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1、西街办东门村新农村建设 6#-8#住宅楼 施工组织设计 庆阳陇东建筑工程有限公司 地址：西峰区解放路 239 号 - 1 -一、工程概况（一）工程建设概况庆阳市湘乐林业总场罗山府林场综合业务楼工程地处庆阳市湘乐林业总场罗山府林场院内，总建筑面积 1888.62m2。由天信建筑设计有限责任公司设计，工程计划于 2008 年 6 月 15 日开工，总工作 120 天。（二）工程设计概况1、建筑概况该工程为双面砖混结构四层（局部三层） ，结构布局合理，立面造型新颖别致，装饰材料选配合理，对施工的质量和精度要求高。2、结构概况本工程设计基准期为 50 年，安全等级为二级，抗震设防烈度为 6 度，耐火等
2、级为二级，屋面防水等级级，防水材料耐用年限为 10 年。结构设计时根据地质勘察报告提供的数据。该工程场地地貌以塬上冲沟为主，属于级非自重湿陷性黄土场地。场地类型属类中硬土场地，所以地基处理采用人工挖孔灌注桩。当桩孔挖至桩底持力层时，桩端极限端阻力标准值达到 f=1500KPa 时通知相关人员到现场鉴定认可后封底，浇灌桩芯混凝土。孔周围堆放泥土应离开孔口 2.0m 以外，堆高不得超过 2.0m，并要当日清运不得过夜。当桩净距小于 2 倍桩径且小于 2.5m 时应采用间隔开挖浇筑。0.000 以下砌体采用 MU10 机砖，M10 水泥砂浆砌筑，0.000 以上砌体采用 MU10 多孔砖（KP1 型
3、） ，一、二层砂浆采用 M10 混合砂浆，三、四层西街办东门村新农村建设 6#-8#住宅楼 施工组织设计 庆阳陇东建筑工程有限公司 地址：西峰区解放路 239 号 - 2 -采用 M7.5 混合砂浆。0.000 以下混凝土标号均为 C30，0.000 以上梁、板为 C25，构造柱、圈梁为 C20。3、装饰、装修概况外装修：门厅白色花岗岩贴面，中间墙面做玻璃幕墙装饰，灰色剁斧石贴面墙裙，外墙刷浅灰色外墙涂料，两面侧楼中间装饰线刷白色外墙涂料，挑檐做欧式檐口。内装修：卫生间、盥洗间墙面采用白色釉面砖贴至板底，其余房间（包括楼梯、走道）水泥砂浆墙面刷白色内墙涂料两道。楼地面：卫生间、盥洗间铺贴防滑地
4、砖，其余楼地面铺地砖。除入口台阶花岗岩铺贴；走道、门厅及楼梯间仿大理石板地面；车库混凝土地面。所有房间（包括楼梯、走道）顶棚板底刷乳胶漆；楼梯踢步铺仿大理石面层；所房间做地砖踢脚；木门刷乳黄色调和油漆，外露铁件刷防锈漆一道，银粉漆二道。屋面工程：屋采用 75 厚挤塑聚苯板保温，细石混凝土找坡，4 厚SBS 改性沥青聚脂膜胎防水卷材。门窗工程：外门为无框 12 厚安全玻璃门，内门为木门；所有窗均为双层塑钢保温窗，窗设一玻一纱，5mm 厚白色浮法玻璃，卫生间装毛玻璃，一楼窗设有防盗栏。4、安装工程概况采暖、给排水给水管选用 PP-R 管，热熔连接；排水管选用 PVC-U 硬聚氯乙烯管，承插式胶粘剂
5、粘接；采暖管选用热镀锌焊接钢管，DN32西街办东门村新农村建设 6#-8#住宅楼 施工组织设计 庆阳陇东建筑工程有限公司 地址：西峰区解放路 239 号 - 3 -者焊接。散热器采用 CFG 系钢制复合导流式散热器，均挂墙安装。电气安装本工程电源由室外引来一路 380/220V 三相四线电源引至首层总配电箱，再分别引至各用电点，采用树干式与放射式结合方式。进户线选用电缆穿钢管埋敷设至总配电箱，配电线路均采用 BV 型铜芯塑料线穿 PVC 管沿建筑物墙、地面、顶板内暗敷设；有线电视主干电缆沿外墙一层圈梁以上 0.3m明敷，进户支线选 SYKV-75-5 型穿钢管沿建筑物墙、地面、顶板暗敷设。（3
