黄市长到产业集聚区现场办公拟请示事项

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1、1黄 市 长 到 产 业 集 聚 区 现 场 办 公 拟 请 示 其 他 拍 板事 项一、公寓楼 A 栋建设项目（一）建设规模及投资概算公寓楼 A 栋为产业集聚区综合服务中心三栋公寓楼之一，建筑面积 7922 平方米，用于企业员工租赁居住。概算投资 1170 万元。（二）项目位置位于产业集聚区服务中心内（三）目前情况1、立项、环评、规划设计已完成；2、经公开招商，有两家企业报名建设，分别是郑州久鼎路桥工程有限公司和上海潮伟投资发展有限公司。（四）需请示拍板事项1、工程建设采取“BT”（建设-移交）模式，项目 BT 采购合同按照我市基础设施建设项目 BT 采购合同相关条款拟订；2、确定建设企业。

2、二、多功能餐厅和职工培训中心建设项目（一）建设规模及投资概算总建筑面积 5326 平方米，其中，多功能餐厅建筑面积2562 平方米，职工培训中心建筑面积 2764 平方米，用于企业2职工技能培训，形成产业集聚区培训基地。概算投资 967 万元。（二）项目位置位于产业集聚区服务中心内（三）目前情况1、立项、环评、规划设计已完成；2、经公开招商，有 1 家企业报名建设（河南天基建筑安装工程有限公司）。（四）需请示拍板事项1、工程建设采取“BT”（建设-移交）模式，项目 BT 采购合同按照我市基础设施建设项目 BT 采购合同相关条款拟订；2、确定建设企业。三、产品展示和信息发布中心建设项目（一）建设

3、规模及投资概算产品展示和信息发布中心建筑面积 1600 平方米，通过实物、声光电等形式进行企业产品展示；通过数据终端设备等进行企业各项信息发布。土建及配套设施概算投资 730 万元。（二）项目位置位于产业集聚区服务中心内（三）目前情况1、立项已完成；2、经公开招商，有 1 家企业报名建设（国建正坤数字科技（北京）有限公司）。3（四）需请示拍板事项1、工程建设采取“BT”（建设-移交）模式，项目 BT 采购合同按照我市基础设施建设项目 BT 采购合同相关条款拟订；2、确定建设企业。四、颍河路南段（枯河至南环路段）道路及桥梁建设项目（一）建设规模及投资概算颍河路南段北起枯河、南至南环路，全长 55

4、0 米，规划道路红线 40 米，按照一块板形式设计，中间机动车道 15 米，两侧绿化带各 9.5 米、人行道两侧各硬化 4 米。道路跨枯河需建设 50 米桥梁一座。道路概算投资 490 万元，桥梁概算投资 500万元，共计 990 万元。（二）项目位置枯河至南环路段，属莲花办事处韩老家居委会。（三）目前情况1、规划设计已完成；2、经公开招商，有 2 家企业报名建设，分别是河南省万通路桥建设有限公司和河南中州路桥建设有限公司。（四）需请示拍板事项1、工程建设采取“BT”（建设-移交）模式。项目 BT 采购合同按照我市基础设施建设项目 BT 采购合同相关条款拟订。2、确定建设企业。五、商务酒店建设

5、项目4（一）建设规模及投资概算占地 9.5 亩，总建筑面积 14408 平方米，地上七层，建筑高度 28.8 米，投资约 5000 万元人民币，装修达到三星级以上标准。（二）项目位置位于产业集聚区服务中心内（三）目前情况1、立项、环评、规划设计已完成；2、经公开招商，有 3 家企业报名建设，分别是林州市二建建筑工程有限公司、项城市松鑫服装有限公司和郑州百士得酒店管理有限公司。（四）需请示拍板事项1、工程建设采取投资人全额出资建设并拥有独立产权模式；2、投资人按照时间节点完成投资，经验收达到三星级标准后，市财政按照所缴纳土地出让金金额的 100%奖励企业，项目从投产之日起所缴税收地方留成部分，前

