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1、福建建工集团总公司 南平武夷花园三期住宅 11#楼工程施工组织设计- 1 -第 一 章 工 程 概 况建 筑 概 况本 工 程 为 南 平 市 武 夷 房 地 产 开 发 有 限 公 司 投 资 开 发 的 三 期 住宅 工 程 ，位 于 南 平 市 玉 屏 山 上 ，背 靠 玉 屏 小 学 ，南 临 广 电 中 心 ，东侧 为 安 置 楼 居 民 区 ，该 小 区 西 南 向 与 南 平 市 区 相 联 通 。本 工 程 建 筑面 积 约 ，地 下 层 ，地 上 层 ，为 现 浇 钢 筋 砼 框 架 结 构 ，上 部 砼 结 构 的 环 境 类 别 为 一 类 ，地 下 室 砼 结 构 的
2、环 境 类 别 为 二（）类 ，建 筑 物 总 高 度 。本 工 程 为 三 类 多 层 住 宅 ，住 宅 楼 的 入 户 门 厅 设 在 北 侧 ，沿 北 侧消 防 通 道 设 个 住 宅 门 厅 ，为 单 元 式 住 宅 。建 筑 层 高 均 为 ，标 准 层 面 积 均 为 。结 构 概 况本 工 程 由 于 层 数 多 、荷 载 大 ，根 据 福 建 省 建 筑 设 计 研 究 院 勘 查分 院 提 供 的 地 质 质 报 告 ，采 用 的 柱 下 独 立 基 础 ，根 据 现 场 的 边 坡 情况 ，选 择 不 同 的 埋 置 深 度 ，其 中 半 地 下 室 其 中 沿 （）轴 设
3、 置 一 道厚 剪 力 墙 ，砼 强 度 为 ；地 梁 截 面 有、和 等 三 种 ，基 础 垫层 为 厚 砼 ，独 立 基 础 砼 强 度 为 ，砼 保 护 层 厚 度 不 小 于。地 梁 砼 强 度 为 ，砼 保 护 层 厚 度 不 小 于 。主 体 结 构 采 用 现 浇 钢 筋 砼 框 架 结 构 体 系 。地 上 为 层 ，抗 震设 防 烈 度 均 为 度 ，结 构 抗 震 设 防 类 别 为 丙 类 ，建 筑 结 构 安 全 等 级为 二 级 。主 体 结 构 中 框 架 梁 截 面 尺 寸 主 要 有、和 ，楼 板 后 一 般 为、。地 下 一 层 墙 柱 、一 层 柱 砼 强
4、度 等 级 为 ，其余 均 为 。所 有 梁 、板 的 砼 强 度 等 级 均 为 ，其 中 屋 面 及 其 上面 水 箱 采 用 密 实 性 砼 （其 防 水 等 级 均 为 一 级 ，设 计 抗 渗 等 级 均 为构 造 柱 、过 梁 、压 顶 梁 、栏 板 除 结 构 施 工 图 中 特 别 注 明 外 均 采 用福建建工集团总公司 南平武夷花园三期住宅 11#楼工程施工组织设计- 2 -。外 墙 、填 充 墙 、分 户 墙 采 用 混 合 砂 浆 砌 筑承 重 空 心 砖 墙 ；室 内 隔 墙 采 用 厚强 度 等 级 承 重 空 心 砖 混 合 砂 浆 砌 筑 ；室 内 隔墙 采 用
5、 厚 强 度 等 级 承 重 空 心 砖 水 泥 砂 浆 砌 筑 。建 筑 装 饰 概 况外 墙 ：外 墙 装 饰 主 要 采 用 高 级 外 墙 饰 面 砖 ；底 层 采用 干 挂 仿 石 面 砖 饰 面 。室 内 装 修 情 况层数序号房 间 名 称 楼 地 面 内 墙 面 踢 脚 板 、墙 裙 顶 棚 备 注客 厅 、餐 厅 、卧室 、书 房毛 石 砼 垫 层 ，厚 细 石 砼拉 毛 面 层中 级 抹 灰 粉 刷 打底 ，做 法 详 闽高 水 泥 砂 浆 墙裙中 级 抹 灰 ，做法 详 闽，面 层 均 由住 户 自 理卫 生 间 同 上 同 上 同 上半地下室门 厅 同 上 同 上 同
