目保证条件3.1项目区概况3.1.1地理位置示范园选址位于县城城郊，以察布查尔县原有的种植场地
13、和县农业局现有基础设施和产业为依托，形成3个相对独立，各具特色的示范小区。示范园区紧邻县区，交通十分便利。3.1.2气候条件热量丰富，光照充足，四季分明，冬春长，冬季寒冷，夏季炎热，降水少，蒸发量大，温度的日较差、年较差和年际变化大，因地形， 地貌不同水热的再分配，垂直差异明显。全年有效光照时数2810.8小时，太阳年辐射总量136.8千卡/平方厘米。七月平均气 温22.8，极端最高气温39.5。气温年较差达35.2，日较差15.6。3.1.3水资源3.1.4土地资源分布在海拔2800-3500米之间。因气候高寒较湿润，风化层薄，成土母质多为冰碛物、粗骨质或较细的冰水沉积物及坡积残积物，土壤有
14、机质含量丰富。植被为耐寒的多年生草本植物，覆盖率为70%，面积34720公顷。示范园区内属珠溪河冲积性沙质壤土、土壤多偏酸性与微酸性、土质肥、结构好，适宜种植多种作物。3.1.5项目区现状示范园共分三个功能区：1、种植区域。2.人文生态区域。3防护林带。项目区已有完善的基础设施条件，水、电供给完全有保证，通讯便利，为项目的实施提供了较好的基础条件。3.2项目的保证条件3.2.1优惠的政策条件。园区建设享受察布查尔县政府发展经济条件及其它相关的优惠政策。3.2.1有较强的科技力量为依托。新疆苏丽耶农业开发公司长期从事农业技术的引进及试验、示范和推广工作，并拥有涵盖农业各门类的农业技术人员。综上所述，该示范园具有政策扶持，科技力量，有利于招商引资加大项目建设投入，加快技术成果转化进程，加强示范园区的辐射引导作用提供了可靠的保证。第四章市场分析和产品方案设计建设农业科技示范园发展林果业、玉米和薰衣草等具有较强的针对性，有着广阔的市场空间。首先它的建成发挥了本地的资源优势。察布查尔气候温和、土地肥沃、劳动力资源丰富，适宜发展这些劳动密集性的具有市场竞争力的产品。首先它的建成适应了消费和社会发展的趋势。随着人民群众日益富足，无公害、绿色的健康食品