6、）建筑防雷本建筑防雷采用 10 热镀锌圆钢沿建筑物屋面四周檐口做避雷网带，利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根 16 以上主筋通长焊接作为引下线，引下线间距不大 25m。所有外墙引下线在室外地面以下 1m 处引出一根 404 热镀锌扁钢，扁钢伸出室外，距外墙皮的距离不小于 1m。凡建筑物的金属管道、电缆金属外皮等物件，在进出处与避雷接地相连接。5、现场环境及自然条件本工程地处庆阳市湘乐林业总场罗山府林场院内。场地属于级非自重湿陷性黄土，施工时恰遇雨季，注意做好防汛排洪工作。西街办东门村新农村建设 6#-8#住宅楼 施工组织设计 庆阳陇东建筑工程有限公司 地址：西峰区解放路 239 号 - 4
7、 -二、施工部署总的战略部署是：抽调精兵强将，强化组织协调，采用先进技术，优化施工方案，保质量、抢工期、抓安全、促文明，集中力量搞好工程建设。（一）施工原则根据本工程特点，我们项目部组织了砌体、砼、钢筋、装饰、安装五大作业组，每个作业组均建立健全了完善的质量、安全管理体系，按流水作业进行施工。按照先地下后地上的原则，将工程划分为基础、结构、装修和收尾四个阶段。基础施工阶段：搞清地质情况，与甲方及设计单位积极协调，确保基础工程顺利实施。主体结构施工阶段：该工程为砖混结构，主体 MN0 机砖，一、二层 M10混合砂浆，三至四层 M7.5 混合砂浆砌筑。我们配备了一台塔吊，并组织从砌体、钢筋 、砼、
8、构件安装的工艺流程进行施工。装修施工阶段：是本工程的难点、重点以及影响工程质量等级的最终评定和工期的关键都在于装修。为此要求内外抹灰同时进行，合理搭接工序，尽可能安排交叉作业以缩短工期。收 尾 施 工 阶 段 ： 现 场 清 理 、 调 试 完 毕 向 甲 方 提 交 竣 工 报 告 ， 参 加 竣 工 验收 。（二）施工顺序西街办东门村新农村建设 6#-8#住宅楼 施工组织设计 庆阳陇东建筑工程有限公司 地址：西峰区解放路 239 号 - 5 -1、基础施工顺序定位放线人工挖孔钢筋笼绑扎放置浇筑混凝土桩基基础圈梁房心土回填。基础工程施工顺序的特点是工期要抓紧，尤其是挖土与浇筑桩施工要紧凑，以
9、防下雨后基坑内积水，影响地基承载力。各种管沟应与基础施工配合，平行搭接进行。回填土一般以基础完工后一次分层夯填完毕，以便为后道工序施工创造条件，便于搭设脚手架及主体用料的运输。2、主体工程施工顺序主体施工顺序为：砌体钢筋模板砼物件安装。3、屋面、装修工程施工顺序外装修工程：屋面保温、防水勒脚、挑檐抹灰装饰落水管安装拆脚手架内外管线交接散水台阶。内装修工程：放设各层标高线顶棚整修、打底内墙面装饰立门窗框楼地面门窗安装及装修木活吊顶油漆、刷浆修整。这个阶段的特点是施工内容多，繁而杂，有的工程量大而集中，有的则小而分散。劳动消耗量大，手工操作多，工期较长。宜组织与主体及各施工过程间搭接进行。屋面保温
10、层、找平层、防水层施工应依次进行。装 饰 工 程 的 施 工 顺 序 采 取 自 上 而 下 的 方 式 。 自 上 而 下 的 顺 序 就 是 主 体 结构 完 成 后 ， 逐 层 依 次 从 上 到 下 进 行 装 饰 工 程 。 其 优 点 是 建 筑 物 有 一 定 的 沉 降时 间 ， 屋 面 防 水 已 完 成 ， 防 止 雨 水 渗 漏 ， 可 保 证 装 饰 工 程 质 量 。 在 施 工 组 织上 ， 交 叉 作 业 少 ， 施 工 较 安 全 。 缺 点 是 装 饰 与 主 体 工 程 不 能 搭 接 作 业 ， 工 期西街办东门村新农村建设 6#-8#住宅楼 施工组织设计
