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1、工程名称成品保护施工方案编制人：审核人：审批人：编制日期：dp中天建设集团有限公司目 录第章工程概况1第二章成品保护组织机构及职责1一、成品保护组织机构 1二、职责1三、成品保护的原则及费用 1四、成品保护的范围及意义 1五、成品保护的程序 3第三章土建部分主要分部分项工程成品保护措施 4一、施工测量工程 4二、土方工程 4三、临水、临电、临建工程 4四、防水工程4五、钢筋工程5六、模板工程 6七、混凝土工程6八、脚手架工程7九、屋面工程7十、装修工程7第四章安装部分主要分部分项工程成品保护措施 9一、给排水部分 9二、综合布线成品保护 10三、灯具成品保护10四、电线电缆成品保护措施 10五
2、、配电箱成品保护 11六、电机成品保护 11七、管、盒成品保护 12八、通风部分12第五章成品保护制度13第六章施工安全要求13第一章工程概况工程为七栋高层商业住宅，整个工程的总建筑面积为313320平方米，地上建筑面积约235320平方米，地下建筑面积约 78000平方米。高度为102.30m, 0.000相当丁绝对 标高 482.25m。本工程主楼结构形式为剪力墙结构，筏板基础；地库部分结构形式为框架结构，独立基础。基底标高-7.25m、-12.25m、-12.45m、-12.75m，电梯井集水坑基底标高-14.30m。 基坑支护及土方开挖建设单位已委托专业施工队完成。本工程建设单位：*
3、;设计单位：* ;监理单位：*。本工程量大，分包单位众多，成品保护工作量大，保护管理难度较大。第二章成品保护组织机构及职责一、成品保护组织机构二、职责1、项目执行经理负责成品保护的组织工作，生产经理和总工负责成品保护的具体实 施工作。2、技术部负责成品保护方案编制。3、工程部、机电部、材料部、质检部负责落实。4、项目经理负责制定成品保护资金计划的落实。5、各外协单位负责自身施工范围内的作业面上的成品保护。三、成品保护的原则及费用1、原则：各施工单位是自己成品保护的第一责任人。必须安排专人保护自己的产品。2、成品保护所产生的费用由各参建单位按所需要保护对象的价值分担。四、成品保护的范围及意义成品
4、保护是建设单位、施工单位为缔造过程精品而启动的系统性强、综合性强的基础 管理程序。是保证如期交竣工、降低成本损耗、坚持文明施工、实现安全生产、最终实现 精品楼盘、精品大厦的强化管理控制过程。其可操作性在丁；除了提出相关现场成品保护 管理规定、制定基本原则外，还要组织人力进行现场监控管理。由总包负责成立成品保护 工作队，丁在施项目的装修过程中，肩负对成品和半成品的看护责任，并对文明施工、安全 施工提供宣传监督、登记物帐、依法管理的防火 ，防水，防盗，防破坏，防污染，维护文明 施工的基础工作。为有效地加强成品保护管理，特把成品保护的范围及措施归纳如下：1、成品保护的范围粗装修阶段一一楼内的机械设备
5、、消防设备、通风系统、强弱电缆电线、门、窗、墙 壁、吊顶、地面、各种开关面板等。2、成品保护工作的内容及措施内容一一防火、防水、防盗、防破坏、防自然灾害、防污染及保护环境卫生、严禁大 小便，即“六防一维护”。措施一一勤巡视、勤观察、勤提示、勤汇报、勤记录，即腿勤、眼勤、嘴勤、手勤等 “四勤”。3、成品保护管理的基本原则1）成品安装的原则是：成品已安装就位，必须按技术附加措施予以保护。只许装不 许拆；准许进不许出。成品就位后，需移动、拆改、修补、维护的，应持有关负责人的批 条，交成保人员后方可施工。2）成品在施工和安装过程中的原则是：谁施工、谁负责成品保护工作；成品保护员 只负责监督、检查、管理
