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1、第一章概论1.1项目申报单位概况1.1.1项目名称：内乡县和源大酒店建设项目1.1.2项目承办单位及法人代表项目承办单位：内乡县和源大酒店有限公司法人代表：晏胜华1.2项目概况1.2.1项目拟建地址内乡县湍河东路以东，德彰路以北，长安路以西。1.2.3项目建设依据根据世界旅游及旅行理事会的最新预测，自 2007年至 2016年，我国的旅游业将取得 8.7%的实际年增长率，我国将 在10年内成为世界上第二大旅游和旅游经济强国，到2020年，我国将成为世界上第一位旅游接待大国和第四位客源输出国。根据国家旅游产业的发展规划,到2020年,我国旅游业总收入将超过3.3万亿元，达到国内生产总值的8%。从
2、“十一五”时期到2020年，城乡居民的人均消费水平将以年均10.8%的速度递增。旅游酒店行业作为社会服务业，与其他社会基础配 套设施的改善有着非常密切的关系。未来我国的社会基础配套 设施将不断加以完善，交通运输是其中一个至关重要的因素， 它是决定一国旅游业发展的瓶颈因素。我国国民经济发展的主 要产业中，旅游酒店是一个能源消耗低、环境污染少、人力资 源得到发挥、技术含虽不断提高，具备可持续、绿色和新型工 业化的主要特征的行业，因而备受海内外投资商青睐，而且其 投资方式多样化，投资领域多元化，是构成我国旅游酒店新一 轮增长的重要动因。1.3研究过程及内容2012年12月，我公司受投资人的委托，派专
3、业技术人员 组成项目组，开展本项目的外业调查工作，项目组根据项目具 体特点及投资人对本项目的有关要求，编制了本项目工程申请 报告。项目组通过现场查看，认真调查了湍河水文、地质条件、 工程材料、内乡旅游客源等情况，搜集了区域经济发展、城镇 规划等资料，并就酒店建设的相关内容与项目主管领导座谈、 汇报、征求意见，在此基础上，于 2013年3月完成本项目的 工程申请报告。为业主进行项目建设前期工作和为相关单位审 批提供相关决策依据。1.4研究工作依据 项目申请报告编制委托书； 河南省十一五基础设施发展计划； 项目承建单位提供的有关本项目的基础、技术资料等。第二章 项目建设的条件及必要性2.1项目建设
4、的自然条件2.1.1地形、地貌拟建项目位于河南省的西南部，伏牛山老界岭南麓，南阳 盆地西部，内乡县东部。内乡县位于南阳盆地西沿，伏牛山南 麓，东接镇平，南连邓州，西依淅川、西峡，北与南召、嵩县 接壤。全县地势北高南低，由西北向东南逐渐倾斜，山区、丘 陵、平原、河川多种地形相同。北部伏牛山脉主峰及山岭呈东 西走向，峰峦叠峙，山高林密；西南部为浅山岗坡，属伏牛山 余脉，沟壑纵横；中南部系南北走向的黄土丘陵及条带平原， 湍河、默河、刁河、黄水河为境内四大河流。路区所经夏馆镇 位于内乡境北部，镇境内有伏牛山主脉余峰，素有“内乡屋脊” 之称，群山巍巍，林海茫茫，险峰突兀，千米以上的山峰有10余座。2.1
5、.2气象项目区域气候属北亚热带大陆性季风气候，处在北亚热带 北界，具有由北亚热带向暖温带过渡的特点，兼有南北气候之 长，气候温和，雨热同季。区域内年平均气温15 C，最冷为1月份，极端最低气温为-14.4 C，最热为每年的7月份，极端最 高气温为 42.1 C ;降雨虽 750850毫米，年平均降雨虽为 790.8毫米，年降雨虽多集中在 6月至8月份，占全年降雨虽的63.2%，暴雨多为短历时。年平均日照时数1973.6小时，全年平均无霜期220天。2.1.3地质南阳地层区跨华北地台和秦岭褶皱系两大地质单元，以栾 川一一维摩寺一一新安店一线为界，以北属华北地台，以南属 秦岭褶皱系。路线经过区位于
