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1、珠海市建筑易建性评价实施办法（试行）第一章总则第一条为贯彻落实国务院办公厅关于大力发展装配 式建筑的指导意见（国办发201671号）和住房和城乡 建设部“十三五”装配式建筑行动方案（建科201777 号）及广东省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的 实施意见（粤府办201728号）文件精神，加快推进我 市建筑产业现代化发展，根据珠海市推进建筑产业现代化 发展管理办法（试行）（珠府201769号）和珠海市建 筑易建性评价导则等规定，结合我市建筑产业化工作要求， 制定本实施办法。第二条 全市以下范围内的新建建筑如采用装配式建 造方式，应当开展易建性评价，同时可申请易建性评价标识：（一）政府投资为
2、主的新建保障性住房项目；（二）政府投资为主的总建筑面积 5万平方米以上的新 建公共建筑；（三）总建筑面积 15万平米以上的新建住宅、商业综 合体以及工业厂房、配套研发和办公项目；（四）总建筑面积2万平方米以上的新建单栋住宅建筑；（五）自愿申请评价的项目。第三条本实施办法所称易建性评价，是指按照本实施 办法的程序和要求，依据珠海市建筑易建性评价导则的 规则对参评项目的设计、生产和施工等过程环节进行评分，确定其易建性等级的一种评价活动。第四条易建性评价分为设计阶段评价、生产阶段评价 和施工阶段评价。其中设计阶段评价乂分为方案设计阶段评 价和施工图设计阶段评价，施工阶段评价乂分为施工前评价 和竣工或
3、完工后续评价。方案设计阶段评价是指项目进行装配式建筑设计阶段 技术认定时，同步进行方案设计阶段易建性评价。施工图设计阶段评价是指报施工图审查单位审查时，同 步进行施工图设计阶段易建性评价。生产阶段评价是指预制构件或部品进入工地前，进行生 产阶段易建性评价。施工阶段评价是指项目取得施工许可证前（或取证后三 个月以内）和施工过程中，进行施工阶段易建性评价。竣工或完工后续评价，是指项目主体结构和装饰装修工 程通过竣工或完工验收时，应对项目易建性设计主要指标执 行情况进行核实，对施工过程中未能评价的指标进行后续评 价，并对申请标识的项目实施易建性整体评价，评定该项目 易建性评价等级。项目易建性整体评价
4、是指将各阶段（含方案设计、施工 图设计、生产、施工、竣工或完工后续）评价分值加权，根 据评分结果确定易建性等级。第五条 易建性评价标识的申请遵循自愿原则，易建性 评价标识的评审遵循公平、公正和公开的原则。第六条根据珠海市建筑易建性评价导则，易建性评价等级由低到高依次划分为A、AA和AAA三个等级全市建筑工程项目通过易建性评价后，建立档案，并在 市住房和城乡规划建设局登记存档。第二章任务分工第七条 市住房和城乡规划建设局负责监督管理全市 建筑工程易建性评价工作，组织和指导易建性评价日常管理 机构、评审单位和技术依托单位开展工作,组织对易建性设计、生产和施工等实施情况进行现场督查。各区（功能区）建
5、设行政主管部门负责开展本地区建筑 工程易建性评价初评筛选工作，向上级推荐并负责申请易建 性评价项目的组织协调，协助上级开展易建性评价和监督管 理。第八条市墙体材料革新和建筑节能办公室负责易建 性评价日常管理工作，具体负责建立并管理易建性评价工作 档案；开展易建性评价工作质虽动态管理；牵头各评价单位 开展施工图设计阶段易建性评价、施工阶段易建性评价和竣 工或完工后续易建性评价工作；具体负责开展方案设计阶段 评价、生产阶段评价和项目易建性整体评价工作；负责易建 性评价推广宣传、培训交流等活动。第九条 各施工图审查单位负责开展施工图设计阶段 易建性评价工作；市建筑业协会产业化分会负责开展施工阶 段易
6、建性评价和竣工或完工后续易建性评价工作。第十条市建筑产业现代化专家委员会（以下简称“专家 委员会”），参与易建性评价评审和相关技术咨询工作。专家委员会实行回避制度，凡参加项目咨询、设计、生 产、建设的专家不得再参加该项B的评审工作。第十一条建设单位（或委托总承包单位）负责牵头相 关单位申请易建性评价（生产阶段评价由预制构件厂配合建 设项目提出），按时间节点要求，送审易建性设计、生产和 施工相关材料，并根据已送审的易建性设计、生产和施工实 施计划，及时提供工作进度报告，保存影像证明资料及任何 其他文件和记录。第三章评价程序第十二条 申请易建性评价的项B应满足以下条件：（一）申请项目应是全装修交付