6、。一旦发现成品损坏的肇事人，交有关部门解决，做好值班记录。3）成品保护队接收成品的程序是，坚持按施工工序完毕后，在总包的监督下，由施 工方向成品保护队分项书面交底，填好交接活单，经验收确认后，双方签字生效。4）搞好成品保护工作要有超前意识；进场前要对成品保护人员进行岗前培训，一方 面进行法则、职业道德、安全教育，成品保护工作的重要性，另一方面针对性的对进住工 程进行详细交底，使成保员明确工作内容，明确责任把问题想到“损坏”前面， 做到会干、 会说、会管理，行之有效。5）成品保护工作的“六防一维护”“六防一维护”集中反映了成品保护工作的职责与任务，要求每名成品保护员必须熟 记和背诵，做到任务明确
7、、责任活楚。“六防”（一）防火1、明火的监督管理（1）检查动火人员（电气焊）的动火证，坚持无证不能动火。（2）进行电气焊时必须有看火人在场方能操作。（3）看火人必须活除焊点周围易燃物。（4）同时必须备有灭火措施，如水桶或灭火器。（5）气焊时，焊点必须离气瓶5米以上。（6）5级以上大风时，停止电气焊作业。2、施工现场严禁吸烟。3、督促施工人员及时活理遗留在现场的易燃物。4、看护好消防设施和器材；禁止乱挪、乱动、乱用；发现损坏或失效的消火设施、 器材应立即报告，及时采取措施。（二）防盗：严防私拿、偷盗施工现场的成品、半成品及材料，如有发现给予制止并报保卫部门。（三）防破坏：严防对成品，半成品以及消
8、防器材、安全防范措施的破坏行为：对需拆改的地方，要 验明施工人员的拆改证。（四）防水：看好施工用水，防止跑、冒、滴、漏，及时发现、及时处理，处理不了的及时报告有 关部门，非指定用水和消火栓严禁使用。发现大面积积水要及时排除。（五）防自然灾害事故：班后关闭门窗，防止雷雨大风或冰雹造成的成品、半成品损坏，冬防水管冻裂。（六）防污染施工作业时要求施工人员遮盖其它成品防止交义污染，并禁止蓄意污染破坏。“一维护”维护好施工现场的环境卫生。五、成品保护的程序1、在工程开始阶段及没有成品交验阶段由各参建单位负责自己产品的成品保护工作2、在工程装修阶段及有成品交验阶段按下列程序进行成品保护工作：施工人员申请需
9、要施工的房间T开出允许施工证T找成保员开房问门T共同验收房 间内设备的完整性T施工T成保员验收房间内设备的完整性并要求施工人员活除施工垃第三章土建部分主要分部分项工程成品保护措施一、施工测量工程1、土方开挖过程中，对定位轴线引出桩、标准水准点等，挖土时注意保护，并经常 检测和校核其位置是否正确；基坑的水平标高和坡度是否符合设计要求应经常校核。2、加强现场内的测量桩点的保护，所有桩点均应明确标识，扎钢管架罩住，并用碌 浇筑，防止用错和被破坏。3、加强对楼层内控点的保护，当不在使用时用木板盖上，木板用铁丝和木方穿过楼 板固定，以防被封堵和破坏。二、土方工程1、土方开挖及护坡基底部分机械开挖时，要求
10、专业施工队，在土方开挖到接近基底标高时，留下30cm的土人工活挖，从而保证基底土壤不受扰动。2、回填土(1) 回填土施工时沿基坑边设排水沟，防止雨水浸泡已回填的土。(2) 在回填土施工的过程中如遇到雨天，应将已经回填的部分用彩布条进行覆盖。三、临水、临电、临建工程1、做为临水、临电等使用设备，运进施工现场的成品，例如：电箱、消火栓等应码 放在平整、无积水、宽敞的场地，不与其它材料设备等混放在一起，用钢管搭设防护棚， 并有防雨、雪设施。2、临水地下水管安装完毕，未进行回填土之前严禁进行踩踏。3、临电电箱进入施工现场安装完毕后，必须在电箱上设防护棚，悬挂安全防护、警 示标牌，避免电箱和消火栓被碰撞