6、秦岭东西复杂构造带的南支西侧， 自元古代以来经受了多次构造运动，加里东运动使其褶皱回返，大部分地区上升为陆地。在瓦子穴乔端与商丹西峡一一镇平两大断裂之间发育加里东造山带，在强烈的板块挤压碰 撞过程中，地层发生褶皱和变质，并伴有岩浆侵入，地质构造 发育，形成了现在的地貌形态。项目区内地层为上元古界和下古生界加里东构造层，在坳 陷盆地为白垩系陆相碎屑沉积，以及第四系松散堆积物和花岗 岩或花岗长岩侵入体。2.1.4地震烈度南阳市位于华北、西南强地震带与中南弱地震带之间，受 区域性较大控震构造与较小发震构造的影响，形成了震级小、 震源浅、烈度大、地震活动弱等特点，历史上多次发生过地震。 据统计资料表明
7、，有史以来，南阳市共发生地震60余起。总的来说，项目区域是我国大陆地区上地震活动水平低的一个地 区。根据中国地震动参数区划图(GB19306-2001 )的划分，本区地震动峰值加速度系数不大于0.05g ,对应国家地震烈度区划，路区为小于VI度。2.1.5水文地质区域河流水系属长江流域唐白河水系：路线所经河流为湍 河及其支流，区域内地表水丰富。区内地下水类型主要有：基 岩裂隙水、岩溶水及孔隙潜水。基岩烈隙水主要赋予片岩、片 麻岩以及花岗岩中，片岩裂隙细小，水H不大；片麻岩和花岗 岩裂隙宽度较大，延伸较远，储水空间大，导水性强，特别是 构造带为良好的储水结构，主要接受大气降水补给和远程构造 裂隙
8、补给，地下水往往以潜流形形式排泄于沟谷中。由于山高 谷深，植被繁茂，枯枝落叶对降雨起滞流作用，地下水以潜流 形式教经常补给沟谷，所以山高水高。岩溶水主要赋予大理岩 中，在与片岩接触带往往形成地下水汇集带，沿着层面以泉的 形式出露，为人畜用水水源。潜水主要储存于河流沟谷中的砂 砾石层内。2.1.6工程地质评价项目地区地质构造具有多旋回、强烈变动特征。褶皱构造 呈线状展布，形态复杂；断裂构造以区域性大断裂为主，呈北 西西或北西向，次为北东向、北北东向延伸。该区内发育有不 同时期的构造形迹，其中维向构造体系尤为发育，构成了基本 的构造格架，形成了一系列北西一一南东向的褶皱带、断裂带、变质岩带和岩浆岩
9、带。2.2项目所在区域建设条件和源大酒店的开发具有得天独厚的优势条件。2.2.1地理位置优势开发项目选址位于湍河东路以东，德彰路以北，长安路以 西，地势平坦，风景优美。2.2.2交通通讯条件优势开发区东邻湍河路，西邻长安路，紧邻宛坪高速公路内乡 出口 ，不仅交通方便，邮电、通讯也很便利，内乡县邮电局程 控电话系统，保障畅通，直入酒店各房间。2.2.3给水、供电优势按城区规划该区域均有市政给水干管经过，可提供足够的 给水引入管道，满足生活用水和消防要求。生活污水经处理后 可排入县城排水管道。电源引自县城10kv供电系统，经变压器变压后使用，可满足正常用电。2.2.4地形地貌优势项目所在区域地势平
10、坦，拆迁任务较少，便于直接开发， 四周无任何污染源及较大噪声源。2.2.5工程地质及水文地质该地区位于湍河东岸，地质条件较为复杂，上部为粘土， 下部为中粗砂层。内乡县地界烈度为六度，根据抗震设计规划，按地震构造设防2.2.6气象资料年平均气温：14.9 C极端最高气温：45.1 C （7-8月）极端最低气温：-21.2 C年最大降水虽:1290.1mm年平均相对温度 72%绝对温度：14.0mp常年主导风向：东北风（冬季）东偏南风（夏季）最大冻土深度：200mm最大积雪深度：250mm基本风压：35kg/m2基本雨压：30kg/m22.3建筑材料及运输条件2.3.1石料根据调查，项目所在区域优
