《工程项目管理实施规划》

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1、工程项目管理实施规划一、工程概况描述（一）工程概况1、工程概况）丁与项目内容1工程名称恩施州跨地区农民培训实验实训大楼2工程地址恩施州职业技术学院院内3建设单位恩施州职业技术学院4设计单位恩施自治州城市规划建筑设计院5质监单位恩施州建筑工程质量监督站6合同性质工程总承包7计划工期360天8质量要求合格2、建筑概况建设用途培训、实验建筑面积28190m楼层8层层高1、8层：3.90m2 7 层：3.60m檐口高度29.27m室内外高差0.30m建筑类别二类安全等级二级耐火等级二级场地土类型二类外墙装饰一、二楼外墙米用花岗 岩外墙饰面；三层以上正 立面采用铝塑板幕墙，其 它二面米用面砖贴面内墙装饰

2、混合砂浆打底，室内 1.5m高瓷砖墙裙，其他部 位乳胶漆饰面。楼地面门厅、门廊地面为 花岗岩地面，其他部位 为IB磨砖。油漆木门：活漆屋面防水合成高分子涂膜 防水屋而门窗塑钢窗、全玻地弹门3、结构概况)丁与项目内容1结构形式基础机械钻孔灌注桩、承台、地梁主体现浇框架柱、梁、板屋盖现浇屋向2混凝土等级基础桩、地梁、承台碌强度等级为 C25柱、梁、板主体柱、梁、板碌强度等级为 C303墙体外墙采用Mb5砂浆砌MU研空心小砌块，内墙采用Mb5砂 浆砌MU研空心小砌块，参照施工规范对局部进行灌实。4抗辰等级六度抗震设防(二) 施工部署1、该项目的质量、进度、成本及安全总目标(1) 顺利实现业主对项目的

3、使用功能要求。(2) 保证工程总目标的实现。工期：本工程于2004年10月20日开工，2005年10月15日竣工(360 天)交付使用。质量：达到国家现场规划要求合格等级，确保州优质工程奖、争创湖 北省结构优质工程、湖北省优质工程奖；(3) 无重大工程安全事故，实现州级安全文明施工现场，争创湖北 省安全文明施工现场。2、实施原则要实现上述目标，必须对整个建设项目有全面的总体要求。在本工程 中的施工安排及项目管理按如下原则进行：(1) 一切为实现工程项目总目标，满足发包人在招标文件中提出的 和在工程实施过程中可能提出的要求。在上述施工项目目标中，工期目标 的刚性较大，必须按时投入使用。(2) 以

4、积极负责的精神为发包人提供全过程、全方位的管理服务。 特别抓好在施工中提出合理化措施以保证工期和保证质量，做好运行管理中的跟踪服务(3) 积极配合发包人做好整个工程的项目管理，主动协调与设计单 位、监理单位以及其他相关质监部门的关系，保证整个工程顺利进行。(4) 采用先进的管理方法和技术，特别是工程项目结构分解方法和 计算机技术，对施工过程实施全方位的动态控制。3、项目管理实施规划的编制依据(1) 本工程的招标文件和发包人与承包人签证的工程施工合同文件；(2) 我国现行的施工质量验收规范、强制性标准和施工操作规程；(3) 有关安全生产、文明施工的规定；(4) 本公司关于质量保证及质量管理程序的

5、的有关文件；4、本工程施工特点(1) 本工程施工现场地处恩施职业技术学院院内，工程的材料及设备 运输要保证周边环境的整洁、有序，为此应加强环境卫生管理，使施工区 域周围保持良好的环境，另外还应按照规定做好施工场区围墙，使之成为 景点式围墙及施工场区，创造一个良好的工程施工环境。(2) 根据业主提供的现场内的供水管、市政排水系统、供电电源，确 定施工现场内供水、供电、排水的走向。(3) 由于建筑面积比较大，且现浇结构比较多，模板、脚手架等周转 材料用量大，因此要有足够的材料储备。(5) 本工程建筑外形为异形，测量放线难度较大，施工放线测量是 控制重点。(6) 工程将跨年度施工，施工期将经历四季，

