《建筑装饰装修工程施工管理方案研讨》

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1、建筑装饰装修工程 施工管理方案研讨建筑装饰装修工程细部施工及管理方案编制:批准:xxxxxxxX 司xxxxxxj目经理部XX炸XX月一、室外墙面面砖二、穿墙（板）管三、室外墙面分格缝四、变形缝五、滴水线六、屋面工程七、门窗洞口组砌及粉刷八、门窗安装九、室内粉刷十、室内面砖+-、室内水泥地面十二、室内板块地面十三、柱脚边框线十四、踢脚线十五、楼梯十六、栏杆十七、吊顶十八、油漆、涂料十九、卫生间二十、给排水管道二十二、二十三、电气散水沉降观测点为了加强XXX顽 目建筑装饰装修工程的质量，统一施工方法和质 量标准，为创优做好各项工作，根据国家的有关标准、规范、规定及 XX 省建筑质量协会的要求，我

2、项目部经编制 建筑装饰装修工程细部施工及 管理方案 ,请监理和业主审核。本 方案 共分二十三节，分别对细部施 工及质量控制均作了规定，同时我们也加强过程控制，多创亮点工程。一、室外墙面面砖1.1 外墙面砖、卫生间磁砖在阳角处要割成45度角，角对角镶贴，在下檐边处，则以垂直面将下口水平面盖住。1.2 贴面砖前必须弹线放样，排好缝子的大小，铺贴时凡遇小于二分之一砖时，必须与相邻的整砖平均，不得出现小于二分之一的窄条面砖。最好在主体结构施工前确定面砖规格,对面砖的排列进行精心设计，并做 出外墙面砖装配图，必要时应洽商设计单位对洞口、窗口大小，横竖线角等影响面砖排列的相关尺寸进行适当调整 ，从而达到方

3、便施工，降低成本， 提高观感质量的效果。外墙贴面砖过程中出现非整砖时，也可采用不同颜色面砖调整。1.3外墙贴面砖的缝子必须大小一致，如设计无规定，缝宽宜为8mm 左右，缝深应凹进面砖外皮2-3mm深浅一致，勾方缝，不要勾圆缝，缝内要 平整光滑。在外墙面砖施工时，勾缝质量要重点控制，要采用专用的统一 的勾缝工具和专用勾缝材料来施工。1.4 当焊接、切割、喷砂等作业可能损伤饰面砖时，应采取措施予以 保护。严禁焊接等火花溅到饰面砖上，而影响观感质量。二、穿墙（板）管2.1当套管或穿墙管已预埋（安装）后再施工墙面砖（地砖）时，在面 砖（地砖）上应用专用工具钻圆形孔洞，不得将面砖（地砖）切割后拼贴。2.

4、2穿过楼层或墙面的管道，交接处宜在顶棚或墙面处涂刷与管道颜 色一致的涂料或油漆，涂料或油漆宽出洞口 10mm-20mm,色收头。三、室外墙面分格缝3.1 在建筑物外墙饰面中不同材质、不同色彩交接处留设分隔缝（条）,使其界限清晰，需要时，缝内填弹性密封胶。例如花岗岩饰面与面 砖饰面交接、面砖与涂料交接处、面砖与一般抹灰交接处，使分色、分界线清晰。3.2 室外饰面的分隔缝，在抹灰时应采用10mm宽定型塑料条施工， 施工完扣可不取出。粉刷后的分隔缝应做到楞角整齐 ，横平竖直,交接处 平顺，深浅宽窄一致。四、变形缝4.1变形缝（包括沉降缝、伸缩缝和防震缝）的缝宽必须符合设计要 求，应彻底分开,上下宽度

5、基本一致。盖缝板应固定牢固，上下顺直，缝盖 型式应符合不同变形要求，能保证使用功能。盖缝板面与外墙面应齐平 或凹进墙面12mm4.2 底层围墙与楼层墙面交接处，宜设置沉降缝，内嵌沥青木丝板， 并用油膏嵌面。滑膏面宜凹入墙面 10mm右。4.3 建筑物周围2m以内的雨水、污水窖井的盖座边线及一切可见 设施的边线应平行于建筑物或道路走向，凡成排的设施应顺直。4.4 室外变形缝处，要用盖板封闭，盖板封闭应在外墙装修后进行安装盖板时，要上下通直，与详见图 4-4A、4-4B。五、滴水线5.1 阳台、雨棚、窗台、压顶、腰线等突出建筑物部位必须做滴水槽（线）。无遮阳板的窗天盘应做滴水槽。滴水线应顺直 ，滴