11、质石料分布较小，工程用石料 主要来源内乡县灵山，通过公路直接运往工地。但必须经试验 其材质合格方可使用。2.3.2砂、砂砾工程用砂料来源于湍河内开采，湍河内砂砾料品质优良， 可直接挖取利用，通过公路直接运往工地。2.3.3其它材料该项目所需其它材料在市场供应充足，目前价格平稳，而 且能够就地取材，便于施工，符合施工条件。水泥：主要货源有空后水泥厂、 泰隆水泥厂，他们规模大， 信誉好，产品质虽优，价格平稳。钢材：各种型号钢材均可购到，而且质虽有保证。砖的供应：内乡砖厂甚多，且质虽稳定，能够保证工程质Mo2.4项目建设的必要性内乡县境内旅游资源极为丰富，以内乡县衙为龙头的人文景观和以宝天曼为龙头的
12、自然资源数虽密集、区位合理，在县 城中心和北部山区形成两个旅游区，即：内乡古城古文化旅游 区和宝天曼生态旅游区。内乡古城古文化旅游区主要以内乡县衙为主。内乡县衙是我国目前保存最完好的封建时期县级官署衙门，为国内唯座县级衙门博物馆，1996年国务院公布为全国重点文物保护 单位，享有“北有故宫，南有县衙”，“龙头在北京，龙尾在内乡” 的美称。内乡县衙始建于元朝，重建于清代，占地2万多平方米，厅堂房舍280余间。内乡县衙建筑群在整体布局上严格按 照清代地方官署规制， 表现出“坐北面南，左文右武，前朝后寝， 狱房居南”的传统礼制思想，同时，内乡县衙受主持营建者、 浙 江绍兴籍正五品县令章炳春的影响，整
13、个建筑群融长江南北风格于一体，规模宏大，布局严谨，深邃森严，变幻无穷。内乡 县衙是中国封建社会县级政权衙门的实物标本和历史见证，是 一座十分珍贵的文史资料库，馆藏文物分32个展室，展出面积3600平方米，加上衙门文艺表演，更加系统地揭示了衙门 文化的丰富内涵。1994年以来，党和国家许多领导人视察内 乡县衙，其中，县衙保存的历代县官鉴政楹联内容深刻，受到 江泽民、朱基、李长春等党和国家领导人和史学界、旅游界著 名专家、学者的高度赞誉。2000年10月，内乡县衙1被列入中国四大古代官衙国际旅游专线。宝天曼生态旅游区包括宝天曼生态旅游示范区、天心洞景区、七星潭景区、桃花源景区、宝天曼漂流等。宝天曼
14、生态旅游示范区为国家计委西部大开发生态旅游示范区项目，河南省伏牛山区旅游开发龙头景区。宝天曼1988年被国务院批准为国家级自然保护区，2001年被联合国教科文组织批准为世界生物圈保护区，成为河南唯一，同年被国土 资源部命名为“国家地质公园”，被科技部、教育部等联合命名 为“全国青少年科普教育基地”。宝天曼位于我国第二级向第三 级地貌台阶过渡的边缘，乂地处北亚热带向暖温带的过渡区， 山高谷深、峰峻崖险、飞瀑流泉、古木参天、老藤缠绕、苔薛 遍布，“白里无炊烟，鸟翔难飞过”，森林覆盖率达 95.8% ,有 植物2911种，属国家重点保护植物29种，珍稀特有植物 52种，是河南省珍稀植物最集中，最丰富
15、的地区，茫茫林海中栖息着陆栖脊椎动物 201种，其中国家重点保护动物25种，昆虫3000多种，仅蝶类就有160种，被誉为“中原天然物种基因 库”。宝天曼保存着世界同纬度地区最完整的生态系统。大片不同种系的原始次生林，浩浩莽莽，阳春三月，山花烂漫，如霞 似锦，鸟呜喟啾，水流潺潺，金秋时节，漫山红遍，层林尽染， 硕果遍地，寒冬腊月，远山近岭银装素裹，玉笋献瑞，洁冰潜 流，幻若九天寒宫，四季各异，风情万种。宝天曼生态旅游示 范区已开发出原始森林探幽游、骆驼峰险峰游、曼顶河秀水瀑 布游三条游线。天心洞景区为宝天曼国家地质公园三大主体景观之一。以洞壁遍布天然五彩花纹构成的各种图案而被地质界、旅游界誉 为“中华溶洞一绝”，“天然的地下艺术宫殿”。分三个分景区，第 一分景区“圣光普照”，尽显洞壁石纹绮丽迷情，天下无双，第 二分景区“天府飞雪”，集中洞内造型宏大、威武之奇观，最高 可达40米至洞顶，第三分景区“天海同心”，以“七仙女回天石”、 “明皇戏贵妃”、“玉帝赐名”等形神极似的乳石造型和洞壁图案与 天上人间的美妙传说相结合，亦真亦幻，栩栩如生。七星潭景区为宝天曼国家地质公园三大主体景观之一。以飞瀑幽潭、雄奇峡谷、河道奇石三大特色被誉为“中原独有的十 里山水画廊”。青山翠峰间