6、上 同 上管 道 间厚 水 泥 砂浆 面 层同 上 同 上 同 上客 厅 、餐 厅 、卧室 、书 房厚 水 泥 砂浆 面 层水 泥 砂 浆 面 层 ，灰 水 提 白 二 度 ，做 法 详 闽同 上中 级 抹 灰 ，做法 详 闽，面 层 均 由住 户 自 理二 次 装 修 、本 图 仅 供参 考 。厨 房厚 水 泥 砂浆 面 层厚 水 泥 砂浆 面 层同 上 同 上卫 生 间 同 上 同 上 同 上 同 上一层以上各层阳 台 同 上侧 墙 及 栏 板 内 侧贴 面 砖 做 法 闽同 上 同 上 同 上福建建工集团总公司 南平武夷花园三期住宅 11#楼工程施工组织设计- 3 -工 程 地 质 概
7、况根 据 福 建 省 建 筑 设 计 研 究 院 提 供 的 南 平 武 夷 花 园 三 期 住 宅 岩土 工 程 勘 察 报 告 揭 示 ，建 筑 场 地 土 类 别 属 类 场 地 ，场 地 地 层 划分 为 三 层 ，自 上 而 下 分 为 ：（）素 填 土 ；（）残 积 粉 质 粘 性 土 ；（）强 风 化 泥 质 粉 砂 岩 ；其 中 第 层 、第 层 层 中 夹 层 或 团 块 分 为 强 风化 核 、残 积 土 夹 层 和 中 风 化 核 。气 象 概 况夏 季 最 高 温 度 ，冬 季 最 低 温 度 ，夏 季 平 均 风速 ，月 平 均 相 对 湿 度 ，日 最 大 降 水
8、量，年 总 降 水 量 。施 工 条 件该 工 程 由 南 平 武 夷 房 地 产 公 司 自 筹 资 金 ，福 建 省 建 筑 设 计 研 究院 设 计 ，福 建 南 平 大 正 建 设 工 程 监 理 咨 询 有 限 公 司 承 担 工 程 监 理 ，福 建 建 工 集 团 总 公 司 承 包 施 工 ；主 要 施 工 机 械 和 材 料 均 为 国 产 。本工 程 座 落 于 南 平 市 玉 屏 山 上 ，与 道 路 高 差 大 ，用 地 呈 矩 形 ，由 于 东侧 为 安 置 楼 居 民 区 、南 侧 及 西 侧 分 别 为 、楼 和 楼 工 程的 施 工 用 地 ，北 侧 毗 邻 玉
9、 屏 小 学 ，场 地 交 通 较 不 通 畅 ，给 建 筑 材 料的 运 输 及 施 工 准 备 带 来 一 定 的 困 难 。计 划 工 程 工 期 为 日 历 天 。施 工 工 期 紧 ，因 此 要 充 分 做 好 施 工 前 准 备 工 作 ，施 工 前 按 要 求 编 制施 工 网 络 进 度 计 划 ，对 网 络 计 划 实 行 有 效 地 监 督 和 控 制 。福建建工集团总公司 南平武夷花园三期住宅 11#楼工程施工组织设计- 4 -第 二 章 施 工 部 署建 立 施 工 项 目 管 理 组 织施 工 项 目 管 理 组 织 原 则本 工 程 采 用 项 目 法 施 工 ，实
10、 行 项 目 经 理 责 任 制 ，它 的 模 式 是 三 层 关 系 ，两 制 建 设 ，三 位 一 体 ，综 合 运 行 。围 绕 以 三 层 关 系 ，两 制 建 设 ，三 位 一 体 的 要 求 进 行 系 统 地 组 织 计 划 ，协 调 经 营 活 动 。项 目 经 理 应 根 据 企 业 法 定 代 表 人 授 权 的 范 围 、时 间 和 内 容 ，对施 工 项 目 自 开 工 准 备 至 竣 工 验 收 ，实 施 全 过 程 、全 面 管 理 。我 司 将授 权 二 级 项 目 经 理 为 本 工 程 的 项 目 经 理 ，并 配 备 各 专 业 施 工 技 术人 员 、质