6、我们将根据季节的不 同安排各分部或分项工程的施工。(7) 施工现场场地开阔，现有一栋四层原教学楼可利用，有利于临时 设施的搭设及施工区、办公区、生活区的分区划分和管理。(8) 本工程工期要求紧、质量要求高，为确保工程质量和工期，必 须采取相应措施，对质量目标和工期目标进行分解，定出关键控制点，进 行宏观控制和微观把握。三、施工方案(一)指导思想(1) 充分发挥本公司技术和管理优势，体现我项目部整体水平，全面贯彻 国家现行规范要求，采用先进成熟的施工技术和科学高效的项目管理体系， 确保工程施工合同的全面履行。(2) 人员配备原则：以“管理经验丰富，业务素质高，能吃苦耐劳，服从 领导”为条件，本着

7、“一人多能，精干高效”的原则。(3) 技术方案制定：做到安全可靠、实用易行、科学合理。(4) 施工机具配备：根据现场条件和工期需要，合理经济配备。(二)施工段的划分和主要施工流程本工程由于单层建筑面积比较大，我们将按结构的楼层划分施工段， 分别组织交叉流水作业。在确保工程质量的前提下，加快施工进度。主要施工顺序及流程为：施工准备-基桩施工-基础承台、地梁碌浇 筑基础回填主体一层主体六层屋面结构装饰竣工交付，水电安装穿插配合进行施工。(三) 主要施工方法及技术措施根据本工程特点，其主要的施工方法包括测量控制、土方及机械钻孔 灌注桩施工、钢筋工程、模板工程、混凝土工程、砌体工程、装饰工程、 屋面工

8、程、脚手架工程施工，现列出主要各点说明，其具体施工应根据本 规划制定详细的分部工程或单项工程施工方案。1、施工测量1.1测设要求(1) 量距所用钢尺必须采用专业资质厂家生产的合格产品，钢尺使用 前应进行检测和校验。(2) 现场测量应固定人员。采用钢尺测距时应采用三次读数然后取中 数的读数方法。(3) 所有量距尽量保证在同一水平面上进行，如不能保证在同一水平 面，应进行高差调整。1.2测量方法本工程测量方案分为四个部分：平面控制、高程控制、垂直度控制、 沉降观测。(1) 平面控制a、用EL02电子经纬仪放出综合楼主要轴线点， 并引出作好引桩, 引桩采用C20混凝土浇筑，内埋 20圆钢作标识，其构

9、造形式如图所示。水准控制点示意图b、用经纬仪和50M钢尺进行检查改正，直至满足施工要求，用混凝土 对引桩进行保护，并做醒目标注。c、基础施工完毕后，在士 0.000结构面进行一次轴线闭合检查。d、轴线控制用经纬仪向上传递，控制点设置在建筑物外侧，平面分别 位于建筑物四角处，逐层向上传递。(2) 高程控制 在首层平面易于向上传递标高的位置布设基本传递高程点，用S水准仪往返测，测设合格后，用红色油漆标记“并在旁边注明建筑标高，以红上顶线为标高基准，同一区域、同一层平面内红“不得少于三个，间距分布均匀并在满足结构施工的需要，且红“需设在同一水平局度，其误差控制在士 5mnmZ内则认为合格，在各层标周

10、施测时，应后视其 中的两个红“上顶线以作校核。 士 0.000以上各层的标高传递均利用首层红上顶线为标高基准，用检定合格的钢尺向上引测，并在投测层标记红“”，复检核合格后，方可在该层施测。 在结构施工到一定周度后，应重新引测相应的结构标局，以保证拟建 筑物的质量要求 标高测量误差：士 20mm竖向高度测量误差：士 20mm 高程基准点的测设：a、对场内设置的水准点，每月定时联测一次，以作相互检校。仪器 采用S3精密水准仪，精度按二等水准技术指标执行。b、对检测后的数据采用微机电算，电算成果须作精确分析，以保证 水准点使用的准确性。 控制点的保护：控制桩按测量规程规定的标准进行埋设，一般埋设在有