11、坏，同时应注意消火栓和电箱上的油漆不被损坏。4、临建房屋在达到成品阶段，由项目工程部的责任人对工人进行现场交底，将临建工程的各个分项按照正式工程的成品保护标准进行保护，尤其应当注意临建CI部分不受破坏和污染，如有损坏及时修复。四、防水工程1、卷材防水(1) 已铺好的卷材防水层，施工器具必须用软布包裹，保持软接触，操作人员不得 穿带钉鞋作业。(2) 在底板防水混凝土强度未达到1.2MPa时，不准上人进行筏板钢筋的绑扎。(3) 穿过屋面、墙面等处的管根不得碰撞、损坏和变位。(4) 天沟、排水沟、变形缝等处因施工需要临时堵塞的纸袋、麻绳、塑料布等彻底 活除干净，保证畅通。(5) 在涂刷底胶、增补处理
12、剂及粘贴等工序中，不得污染墙面及门窗等部位。2、水泥基防水涂料(1) 防水施工时用钢筋焊制的护栏，将门洞封堵，并悬挂警示牌禁止其他人员出入。(2) 防水施工时作业人员和检查人员不得穿钉鞋进入。(3) 防水基施工验收合格后，及时进行保护层施工，施工中严防锹铲及其他铁器撞 击。(4) 机电预留预埋应在防水层施工之前完成，避免后做，破坏防水层。(5) 水泥基防水层施工后、未固化前不允许上人行走踩踏，避免破坏防水层造成地 漏。(6) 水泥基防水层施工时，注意保护门窗口、墙等成品，防止污染。五、钢筋工程1、 钢筋的原材应分规格、分部位按指定地点堆放，用50 X 100方木垫放整齐，避免 被水浸泡或被污染
13、。2、加工好的半成品按规划地点堆放，并标明尺寸、规格、简图、部位标识牌，堆放整 齐。3、绑扎基础底板钢筋时，上下层钢筋绑扎时，支撑马凳按方案要求绑扎牢固，防止 操作时蹬踩变形。4、墙筋绑扎时设专用人行通道和专用爬梯，绑扎好的墙筋禁止施工人员从墙筋中穿 过和攀爬，安装电管人员在安装时禁止扳、撬、踩墙筋。5、成型的钢筋、箍筋按20个一捆捆牢，堆放在钢筋堆放棚内并支垫好，以防锈蚀, 挂好标示牌。6、 墙、板钢筋绑扎中，水电专业要密切配合将钢筋弯曲留出预留洞口， 当需要切割时, 要向主管部门申报，制定出加固处理措施后由钢筋工配合方可切割钢筋。7、楼板钢筋绑扎完毕后，按附加筋部位设置定型周转马凳作人行通
14、道，以便丁检查 验收和浇筑碌。严禁施工人员在钢筋上行走或集中堆放施工荷载。8、施工过程中要设立马道，施工人员必须走马道，严禁攀爬钢筋。9、钢筋绑扎完成后，严禁施工机械的油污及模板脱模剂等污染钢筋，如果钢筋被油污染可采取适当浓度的洗涤液进行活洗，并用活水活洗干净。10、浇筑混凝土时，地泵管应用钢筋蹬架起并放置在跳板上，不允许直接铺放在绑好 的钢筋上，以免泵管振动将结构钢筋振动移位。11、浇筑混凝土之前采用墙柱定位箍对墙柱进行固定定位，避免竖向钢筋移位。12、浇筑混凝土时，应设专人看护钢筋，以防钢筋跑位。并用水平梯形限位筋绑扎固 定。六、模板工程1、墙模板为钢模板，吊装就位时尽量一次就位成功，不要
15、用钢管及榔头敲、砸模板 及钢筋，以防模板和钢筋变形。2、楼板模板支设完毕后，在上面的施工人员要特别注意自己所操作工种，安装人员（水、电）禁止在其上面配管，钢筋工堆放钢筋要分散堆放，不要使劲拽、拖、拉钢筋。3、支设楼板的竹胶板和木方在支设完毕后浇水湿润的过程中严格控制浇水数量，防 止模板受潮过大而变形。4、加工后的木模板在堆放过程中，必须放置在干燥且不受日光暴晒的地方，防止模 板变形。5、模板拆除时，严禁强砸、硬撬，不得损坏碌和模板，支模时要周密考虑，先安的 后拆，后安的先拆。6、拆下的钢模板如发现模板不平或肋边损坏变形，应及时修理。7、模板使用后及时活理干净，特别要注意接缝处要活理干净，将脱模剂均匀涂刷在 模板面上。8、 大钢模板的堆放场地要坚固，面板与面板相对堆放，堆放角度为70-75 C模板底部 垫好木方，并