11、量 、安 全 和 生 产 、生 活 管 理 人 员 组 建 精 干 高 效 的 项 目 经 理部 。项 目 部 组 织 结 构 图 如 附 图 所 示 ：福建建工集团总公司 南平武夷花园三期住宅 11#楼工程施工组织设计- 5 -项 目 经 理 部 管 理 人 员 编 制 和 职 责、项 目 经 理 （人 ）：代 表 公 司 法 人 ，在 本 工 程 项 目 全 面 履 行 工程 承 包 合 同 规 定 的 责 任 ，组 织 领 导 本 工 程 生 产 、管 理 活 动 ，组 织 项目 资 源 的 供 应 和 配 置 ，是 本 工 程 的 经 营 决 策 者 。对 接 业 主 等 外 部 联系
12、 的 所 有 例 外 性 工 作 ，是 实 现 本 工 程 质 量 、安 全 、工 期 及 成 本 目 标的 直 接 责 任 人 。、技 术 负 责 人 （人 ）：制 定 本 工 程 的 施 工 方 案 和 质 量 计 划 ，向管 理 人 员 进 行 技 术 总 交 底 ，解 决 施 工 中 的 技 术 难 题 ，对 本 工 程 的 质量 目 标 负 责 。、施 工 员 （共 人 ：其 中 土 建 人 ，水 电 人 ）：负 责 本 工 程 的 施工 预 算 、生 产 计 划 、统 计 、劳 力 调 度 、机 械 设 备 管 理 。按 网 络 计 划控 制 工 程 进 度 。负 责 本 工 程
13、的 技 术 资 料 收 集 、技 术 交 底 、技 术 复 核 ，对 质 量 隐 患 制 定 整 改 措 施 ，收 集 整 理 工 程 技 术 内 业 资 料 归 档 工 作 。、专 职 质 检 员 （共 人 ：其 中 土 建 人 ，水 电 人 ）：对 本 工 程 各专 业 班 组 的 施 工 质 量 跟 踪 检 查 ，参 加 技 术 复 核 ，对 分 项 工 程 提 出 质项 目经理各专业施工班组项 目副经理技 术负责人施工员 质检员 材料员 安全员 试验员 预算员财 务附图 2-1 项目经理部组织机构图 福建建工集团总公司 南平武夷花园三期住宅 11#楼工程施工组织设计- 6 -量 评 定
14、 意 见 。监 督 操 作 人 员 按 规 范 规 程 施 工 。、专 职 安 全 员 （人 ）：对 本 工 程 的 安 全 生 产 跟 班 检 查 ，发 现 安全 隐 患 及 时 提 出 整 改 措 施 ，对 违 章 操 作 及 时 纠 正 。监 督 所 有 作 业 人员 按 公 司 规 定 的 安 全 操 作 规 程 操 作 。、材 料 员 （共 人 ：其 中 采 购 员 人 ，仓 管 员 人 ）：负 责 材 料 设备 采 购 、验 收 、保 管 、发 放 和 不 合 格 品 的 退 货 等 工 作 。、试 验 员 （人 ）：负 责 材 料 抽 样 、送 检 及 测 试 工 作 （水 泥
15、、钢筋 、砼 、砂 浆 、防 水 材 料 等 ）。、预 算 员 （共 人 ：其 中 土 建 人 ，水 电 人 ）：负 责 工 程 造 价 管理 及 预 决 算 。施 工 总 体 安 排本 工 程 的 施 工 工 期 紧 、工 作 量 大 和 施 工 场 地 小 的 特 点 ，要 在日 历 天 前 完 成 ，必 须 依 靠 科 学 的 施 工 组 织 和 合 理 安 排 施 工 计划 。保 证 各 项 资 源 满 足 供 应 和 配 备 ，充 分 调 动 参 加 施 工 的 全 体 员 工的 积 极 性 。同 时 要 做 到 分 工 明 确 ，奖 勤 罚 懒 ，奖 罚 分 明 ，才 能 保 质保 量 ，按 期 完 成 任 务 。确 定 本 工 程 的 质 量 、 工 期 、 安 全 及 成 本 目 标质 量 目 标 ：严 格 执 行 现 行 各 工 程 施 工 质 量 验 收 规范 和 建 筑 工 程