6、水槽深度 和宽度均不小于10MM槽的楞角应整齐，深浅宽窄应一致，颜色一致，无丢 缝。5.2 室外横向装饰线突出墙面 6cm以内者（如窗套、压顶、腰线等） 上面均做流水坡度，下面均做滴水线，详见图5-2。5.3 室外突出墙面超过 6cm者（如雨篷、挑檐、阳台、遮阳板等） 上面做成流水坡度，下面做成滴水槽。窗楣部位必须做滴水槽 ，滴水槽宜 用深色铝合金条或塑料条（可不取出），不宜用预埋木条，再取出的方法。5.4 建筑物外露明梁的底面要做滴水处理 ，采用滴水线时，滴水线宽50mm厚10mm采用鹰嘴时，鹰嘴坡度不宜太小，边缘要尖锐。详见图5- 4。六、屋面工程6.1 屋面坡度符合设计要求。屋面天沟较长

7、或转弯较多时，其纵向 坡度不宜小于3%檐沟和天沟的找平层做好后，应进行泼水试验，当确认 无积水后，方可施工面层。檐沟和天沟内不应有超过 5mm?的积水。6.2 对屋面孔洞要用防水碌或砂浆封堵，堵好后进行24h蓄水实验, 可单独对局部孔洞进行蓄水实验（孔洞周围砌60mnW水池），试水合格后 进行下道工序施工。6.3 屋面防水层做完后，要进行不少于24小时的浇水蓄水试验，经 检查无积水、渗漏为合格，并做好试水记录。6.4 卷材防水的泛水收头处采用金属盖板时，应在墙体的阴、阳角 部位及盖板接头部位进行密封处理。泛水高度距成型屋面不小于250mm6.5 女儿墙内侧面墙面抹灰长度超过6m时，要做分隔缝。

8、当四季温差较大,长度超过4m时,要设分隔缝。6.6 卷材屋面的整体保护层和板块保护层分隔缝的设置位置为：与女儿墙交接处，与突出屋面的楼梯间、电梯间和屋面水箱墙的交接处，与管道、透气孔的交接处及建筑物开间的轴线处；凸出屋面的大型设备基础和柱子四周也要设分隔缝，其分隔缝形式参见图13-1做法。水泥砂浆 保护层的分隔缝间距（北方地区）不宜大于3m,一般为2m 2m,缝宽20mm, 缝内嵌入密封防水材料；保护层采用地砖等块材镶贴时，分格缝间距一般 为 6m如外墙为板（砖）材料饰面时，板（砖）宜切削成45度角对角镶 贴。6.8 卷材防水屋面的基层与突出屋面的结构（女儿墙、立墙、天沟墙、变形缝、烟囱等）连

9、接处以及基层的转角处（水落口、天沟、檐沟、 屋脊等）均应做成圆弧。圆弧半径，对沥青防水卷材为100-150mm高聚物 改性沥青防水卷材为50mmr成高分子防水卷材为20mm6.9 屋面排水落口周围直径 500mm围内的坡度要单独加大，一般 达到5帅上，防止出现坡度过小，容易积水，而且下水落口不位于最凹处，在施工中要特别注意水落口杯留置的标高。6.10 屋面排水落口处地漏采用的竖向地漏 ，一般为定型的铸铁产 品，白行制作时，应做成半球形，并注意加工质量，不得采用室内平面地 漏。6.11 屋面施工时，应尽量避免将管道（上层屋面的雨水管、水箱间 的溢流管等）在泛水高度以下从室内穿出屋面。6.12 出

10、屋面的门下坎高出屋面不小于250mm对此要求在结构施工时就应考虑，必要时和设计单位洽商进行设计变更。门向外开启，门坎向外放坡，防止水进入室内，防水应在门下口处进行有效的固定或密封处 理。当外开门有下门槛时，门槛下部细部处理参照外窗台做法。6.13 屋面保温层无论采用何种保温材料，其含水率都不易控制，保 温层要做排气道。排气道应纵横贯通 ，并应与大气连通的排气孔相通。排气孔间距宜为6m,纵横设置，在保温层中预留槽作排气道时，其宽度一般为150-200mm在保温层中埋置打孔细管（塑料管或镀锌管）作排气道时, 管径为 25-40mm排气孔的数量宜为 36n2屋面面积设置1个。排气出 口埋设排气管，穿