7、的装配式建筑，符合现 行管理规定以及相关技术标准规范要求，未发生质虽安全事 故或群体性上访事件；（二）申请应由项目建设单位提出（生产阶段评价由预 制构件厂提出），鼓励项目规划设计、深化设计、技术咨询、 预制构件厂、施工、监理等相关单位共同参与申请；（三）前一阶段评价合格后，方能进入下一阶段评价。 生产阶段评价可单独进行。第十三条 申请单位向相应评价单位提交申请材料和 前阶段的评审意见。第十四条 评价单位对申请材料进行形式审查，形式审 查通过后进行评审，未通过应及时一次性告知补充材料。第十五条 评价单位从市建筑产业现代化专家委员会 抽取专家组成评审专家组，对申请项目开展评价评审。评审专家组由建筑
8、、结构、设备（水暖电） 、装饰装修、 工程管理、信息化技术 （BIM ）等专业专家组成，数虽为5-7 名，可根据申请项目开展评审时的实施技术措施适当调整。评审意见应经评审专家组成员签字认可。评价单位于评审完成后 5个工作日内向申请单位送达评 审意见，并将评审意见、申请材料报日常管理机构备案。未 通过评审的项目，由评价单位退还申报材料。第十六条 项目总体评审评价通过后，在市住房和城乡 规划建设局官方网站上进行公示，公示时间为10个工作日。公示期间，任何单位和个人对公示项目持有异议，均可 及时以书面形式向市住房和城乡规划建设局提出，并提供必 要的证明资料。第十七条 经公示后无异议或有异议但已协调解
9、决的 项目，由市住房和城乡规划建设局颁发易建性评价标识证书 和标志。对有异议且无法协调解决的项目，评价单位向申请 单位说明情况，退还申请资料。第四章评价标识第十八条 全市易建性评价标识包括证书和标志。设 计、生产和施工全部满足易建性评价的项目，颁发工程项目 易建性评价标识证书和标志；部分满足易建性评价的，只出 具相应易建性阶段的评价意见。第十九条 易建性评价标识只能用于获得易建性评价标识的建筑及其申请单位；未获得标识的，不得使用易建性 评价标识证书和标志。第五章监督管理第二十条通过易建性评价的项目和通过易建性评价的预制构件厂应在市住房和城乡规划建设局网站进行公布， 接受社会公众监督。第二十一条
10、 日常管理机构每年应组织专家对通过易 建性评价的项目进行不定期检查，对检查发现的问题应督促 整改，并及时上报市住房和城乡规划建设局。第六章激励措施第二十二条 将易建性评价纳入到我市开发建设企业、 勘察和设计企业、建筑施工企业、监理企业、预制构件生产 企业信用评价体系。对通过易建性评价的项目，给予良好信 用加分奖励。获得 A、AA、AAA易建性整体评价（涵盖设 计、生产和施工）的项目，对各参建单位分别给予一次10分、20分、30分的企业信用评价奖励，对同一项目不累计 加分。第二十三条优先将通过易建性评价的项目列入市绿色建筑和建筑节能示范项目，颁发示范项目证书和牌匾。第二十四条获得易建性评价的项目
11、纳入市建筑节能专项资金奖励范围，给予补贴。第七章法律责任第二十五条 建设单位、勘察单位、设计单位、安装施 工单位、工程监理单位和构件生产单位违反本实施办法弄虚 作假的，由市住房和城乡规划建设局对其限期整改，记录不 良行为进行诚信扣分，并向社会公开。第二十六条 任何单位和个人不得利用易建性评价标 识进行虚假宣传，不得转让、伪造或冒用标识。利用易建性 评价标识进行虚假宣传，或者转让、伪造、冒用标识的，没 收标识证明，记录不良行为进行诚信扣分，并向社会公开。第二十七条评审单位未严格按照标准要求进行评审的，由市住房和城乡规划建设局责令限期整改，及时纠正。第八章附则第二十八条本办法由市住房和城乡规划建设局负责解释。第二十九条 本办法自2018年5月3日起施行，有效 期至2021年5月2日。附录：珠海市建筑易建性评价申报流程图附录珠海市建筑易建性评价申报流程图未通过：退还申报材料
