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1、xx地产集团公司节能减排管理办法xx地产集团公司节能减排管理办法 为了响应国家建立节约型社会的号召，积极贯彻国家节能减排的方针政策，提高公司全体员工的节能减排意识，加强各环节的节能减排管理，依据中华人民共和国节约能源法、民用建筑节能条例和建筑节能工程施工质量验收规范等法律法规，制定xx省xx地产集团公司节能减排管理办法。第一章 日常节能减排管理第一条 宣传教育1、加强对集团公司及其所属各单位的节能减排宣传教育，培养每一名员工良好的节能习惯，从一滴水、一度电、一张纸着眼，共同做好日常管理过程中的节能减排工作。2、在办公区域公共部位适当位置张贴各种节能降耗指示标识 ，强化员工的节能减排意识。3、公
2、司及其所属单位的行政负责人作为各单位节能减排工作的主要责任人，负责督促与落实政府及集团公司出台的相关节能减排制度的推行，带领本单位员工以实际行动积极参与节能降耗行动之中。第二条 用电管理1、提倡每天少开1小时空调，在下班时间前半小时提前关闭空调，节假日或少数人加班时不开空调；借鉴政府部门办公室空调运行规定，夏季环境温度低于27、冬季环境温度高于16时停止使用空调。办公场所夏季空调温度设置不低于25，冬季不高于22，办公室无人时不开空调，开空调时关闭门窗。2、减少照明设备电耗，办公场所内自然光度足够时不再开灯，按需求开启照明灯，做到人走灯灭，杜绝长明灯、白昼灯。楼梯、走廊、卫生间等公共场所的照明
3、，适当降低瓦数。3、将计算机、打印机、复印机等办公设备设置为不使用时自动进入低能耗休眠状态，若长时间不使用时要及时关闭电源，以减少待机消耗。下班前应检查办公室内所有用电设备和插座，除消防、安防和应急必备设备外，拔下用电设备的插头，关闭所有电源开关(包括饮水机)。凡由此引发事故的，将追究当事人和有关责任人的责任。4、优先采用环保型、节能型电器和设备，逐步淘汰高能耗、低能效设备。积极推广使用高效节能型新产品、新技术。5、冬季严禁使用电炉子等高耗能电器作常规取暖设施，禁止使用移动式采暖设备。第三条 用水管理1、加强用水设备日常维护管理，严禁跑冒滴漏，杜绝长流水现象，做到随手关闭水笼头。2、在举办活动
4、和会议时，要根据参加人数发放适量瓶装水，杜绝浪费现象的发生。3、禁止用配装的桶装水洗茶具、洗手和浇灌花木。4、节假日、双休日和晚间，值班人员要勤于巡逻，发现渗水、流水等现象及时联系维修人员处理。5、冬季要及时做好室外水管的防冻措施。第四条 办公用品管理1、加强对办公经费和办公用品的使用管理，严格依据需要配备办公用品，严格配备标准，尽量选择能耗小、环保、质优、价廉的办公设备，不购买高档办公用品。2、文件、材料的起草、修改和传阅尽量在网络办公平台上进行，减少纸质文件印发和使用传真的频率，加快推进无纸化办公。3、文件和通知等公函的发放，严格核定印发的份数，尽量避免多印，提倡双面印刷。4、提倡使用钢笔
5、书写，减少圆珠笔或一次性签字笔的使用数量；一次性签字笔尽量做到换芯不换壳。5、尽量减少电话的通话时间，尽量长话短说，禁止用办公电话聊天，禁止公话私用。6、办公用笔记本要双面记录，禁止单面记录，用完后才能领取第二本。第五条 公务用车管理1、公务用车严格按照公车的出车制度使用车辆，提高车辆的使用效率。2、车辆实行统一定点维修、定点保险、定点加油和定期保养，科学核定单车油耗定额，努力降低油耗，减少车辆维修费用支出。3、禁止驾驶员在等乘车人员时长时间发动机怠速运转，禁止在冬季时为了提高驾驶室温度而长时间提前打火热车，禁止在夏季时为了降低驾驶室温度而长时间提前打火凉车。4、科学、规范驾驶，减少车辆部件非
6、正常损耗。5、禁止私用公车和无正当理由出借公车。第六条 会务和接待管理1、严格按照公司制定的会议制度进行会议审批，控制会议数量，压缩会议时间和规模，提倡开短会。2、对确实需要举办的会议，坚持勤俭办会的原则，严格控制参会人数和住宿标准，降低会议成本，严禁重形式、讲排场、摆阔气等铺张浪费现象。3、严格按照公司制定的接待制度进行公务接待，严格控制公务接待标准，实行分档定标、分工负责、严格审批。第二章 项目开发节能减排管理第七条 项目规划设计1、在做项目规划设计时，应严格按照民用建筑节能条例及建筑领域节能管理的法律法规要求进行设计。2、设计单位编制的设计方案应当有建筑节能专项说明，初步设计文件应当设建
