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1、 施工组织措施1、施工组织机构的建立（1） 、由公司具有二级资质的项目经理担任该工程的项目经理，严格组织施工，公司各相关职能部门随时深入施工现场，分别对工程质量、安全、进度等进行督导检查。（2） 、项目经理对工程的工期、质量、成本、安全、文明施工等负责进行全面的管理。（3） 、主要施工工种设有钢筋工、木工、混凝土工、砌筑工、抹灰工、架子工等，基础施工阶段采取组织专业队伍，单独分段施工作业，现场施工人数高峰期达到 50余人。2、项目组织机构管理图项目部组织机构框图项目组织机构图项目经理部项 目 经 理技 术 负 责人工程科质检科试验室办公室安全科机料科财务科各施工班组 3、现场主要管理人员设置项
2、目经理 1 名； 技术负责人 1 名； 预算员 1 名；质检员 1 名； 内业技术员 2 名； 安全员 1 名；施工员 1 名； 测量员 1 名 财务负责人 1 名；统计负责人：1 名。4、技术、质量保证措施（1） 、抓好质量管理的具体工作，实施施工组织设计中制定的各项技术质量措施，实现合同中承诺的工程质量目标，技术负责人对工程质量负主要责任。负责过程施工的技术交底、质量检查、检验、试验等级评定的组织或具体工作，保证过程施工始终处于受控状态。（2） 、项目经理在组织工程的施工中，建立工程项目的质量保证体系，明确质量分工，确保资源充分配置，做好质量审核工作，在施工中认真执行施工组织设计，组织质量
3、检查和评定，制定措施，确保施工过程处于受控状态，工程质量达到合同要求，对工程的质量负全面责任。（3）技术质量部在技术负责人领导下负责施工进程中的技术和质量管理工作。做好洽商变更的往来和实施，编制施工方案和技术质量措施，把好每个施工环节中的施工技术质量关，提出各种施工合理化建设，负责各种材料进场的资源审查和质量验收，组织新材料，新工艺，新技术的推广和实施。5、质量保证体系公司将委派优秀管理人员组成工程项目管理班子，项目经理部在公司领导下充分发挥自身整体优势的基础上，按照具有总承包管理特多功能的项目管理模式，高效组装和优化社会生产要素，严格按照 GB/19001 标准建立的质量保证体系来运作，形成
4、以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制，以此出色地实现项目质量目标，以及对业主的承诺，根据项目管理 的要求，本公司将建立全面的项目质量保证体系，并制定项目质量计划，推行国际质量管理和质量保证标准，以合同为制约，强化质量管理与质量控制，项目经理部推行专业责任工程师负责制，施工全过程对工程质量进行全面的管理与控制；同时使质量保证体系延伸到各施工队组直至各主要管理岗位，对项目质量目标进行层层分解落实到施工基层单位，通过严谨的管理确保总目标的实现，通过明确分工，密切协调与配合，使工程质量始终处于有效的控制状态。建立由项目经理领导，专业工程师中间控制，专业监理工程师检查的
5、三级管理系统，形成项目经理部到各分承包方和各专业班组的质量管理网络。工期、进度计划及保证措施1、工期目标确定为工期目标 30 天。定于 2006 年 7 月 28 日开工，计划 2006 年 8 月 28 日竣工；用 5 天完成基础工程，主体工程用 22 天，装饰工程用 8 天完成，安装工程在部分穿插于基础、主体、装饰工程施工中，故只用 4 天完成，附属工程 4 天完成，竣工清理 2 天完成。2、确定如下总体施工计划：（1）2006 年 8 月 3 日：0.00 以下完成，具备主体施工备件。（2）2006 年 8 月 25 日：主体工程完成。（3）2006 年 8 月 28 日：工程基本竣工交