11、 庆阳陇东建筑工程有限公司 地址：西峰区解放路 239 号 - 6 -较 长 。室 外 装 饰 和 室 内 装 饰 在 操 作 工 艺 上 没 有 影 响 ， 采 取 内 外 同 时 进 行施 工 顺 序 。室内抹灰有天棚、墙面和楼地面三个操作面，其施工顺序为：天棚墙面楼地面，这种施工顺序可缩短工期。要求作地面前清理好地面，以免造成地面起壳，影响质量。楼道装饰一般在各室内完成后施工，楼梯和踏步抹面安排在各层装修完成后进行。门窗扇的安装在抹灰后进行，然后先油漆后安玻璃。水、暖、电、卫工程应与土建施工紧密配合、交叉施工。基础阶段，应埋好地下管网，预配上部管件，再进行回填土；主体阶段，应配合预留孔洞
12、，暗敷管线，埋设木砖和箱盒等配件；装饰阶段，应安装各种管道和附墙设施等，并完成试压检修工作。（三）工期控制该工程于 2008 年 6 月 15 日开工，总日历工期 120 天，具体详见施工进度计划横道图。（四）质量目标按照建筑工程质量验收统一标准GB503002001 规范及省、建设部有关规定，工程质量确保合格，力争“古象奖” 。 （五）施工组织与协调管理1、施工组织我公司在组建本工程项目管理机构成员时，抽调本公司善于经营管理、施工经验丰富、技术素质过硬的项目经理为核心，对该工程施工全过程进行了周密布置，严密组织、严格管理、精心施工。西街办东门村新农村建设 6#-8#住宅楼 施工组织设计 庆阳
13、陇东建筑工程有限公司 地址：西峰区解放路 239 号 - 7 -2、协调管理与设计单位间的工作协调a、工程开工后，我们将与设计方联系，进一步了解设计意图及工程要求，根据设计意图进一步完善我们的施工方案，并向设计单位提出施工中可能出现的各种结构状况，协助设计院完善施工设计图。b、主持施工图审查，协助建设单位会同建筑师、供应商完善设计内容和设备物资选型。c、对施工中出现的情况，除按驻场建筑师、监理工程师的要求处理外，还应积极修正可能出现的设计错误，协助建筑师解决各专业需要所引起的标高、几何尺寸的平衡协调工作。d、根据建设单位的指令，组织设计方参加装饰用料卫生洁具，灯饰等的造型选材和定货，保证建筑物
14、功能和造型得以最佳体现。与监理工程师工作的协调a、在施工全过程中，严格按照 GB50319-2000建筑工程监理规范和建设单位及监理工程师批准的“施工大纲”施工组织设计进行施工管理，在班组“自检”和质量员专检的基础上，接受监理师的验收和检查，并按照监理要求予以整改。b、 贯 彻 我 方 已 建 立 的 质 量 控 制 ， 检 查 ， 管 理 制 度 ， 并 据 此 对 各 班 组 予以 监 控 ， 确 保 产 品 达 到 优 良 ， 并 对 整 个 产 品 的 质 量 负 最 终 责 任 ， 杜 绝 现 场 施工 人 员 不 服 从 监 理 工 作 的 不 正 常 现 象 发 生 ， 使 监
15、理 工 作 和 指 令 得 到 全 面 执 行 。c、所有进入现场使用的成品，半成品，设备，材料器具均主动向监理西街办东门村新农村建设 6#-8#住宅楼 施工组织设计 庆阳陇东建筑工程有限公司 地址：西峰区解放路 239 号 - 8 -工程师、业主提交产品合格证或质量保证书，按规定使用前需进行物理化学试验检测的材料，主动提交检测结果报告，使材料设备符合设计要求以免以工程造成浪费。d、按部位或分项工序检验的质量标准，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的准则，严格执行验收标准。三、施工准备（一）三通一平1、施工用水现场用水主要有施工用水、生活用水和消防用水，施工用水主要是砼搅拌机和砂浆搅拌机以及养护用水。2、施工用电用电将用电缆架空引入施工现场配电箱，现场用电电缆采用穿管敷设，用电点设分配电箱。3、施工道路现场内设 4.0m 宽的临时道路，道路用炉渣作硬化处理。4、场地平整施工现场场地基本平整，个别地方由我方负责整平。（二）现场准备由施工员具体负责，按照施工平面图布置的要求进行围墙、临时设施、施工用电、水等准备工作。西街办东门村新农村建设 6#-8#住宅楼 施工组织设计 庆阳陇东