11、过保温层的管壁应设排气孔。排气出口构造如图6-13A现在要求的做法是把排气孔设置在女儿墙泛水以下。对应保温层排气道，找平层必须设排气道，并与保温层排气道贯通，保 护层分格缝尽量与排富妇应，也可不对应。如图6-13B。厂.密封材料- 金属箍防水保护层rfT T1防水层图6-14A檐沟图6-14B檐沟卷材收头图1-防水层；2-附加层;3-水泥钉；4-密封材料 1- 钢压条；2-水泥 钉;3-防水层;4-附加层；5-密封材料6.15 高低跨有变形缝时，立墙交接处要采取适应变形的密封处理，详见图6-15。6.16 卷材防水屋面的泛水构造为：当墙体为砖墙时，卷材收头可直 接铺压在女儿墙压顶下，压顶应做防

12、水处理。也可在砖墙预留凹槽 ，将截齐的卷材端部压入预留凹槽内，并用压条或垫片钉压固定，最大钉距不得 大于900mm然后用密封材料将凹槽嵌填封严。凹槽距屋面找平层最低高 度不小于ZSOmm槽上部的墙体要做防水处理。还可采取传统的在墙上设挑眉砖的做法。也可设混凝土挑檐作滴水的做法。详见图6-16A、6-16B。详见工艺指导图 6-16A1-钢压条密封材料；2-金属或高分子盖板；1-密封材料；2-附加图6-15檐沟卷材收头卷材泛水收头层;3-防水层;4-水泥钉;5-防3-防水层;4-金属压条钉子固定；5-水泥钉水处理6.17 伸出屋面管道周围的找平层应做上圆锥台，高30-40mm半径为 管道外径加5

13、0mm管道与找平层间留凹槽，并嵌填密封材料，防水层收头 处应用金属箍箍紧，并用密封材料封严，详见图6-17。圆锥台做法可采用 塑料管做模板灌砂浆，塑料管切成两半片，铁丝固定。6.18 屋面垂直出入口处防水层收头要压在混凝土压顶圈下，详见图6- 18。6.19 屋面水平出入口收头应压在混凝土踏步下，防水层的泛水应设 护墙,详见图6-19。图6-18 垂直出入口防水构造图6-19 出屋面水平出口防水构造1-防水层；2-附加层;3-入孔盖；1-防水层;2-附加层;3-护墙;4-踏步4-混凝土压顶圈6.20 刚性防水屋面的防水层与山墙、女儿墙以及突出屋面结构的 交接处，均应做柔性密封处理。细石混凝土防

14、水层与其基层间宜设隔离层，隔离层可采用纸筋灰、麻 刀灰、低强度等级砂浆，干铺卷材等材料。刚性防水层应设置分隔缝，分隔缝设置在屋面板的支撑端，并应与板缝对齐。分隔缝其纵横间距不大 于6m,当距离大于6m时，要建议设计单位对防水层采取抵抗温度应力的 加强措施。分隔缝宽度宜为20-40mm分隔缝中嵌填密封材料，上部铺贴防水卷材，详见图6-20A、6-20B图6-20A分隔缝构造图6-20B分隔缝构造1-刚性防水层；2-密封材料;3-背衬材料；4-防水卷材；5-隔离层;6-细石混凝土6.21细石混凝土防水层与天沟、檐沟的交接处应留凹槽，并用密封 材料封严，也可采取传统的在天沟、檐沟上挑沿作滴水的做法。详见图 6-21。6.22 刚性防水层与变形缝两侧墙体交接处应留宽度为30mnti勺缝隙,并应用密封材料嵌填，泛水处应铺设卷材或涂膜附加层。变形缝中应填 充泡沫塑料或沥青麻丝，其上填放衬垫材料，并应用卷材封盖，顶部应加 混凝土盖板或金属盖板，详见图6-22。图6-21檐沟滴水图6-22变形缝构造1-刚性防水层；2-密封材料；