6、付使用。3、工程进度计划表 施工进度计划表序号工 作 内 容计 划天 数2 4 6 8 10 12 14 16 18 20 22 24 26 28 301. 土方工程 12. 基础工程 43. 主体工程 224. 屋面工程 15. 门窗工程 66. 楼地面工程 57. 室内装饰 108. 室外装饰 59. 室外附属 410. 竣工验收 2保证施工工期的措施1、组织管理措施（1） 、公司每半个月在施工现场召开一次协调会，检查工程进度，解决现场存在的人力、物力、资金等方面的问题。（2） 、项目成立由项目经理、技术负责人、主办施工员、专业施工员、作业班组长及内业技术员组成的工期实施小组，层层定量、定
7、时、定位下达计划任务，及时调整和补充速度快慢的应急措施，确保阶段进度计划进行。（3） 、成立由业主监理、分公司和项目、土建、安装及专业单位的现场协调小组，每周召开现场协调会，检查各单位进度完成情况施工质量情况，找出影 响工期的原因，采取相应补救措施，并安排下周工程进度和解决急需落实的问题。2、新技术应用措施（1） 、板采用 18mm 厚防水胶合板大模板及简易拆体系，经我们估算，此项比普通模板支模提高该分项工效约 30%，大大缩短支模工序时间，从而压缩总工期。（2） 、钢筋工程：由专业施工员进行钢筋配料设计，粗钢筋水平接长采用窄间隙焊，竖向钢筋接长采用竖向电渣压力焊技术，在确保质量的前提下，按照
8、标准工艺操作，提高钢筋连接速度。施工总平面布置1、现场总平面布置说明（1） 、布置的根据：现场总平面的布置是针对工程的施工特点和地理位置绘制的。（2） 、工程地理位置的因数：施工现场在四周全封闭围栏、只设一个施工出入口。（3） 、施工现场的定位条件：现场目前施工现场布置时，根据施工的实际需要定位布置设施和设备。（4） 、关于双路供电：由供电部门根据需要、按规定设置变电室。组织双线供电，平时按各区域供电要求分区供电，当其中一条路不能正常供电时，由专用设备切换至另一路，保证正常供电，以保证供电与施工的连续性。5、施工阶段消防用水布置：为保证施工阶段现场及主体结构的消防安全，结构内部和现场按要求布设
9、消防井和消防立管。现场设置消防用水加压泵，专设支路供水。二、临时设施计划 四、装饰施工1、天棚抹灰施工（1） 、工艺程序基层处理弹天棚水平线喷水润湿刷 107 胶水泥浆抹底层糙灰抹中层糙灰找平层检验抹罩面灰（2） 、施工要点1） 、基层处理：楼板底面凡是有突出的砂浆或砼，均应剔平，表面光滑的用剁斧砍毛，表面的凹坑，应清洗后用 1;2 水泥砂浆分层补平。2） 、天棚抹灰a、在靠近天棚的墙面上弹出水平线，作为抹灰厚度和阴角平直的控制线，同时拉线检查楼板底面平整度情况，对凹面较大的应划上记号作为刮糙灰重点加厚的目标，加厚层应分层找平，每层厚度不宜超过 7mm。序号 临建项目名称 建筑面积1 办公室
10、20m22 门卫室 10m23 水泥库房 40m27 宿舍 100m25 材料库 60m26 厕所 12m27 监理办公室 15m28 配电室 6m2 b、抹灰前一天将板面浇水湿透。c、抹灰前，先用喷雾器喷水湿润板面，待板面无明水时，刷 107 胶水泥一遍，紧接着抹 1:1 水经砂浆底糙灰，在底糙灰内加水泥重量 5-10%的 107 胶水，抹底糙要力抹压，养护 2-3d 后抹找平层糙灰。d、抹中层糙灰（找平层糙灰）：抹灰前用喷雾器喷水湿润表面，接着用混合砂浆补局部低凹不平之处，隔一夜再用混合砂浆抹找平层，先用软刮尺利刮平，再用木抹子搓平表面，梁和天棚的阴、阳角处，应用阴阳角尺通直，使楞角方正、
11、整齐、角度一致。e、找平层砂浆凝固后，用喷雾器喷水润湿，接着抹水泥砂浆罩面灰。2、内墙面抹灰（1） 、工艺程序基层处理打巴出柱抹护角润湿墙面抹底糙灰抹墙裙或踢脚线底糙灰抹墙裙或踢脚线中层糙灰插入天棚、地面施工润湿墙面抹罩面灰（2） 、施工要点1） 、基层处理：将基层表面的灰尘、污垢和油渍等清除干净，用沥青麻刀将门窗框与墙的间缝填塞严密，并用水泥浆嵌补平整密实，同时将脚手眼及水电暗管安装后的孔槽分层填实补平，将砼基体表面洗刷或凿毛，加气砼墙面应先勾缝和修补缺棱掉角。2） 、检查墙平整度和垂直度，从房间的四角起吊垂直线进行打巴，每隔1.2-1.5m 打一个巴子,巴子砂浆配合比和糙灰相同，巴子砂浆凝