6、二年作为企业发展基金 100%奖 励给企业、后三年 50%奖励给企业；3、由各报名企业提出投资建设方案，市政府组织专门班子对其条件进行评审，以确定项目投资人。六、村庄迁并安置社区建设项目（一）建设规模建设产业聚集区村庄迁并安置社区，计划建设东方社区和5莲花社区两个安置社区。（二）项目位置东方社区拟位于东方大道北、沙颍河南侧；莲花社区拟位于莲花办事处王沟居委会。（三）目前情况1、初步规划设计正在进行；2、经公开招商，有 2 家企业报名建设，分别是河南林九建设工程有限公司和项城市亿嘉置业有限公司。（四）需请示拍板事项 1、启动产业聚集区村庄迁并安置社区项目建设。产业集聚区管委会全面负责，所涉及部门

7、及镇、办事处全力配合迁并工作；2、坚持“政府主 导、市 场运作、合理布局、配套建设” 的原则，由投资人全额出资，缴纳项目建设保证金后，参照城中村改造模式高标准建设安置社区及配套设施。3、确定建设企业。七、中亚物流园项目（一）基本情况项目总投资 6 亿元，建设五金、钢材、机电、机械等零售区、仓储区。（二）目前现状1、项目规划设计已完成；62、铁路南 213 亩土地已征收；3、北部烤烟厂 50 亩土地附属物已登记，房产正在评估。（三）需请示拍板事项1、成立项目建设领导组，明确一名处级领导干部分包； 2、政府与投资方签订入驻协议；3、土地部门收回烤烟厂国有土地使用权，与铁路南土地通过招拍挂程序用于中

8、亚物流园建设； 4、住建部门调整规划，将该宗土地工业用地性质变更为商住用地。5、确定对烟草局补偿标准。八、标准化厂房建设项目根据省政府继续鼓励产业集聚区建设多层和高层标准化厂房的要求及我市产业集聚区发展需要，引入工业地产项目，建设多层标准化厂房。（一）建设标准投资建设三层以上标准化厂房，达到 10 万平方米以上，容积率达到 2.0。（二）需请示拍板事项1、按照产业布局需要，建设标准化厂房；2、标准化厂房固定资产投资经审计达到 2 亿元，并按照时间节点建成后，市财政按照所缴纳土地出让金金额的 100%奖励企业；3、建议市政府鼓励标准化厂房建设。达到建设标准后，给予每平方米厂房补贴 150 元的基

9、础设施配套费。7附：产 业 集 聚 区 服 务 中 心 公 寓 楼 A 栋 等 工 程 招商情况一、报名承建公寓楼 A 栋的企业共 2 家。1、郑州久鼎路桥工程有限公司。法人代表时长海，注册资金 8000 万元，具有房屋建筑总承包二级等资质。部分承建工程：郑州市鞋城仓储物流综合楼；河南省妇女干部学校公寓住宅楼；郑州市公交总公司综合办公楼；郑州市自来水总公司综合办公楼等。2、上海潮伟投资发展有限公司。法人代表傅永潮，注册资金 1600 万元，经营投资管理、市政工程施工、土木工程施工、建筑装潢工程施工等。具有房屋建筑工程施工总承包三级资质。二、报名承建多功能餐厅和职工培训中心建设项目的企业共 1

10、家。河南天基建筑安装工程有限公司。法人代表罗永正，注册资金 6166 万元，经营房屋建筑工程施工。具有房屋建筑工程施工总承包二级资质。部分承建工程：南京市江宁区汤水河治理工程；郑州市河南两岸时代广场 1、2楼项目；邓州市春风学校等。三、报名承建产品展示和信息发布中心建设项目的企业共1 家。国建正坤数字科技（北京）有限公司。董事长侯小莉，是以3S 技 术为 依托，专业 从事数字城市、数字国土、数字市政、展8馆建设、大型数据库建设、卫星定位、遥感影像、三维仿真系统、三维 GIS、电子政务、软件研发、城市规划、土地规划、新农村建设规划等技术领域的优秀企业。企业为高新技术企业、软件企业，拥有乙级工程测