11、坚固土层的 地方，桩顶周围砌筑20cm高的保护台。(3) 垂直度控制a、室外各大角的垂直度采用经纬仪控制，室内垂直度控制采用铅锤控 制。同时应在适当位置预留100mm 100mn直度检测洞口。b、垂直度测量细则： 根据结构平面图，在工程士 0.000m处确定工程垂直度控制点，室外 控制点设置一般在结构转角处或结构柱上，室内应在预留洞口处设置。 随着楼层的增加，及时用经纬仪和铅锤将各控制点引测至适当位置， 按照测出的控制点对工程柱、梁及墙体等进行复合，将垂直偏差控制在规 范允许偏差以内。(4) 沉降观测根据总平面图及施工现场平面布置图，在综合楼的四周布设沉降观测 水准点，布置成闭合环型，水准基准

12、点应埋设在变形区以外的岩土层上， 使其稳固可靠且通视条件良好，以保证观测工作的顺利进行。各点的坐标 和绝对高程待布设完毕后进行实测，记录测量成果资料。根据施工图纸的要求，布设沉降观测点时，观测点的埋设要求与主体 结构连接可靠，注意移开影响观测点的障碍，并注意填充墙体砌筑和设备 安装时应避免使观测点受到破坏。根据要求，施工期间每施工完一层观测一次，建筑物竣工后，第一年 每三个月观测一次，第二年每六个月观测一次，以后每年观测一次，直到 沉降稳定。若施工期间中途停工超过两个月，应在停工和竣工前进行观测, 如发现上升和大量下沉现象应进行重复观测加以证实，并及时与业主和设 计人员联系。每次观测前对所用仪

13、器和设备，应进行检验校正，作好详细记录。每次沉降观测时，先应检查沉降水准基准点的高程，确认无变动后， 才能进行沉降观测，否则，需对水准基准点成果进行重新确认和调整，然 后进行沉降观测。每次沉降观测时，为保证其成果的正确性，应做到：a、采用相同的图形(观测线路)和观测方法：b、使用同一仪器和设备；c、固定观测人员；d、在基本相同的环境和条件下作业；e、作专门的沉降观测成果记录；f、严格按施工方案和操作规程施测，遵守各项技术规范和安全规程。2、基础工程(1) 人工挖土方；(2) 机械钻孔灌注桩施工；(3) 基础梁施工；(4) 基础土方回填。3、主体工程(1) 钢筋工程施工方案 钢筋的配制与绑扎要求

14、； 钢筋绑扎质量要求、验收标准及质量控制方法；(2) 模板工程施工方案 模板配备。为了保证进度，楼层模板配备二套，竖向结构模板配备 一套。 模板计算。分别作最大侧压力计算、模板拉杆验算、柱箍验算等, 以保证安全性。 质量要求及验收标准：A. 模板及支撑必须具有足够的强度、刚度和稳定性；B. 模板的接缝不大于2mm,水平标高、几何尺寸正确。C. 模板的允许偏差不得大于国家现行验收规范要求允许范围。 模板拆除：A. 非承重梁板拆除时，结构混凝土的强度值要求；B. 承重模板折拆除时间控制应根据气温和养护状况确定，不得过早拆 除；C. 拆模顺序为后支先拆、先支后拆，先拆非承重模板，后拆承重模板;D. 拆除跨度较大的梁底模时，应先从跨中开始，分别拆向两端；E. 拆模时不要用力过猛过急，拆下来的木料及时运走、整理。(3) 混凝土工程 材料要求 混凝土浇筑工艺； 混凝土养护； 混凝土试块要求； 混凝土质量要求。(4) 砌体工程由于本工程砌体工程为填充墙，此项工程为常规的不复杂工程，施工 方案可简要说明墙体材料、施工方法、操作要点、砌筑砂浆等到的要求和 质量控制。4、装饰工程施工 装饰工程的总施工顺序以及外装修、内装修的施工顺序； 外墙面砖的施工工艺； 玻璃幕墙工程施工工艺； 墙面抹灰工程的施工工艺、施工要点； 内墙乳胶漆的施工要点； 油漆工程； 地砖楼地面工程； 木门的安装施工； 塑钢窗