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1、买房后开发商跑路了怎样才能办到房产证2013-08-17 建筑房地产法律服务团队买房后开发商跑路了怎样才能办到房产证在最近的报道中， 关于买房拿不到房产证的新闻越来越多， 因此， 本不应该成为纠纷的房产证办理纠纷越来越多，成为广大购房人关注的一个话题。按照建设部原 ?城市房屋权属登记管理办法 ?房屋权属登记应当由权利人向房产管理部门提出申请， 出卖人予以配合。 但是， 权利人在申办房产证时往往发现， 申办房产证的一些关键资料在开发商或房屋出卖人手里， 而开发商或出卖人往往怠于提供资料或根本就不具备这些资料，于是，纠纷就发生了。为了解决这些矛盾， 建设部最新的部门规章规定， 房屋权利的登记， 应
2、由有关当事人共同申请， 登记应提交申请人身份证明、 房屋所有权证书、 证明房屋所有权发生转移的材料等， 由于购房人购房前的房屋所有权证书在开发商或出卖人手上， 因此， 该规定实际上表明， 开发商或出卖人应对申办房产证承担更多的义务。为了尽快办出房产证，避免纠纷的发生，笔者建议购房人，与开发商或出卖人签订补充协议条款， 约定由开发商或出卖人承担办证义务， 并约定房产证办理期限，如在约定的期限没有办出房产证，则由开发商或出卖人承担违约责任。最悲剧的莫过于自己看中了房子， 交了钱， 签了合同， 可是开发商却携款跑路了，那房子还属于自己么？房产证又该怎么才能拿到手呢？按规定， 办理房产证需要开发商出具
3、相关手续。 可因为找不到开发商， 王先生一连跑了四五次房产部门， 也没能将房产证办下来。 难道开发商走了， 房产证就也跟着没 “ 影 ” 了？王先生住在某小区， 2003 年入住，统一办理房产证时由于家事缠身，办理房产证的事也就拖延下来。最近，为了办理房产证，王先生直接去了区房产局，当看到王先生手头的相关材料后， 区房产局工作人员表示： 办理房产证需要开发商代表到场并出具相关手续。王先生联系了开发商， 但一位姓李的工作人员表示， 公司已经黄了， 她也不能提供相关手续。 而房产局称想办房产证必须由开发商提供相关手续。 此时， 王先生一筹莫展： “ 没了开发商，我的房产证还能办吗？ ” 据介绍，同他一样情况的还有两三户居民。记者拨通了李女士的电话， 但电话那头提示该用户已经关机。 随后， 记者分别拨通了房产热线及房产局的电话。 房产热线的工作人员告诉记者， 办理房产证需要提供已备案的商品房买卖合同、契证、房屋维修基金收据、初始登记批复、商品房预售许可证。 对于王先生的情况， 可以通过工商部门， 查到开发商注册法人代表的联系方式，由其开具证明后就可办理。房产局工作人员说， 按照规定， 办理房产证需要买卖双方同时到场， 而开发商则需要提供授权书及身份证等。 如果开发商已经注销， 王先生可以通过工商部门，拿到开发商注销的相关证明，再予以办理。