7、筑节能设计专篇，施工图设计文件应当包括符合编制深度规定要求的建筑节能专篇和节能计算书。3、鼓励各项目（公司）进行建筑节能的课题研究和科学实验。积极推行新型节能墙体和屋面保温隔热技术与材料、节能门窗的保温隔热和密闭技术与材料等等建筑节能新技术、新工艺、新设备、新材料的使用。4、鼓励各项目（公司）发展可再生能源与建筑结合的新技术推广，对于新建建筑的采暖制冷系统、热水供应系统、照明设备等应当优先采用太阳能、浅层地能等可再生能源。积极推进太阳能建筑一体化和地表水源热泵系统的应用。对于建筑面积在1万平方米以上的新建、改建、扩建公共建筑，应当考虑安装空调废热回收装置。5、加快推进精装房上市销售，积极推行住
8、宅一次装修到位或菜单式装修模式，避免产生二次建筑垃圾，减少耗材、耗能和环境污染。6、对于新建居住小区，在设计时应配置污水处理系统及中水循环利用设施，最大限度地做到水资源循环回收利用。第八条 项目施工控制1、在施工过程中，原则上设计变更不得降低建筑节能效果。当设计变更涉及建筑节能效果时，应经原施工图设计文件审查机构审查，在实施前应办理设计变更手续，并获得建筑质检部门的认可。2、施工过程中使用的建筑材料、产品和设备，应当符合建筑节能标准和施工图设计文件要求。项目（公司）应当委托工程质量检测机构，对进入施工现场的节能材料和产品，按照有关法律、法规和工程建设强制性标准，开展见证取样检测。3、各项目（公
9、司）应规范施工单位按照省、市建设行政主管部门制定的施工能耗标准、绿色工地评价标准，组织文明施工。应当采取节材、节水、节电等措施，减少工程施工用能，采取必要的措施减少扬尘和噪声污染，减轻对环境的影响。4、工程监理单位应当按照工程监理规范的要求，编制建筑节能专项监理实施细则并实施监理。对于建筑节能关键部位的隐蔽工程，应当采取旁站、巡视和平行检验等形式实施监理。工程完成后，监理单位应当出具建筑节能工程质量评估报告，明确建筑节能强制性标准的实施情况。5、工程监理单位发现施工单位不按照建筑节能规范规程施工的以及擅自变更建筑节能设计的行为，应当立即采取措施，要求施工单位改正。施工单位拒不改正的，工程监理单
10、位应当及时报告建设单位，对施工单位给予一定的经济处罚。6、工程监理单位应当查验使用的墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统、热水供应系统和照明设备是否符合施工图设计文件要求。未经监理工程师签字的，施工单位不得在建筑上使用或者安装，不得进行下一道工序的施工。墙体和屋面等保温工程隐蔽前，监理人员应当对其进行专项验收。第九条 项目验收与交接1、项目（公司）在组织工程竣工验收时，应当对建筑节能进行专项验收。在向建设行政主管部门备案的竣工验收报告中，按照建筑管理部门的要求，应当注明建筑节能实施内容。2、各项目（公司）进行商品房预售时，必要时提供房屋的门、窗及墙体保温的主要材料样品展示，并在商品房预售合同
11、中予以明确。3、在销售商品房时，以节能建筑进行宣传和销售的，为了避免合同纠纷，应当委托专业的建筑节能测评机构进行建筑效能认定后方可进行。第十条 本管理办法自下发之日起执行。在执行过程中，根据国家和地方政府有关节能减排法律法规的颁布推行而进一步修订完善。第三章 节能减排考核管理第十一条 公司将节能减排纳入公司所属各单位日常管理的内容，并作为一项考核指标，进行不定期的检查。第十二条 在日常节能减排管理中，如发现违反规定的行为，应视情节对当事人处以xxxxxx元的经济处罚。第十三条 凡因在日常节能减排管理环节中操作不当，由此引发事故的，经查证属实，将视情节的严重性，对当事人和相关责任人处以xxxxx
12、x元的经济处罚，并追究其行政、法律责任。第十四条 在项目规划、设计过程中，项目公司应严格督促设计单位遵照国家及地方性的建筑节能条例进行规划、设计，如在开工后发现未进行相关部分的设计，导致验收困难甚至不能竣工验收，将对项目（公司）责任人处以xxxxxx元的经济处罚。第十五条 在项目施工过程中，项目（公司）及监理单位应监督施工单位严格按图纸、建筑节能规范施工，如在验收时发现不能达到设计中的节能指标或相关规范，并对公司造成经济损失的，将对项目相关责任人处以xxxxxx元的经济处罚。第十六条 对于节能减排重点课题、技术创新以及应用实例等，由项目（公司）按年度组织申报，由公司统一组织评审。对于一次性投入成本低、节能减排效果明显、效益突出的评审项目，根据综合评审结果，公司将给予xxxxxx元的奖励。第十七条 本制度解释权归xx省xx地产集团公司，自下发之日起执行。第 8 页 共 8 页