12、固后进行出柱，柱两侧应割整齐，巴、柱的上表面和找平层相平，随后用水泥砂浆做门口阴角和墙、柱转角的护角。护角高度在 2m 以上，每侧宽度取 50mm。护角为三遍成活，即两遍糙灰，一遍罩面灰。3） 、抹底糙灰：抹灰前洒水润湿墙面，特别是加气砼墙，吸水量大，吸水慢， 应提前 2d 多次洒水湿透，事先用混合砂浆勾缝和修补缺棱掉角。砼及加气砼墙均应先刷一遍 107 胶水泥浆，刷后紧接着抹灰，不能让 107 胶水泥浆干燥，抹灰时要用力抹压，将砂浆挤入墙缝中，达到糙灰和基层紧密结合的目的。4） 、抹中层糙灰：待底层糙灰凝固后抹中层糙灰，采用分层填抹，用长刮尺赶平，阴阳角处用阴阳角尺通直，然后用木抹子搓平表面
13、，做到表面毛、墙面平、棱角直。做完墙面糙灰以后，再做墙裙或踢脚的糙灰，墙面和墙裙或踢脚糙灰做完后，进行局部修整，经检验合格后再做罩面灰及罩面宝珠涂料。3、水泥豆石地面施工（1） 、施工工艺流程清理、润湿基层做找平层打巴、出柱抹踢脚线底中层砂浆刷水泥砂浆结合层铺水泥豆石浆第一遍抹压第二遍抹压抹踢脚线面层养护。（2） 、施工要点将找平层清扫干净、并洒水润湿，刷纯水泥浆一道，随刷随铺 1:2 水泥豆石浆，铺浆时先用铁铲和平板铺开，用硬木托按标高巴子赶匀，再用铁滚筒纵横来回碾压，直到表面浮浆为止。在初凝前，用铁板抹平，在水泥豆石初抹后用2m 靠尺检查平整度，并修整至符合规范要求为止。在水泥豆石浆接近终
14、凝时，用铁板作第二遍压实收光，做到表面平整、密实、不露子、砂眼和抹纹。抹压后用 2m 靠尺检查平整度，并修整至符合规范要求为止。完成 1-2d 浇水或用湿锯沫履盖进行养护，养护期间不准上人走动。4、墙面、天棚面喷涂料施工（1） 、喷涂料面施工工艺流程清理基层填补缝隙磨砂纸找补腻子磨光喷第一遍涂料复补腻子喷第二遍涂料（2） 、施工要点 基层处理：基层表面的尘土、脏物事先清扫或铲除，基层含水率不得大于10%。刮腻子：腻子随用，在找补腻子时，对孔缝深的应分二次或三次补平，待腻子干透后，用砂纸打磨光滑即可喷涂料。喷涂料：喷涂料的施工温度应按产品说明的要求控制，防止冻结。喷涂前，先将涂料搅拌均匀，从一头
15、开始，顺着逐渐刷向另一头，每个刷面应一次完成，以避出现接头。第一遍喷涂料过之后，遇有局部透底，厚薄不均，不能用补点方法处理，必须满喷一遍才能保证色泽一致。最后一遍涂料要一笔一笔挨着喷直，不得成弧形，做到喷纹顺直、厚薄均匀、不显接砂、无流坠、溅沫、透底等质量问题。 5、外墙面砖施工（1） 、施工程序外墙面砖施工在层面施工完后从上往下进行，操作程序如下：基层处理测定阴阳角垂直线打巴出柱浇水湿润刮底糙灰局部找平抹中层糙灰弹面砖控制线架设区数杆并横竖拉控制线或分块弹线贴面砖埋缝勾缝擦净表面检查验收及养护拆除脚手架（2） 、施工方法1） 、测定阴阳角垂线：用经纬仪在外墙阴、阳角处测定垂直线，将垂直线弹在
16、距阴、阳角 50mm 处，作为标准线，根据标准线确定找平层厚度，并作出标志，按标志在墙面上拉通线，每隔 1.2-1.5m 做出标准巴子，然后出柱，作为找平层糙灰的标准。2） 、分层刮糙：将同清理干净，浇水润湿，进行分层刮糙砂，用长靠尺刮平，将阴、阳通直，然后用木抹子抹平、划毛，经验收合格后进行下道工序的施工。3） 、弹砖控制线：采取在找平导弹分块线的控制方法，要求是 1-5 匹弹一根 水平和垂直线，拉线应按大样图分块排列的尺寸为准，在墙中为整砖，非整砖留在两端。梁、柱应留在两内侧阴角处。4） 、贴面砖：镶贴时，从最上层工作面开始，每一工作面应自下而上镶贴，先墩子，后墙面、腰线。窗台、雨蓬等必须做流水坡度和滴水线。贴面砖前，须浇水润湿墙面，尤其是夏季施工。把经过挑选并浸水后的面砖用小灰铲柄轻轻敲击达到平整、密实为止。5） 、勾缝：面砖之间的缝隙，按设计要求进行