11、量、平面控制等资质。旗下拥有河南方园正坤土地开发有限公司、郑州麦普数码科技有限公司、郑州城科城乡规划设计咨询有限公司等子公司。部分承建工程有：大连金州区三维景观虚拟现实、漯河市三维仿真演示系统、鹿邑太清宫三维导航项目等。四、报名承建颍河路南段（枯河至南环路段）道路及桥梁建设项目的企业共 2 家。1、河南省万通路桥建设有限公司。法人代表李为启，注册资金 5100 万元，主要从事公路桥梁施工，拥有公路工程施工总承包二级等资质。部分承建工程有：京珠高速漯驻段工程；新安段大修工程；漯界公路项沈段改建工程；国道 311 扶沟鄢陵改建工程；柘太线太康段改建工程等。2、河南中州路桥建设有限公司。法人代表陈峙

12、峰，注册资金 6180 万元，是以道路桥梁工程施工为主的企业，具有公路施工总承包壹级等资质。部分承建工程：平顶山市北环路西延新建工程 PDSB-4 标段； 长深公路平泉至承德段路面施工第四标段；平顶山 2008 年农村公路危桥改建工程等。五、报名承建商务酒店建设项目的企业共 3 家。1、林州市二建建筑工程有限公司。法人代表郭跃里，注册9资金 5432 万元，具有建筑装修装饰专业承包二级资质。部分承建工程：山西新东方房地产开发有限公司金圣甲第综合楼工程；太原市佳信公寓 1、2楼等。2、项城市松鑫服装有限公司。法人代表冯林松，是专业生产医务人员职业服装和环卫工作服的企业，2010 年在松鑫服装有限

13、公司的基础上组建了松鑫集团，集团下属有松鑫服装公司、久玖服装服饰公司、元康服饰有限公司、项城市松鑫服装专业技术学校等多家子公司。3、郑州百士得酒店管理有限公司。总经理张家辉，曾托管济源雅仕达大酒店（四星级）、郑州东方粤海酒店（三星级）、信阳商城宾馆（三星级）等。六、报名承建村庄迁并安置社区建设项目的企业共 2 家。1、河南林九建设工程有限公司。法人代表马榜栓，注册资金 7794 万元，具有房屋建筑工程施工总承包壹级等资质。部分承建工程：河南省神火铝材有限公司科技创新中心项目东区配套区工程一、二、三、四标段；中国人寿保险股份有限公司河南省分公司国寿大厦项目；河南省许昌电信枢纽楼工程；开封市食品药

14、品检测中心工程；开封市逸馨花苑 1、8楼经济适用房住房工程等。2、项城市亿嘉置业有限公司。法人代表单华伟，注册资金3000 万元，隶属于河南亿嘉集团。河南亿嘉集团旗下拥有亿嘉房地产开发有限公司、亿嘉食品有限公司、亿嘉养殖有限公司、10亿嘉商品混凝土有限公司、亿嘉物业有限公司、亿嘉幸福家园房地产咨询有限公司、亿嘉农林综合发展有限公司（南阳分公司）、亿嘉郑州置业有限公司（郑州公司）、项城市亿嘉置业有限公司（项城公司）等。主 要 经 营 房 地 产 开 发 、建 筑 安 装 工 程 、物业 管 理 、养 殖 、食 品 加 工 、贸 易 、广 告 策 划 、发 布 和 营 销 策 划 ，是 一 家 具

15、 有 较 强 实 力 的 开 发 、建 筑 、营 销 、物 业 管 理 等 综 合业 务 的 集 团 公 司 。招商建议经过对报名公司实力、资质、建设业绩等方面的综合认真考察、比较和筛选，建议：1、由郑 州 久 鼎 路 桥 工 程 有 限 公 司 承 建 公 寓 楼 A 栋 建 设 项 目 ；2、由河南天基建筑安装有限公司承建多功能餐厅和职工培训中心建设项目；3、由国建正坤数字科技（北京）有限公司承建产品展示和信息发布中心建设项目；4、由河南万通路桥建设有限公司承建颍河路南段（枯河至南环路段）道路及桥梁建设项目；5、由河南林九建设工程有限公司承建东方安置社区；6、由项城市亿嘉置业有限公司承建莲花安置社区；7、商务酒店建设项目由各报名企业提出投资建设方案，市政府组织专门班子对其条件进行评审，以确定项目投资人。